2007-2008年廣州房地產(chǎn)市場研究發(fā)展分析報告

第一章、房地產(chǎn)相關(guān)概況
第一節(jié)、房地產(chǎn)概述
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的類型
三、房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領域
第二節(jié)、房地產(chǎn)的形態(tài)與特點
一、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
二、房地產(chǎn)行業(yè)的特點
第三節(jié)、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場分析的特點
四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第二章、中國房地產(chǎn)行業(yè)分析
第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)概況
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的特征分析
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
三、房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位
四、從宏觀經(jīng)濟角度看中國房地產(chǎn)業(yè)
第二節(jié)、2006年中國房地產(chǎn)發(fā)展回顧
一、2006年國內(nèi)房地產(chǎn)市場運行狀況
二、2006年中國房地產(chǎn)開發(fā)主要特點
三、2006年底中國房價漲幅下降
四、2006年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
第三節(jié)、2007年中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析
一、2007年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)市場特點
二、2007年上半年國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點
三、2007年8月中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
四、2007年8月國內(nèi)城市房屋銷售價格概況
五、2007年1-8月中國房地產(chǎn)市場運行特點
第四節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
二、中國房地產(chǎn)發(fā)展面臨的四個挑戰(zhàn)
三、當前中國房地產(chǎn)市場的新問題
四、中國房地產(chǎn)品牌缺乏影響力
第五節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
一、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的建議
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析
三、改善房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控問題的建議
四、克服房地產(chǎn)困難的對策分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)集團發(fā)展的對策與思路

第三章、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析
第一節(jié)、2006年廣州市經(jīng)濟情況分析
一、綜合經(jīng)濟
二、主要行業(yè)
三、城市建設和管理
四、所有制結(jié)構(gòu)調(diào)整與對外開放
五、科技和社會事業(yè)
六、人口、就業(yè)、人民生活
第二節(jié)、宏觀政策環(huán)境
一、房地產(chǎn)稅收政策
二、房地產(chǎn)行業(yè)政策
三、房地產(chǎn)金融政策
第三節(jié)、廣州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃
一、廣州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動的基本情況
二、影響廣州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化的原因分析
三、對廣州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的反思
四、優(yōu)化廣州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的建議

第四章、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)分析
第一節(jié)、2006年廣州市房地產(chǎn)市場回顧
一、2006年廣州市房地產(chǎn)市場特征
二、2006年1-12月廣州市房地產(chǎn)市場總結(jié)
三、2006年廣州樓市看點回顧
四、2006年廣州市房價漲幅分析
第二節(jié)、2007年廣州市房地產(chǎn)市場分析
一、2007年1-6月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
二、2007年1-6月廣州樓市房價運行分析
三、2007年6月廣州市房屋租賃市場分析
四、2007年上半年廣州房地產(chǎn)稅收增長情況分析
第三節(jié)、廣州市空置商品房市場分析
一、空置商品房定義
二、廣州市空置商品房的主要情況分析
三、廣州商品房空置量明顯下降的原因
四、廣州市空置房存在的問題及前景預測
五、解決廣州空置房的建議
第四節(jié)、廣州房地產(chǎn)發(fā)展過程中出現(xiàn)的問題及對策
一、阻礙廣州房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的根本問題
二、廣州房地產(chǎn)中介企業(yè)存在問題
三、廣州房地產(chǎn)開發(fā)商走政策漏洞
四、廣州樓市存在的陷阱
五、廣州治理房地產(chǎn)市場的措施分析

第五章、廣州房地產(chǎn)土地市場分析
第一節(jié)、土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
一、城鎮(zhèn)化的涵義
二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
第二節(jié)、廣州城市土地利用概況
一、廣州市城區(qū)土地資源概況
二、廣州市區(qū)城市用地狀況
三、廣州市區(qū)的土地利用分區(qū)
第三節(jié)、廣州市土地供給現(xiàn)狀分析
一、2007年上半年廣州土地供應分析
二、2007年6-7月廣州政府加大土地供給
三、廣州土地供需仍存在矛盾
四、2007年下半年廣州土地放量供應
第四節(jié)、廣州政府對土地的調(diào)控手段
一、土地供給與行政手段相結(jié)合
二、大規(guī)模收回閑置土地再出讓以緩解供求壓力
三、廣州閑置土地處置分析
四、廣州限制開發(fā)商囤積土地的措施分析

