當(dāng)前位置： 主頁(yè) > 研究報(bào)告 > 房產(chǎn)建材 > 房地產(chǎn) > 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及戰(zhàn)略咨詢(xún)研究報(bào)告
2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及戰(zhàn)略咨詢(xún)研究報(bào)告
- 【報(bào)告名稱(chēng)】2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及戰(zhàn)略咨詢(xún)研究報(bào)告
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房地產(chǎn)信托英文是“Real Estate Investment Trust”，簡(jiǎn)稱(chēng)REITS。有兩層含義，一是指房地產(chǎn)法律上或契約上的擁有者將該房地產(chǎn)委托給信托公司，由信托公司按照委托者的要求進(jìn)行管理、處分和收益，信托公司在對(duì)該信托房地產(chǎn)進(jìn)行租售或委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)，使投資者獲取溢價(jià)或管理收益。由于房地產(chǎn)的這種信托方式，能夠照顧到房地產(chǎn)委托人、信托公司和投資受益人等各方的利益，并且在《信托法》目前已頒布實(shí)施的條件之下，其必將具有很強(qiáng)的生命力，一經(jīng)推出，必然會(huì)受到各方的歡迎。二是房地產(chǎn)資金信托，即委托人基于對(duì)信托投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司，由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并進(jìn)行管理和處分的行為。這也是我國(guó)目前大量采用的房地產(chǎn)融資方式。
2011年以來(lái)，由于銀根縮緊、企業(yè)資金緊張，固定收益類(lèi)的信托產(chǎn)品迎來(lái)發(fā)行高峰，而一直備受業(yè)界關(guān)注的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)卻呈現(xiàn)出“過(guò)山車(chē)”的趨勢(shì)，2011年上半年在各類(lèi)信托產(chǎn)品發(fā)行中，其獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，規(guī)模占據(jù)著信托領(lǐng)域的半壁江山，到了下半年，隨著調(diào)控政策的顯現(xiàn)，其“吸引力”開(kāi)始大幅下滑。
用益信托的數(shù)據(jù)顯示，11月單月房地產(chǎn)信托成立規(guī)模為122.6億元，僅占11月信托總規(guī)模的21%，環(huán)比下降18.3%。在各信托資金的投資領(lǐng)域中，房地產(chǎn)信托降到了第三名。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年6月，地產(chǎn)類(lèi)信托產(chǎn)品仍占據(jù)著信托領(lǐng)域的半壁江山，占比高達(dá)52%。隨著房地產(chǎn)信托投資熱情的降溫，其延期成立的產(chǎn)品也越來(lái)越多。好買(mǎi)基金研究數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)在納入統(tǒng)計(jì)的1335只產(chǎn)品中，超出募集時(shí)間的產(chǎn)品一共有140只，占比達(dá)10.49%，其中，房地產(chǎn)信托就有69只，占比達(dá)49%。
在2011年無(wú)法順利達(dá)到預(yù)期規(guī)模的產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品也占有較大的比例。據(jù)好買(mǎi)基金研究數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年以來(lái)，共有347只信托產(chǎn)品募集規(guī)模未能達(dá)到預(yù)期，占比達(dá)25.99%，其中，有116只投向房地產(chǎn)行業(yè)，占比33.43%。
房地產(chǎn)信托發(fā)行出現(xiàn)下滑趨勢(shì)主要是受了政策因素的影響。
2011年初發(fā)布的《信托公司凈資本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，將房地產(chǎn)信托中主流的融資類(lèi)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)計(jì)提比例提高到3%，加強(qiáng)了風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)。今年5月，銀監(jiān)會(huì)又叫停10家信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，并對(duì)20多家信托公司進(jìn)行“窗口指導(dǎo)”。隨后幾個(gè)月中不斷有叫停房地產(chǎn)信托的消息傳出，房地產(chǎn)信托被推上風(fēng)口浪尖。9月，銀監(jiān)會(huì)調(diào)查綠城集團(tuán)，使得房地產(chǎn)信托監(jiān)管力度再次升級(jí)。
截至12月22日，2011年固定收益類(lèi)信托產(chǎn)品共發(fā)行2497款，其中，可統(tǒng)計(jì)的1443款產(chǎn)品的募集總規(guī)模為3243億元。
中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及戰(zhàn)略咨詢(xún)研究報(bào)告》共十章，報(bào)告?zhèn)戎貙?duì)房地產(chǎn)信托行業(yè)運(yùn)行環(huán)境、市場(chǎng)格局、產(chǎn)品市場(chǎng)供需、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的研究和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)。通過(guò)研究房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)的特征、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)，使企業(yè)和投資者對(duì)房地產(chǎn)信托行業(yè)整個(gè)市場(chǎng)的脈絡(luò)更為清晰，從而保證投資者做出更為正確的決策。
