2008-2009年中國豪宅市場分析及發(fā)展前景預測報告
- 【報告名稱】2008-2009年中國豪宅市場分析及發(fā)展前景預測報告
- 【關 鍵 字】豪宅 市場分析 發(fā)展前景 市場預測
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第一章 2007-2008年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、2007-2008年全球宏觀經(jīng)濟分析
二、行業(yè)運行經(jīng)濟環(huán)境及影響因素分析
（一）2008年上半年宏觀經(jīng)濟運行分析
（二）人民幣升值因素分析
（三）利率及存款準備金率等貨幣政策及財政政策因素
（四）原材料價格因素分析
（五）出口退稅因素
（六）勞動力成本上升因素
第二章 中國住宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年中國住宅市場發(fā)展狀況分析
（一）2007年中國土地制度的特征及其對住宅市場的影響分析
（二）2007年中國住宅市場經(jīng)濟運行分析
（三）2007年中國住宅區(qū)位選擇與城市經(jīng)濟發(fā)展的分析
（四）中國住宅品質責任鏈剖析
（五）關于住宅價格的有效需求分析
二、2007年中國住宅市場價格波動分析
（一）2007年中國房屋銷售價格繼續(xù)增長分析
（二）2007年中國土地交易價格保持增長趨勢分析
三、2007年中國住宅市場發(fā)展存在的問題分析
四、2008-2010年中國住宅市場發(fā)展策略分析
（一）住宅房地產(chǎn)有形展示營銷策略分析
（二）中國住宅產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展契機
（三）中小戶型住宅市場分析
（四）中國住宅房地產(chǎn)稅收政策的效應分析
第三章 2007年中國住宅市場供需狀況統(tǒng)計分析
一、中國住宅市場供給狀況分析
（一）中國住宅市場供給結構分析
（二）中國住宅供給結構矛盾及原因分析
二、中國城市居民住房需求分析
（一）中國居民購買力水平分析
（二）中國城鎮(zhèn)居民住房水平差異性分析
三、中國住宅市場供需平衡分析
第四章 2007年中國豪宅市場發(fā)展局勢分析
一、中國豪宅的內涵和特性分析
（一）中國豪宅的內涵分析
（二）中國豪宅的產(chǎn)品特性分析
二、中國豪宅銷售狀況統(tǒng)計分析
（一）中國別墅呈現(xiàn)“供不應求”
（二）中國高檔住宅租賃市場分析
（三）中國別墅愈稀缺愈升值
（四）中國珠三角“資源型”別墅發(fā)展分析
三、中國豪宅市場發(fā)展存在的問題分析
第五章 2007年中國豪宅細分市場運行狀況分析
一、中國別墅市場流行分析
（一）300萬元小獨棟成最大亮點
（二）城郊結合部高端項目熱銷
（三）高端住宅的“后別墅時代”
二、TOWERHOUSE在中國的發(fā)展分析
（一）TOWNHOUSE的實質和標準
（二）TOWNHOUSE在不同地區(qū)的發(fā)展分析
（三）TOWNHOUSE在國內市場的發(fā)展狀況分析
三、中國酒店式公寓發(fā)展前景分析
（一）酒店式公寓概念及特征分析
（二）客戶消費調查分析
（三）產(chǎn)品開發(fā)模式分析
（四）2008-2010年中國酒店式公寓的市場投資前景分析
第六章 北京豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年北京豪宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）北京高檔住宅遭遇內憂外患
（二）北京高端地產(chǎn)品質進化論
（三）2007年北京千萬級豪宅供應量分析
（四）2007年北京別墅放量與漲價分析
（五）北京別墅區(qū)升值空間比較
二、2007年北京高檔住宅指數(shù)分析
三、2007年北京別墅市場典型區(qū)域分析
（一）北六環(huán)別墅區(qū)
（二）京開高速別墅區(qū)
（三）京石高速別墅區(qū)
（四）亦莊開發(fā)區(qū)別墅區(qū)
（五）中央別墅區(qū)
（六）懷柔別墅區(qū)
（七）東部泛CBD別墅區(qū)
（八）城西別墅區(qū)
（十）西山別墅區(qū)
四、2007年北京酒店式公寓市場發(fā)展分析
（一）2007年北京酒店式公寓的特征
（二）2007年北京酒店式公寓的市場狀況分析
（三）2007年北京酒店式公寓發(fā)展中的問題與對策分析
第七章 上海豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年上海豪宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）2007年外資入市對上海豪宅的影響分析
（二）2007年上海高檔住宅銷售市場分析
（三）2007年上海豪宅市場價格波動分析
二、2007年中國上海別墅市場發(fā)展變化分析