第六章、廣州市住宅市場
第一節(jié)、住宅行業(yè)的相關(guān)概述
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
第二節(jié)、中國住宅發(fā)展現(xiàn)狀
一、中國土地制度及對住宅市場的影響研究
二、中國住宅市場三個發(fā)展階段
三、中國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
四、2007年1-4月中國商品住宅供需分析
五、中國住宅產(chǎn)業(yè)面臨的問題分析
第三節(jié)、廣州市住宅市場概況
一、廣州住宅市場的五大地區(qū)
二、廣州住宅居住環(huán)境質(zhì)量研究
三、中產(chǎn)階級強化廣州住宅市場需求
四、廣州市商品住宅市場概況
第四節(jié)、2006年-2007年廣州住宅市場現(xiàn)狀分析
一、2006年廣州一手住宅市場回顧
二、2006年廣州二手住宅市場回顧
三、2007年第一季度廣州住宅市場分析
四、2007年7月廣州商品住宅均價首破9000
第五節(jié)、影響廣州住宅市場發(fā)展的金融問題
一、市場運行不規(guī)范
二、消費信貸資金不足
三、貸款問題
四、缺乏風險轉(zhuǎn)移機制
五、金融法規(guī)不健全
六、融資結(jié)構(gòu)不合理
第六節(jié)、廣州住宅市場發(fā)展趨勢分析
一、廣州市海珠區(qū)住宅市場的發(fā)展思考
二、廣州市住宅郊區(qū)化分析
三、廣州住宅建筑風格的發(fā)展前景

第七章、廣州市別墅市場
第一節(jié)、別墅的定義與特點
一、別墅的定義
二、別墅的分類
三、別墅的特點
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
第二節(jié)、別墅市場需求特征分析
一、別墅認知分析
二、調(diào)查對象背景情況分析
三、需求特征小結(jié)
第三節(jié)、廣州市別墅市場概況
一、廣州別墅的板塊分布
二、廣州別墅的供需特點分析
三、廣州別墅市場發(fā)展的瓶頸
第四節(jié)、2007年廣州別墅市場現(xiàn)狀分析
一、2007年廣州在售別墅情況概述
二、2007年上半年廣州別墅價格猛漲
三、2007年上半年廣州二手別墅成交旺盛
四、2007年廣州二手別墅與一手價差縮小
第五節(jié)、廣州別墅產(chǎn)品的未來發(fā)展
一、別墅品質(zhì)需全面提升
二、戶型設計亟待更新?lián)Q代
三、未來別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢

第八章、廣州公寓市場
第一節(jié)、公寓相關(guān)概述
一、公寓的概念
二、公寓的分類
三、公寓的特點分析
第二節(jié)、廣州公寓市場概述
一、廣州公寓的含義
二、廣州公寓的發(fā)展歷程
三、廣州公寓的分布
四、廣州公寓市場的特點和趨勢
五、廣州公寓租售市場兩旺
第三節(jié)、廣州商務公寓市場
一、廣州商務公寓市場的發(fā)展歷程
二、廣州商務公寓市場的特點及發(fā)展趨勢
三、廣州商務公寓市場的四大發(fā)展區(qū)域
四、廣州商務公寓的優(yōu)勢分析
五、廣州商務公寓市場風行的原因

第九章、廣州市商業(yè)地產(chǎn)市場
第一節(jié)、中國商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
一、商業(yè)房地產(chǎn)概述
二、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)四大特征
三、2006年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展熱點回顧
四、2007年中國商業(yè)地產(chǎn)九大發(fā)展關(guān)鍵
五、中國商業(yè)地產(chǎn)市場存在的問題及發(fā)展建議
六、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將達高峰
第二節(jié)、廣州商業(yè)地產(chǎn)概況
一、廣州商業(yè)區(qū)域分布詳析
二、廣州經(jīng)濟強勢增長有利于商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展
三、2006年廣州商業(yè)地產(chǎn)年度總結(jié)
四、2006年廣州商業(yè)地產(chǎn)大事件回顧
第三節(jié)、2007年廣州商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
一、地鐵帶動廣州商業(yè)地產(chǎn)格局發(fā)生改變
二、外資加緊進入廣州商業(yè)地產(chǎn)市場
三、廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視
四、廣州商業(yè)地產(chǎn)仍處開發(fā)熱潮
五、廣州越秀區(qū)將發(fā)展成為商業(yè)地產(chǎn)核心
第四節(jié)、廣州商業(yè)地產(chǎn)細分的現(xiàn)狀及特點
一、商業(yè)街
二、建材超市
三、批發(fā)市場
四、購物中心
第五節(jié)、物業(yè)管理對商業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性
一、提升物業(yè)管理競爭力
二、項目開發(fā)設計階段的物業(yè)管理工作
三、物業(yè)管理在施工階段的角色
四、物業(yè)管理在接管驗收階段的前期介入
五、管理的重新定位