第一章 房地產(chǎn)信托相關(guān)概述
第一節(jié) 信托
一、信托特點(diǎn)
二、信托的基本原理
三、信托發(fā)展歷程
四、信托與委托代理的區(qū)別
五、信托的職能與作用
六、信托產(chǎn)品的分類(lèi)
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托的基礎(chǔ)闡釋
一、性質(zhì)與發(fā)展
二、作用
三、與REITs的區(qū)別
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托的主要種類(lèi)及特點(diǎn)
一、抵押貸款型
二、股權(quán)投資型
三、組合投資型
四、權(quán)益投資型
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托基本條件
一、房地產(chǎn)信托基金
二、房地產(chǎn)信托存款
三、集資信托和代理集資
四、資金信托
五、共同投資基金
第五節(jié) 房地產(chǎn)信托的內(nèi)容、模式及作用
一、房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容
二、房地產(chǎn)信托運(yùn)作流程模式
1、美國(guó)模式
2、日本模式
三、房地產(chǎn)信托的作用
第二章 2011年中國(guó)信托業(yè)整體運(yùn)行形勢(shì)分析
第一節(jié) 2011年中國(guó)信托業(yè)發(fā)展綜述
一、世界各國(guó)信托業(yè)發(fā)展進(jìn)程及比較
二、發(fā)達(dá)國(guó)家信托行業(yè)的發(fā)展及對(duì)中國(guó)的啟迪
三、中國(guó)信托行業(yè)的發(fā)展演化歷程
四、中國(guó)信托業(yè)進(jìn)入快速化發(fā)展軌道
五、我國(guó)信托行業(yè)形成南北模式對(duì)峙局面
第二節(jié) 2011年我國(guó)信托業(yè)亮點(diǎn)聚焦
一、相關(guān)法規(guī)的滯后性與外部環(huán)境趨于完善并存
二、傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的局限性與信托品種不斷創(chuàng)新并存
三、總量規(guī)模的控制性與信托機(jī)構(gòu)相對(duì)稀缺并存
四、分業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性與信托業(yè)務(wù)多元化并存
第三節(jié) 2011年中國(guó)信托業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
一、信托業(yè)有望平穩(wěn)快速發(fā)展
二、各類(lèi)型信托產(chǎn)品發(fā)展透析
三、信托業(yè)內(nèi)區(qū)域分化局面分析
四、信托投資公司的整合保留
第四節(jié) 2011年國(guó)內(nèi)信托公司重點(diǎn)企業(yè)分析
一、信托公司在金融體系中的定位探討
二、中國(guó)信托公司業(yè)務(wù)模式存在的弊端
三、構(gòu)建健康合理的信托公司治理結(jié)構(gòu)
四、信托公司的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
五、上市信托企業(yè)的發(fā)展路徑選擇
第五節(jié) 2011年中國(guó)信托行業(yè)存在的問(wèn)題
一、中國(guó)信托業(yè)面臨的五大瓶頸
二、中國(guó)信托監(jiān)管市場(chǎng)存在極大弊端
三、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)惡化影響信托業(yè)發(fā)展
第六節(jié)2011年中國(guó)信托行業(yè)發(fā)展的對(duì)策措施
一、我國(guó)信托業(yè)亟需建立科學(xué)有效的監(jiān)管體系
二、加快我國(guó)信托行業(yè)發(fā)展的策略
三、打造信托特色化發(fā)展模式
四、中國(guó)信托業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略探討
五、促進(jìn)中國(guó)信托行業(yè)發(fā)展的政策建議
第三章 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境解析
第一節(jié) 2011年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI
三、全國(guó)居民收入情況
四、恩格爾系數(shù)
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)
六、固定資產(chǎn)投資情況
七、財(cái)政收支狀況
八、中國(guó)匯率調(diào)整
九、存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況
十、存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況
十一、社會(huì)消費(fèi)品零售總額
十二、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
一、土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置面積
二、商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額情況
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 信托融資對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
一、減小對(duì)銀行過(guò)度依賴(lài)及落實(shí)利于調(diào)控
二、疏導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求
三、緩解外資直接進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力
四、成為券商和信托公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新的新渠道
第四章 2011年世界房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況分析