（一）上海高端別墅走俏
（二）2007年上海別墅指數(shù)分析
（三）上海新城鎮(zhèn)“別墅空城”分析
（四）上海工業(yè)別墅分析
（五）上海別墅經(jīng)濟型最紅
三、2007年上海豪宅租賃市場發(fā)展態(tài)勢分析
四、2008-2010年上海別墅市場發(fā)展趨勢分析
（一）2007年上海獨立別墅供需統(tǒng)計分析
（二）2008-2010年上海別墅市場發(fā)展趨勢分析
（三）2008-2010年上海別墅面臨激烈競爭
第八章 廣州豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年廣州豪宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）2007年二手豪宅市場發(fā)展分析
（二）2007年廣州經(jīng)濟型別墅分析
（三）2007年廣州高檔住宅市場需求與供應分析
二、2007年廣州別墅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）2007年廣州別墅用地情況分析
（二）2007年廣州別墅市場價格波動分析
（三）影響廣州別墅價格變動的原因
三、2007年廣州部分區(qū)域豪宅市場發(fā)展狀況分析
（一）廣州天河區(qū)領跑二手豪宅
（二）珠江新城板塊市場狀況
（三）濱江東板塊
（四）南湖板塊
第九章 深圳豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年深圳豪宅市場發(fā)展狀況分析
（一）深圳豪宅二級市場分析
（二）深圳豪宅三級市場分析
二、2007年深圳酒店式公寓發(fā)展動態(tài)分析
（一）深圳土地價格上升分析
（二）深圳公寓布局變化分析
三、2007年深圳別墅市場分析
四、2008-2010年深圳豪宅市場發(fā)展趨勢分析
第十章 成都豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年成都豪宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）2007年成都別墅市場供應量大
（二）2007年成都別墅市場供應價格
（二）成都別墅高端市場需求旺盛
（三）2007年成都別墅市場細分受寵
二、2007年成都各類別別墅市場發(fā)展分析
（一）成都疊拼別墅市場分析
（二）成都千萬級別墅群核心價值分析
（三）成都高爾夫別墅分析
（四）成都郊區(qū)別墅分析
三、2008-2010年成都別墅發(fā)展前景及趨勢預測
（一）成都市別墅市場發(fā)展前景
（二）成都別墅發(fā)展的趨勢預測
第十一章 中國其他城市豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、大連豪宅市場分析
（一）大連別墅市場的發(fā)展歷程
（二）2007年大連經(jīng)典別墅風格類型分析
（三）2007年大連豪宅市場發(fā)展格局分析
二、昆明豪宅市場分析
（一）2007年昆明高層住宅的變局分析
（二）2007年昆明別墅市場發(fā)展廣闊分析
三、杭州豪宅市場分析
（一）2007年杭州頂級豪宅市場競爭分析
（二）2007年二手別墅需求分析
（三）杭州高端住宅爭打“創(chuàng)新牌”
第十二章 中國豪宅物業(yè)的開發(fā)戰(zhàn)略研究分析
一、2007年中國房地產(chǎn)開發(fā)的典型模式分析
（一）規(guī)�；放茢U張開發(fā)模式
（二）可持續(xù)性發(fā)展模式
（三）復合房地產(chǎn)開發(fā)模式
（四）專業(yè)化連鎖開發(fā)模式
（五）完善積累型開發(fā)模式
（六）城鎮(zhèn)開發(fā)模式
（七）集約化開發(fā)模式
（八）唯景觀開發(fā)模式
（九）營造開發(fā)模式
二、2007年中國別墅物業(yè)開發(fā)模式分析
（一）別墅項目開發(fā)的致命陷阱
（二）別墅開發(fā)市場背景分析
（三）掌握別墅開發(fā)核心要素
（四）別墅項目致勝的五大支柱
第十三章 2008-2010年中國豪宅市場發(fā)展趨勢分析
一、2008-2010年中國豪宅市場需求狀況預測分析
（一）供不應求
（二）投資別墅更穩(wěn)健
（三）未來需求以經(jīng)濟型別墅為主
（四）小獨棟升值潛力大
二、2008-2010年中國高端獨棟別墅發(fā)展方向分析
（一）風格純粹
（二）景觀純粹
（三）設計純粹
（四）客群純粹
三、2008-2010年中國頂級豪宅的發(fā)展趨勢分析
（一）綠色住宅將涵蓋頂級豪宅
（二）豪宅將從郊外別墅型轉向市區(qū)高層型
（三）未來五年中國度假型酒店將迅猛發(fā)展
（四）戶外生活是豪宅的重要生活方式
（五）豪宅的價格構成要有技術支撐
（六）公寓豪宅須有舒適度的突破
第十四章 2008-2010年中國豪宅市場發(fā)展策略分析
一、2008-2010年中國別墅全新營銷模式分析
（一）別墅營銷推出“體驗區(qū)”