第十章、廣州市商鋪地產(chǎn)市場
第一節(jié)、商鋪概述
一、商鋪的定義
二、市場類商鋪的概念
三、商業(yè)街商鋪的概念
四、產(chǎn)權(quán)式商鋪概述
第二節(jié)、商鋪投資
一、商鋪投資概述
二、商鋪投資的種類
三、商鋪投資與其他投資的區(qū)別
四、商鋪投資的特點
五、不同類型商鋪的投資評估
第三節(jié)、2006年-2007年廣州商鋪現(xiàn)狀分析
一、2006年廣州商鋪成交情況分析
二、2007年上半年廣州商鋪市場現(xiàn)狀概括
三、2007年8月廣州商鋪供應與成交分析
四、2007-2010年內(nèi)廣州商鋪租金走勢分析
第四節(jié)、廣州市地區(qū)商鋪市場分析
一、天河區(qū)
二、東山區(qū)
三、越秀區(qū)
四、荔灣區(qū)
五、海珠區(qū)
六、白云區(qū)
七、芳村區(qū)
八、番禺區(qū)
第五節(jié)、廣州商鋪產(chǎn)品投資分析
一、廣州商鋪投資現(xiàn)狀
二、購物中心商鋪投資
三、社區(qū)MALL投資
四、專業(yè)市場投資
五、社區(qū)商鋪投資

第十一章、廣州市寫字樓市場
第一節(jié)、寫字樓投資
一、寫字樓投資的原則
二、寫字樓投資要素分析
三、寫字樓投資的不利因素
四、寫字樓投資要做好四方面功課
第二節(jié)、中國寫字樓市場分析
一、近年全國寫字樓市場的回顧
二、國外資本看上中國一線城市寫字樓市場
三、中國高檔寫字樓需求強勁
四、國內(nèi)高檔寫字樓開發(fā)的誤區(qū)分析
第三節(jié)、廣州市寫字樓發(fā)展回顧
一、廣州寫字樓區(qū)位格局演變分析
二、廣州寫字樓區(qū)域詳析
三、2006年廣州寫字樓總體狀況回顧
四、2006年廣州寫字樓成交量與價格分析
第四節(jié)、廣州市寫字樓市場現(xiàn)狀分析
一、2007年上半年廣州甲級寫字樓現(xiàn)狀分析
二、2007年第二季度廣州甲級寫字樓租金上升
三、2007年廣州甲級寫字樓邁入供應高峰
四、2007年廣州寫字樓空置率上升
第五節(jié)、廣州寫字樓投資分析
一、廣州小面積寫字樓投資分析
二、廣州二手寫字樓投資火熱
三、廣州“限外”對寫字樓租金投資無礙
四、廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析
第六節(jié)、廣州市寫字樓發(fā)展前景分析
一、未來廣州三大板塊寫字樓的趨勢研究
二、2007-2009年廣州甲級寫字樓需求仍廣闊

第十二章、廣州市二手房市場
第一節(jié)、二手房概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點
第二節(jié)、中國二手房市場分析
一、中國二手房市場的特點
二、2006年中國二手房市場終極盤點
三、2007年上半年中國七個城市二手房價分析
四、2007年中國二手房開征土地增值稅的探討
五、中國二手房發(fā)展趨勢
第三節(jié)、廣州二手房市場分析
一、2007年上半年廣州二手房均價上升
二、2007年7月廣州6區(qū)二手房成交大漲
三、2007年8月廣州二手房價概況
四、2007年8月廣州海珠區(qū)二手房交易量分析
五、2007年下半年廣州二手房價漲幅更大
第四節(jié)、2007年7月廣州二手房區(qū)域價格分析
一、區(qū)域綜合分析
二、天河區(qū)
三、荔灣區(qū)
四、越秀區(qū)
五、海珠區(qū)
六、白云區(qū)
七、番禺區(qū)

第十三章、廣州市房地產(chǎn)重點企業(yè)介紹
第一節(jié)、保利地產(chǎn)
一、保利地產(chǎn)簡介
二、2006年保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
三、2007年上半年保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
四、保利地產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)劣勢及風險分析
第二節(jié)、綠景地產(chǎn)
一、綠景地產(chǎn)簡介
二、2006年綠景地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
三、2007年上半年綠景地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
四、綠景地產(chǎn)經(jīng)營中的問題分析
第三節(jié)、珠江實業(yè)
一、珠江實業(yè)簡介
二、2006年珠江實業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、2007年上半年珠江實業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、珠江實業(yè)經(jīng)營中的風險和對策
五、未來珠江實業(yè)發(fā)展的展望
第四節(jié)、東華實業(yè)
一、東華實業(yè)簡介
二、2006年東華實業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、2007年上半年東華實業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、未來東華實業(yè)發(fā)展的展望