第一節(jié) 2011年全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行總況
一、全球經(jīng)濟(jì)景氣度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響
二、全球房地產(chǎn)漲跌形勢(shì)
三、世界房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
四、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
第二節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)信托的發(fā)展闡述
一、美國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展過(guò)程
二、日本房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
三、國(guó)外房地產(chǎn)信托健康發(fā)展條件
四、國(guó)外房地產(chǎn)信托發(fā)展的主要經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)的發(fā)展模式
一、現(xiàn)代信托制度的發(fā)展
二、美國(guó)的房地產(chǎn)投資信托
三、德國(guó)的房地產(chǎn)信托
四、日本的土地信托
第四節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)信托發(fā)展對(duì)中國(guó)的啟示
一、重視法律法規(guī)建設(shè)的基礎(chǔ)作用
二、重視機(jī)構(gòu)投資者的參與和支持
三、創(chuàng)新和發(fā)展是永恒的主題
四、完善專(zhuān)業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)是必要前提
五、正視房地產(chǎn)信托的作用
第五章 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展綜述
一、我國(guó)房地產(chǎn)信托的引入
二、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托的必要性
三、中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展特征
四、中國(guó)房地產(chǎn)信托快速發(fā)展的原因
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托態(tài)勢(shì)
一、中國(guó)房地產(chǎn)信托迅速增長(zhǎng)
二、中國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行
三、中國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益情況
第三節(jié) 2011年初中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展
一、2011年房地產(chǎn)信托發(fā)行量分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)信托艱難轉(zhuǎn)型
三、2011年初房地產(chǎn)信托逐漸復(fù)蘇
第四節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托存業(yè)熱點(diǎn)問(wèn)題探討
一、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資模式問(wèn)題淺析
二、我國(guó)房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)管理模式選擇問(wèn)題
三、我國(guó)房地產(chǎn)信托法律法規(guī)尚不健全
四、我國(guó)房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)尚待解決的問(wèn)題
第五節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展的對(duì)策
一、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在風(fēng)險(xiǎn)的防治
二、我國(guó)房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)管理模式的選擇
三、中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展需重視的問(wèn)題
四、我國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展建議
第六章 房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）
第一節(jié) REITs的基本闡述
一、房地產(chǎn)投資信托基金界定
二、REITs的分類(lèi)
三、REITs融資的優(yōu)勢(shì)分析
四、現(xiàn)階段我國(guó)推行REITs的積極意義
第二節(jié) 2011年中國(guó)REITs發(fā)展概況
一、淺析房地產(chǎn)投資信托基金的市場(chǎng)定位
二、我國(guó)發(fā)展REITs的產(chǎn)品模式選擇
三、我國(guó)REITs試點(diǎn)拉開(kāi)帷幕
四、2011年我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金有望啟動(dòng)
第三節(jié) 2011年中國(guó)REITs的運(yùn)作模式探索
一、國(guó)外REITs運(yùn)行模式分析
二、國(guó)內(nèi)基本運(yùn)行模式選擇
三、本土REITs的整體運(yùn)行框架
四、國(guó)內(nèi)REITs的組建
第四節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資的問(wèn)題與對(duì)策
一、我國(guó)REITs發(fā)展的主要障礙及需解決的問(wèn)題
二、制約本土REITs發(fā)展的瓶頸
三、我國(guó)REITs發(fā)展思路建議
四、加快本土REITs發(fā)展的政策舉措
第七章 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托融資分析
第一節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托融資概況