（二）景觀成為體驗區(qū)重頭戲
（三）定位清晰方有市場
（四）B\W推廣模式與別墅營銷
二、2008-2010年中國別墅營銷策略分析
（一）圍繞產(chǎn)品展示
（二）注重口碑傳播
（三）注重服務展示
三、從人居環(huán)境看經(jīng)濟型別墅設計策略
（一）新型社區(qū)文化是經(jīng)濟型別墅的特殊需要
（二）從規(guī)劃形態(tài)上提高經(jīng)濟型別墅的人居質量
（三）空間的動感與靈活性是衡量標準
（四）室內外結合部分是環(huán)境質量的關鍵
（五）創(chuàng)造舒適的低能耗居住環(huán)境
圖表目錄：（部分）
圖表：2008年全球經(jīng)濟展望圖
圖表：2008年經(jīng)濟增長預測表
圖表：主要國家宏觀經(jīng)濟展望
圖表：2006-2008年上半年中國GDP走勢圖
圖表：2008年上半年中國第一、二、三產(chǎn)業(yè)增長情況
圖表：2008年上半年中國固定資產(chǎn)投資總額與社會消費品零售總額情況（累計）
圖表：2007-2008年上半年CPI與PPI漲幅
圖表：2007-2008年上半年中國對外貿(mào)易與投資情況
圖表：2007-2008年上半年中國貨幣供應量示意圖
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對美元
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對歐元
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對日元
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對港元
圖表：2006年8月1日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對英鎊
圖表：央行2007年一年期存貸款基準利率調整情況一覽
圖表：1985-2008年6月存款準備金率歷次調整情況
圖表：存款準備金率歷次調整
圖表：2007年以來各月主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及貨幣調控政策
圖表：2006年1月-2008年5月全國工業(yè)品出廠價格同比上漲走勢圖
圖表：1995-2007年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均勞動報酬和指數(shù)
圖表：2007年度中國分地區(qū)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動報酬
圖表：略……
一、2007-2008年全球宏觀經(jīng)濟分析
二、行業(yè)運行經(jīng)濟環(huán)境及影響因素分析
（一）2008年上半年宏觀經(jīng)濟運行分析
（二）人民幣升值因素分析
（三）利率及存款準備金率等貨幣政策及財政政策因素
（四）原材料價格因素分析
（五）出口退稅因素
（六）勞動力成本上升因素
第二章 中國住宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年中國住宅市場發(fā)展狀況分析
（一）2007年中國土地制度的特征及其對住宅市場的影響分析
（二）2007年中國住宅市場經(jīng)濟運行分析
（三）2007年中國住宅區(qū)位選擇與城市經(jīng)濟發(fā)展的分析
（四）中國住宅品質責任鏈剖析
（五）關于住宅價格的有效需求分析
二、2007年中國住宅市場價格波動分析
（一）2007年中國房屋銷售價格繼續(xù)增長分析
（二）2007年中國土地交易價格保持增長趨勢分析
三、2007年中國住宅市場發(fā)展存在的問題分析
四、2008-2010年中國住宅市場發(fā)展策略分析
（一）住宅房地產(chǎn)有形展示營銷策略分析
（二）中國住宅產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展契機
（三）中小戶型住宅市場分析
（四）中國住宅房地產(chǎn)稅收政策的效應分析
第三章 2007年中國住宅市場供需狀況統(tǒng)計分析
一、中國住宅市場供給狀況分析
（一）中國住宅市場供給結構分析
（二）中國住宅供給結構矛盾及原因分析
二、中國城市居民住房需求分析
（一）中國居民購買力水平分析
（二）中國城鎮(zhèn)居民住房水平差異性分析
三、中國住宅市場供需平衡分析
第四章 2007年中國豪宅市場發(fā)展局勢分析
一、中國豪宅的內涵和特性分析
（一）中國豪宅的內涵分析
（二）中國豪宅的產(chǎn)品特性分析
二、中國豪宅銷售狀況統(tǒng)計分析
（一）中國別墅呈現(xiàn)“供不應求”
（二）中國高檔住宅租賃市場分析
（三）中國別墅愈稀缺愈升值
（四）中國珠三角“資源型”別墅發(fā)展分析
三、中國豪宅市場發(fā)展存在的問題分析
第五章 2007年中國豪宅細分市場運行狀況分析