第十四章、廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭分析
第一節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)競爭概述
一、房地產(chǎn)市場競爭的階段劃分
二、房地產(chǎn)市場競爭格局的特征
三、房地產(chǎn)企業(yè)綜合競爭力的組成
第二節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的對策
一、房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的具體措施
二、房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競爭力的對策
三、房地產(chǎn)企業(yè)提升資本競爭力的對策
四、打造房地產(chǎn)品牌的要點
五、中小型房地產(chǎn)企業(yè)的競爭對策分析
第三節(jié)、廣州市民營房地產(chǎn)企業(yè)競爭分析
一、廣州市民營房地產(chǎn)企業(yè)的崛起
二、廣州市民營房地產(chǎn)企業(yè)崛起的原因分析
三、廣州市民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中的問題及對策
第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)競爭發(fā)展趨勢
一、廣州市房地產(chǎn)市場品牌發(fā)展的趨勢分析
二、房地產(chǎn)企業(yè)的未來競爭動向
三、品牌競爭成房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢

第十五章、廣州市房地產(chǎn)市場渠道策略分析
第一節(jié)、房地產(chǎn)市場銷售渠道的結(jié)構(gòu)
一、直接銷售渠道
二、間接銷售渠道
第二節(jié)、廣州市房地產(chǎn)中介
一、廣州房地產(chǎn)中介模式分類
二、與房地產(chǎn)經(jīng)紀人制的比較
第三節(jié)、房地產(chǎn)廣告
一、房地產(chǎn)與廣告關(guān)系密切
二、當前房地產(chǎn)廣告存在的問題
三、房地產(chǎn)廣告的整頓
第四節(jié)、物業(yè)管理
一、物業(yè)管理的概念、類型及法律關(guān)系
二、房地產(chǎn)與物業(yè)管理的關(guān)系
三、中國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題分析
四、物業(yè)管理方式的借鑒
第五節(jié)、廣州市房地產(chǎn)市場渠道構(gòu)建中的問題及對策
一、廣州市房地產(chǎn)市場渠道構(gòu)建中存在的問題
二、廣州房地產(chǎn)市場渠道構(gòu)建策略
三、廣州市房地產(chǎn)銷售渠道選擇比較
四、廣州市房地產(chǎn)開發(fā)商與代理商的渠道矛盾問題及解決策略

第十六章、廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
第一節(jié)、廣州房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析
一、2007年第一季度廣州房地產(chǎn)投資增長
二、2007年上半年外資投資廣州房地產(chǎn)增長迅猛
三、2007年第二季度廣州市縣級房地產(chǎn)投資分析
四、2007年1-7月廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
第二節(jié)、廣州市房地產(chǎn)投資熱點分析
一、廣州房地產(chǎn)投資熱點板塊分析
二、廣州房地產(chǎn)地鐵時代成新熱點
三、廣州社區(qū)車庫成房地產(chǎn)投資熱點
第三節(jié)、廣州市房地產(chǎn)投資風險及建議
一、租售比超全球警戒線廣州樓市投資風險出現(xiàn)
二、現(xiàn)階段廣州房地產(chǎn)市場投資須慎重
三、廣州房地產(chǎn)投資亮點探析
第四節(jié)、“十一五”中國房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預測
一、華北地區(qū)房地產(chǎn)投資預測
二、東北地區(qū)房地產(chǎn)投資預測
三、華東地區(qū)房地產(chǎn)投資預測
四、華中地區(qū)房地產(chǎn)投資預測
五、華南地區(qū)房地產(chǎn)投資預測
六、西南地區(qū)房地產(chǎn)投資預測
七、西北地區(qū)房地產(chǎn)投資預測

第十七章、房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀概括
一、中國房地產(chǎn)市場仍將吸引外資
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資路徑受阻
三、房產(chǎn)開發(fā)商融資方式多變
四、房地產(chǎn)市場融資渠道多元化分析
五、開拓海外資金的投資新渠道
第二節(jié)、房地產(chǎn)信貸分析
一、中國房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)變化大
二、中國房地產(chǎn)信貸政策分析
三、中國房地產(chǎn)信貸面臨的風險分析
四、房地產(chǎn)信貸新政下的投資分析
第三節(jié)、中國REITs融資分析
一、中國發(fā)展REITs的環(huán)境優(yōu)勢
二、中國發(fā)展REITs的作用
三、REITs運作模式分析
四、發(fā)展REITs的途徑
五、獨特的金融市場優(yōu)勢
六、發(fā)展REITs的宏觀意義
第四節(jié)、降低房地產(chǎn)信貸風險的對策分析
一、房地產(chǎn)貸款的風險
二、加大力度控制房地產(chǎn)投資過熱
三、降低風險的政策建議
四、房地產(chǎn)金融的風險轉(zhuǎn)移與共擔體系