一、中國(guó)房地產(chǎn)信托融資正當(dāng)時(shí)
二、2011年以來(lái)房地產(chǎn)信托融資利率大幅上升
三、我國(guó)房企信托融資面臨的處境
四、房地產(chǎn)信托融資成本一路上升
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托融資的風(fēng)險(xiǎn)
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目本身運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)
二、房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)
三、合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)
四、房地產(chǎn)信托只是補(bǔ)充作用
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托融資的案例分析
一、中信盛景星耀地產(chǎn)基金集合信托計(jì)劃
二、北京國(guó)投的“盛鴻大廈”信托項(xiàng)目
三、榮盛發(fā)展的城中村改造項(xiàng)目
四、天津房地產(chǎn)信托融資現(xiàn)實(shí)情況
第八章 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資機(jī)遇分析
一、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信托具備投資優(yōu)勢(shì)
二、房地產(chǎn)信托投資有所放寬
三、房地產(chǎn)調(diào)控為信托產(chǎn)品市場(chǎng)帶來(lái)機(jī)遇
四、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益相對(duì)較高
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資動(dòng)態(tài)
一、基金化房地產(chǎn)信托產(chǎn)品受投資者青睞
二、房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)向股權(quán)投資等資金運(yùn)用方式
三、2010年新安股份2000萬(wàn)投資房地產(chǎn)信托
四、銀信合作房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較為安全
第三節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)
一、房地產(chǎn)信托投資者需注意高風(fēng)險(xiǎn)
二、投資房地產(chǎn)信托產(chǎn)品要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)
三、房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控前景不明
四、投資房產(chǎn)信托產(chǎn)品需考慮流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 研究中心投資建議
一、投資者不能只關(guān)注投資預(yù)期收益
二、挑選知名度高口碑好的信托公司
三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的選擇
四、關(guān)注房地產(chǎn)信托的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
第九章 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策背景
第一節(jié) 近幾年房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策
一、2005
二、2006
三、2008
四、2009
五、2010
第二節(jié)《房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示通知》解讀
一、《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》
二、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)《通知》的背景和初衷
三、《通知》的主要內(nèi)容
四、銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管方向和措施
第三節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托相關(guān)政策解讀
一、《關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》（2010）
二、《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》（2010）
三、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》（2009年修訂）
四、《信托公司凈資本管理辦法》
五、《信托公司管理辦法》
六、《中華人民共和國(guó)信托法》
七、信托公司私人股權(quán)投資信托業(yè)務(wù)操作指引
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策建議
一、為實(shí)施運(yùn)作創(chuàng)造必要的法律環(huán)境
二、加快培養(yǎng)大量的機(jī)構(gòu)投資者
三、完善人才培養(yǎng)和信息公開(kāi)化制度
四、建立信托企業(yè)信用制度
五、健全信息披露制度
第十章 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托的前瞻仰與新趨勢(shì)探析
第一節(jié) 2012-2016年中國(guó)信托業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)信托業(yè)發(fā)展前景廣闊
二、2011年中國(guó)信托業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、信托公司將專(zhuān)注本源塑造強(qiáng)勢(shì)品牌?
四、我國(guó)信托業(yè)的發(fā)展方向透析
第二節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展?jié)摿Υ?