一、中國別墅市場流行分析
（一）300萬元小獨棟成最大亮點
（二）城郊結合部高端項目熱銷
（三）高端住宅的“后別墅時代”
二、TOWERHOUSE在中國的發(fā)展分析
（一）TOWNHOUSE的實質和標準
（二）TOWNHOUSE在不同地區(qū)的發(fā)展分析
（三）TOWNHOUSE在國內市場的發(fā)展狀況分析
三、中國酒店式公寓發(fā)展前景分析
（一）酒店式公寓概念及特征分析
（二）客戶消費調查分析
（三）產(chǎn)品開發(fā)模式分析
（四）2008-2010年中國酒店式公寓的市場投資前景分析
第六章 北京豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年北京豪宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）北京高檔住宅遭遇內憂外患
（二）北京高端地產(chǎn)品質進化論
（三）2007年北京千萬級豪宅供應量分析
（四）2007年北京別墅放量與漲價分析
（五）北京別墅區(qū)升值空間比較
二、2007年北京高檔住宅指數(shù)分析
三、2007年北京別墅市場典型區(qū)域分析
（一）北六環(huán)別墅區(qū)
（二）京開高速別墅區(qū)
（三）京石高速別墅區(qū)
（四）亦莊開發(fā)區(qū)別墅區(qū)
（五）中央別墅區(qū)
（六）懷柔別墅區(qū)
（七）東部泛CBD別墅區(qū)
（八）城西別墅區(qū)
（十）西山別墅區(qū)
四、2007年北京酒店式公寓市場發(fā)展分析
（一）2007年北京酒店式公寓的特征
（二）2007年北京酒店式公寓的市場狀況分析
（三）2007年北京酒店式公寓發(fā)展中的問題與對策分析
第七章 上海豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年上海豪宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）2007年外資入市對上海豪宅的影響分析
（二）2007年上海高檔住宅銷售市場分析
（三）2007年上海豪宅市場價格波動分析
二、2007年中國上海別墅市場發(fā)展變化分析
（一）上海高端別墅走俏
（二）2007年上海別墅指數(shù)分析
（三）上海新城鎮(zhèn)“別墅空城”分析
（四）上海工業(yè)別墅分析
（五）上海別墅經(jīng)濟型最紅
三、2007年上海豪宅租賃市場發(fā)展態(tài)勢分析
四、2008-2010年上海別墅市場發(fā)展趨勢分析
（一）2007年上海獨立別墅供需統(tǒng)計分析
（二）2008-2010年上海別墅市場發(fā)展趨勢分析
（三）2008-2010年上海別墅面臨激烈競爭
第八章 廣州豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年廣州豪宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）2007年二手豪宅市場發(fā)展分析
（二）2007年廣州經(jīng)濟型別墅分析
（三）2007年廣州高檔住宅市場需求與供應分析
二、2007年廣州別墅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）2007年廣州別墅用地情況分析
（二）2007年廣州別墅市場價格波動分析
（三）影響廣州別墅價格變動的原因
三、2007年廣州部分區(qū)域豪宅市場發(fā)展狀況分析
（一）廣州天河區(qū)領跑二手豪宅
（二）珠江新城板塊市場狀況
（三）濱江東板塊
（四）南湖板塊
第九章 深圳豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年深圳豪宅市場發(fā)展狀況分析
（一）深圳豪宅二級市場分析
（二）深圳豪宅三級市場分析
二、2007年深圳酒店式公寓發(fā)展動態(tài)分析
（一）深圳土地價格上升分析
（二）深圳公寓布局變化分析
三、2007年深圳別墅市場分析
四、2008-2010年深圳豪宅市場發(fā)展趨勢分析
第十章 成都豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、2007年成都豪宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）2007年成都別墅市場供應量大
（二）2007年成都別墅市場供應價格
（二）成都別墅高端市場需求旺盛
（三）2007年成都別墅市場細分受寵
二、2007年成都各類別別墅市場發(fā)展分析
（一）成都疊拼別墅市場分析
（二）成都千萬級別墅群核心價值分析
（三）成都高爾夫別墅分析
（四）成都郊區(qū)別墅分析
三、2008-2010年成都別墅發(fā)展前景及趨勢預測
（一）成都市別墅市場發(fā)展前景
（二）成都別墅發(fā)展的趨勢預測
第十一章 中國其他城市豪宅市場發(fā)展形勢分析