第十八章、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
一、國情需要導致房地產(chǎn)和住宅的快速發(fā)展
二、未來幾年國內(nèi)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控分析
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢
四、未來中國房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的四大發(fā)展趨勢
第二節(jié)、廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、廣州樓市的發(fā)展機遇分析
二、廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測
三、未來廣州房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)的趨勢
四、2007-2008年廣州開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)上升空間廣闊
五、廣州東部房地產(chǎn)的前景預測

第十九章、房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析
第一節(jié)、中國房地產(chǎn)業(yè)的國家調(diào)控分析
一、當前中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控現(xiàn)狀分析
二、與中國房地產(chǎn)調(diào)控政策抗衡的力量分析
三、對政府房地產(chǎn)調(diào)控的反思
四、中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控方向簡析
第二節(jié)、《物權(quán)法》對中國房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析
一、物權(quán)法及其出臺意義
二、物權(quán)法對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的影響
三、物權(quán)法對房地產(chǎn)市場主體的影響
第三節(jié)、國家政策對廣州房地產(chǎn)的影響
一、宏觀調(diào)控新政策對廣州房地產(chǎn)市場的影響
二、“國六條”對廣州房地產(chǎn)的影響
三、國家調(diào)控政策對廣州房地產(chǎn)的影響
四、“國十五條”對廣州房地產(chǎn)的影響
第四節(jié)、中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
三、關(guān)于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知
四、關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見
五、關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見
六、經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定
七、關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知
八、中華人民共和國物權(quán)法
第五節(jié)、廣州市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
一、廣東省廣州市基準地價
二、廣州市國有土地使用權(quán)基準地價調(diào)整公布規(guī)則
三、廣州市商品房預售管理實施辦法
四、廣州市全面深化國土房地產(chǎn)管理體制改革方案操作辦法
五、廣州市城市建設拆遷安置新社區(qū)住宅管理辦法
六、廣州市房屋租賃管理規(guī)定