二、我國(guó)房地產(chǎn)信托仍具發(fā)展空間
三、2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資通道監(jiān)管可能升級(jí)
圖表目錄：（部分）
圖表：國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表：幾種主要房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的比較
圖表：2005-2011年三季度中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2010.09-2011.09中國(guó)月度CPI、PPI指數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：1978-2010中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2010.9-2011.9年我國(guó)工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì)圖 單位：億元
圖表：近期人民幣匯率中間價(jià)（對(duì)美元）
圖表：2010.9-2011.9中國(guó)貨幣供應(yīng)量月度數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2011年9月中國(guó)外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖
圖表：1990-2011年央行存款利率調(diào)整統(tǒng)計(jì)表
圖表：1990-2011年央行貸款利率調(diào)整統(tǒng)計(jì)表
圖表：我國(guó)歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表
圖表：2005-2011年三季度中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖
圖表：1978-2009年我國(guó)人口出生率、死亡率及自然增長(zhǎng)率走勢(shì)圖
圖表：1978-2009年我國(guó)總?cè)丝跀?shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成
圖表：2005-2010年我國(guó)普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2001-2010年我國(guó)廣播和電視節(jié)目綜合人口覆蓋率走勢(shì)圖
圖表：1990-2010年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì)圖
圖表：2005-2010年我國(guó)研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出走勢(shì)圖
圖表：2007年2月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2008年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-11月我國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表：2009年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2009年1-12月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況
圖表：2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表：2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表：2008年5月-2009年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2009年1月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2010年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2010年1-12月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況
圖表：2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表：2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
通過(guò)《2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及戰(zhàn)略咨詢(xún)研究報(bào)告》，生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應(yīng)、銷(xiāo)售方式、市場(chǎng)供需、有效客戶(hù)、潛在客戶(hù)等詳實(shí)信息，為研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)模式、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)發(fā)展提供了科學(xué)決策依據(jù)。
2011年以來(lái)，由于銀根縮緊、企業(yè)資金緊張，固定收益類(lèi)的信托產(chǎn)品迎來(lái)發(fā)行高峰，而一直備受業(yè)界關(guān)注的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)卻呈現(xiàn)出“過(guò)山車(chē)”的趨勢(shì)，2011年上半年在各類(lèi)信托產(chǎn)品發(fā)行中，其獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，規(guī)模占據(jù)著信托領(lǐng)域的半壁江山，到了下半年，隨著調(diào)控政策的顯現(xiàn)，其“吸引力”開(kāi)始大幅下滑。
用益信托的數(shù)據(jù)顯示，11月單月房地產(chǎn)信托成立規(guī)模為122.6億元，僅占11月信托總規(guī)模的21%，環(huán)比下降18.3%。在各信托資金的投資領(lǐng)域中，房地產(chǎn)信托降到了第三名。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年6月，地產(chǎn)類(lèi)信托產(chǎn)品仍占據(jù)著信托領(lǐng)域的半壁江山，占比高達(dá)52%。隨著房地產(chǎn)信托投資熱情的降溫，其延期成立的產(chǎn)品也越來(lái)越多。好買(mǎi)基金研究數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)在納入統(tǒng)計(jì)的1335只產(chǎn)品中，超出募集時(shí)間的產(chǎn)品一共有140只，占比達(dá)10.49%，其中，房地產(chǎn)信托就有69只，占比達(dá)49%。
在2011年無(wú)法順利達(dá)到預(yù)期規(guī)模的產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品也占有較大的比例。據(jù)好買(mǎi)基金研究數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年以來(lái)，共有347只信托產(chǎn)品募集規(guī)模未能達(dá)到預(yù)期，占比達(dá)25.99%，其中，有116只投向房地產(chǎn)行業(yè)，占比33.43%。
房地產(chǎn)信托發(fā)行出現(xiàn)下滑趨勢(shì)主要是受了政策因素的影響。