一、大連豪宅市場分析
（一）大連別墅市場的發(fā)展歷程
（二）2007年大連經(jīng)典別墅風格類型分析
（三）2007年大連豪宅市場發(fā)展格局分析
二、昆明豪宅市場分析
（一）2007年昆明高層住宅的變局分析
（二）2007年昆明別墅市場發(fā)展廣闊分析
三、杭州豪宅市場分析
（一）2007年杭州頂級豪宅市場競爭分析
（二）2007年二手別墅需求分析
（三）杭州高端住宅爭打“創(chuàng)新牌”
第十二章 中國豪宅物業(yè)的開發(fā)戰(zhàn)略研究分析
一、2007年中國房地產(chǎn)開發(fā)的典型模式分析
（一）規(guī)�；放茢U張開發(fā)模式
（二）可持續(xù)性發(fā)展模式
（三）復合房地產(chǎn)開發(fā)模式
（四）專業(yè)化連鎖開發(fā)模式
（五）完善積累型開發(fā)模式
（六）城鎮(zhèn)開發(fā)模式
（七）集約化開發(fā)模式
（八）唯景觀開發(fā)模式
（九）營造開發(fā)模式
二、2007年中國別墅物業(yè)開發(fā)模式分析
（一）別墅項目開發(fā)的致命陷阱
（二）別墅開發(fā)市場背景分析
（三）掌握別墅開發(fā)核心要素
（四）別墅項目致勝的五大支柱
第十三章 2008-2010年中國豪宅市場發(fā)展趨勢分析
一、2008-2010年中國豪宅市場需求狀況預測分析
（一）供不應求
（二）投資別墅更穩(wěn)健
（三）未來需求以經(jīng)濟型別墅為主
（四）小獨棟升值潛力大
二、2008-2010年中國高端獨棟別墅發(fā)展方向分析
（一）風格純粹
（二）景觀純粹
（三）設計純粹
（四）客群純粹
三、2008-2010年中國頂級豪宅的發(fā)展趨勢分析
（一）綠色住宅將涵蓋頂級豪宅
（二）豪宅將從郊外別墅型轉向市區(qū)高層型
（三）未來五年中國度假型酒店將迅猛發(fā)展
（四）戶外生活是豪宅的重要生活方式
（五）豪宅的價格構成要有技術支撐
（六）公寓豪宅須有舒適度的突破
第十四章 2008-2010年中國豪宅市場發(fā)展策略分析
一、2008-2010年中國別墅全新營銷模式分析
（一）別墅營銷推出“體驗區(qū)”
（二）景觀成為體驗區(qū)重頭戲
（三）定位清晰方有市場
（四）B\W推廣模式與別墅營銷
二、2008-2010年中國別墅營銷策略分析
（一）圍繞產(chǎn)品展示
（二）注重口碑傳播
（三）注重服務展示
三、從人居環(huán)境看經(jīng)濟型別墅設計策略
（一）新型社區(qū)文化是經(jīng)濟型別墅的特殊需要
（二）從規(guī)劃形態(tài)上提高經(jīng)濟型別墅的人居質量
（三）空間的動感與靈活性是衡量標準
（四）室內外結合部分是環(huán)境質量的關鍵
（五）創(chuàng)造舒適的低能耗居住環(huán)境
圖表目錄：（部分）
圖表：2008年全球經(jīng)濟展望圖
圖表：2008年經(jīng)濟增長預測表
圖表：主要國家宏觀經(jīng)濟展望
圖表：2006-2008年上半年中國GDP走勢圖
圖表：2008年上半年中國第一、二、三產(chǎn)業(yè)增長情況
圖表：2008年上半年中國固定資產(chǎn)投資總額與社會消費品零售總額情況（累計）
圖表：2007-2008年上半年CPI與PPI漲幅
圖表：2007-2008年上半年中國對外貿(mào)易與投資情況
圖表：2007-2008年上半年中國貨幣供應量示意圖
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對美元
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對歐元
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對日元
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對港元
圖表：2006年8月1日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對英鎊
圖表：央行2007年一年期存貸款基準利率調整情況一覽
圖表：1985-2008年6月存款準備金率歷次調整情況
圖表：存款準備金率歷次調整
圖表：2007年以來各月主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及貨幣調控政策
圖表：2006年1月-2008年5月全國工業(yè)品出廠價格同比上漲走勢圖
圖表：1995-2007年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均勞動報酬和指數(shù)
圖表：2007年度中國分地區(qū)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動報酬
圖表：略……
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