圖表目錄：

圖表1　2006年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長情況
圖表2　2003-2006年各月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長率對比情況
圖表3　1987-2006年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長率變化趨勢
圖表4　2006年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長情況
圖表5　2003-2006年各月東部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長率對比情況
圖表6　2006年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長情況
圖表7　2003-2006年各月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長率對比情況
圖表8　2006年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長情況
圖表9　2003-2006年各月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長率對比情況
圖表10　2006年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況
圖表11　2006年1-12月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表12　2006年1-12月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況
圖表13　2006年1-12月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模與開、竣工面積增長情況
圖表14　2006年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表15　2007年上半年十九個重點城市房地產(chǎn)企業(yè)利用外資數(shù)量及房價增幅
圖表16　2007年8月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表17　2007年1-8月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表18　2007年1-8月房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況
圖表19　2007年1-8月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表20　2007年1-8月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況
圖表21　2007年1-8月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模與開、竣工面積增長情況
圖表22　2006年廣州市城鄉(xiāng)居民消費價格指數(shù)
圖表23　2006年廣州市主要農(nóng)牧漁業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量
圖表24　2006年廣州市工業(yè)總產(chǎn)值主要分類情況
圖表25　2006年廣州市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量
圖表26　2006年廣州市各種運輸方式完成貨物運輸量
圖表27　2006年廣州市各種運輸方式完成旅客運輸量
圖表28　2006年廣州市全部金融機構(gòu)存貸款情況
圖表29　2006年廣州市進出口主要分類情況
圖表30　2006年廣州市城鄉(xiāng)居民家庭平均每百戶耐用消費品擁有量
圖表31　廣州GDP及三次產(chǎn)業(yè)增長率
圖表32　廣州三次產(chǎn)業(yè)對GDP增長貢獻率
圖表33　廣州三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化
圖表34　廣州三次產(chǎn)業(yè)勞動生產(chǎn)率比較
圖表35　1996-2003年全市及輕重工業(yè)總產(chǎn)值
圖表36　1998-2003年三次產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)表
圖表37　2006年12月廣州各用途商品房批準預售情況
圖表38　2006年12月廣州各用途商品房批準預售面積占比圖
圖表39　2006年12月廣州各區(qū)商品房批準預售面積對比圖
圖表40　2006年12月廣州各區(qū)住宅批準預售面積對比圖
圖表41　2006年廣州新建商品房和存量房情況表
圖表42　2006年12月廣州各用途房屋交易登記面積情況
圖表43　2006年1-12月廣州新建商品房各用途交易登記面積占比圖
圖表44　2006年1-12月廣州存量房各用途交易登記面積占比圖
圖表45　2006年1-12月廣州新建商品房和存量房交易登記面積占比圖
圖表46　2006年1-12月廣州新建商品住宅和存量住宅建議登記面積占比圖
圖表47　2006年1-12月廣州各區(qū)新建商品房交易登記面積對比圖
圖表48　2006年12月廣州各區(qū)新建商品住宅交易登記面積對比圖
圖表49　2006年12月廣州各區(qū)存量房交易登記面積對比圖
圖表50　2006年12月廣州各區(qū)存量住宅建議登記面積對比圖
圖表51　2006年12月廣州各用途房屋月均價
圖表52　2006年12月廣州各區(qū)新建商品住宅均價對比圖
圖表53　2006年12月廣州各區(qū)存量住宅均價對比圖
圖表54　2006年廣州十區(qū)房地產(chǎn)市場交易情況
圖表55　2001-2006年廣州原十區(qū)房屋成交情況
圖表56　2001-2006年廣州原十區(qū)房屋成交面積同比情況
圖表57　2006年及近年廣州新建商品房市場吸納情況
圖表58　2001-2006年廣州原十區(qū)存量房屋成交情況
圖表59　2001-2006年廣州原十區(qū)存量房屋成交面積同比情況
圖表60　2005-2006年廣州原十區(qū)樓市季度成交均價走勢
圖表61　2006年廣州十區(qū)商業(yè)物業(yè)市場成交情況
圖表62　2006年1月廣州市房屋市場價格
圖表63　2006年2月廣州市房屋市場價格
圖表64　2006年3月廣州市房屋市場價格
圖表65　2006年4月廣州市房屋市場價格
圖表66　2006年5月廣州市房屋市場價格
圖表67　2006年6月廣州市房屋市場價格
圖表68　2006年7月廣州市房屋市場價格
圖表69　2006年8月廣州市房屋市場價格
圖表70　2006年9月廣州市房屋市場價格
圖表71　2006年10月廣州市房屋市場價格
圖表72　2006年11月廣州市房屋市場價格
圖表73　2006年12月廣州市房屋市場價格
圖表74　2007年6月廣州各用途商品房批準預售情況
圖表75　2007年6月廣州各用途新建商品房批準預售面積占比圖