2011年初發(fā)布的《信托公司凈資本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，將房地產(chǎn)信托中主流的融資類(lèi)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)計(jì)提比例提高到3%，加強(qiáng)了風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)。今年5月，銀監(jiān)會(huì)又叫停10家信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，并對(duì)20多家信托公司進(jìn)行“窗口指導(dǎo)”。隨后幾個(gè)月中不斷有叫停房地產(chǎn)信托的消息傳出，房地產(chǎn)信托被推上風(fēng)口浪尖。9月，銀監(jiān)會(huì)調(diào)查綠城集團(tuán)，使得房地產(chǎn)信托監(jiān)管力度再次升級(jí)。
截至12月22日，2011年固定收益類(lèi)信托產(chǎn)品共發(fā)行2497款，其中，可統(tǒng)計(jì)的1443款產(chǎn)品的募集總規(guī)模為3243億元。
中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及戰(zhàn)略咨詢(xún)研究報(bào)告》共十章，報(bào)告?zhèn)戎貙?duì)房地產(chǎn)信托行業(yè)運(yùn)行環(huán)境、市場(chǎng)格局、產(chǎn)品市場(chǎng)供需、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的研究和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)。通過(guò)研究房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)的特征、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)，使企業(yè)和投資者對(duì)房地產(chǎn)信托行業(yè)整個(gè)市場(chǎng)的脈絡(luò)更為清晰，從而保證投資者做出更為正確的決策。
第一章 房地產(chǎn)信托相關(guān)概述
第一節(jié) 信托
一、信托特點(diǎn)
二、信托的基本原理
三、信托發(fā)展歷程
四、信托與委托代理的區(qū)別
五、信托的職能與作用
六、信托產(chǎn)品的分類(lèi)
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托的基礎(chǔ)闡釋
一、性質(zhì)與發(fā)展
二、作用
三、與REITs的區(qū)別
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托的主要種類(lèi)及特點(diǎn)
一、抵押貸款型
二、股權(quán)投資型
三、組合投資型
四、權(quán)益投資型
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托基本條件
一、房地產(chǎn)信托基金
二、房地產(chǎn)信托存款
三、集資信托和代理集資
四、資金信托
五、共同投資基金
第五節(jié) 房地產(chǎn)信托的內(nèi)容、模式及作用
一、房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容
二、房地產(chǎn)信托運(yùn)作流程模式
1、美國(guó)模式
2、日本模式
三、房地產(chǎn)信托的作用
第二章 2011年中國(guó)信托業(yè)整體運(yùn)行形勢(shì)分析
第一節(jié) 2011年中國(guó)信托業(yè)發(fā)展綜述
一、世界各國(guó)信托業(yè)發(fā)展進(jìn)程及比較
二、發(fā)達(dá)國(guó)家信托行業(yè)的發(fā)展及對(duì)中國(guó)的啟迪
三、中國(guó)信托行業(yè)的發(fā)展演化歷程
四、中國(guó)信托業(yè)進(jìn)入快速化發(fā)展軌道
五、我國(guó)信托行業(yè)形成南北模式對(duì)峙局面
第二節(jié) 2011年我國(guó)信托業(yè)亮點(diǎn)聚焦
一、相關(guān)法規(guī)的滯后性與外部環(huán)境趨于完善并存
二、傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的局限性與信托品種不斷創(chuàng)新并存
三、總量規(guī)模的控制性與信托機(jī)構(gòu)相對(duì)稀缺并存
四、分業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性與信托業(yè)務(wù)多元化并存
第三節(jié) 2011年中國(guó)信托業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
一、信托業(yè)有望平穩(wěn)快速發(fā)展
二、各類(lèi)型信托產(chǎn)品發(fā)展透析
三、信托業(yè)內(nèi)區(qū)域分化局面分析
四、信托投資公司的整合保留
第四節(jié) 2011年國(guó)內(nèi)信托公司重點(diǎn)企業(yè)分析
一、信托公司在金融體系中的定位探討
二、中國(guó)信托公司業(yè)務(wù)模式存在的弊端
三、構(gòu)建健康合理的信托公司治理結(jié)構(gòu)
四、信托公司的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
五、上市信托企業(yè)的發(fā)展路徑選擇
第五節(jié) 2011年中國(guó)信托行業(yè)存在的問(wèn)題
一、中國(guó)信托業(yè)面臨的五大瓶頸
二、中國(guó)信托監(jiān)管市場(chǎng)存在極大弊端
三、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)惡化影響信托業(yè)發(fā)展
第六節(jié)2011年中國(guó)信托行業(yè)發(fā)展的對(duì)策措施
一、我國(guó)信托業(yè)亟需建立科學(xué)有效的監(jiān)管體系
二、加快我國(guó)信托行業(yè)發(fā)展的策略
三、打造信托特色化發(fā)展模式
四、中國(guó)信托業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略探討
五、促進(jìn)中國(guó)信托行業(yè)發(fā)展的政策建議
第三章 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境解析
第一節(jié) 2011年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI
三、全國(guó)居民收入情況
四、恩格爾系數(shù)
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)
六、固定資產(chǎn)投資情況
七、財(cái)政收支狀況
八、中國(guó)匯率調(diào)整
九、存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況
十、存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況
十一、社會(huì)消費(fèi)品零售總額
十二、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
一、土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置面積
二、商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額情況