圖表76　2007年6月廣州各區(qū)新建商品房批準預售面積對比圖
圖表77　2007年6月廣州各區(qū)新建商品住宅批準預售面積對比圖
圖表78　2007年1-6月廣州新建商品房和存量房情況表
圖表79　2007年6月廣州各用途房屋交易登記面積情況
圖表80　2007年1-6月廣州新建商品房各用途交易登記面積占比圖
圖表81　2007年1-6月廣州存量房各用途交易登記面積占比圖
圖表82　2007年1-6月廣州新建商品房和存量房交易登記面積占比圖
圖表83　2007年1-6月廣州新建商品住宅和存量住宅交易登記面積占比圖
圖表84　2007年6月廣州各區(qū)新建商品房交易登記面積對比圖
圖表85　2007年6月廣州各區(qū)新建商品住宅交易登記面積對比圖
圖表86　2007年6月廣州各區(qū)存量房交易登記面積對比圖
圖表87　2007年6月廣州各區(qū)存量住宅交易登記面積對比圖
圖表88　2007年6月廣州房屋銷售價格指數(shù)
圖表89　2007年6月各用途房屋月均價
圖表90　2007年6月廣州各區(qū)新建商品住宅均價對比圖
圖表91　2007年6月廣州各區(qū)存量住宅均價對比圖
圖表92　近年廣州商住用地交易情況
圖表93　2007年1-6月廣州商住土地供應及成交
圖表94　2001-2007年5月廣州全市十區(qū)住宅供求關(guān)系走勢圖
圖表95　近年廣州住宅成交均價走勢圖
圖表96　2007年1-5月廣州各區(qū)成交均價
圖表97　2007年1-5月廣州中心六區(qū)住宅供應量與需求量
圖表98　2001-2006年廣州房地產(chǎn)開發(fā)情況
圖表99　2007年下半年廣州中心城區(qū)新增貨量熱點板塊
圖表100　2007年1月廣州市房屋市場價格
圖表101　2007年2月廣州市房屋市場價格
圖表102　2007年3月廣州市房屋市場價格
圖表103　2007年4月廣州市房屋市場價格
圖表104　2007年5月廣州市房屋市場價格
圖表105　2007年6月廣州市房屋市場價格
圖表106　2007年6月廣州住宅和非住宅房屋租賃登記備案情況
圖表107　2007年6月廣州房屋各用途租賃登記備案件數(shù)占比圖
圖表108　2007年6月廣州房屋各用途租賃登記備案面積占比圖
圖表109　1998-2005年廣州市商品房竣工、銷售和空置情況表
圖表110　1998年-2005年廣州市商品房竣工、銷售、空置面積比較
圖表111　2005年廣州市空置商品房按用途分組
圖表112　1998-2005年住宅開發(fā)投資額占房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的比重
圖表113　2005年廣州市各區(qū)、縣級市商品房空置情況表
圖表114　2005年廣州市各路段商品房空置情況表
圖表115　2005年廣州市按企業(yè)登記注冊類型分組的商品房空置情況表
圖表116　2005年廣州市按企業(yè)資質(zhì)分組的商品房空置情況表
圖表117　2005年廣州市商品房空置面積分類圖
圖表118　2005年廣州市按用途分組的商品房空置情況表
圖表119　1998-2005年廣州市商品房空置率情況
圖表120　2004、2005年各區(qū)、縣級市商品房空置率比較
圖表121　2004、2005年廣州市各登記注冊類型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房空置率情況
圖表122　1998-2005年度廣州市商品住宅價格走勢
圖表123　2007年1-4月各地區(qū)商品住宅開發(fā)規(guī)模與開、竣工面積情況
圖表124　2007年1-4月各地區(qū)商品住宅銷售情況
圖表125　廣州住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量綜合評價指標體系
圖表126　廣州被調(diào)查小區(qū)的主要特征
圖表127　廣州居民對所在居住小區(qū)環(huán)境的評價結(jié)果
圖表128　2005年-2006年9月廣州樓市季度成交均價走勢
圖表129　2005年12月-2006年9月廣州二手住宅價格指數(shù)變化情況
圖表130　2007年第一季度廣州新增商品房住宅面積結(jié)構(gòu)
圖表131　2007年第一季度廣州新增商品房住宅戶型結(jié)構(gòu)
圖表132　2007年第一季度廣州商品房住宅成交面積結(jié)構(gòu)
圖表133　2007年第一季度廣州商品房住宅成交面積結(jié)構(gòu)
圖表134　2007年第一季度廣州商品房住宅成交戶型結(jié)構(gòu)
圖表135　別墅必備的條件
圖表136　別墅各要素認知比例圖
圖表137　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表138　選擇別墅的意向
圖表139　看好或不看好別墅對比圖
圖表140　看好或不看好的原因表
圖表141　別墅喜好風格對比圖
圖表142　被訪者個人背景圖
圖表143　被訪者從業(yè)情況圖
圖表144　被訪者個人資產(chǎn)情況比例圖
圖表145　被訪者個人收入情況圖
圖表146　被訪者私車情況分布比例圖
圖表147　廣州目前公寓的四大類型
圖表148　廣州公寓的分類
圖表149　廣州公寓的發(fā)展圖
圖表150　廣州市高檔公寓竣工走勢圖
圖表151　出租物業(yè)
圖表152　出售物業(yè)
圖表153　廣州酒店式公寓/服務式公寓分布
圖表154　廣州三類公寓經(jīng)營現(xiàn)狀
圖表155　廣州外資企業(yè)地區(qū)分布情況
圖表156　2008-2010年竣工的珠江新城寫字樓項目
圖表157　2006年1-12月與2005年同期廣州各區(qū)新建商鋪成交面積對比圖
圖表158　2006年1-12月與2005年同期廣州各區(qū)存量商鋪成交面積對比圖
圖表159　2006年1-12月與2005年同期廣州新建商鋪成交均價對比圖
圖表160　2006年1-12月與2005年同期廣州各區(qū)存量商鋪成交均價對比圖
圖表161　2007年1-4月廣州預售商鋪面積與成交面積對比
圖表162　2005-2007年廣州新建商鋪敞郊面積對比圖
圖表163　2005-2007年廣州存量商鋪成交面積對比圖
圖表164　2007年上半年廣州十區(qū)商鋪交易面積對比圖
圖表165　2005-2007年廣州新建商鋪成交均價對比圖
圖表166　2005-2007年廣州存量商鋪成交均價對比圖
圖表167　2007年8月廣州市十區(qū)新建商業(yè)項目供求信息列表
圖表168　1998年-2004年上半年天河區(qū)一手商鋪供求走勢圖
圖表169　廣州市歷年寫字樓上市及竣工情況表
圖表170　1993年以來廣州市竣工寫字樓區(qū)域分布情況
圖表171　廣州市寫字樓樣本空置率
圖表172　天河商務圈外圍寫字樓三個觀測點出租率匯總情況表
圖表173　中國八大城市購房稅費支付明細表（非普通住房）
圖表174　2007年6-7月廣州二手房價格指數(shù)
圖表175　廣州二手房價格指數(shù)走勢圖
圖表176　廣州各城區(qū)二手房價格指數(shù)走勢圖
圖表177　2007年7月廣州各城區(qū)二手房價格指數(shù)對比圖
圖表178　2007年7月廣州各城區(qū)二手房指數(shù)環(huán)比變化圖
圖表179　2007年5、6、7月天河區(qū)各片區(qū)二手房指數(shù)對比圖
圖表180　2007年5、6、7月荔灣區(qū)各片區(qū)二手房指數(shù)對比圖
圖表181　2007年5、6、7月越秀區(qū)各片區(qū)二手房指數(shù)對比圖
圖表182　2007年5、6、7月海珠區(qū)各片區(qū)二手房指數(shù)對比圖
圖表183　2007年5、6、7月白云區(qū)各片區(qū)二手房指數(shù)對比圖
圖表184　2007年5、6、7月番禺區(qū)各片區(qū)二手房指數(shù)對比圖
圖表185　2007年7月份廣州各片區(qū)二手房價格指數(shù)變化表行政區(qū)
圖表186　2006年保利地產(chǎn)主要財務數(shù)據(jù)
圖表187　2006年保利地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表188　2004-2006年保利地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)及財務指標
圖表189　2006年保利地產(chǎn)主營業(yè)務分行業(yè)情況表
圖表190　2006年保利地產(chǎn)主營業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表191　2006年保利地產(chǎn)主營業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表192　2007年上半年保利地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)及財務指標
圖表193　2007年上半年保利地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表194　2007年上半年保利地產(chǎn)主營業(yè)務分行業(yè)情況表
圖表195　2007年上半年保利地產(chǎn)主營業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表196　2007年上半年保利地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表197　2006年綠景地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)
圖表198　2004-2006年綠景地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)
圖表199　2004-2006年綠景地產(chǎn)主要財務指標
圖表200　2006年綠景地產(chǎn)利潤表附表
圖表201　2006年綠景地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的基本情況
圖表202　2006年綠景地產(chǎn)主營業(yè)務分產(chǎn)品情況表
圖表203　2006年綠景地產(chǎn)主營業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表204　2006年綠景地產(chǎn)總資產(chǎn)構(gòu)成情況
圖表205　2007年上半年綠景地產(chǎn)主要財務指標
圖表206　2007年上半年綠景地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表207　2007年上半年綠景地產(chǎn)利潤表附表
圖表208　2007年上半年占綠景地產(chǎn)營業(yè)收入10％以上（含10％）行業(yè)的情況
圖表209　2007年上半年綠景地產(chǎn)主營業(yè)務分產(chǎn)品情況表
圖表210　2007年上半年綠景地產(chǎn)主營業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表211　2007年上半年綠景地產(chǎn)經(jīng)營成果表
圖表212　2006年珠江實業(yè)主要財務數(shù)據(jù)
圖表213　2006年珠江實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表214　2004-2006年珠江實業(yè)主要會計數(shù)據(jù)及財務指標
圖表215　2006年珠江實業(yè)利潤表附表
圖表216　2006年珠江實業(yè)主營業(yè)務分行業(yè)情況表
圖表217　2006年珠江實業(yè)主營業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表218　2007年上半年珠江實業(yè)主要會計數(shù)據(jù)及財務指標
圖表219　2007年上半年珠江實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表220　2007年上半年珠江實業(yè)利潤表附表
圖表221　2007年上半年珠江實業(yè)主營業(yè)務分產(chǎn)品情況表
圖表222　2007年上半年珠江實業(yè)主營業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表223　2006年東華實業(yè)主要財務數(shù)據(jù)
圖表224　2006年東華實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表225　2006年東華實業(yè)主營業(yè)務分行業(yè)情況表
圖表226　2006年東華實業(yè)主營業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表227　2007年上半年東華實業(yè)主要會計數(shù)據(jù)及財務指標
圖表228　2007年上半年東華實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表229　2007年上半年東華實業(yè)主營業(yè)務分行業(yè)情況表
圖表230　2007年上半年東華實業(yè)主營業(yè)務分地區(qū)情況表
圖表231　2007年2季度廣州市區(qū)、縣級市房地產(chǎn)開發(fā)投資額
圖表232　2007年2季度廣州市區(qū)、縣級市商品房實際銷售(交樓)面積
圖表233　2007年2季度廣州市區(qū)、縣級市商品房實際銷售(交樓)合同金額
圖表234　2007年2季度廣州市區(qū)、縣級市固定資產(chǎn)投資額
圖表235　2007年2季度廣州市區(qū)、縣級市商品銷售總額
圖表236　2007年1-7月廣州市房地產(chǎn)開發(fā)
圖表237　2007年1-7月廣州市固定資產(chǎn)投資
圖表238　有關(guān)政策對房地產(chǎn)投資的影響
圖表239　廣州回報率達到7%或以上的板塊
圖表240　東西風板塊投資案例
圖表241　前進路板塊投資案例
圖表242　淘金路板塊投資案例
圖表243　新港西板塊投資案例
圖表244　珠江新城板塊投資案例
圖表245　房地產(chǎn)貸款、投資增長率
圖表246　1997-2004年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成
圖表247　全國商品住宅銷售價格走勢圖
圖表248　2005年12月全國及主要城市房地產(chǎn)增幅