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 信托融資對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
一、減小對(duì)銀行過(guò)度依賴(lài)及落實(shí)利于調(diào)控
二、疏導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求
三、緩解外資直接進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力
四、成為券商和信托公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新的新渠道
第四章 2011年世界房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況分析
第一節(jié) 2011年全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行總況
一、全球經(jīng)濟(jì)景氣度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響
二、全球房地產(chǎn)漲跌形勢(shì)
三、世界房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
四、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
第二節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)信托的發(fā)展闡述
一、美國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展過(guò)程
二、日本房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
三、國(guó)外房地產(chǎn)信托健康發(fā)展條件
四、國(guó)外房地產(chǎn)信托發(fā)展的主要經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)的發(fā)展模式
一、現(xiàn)代信托制度的發(fā)展
二、美國(guó)的房地產(chǎn)投資信托
三、德國(guó)的房地產(chǎn)信托
四、日本的土地信托
第四節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)信托發(fā)展對(duì)中國(guó)的啟示
一、重視法律法規(guī)建設(shè)的基礎(chǔ)作用
二、重視機(jī)構(gòu)投資者的參與和支持
三、創(chuàng)新和發(fā)展是永恒的主題
四、完善專(zhuān)業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)是必要前提
五、正視房地產(chǎn)信托的作用
第五章 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展綜述
一、我國(guó)房地產(chǎn)信托的引入
二、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托的必要性
三、中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展特征
四、中國(guó)房地產(chǎn)信托快速發(fā)展的原因
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托態(tài)勢(shì)
一、中國(guó)房地產(chǎn)信托迅速增長(zhǎng)
二、中國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行
三、中國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益情況
第三節(jié) 2011年初中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展
一、2011年房地產(chǎn)信托發(fā)行量分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)信托艱難轉(zhuǎn)型
三、2011年初房地產(chǎn)信托逐漸復(fù)蘇
第四節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托存業(yè)熱點(diǎn)問(wèn)題探討
一、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資模式問(wèn)題淺析
二、我國(guó)房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)管理模式選擇問(wèn)題
三、我國(guó)房地產(chǎn)信托法律法規(guī)尚不健全
四、我國(guó)房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)尚待解決的問(wèn)題
第五節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展的對(duì)策
一、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在風(fēng)險(xiǎn)的防治
二、我國(guó)房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)管理模式的選擇
三、中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展需重視的問(wèn)題
四、我國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展建議
第六章 房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）
第一節(jié) REITs的基本闡述
一、房地產(chǎn)投資信托基金界定
二、REITs的分類(lèi)
三、REITs融資的優(yōu)勢(shì)分析
四、現(xiàn)階段我國(guó)推行REITs的積極意義
第二節(jié) 2011年中國(guó)REITs發(fā)展概況
一、淺析房地產(chǎn)投資信托基金的市場(chǎng)定位
二、我國(guó)發(fā)展REITs的產(chǎn)品模式選擇
三、我國(guó)REITs試點(diǎn)拉開(kāi)帷幕
四、2011年我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金有望啟動(dòng)
第三節(jié) 2011年中國(guó)REITs的運(yùn)作模式探索
一、國(guó)外REITs運(yùn)行模式分析
二、國(guó)內(nèi)基本運(yùn)行模式選擇
三、本土REITs的整體運(yùn)行框架
四、國(guó)內(nèi)REITs的組建
第四節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資的問(wèn)題與對(duì)策
一、我國(guó)REITs發(fā)展的主要障礙及需解決的問(wèn)題
二、制約本土REITs發(fā)展的瓶頸
三、我國(guó)REITs發(fā)展思路建議
四、加快本土REITs發(fā)展的政策舉措
第七章 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托融資分析
第一節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托融資概況
一、中國(guó)房地產(chǎn)信托融資正當(dāng)時(shí)
二、2011年以來(lái)房地產(chǎn)信托融資利率大幅上升
三、我國(guó)房企信托融資面臨的處境
四、房地產(chǎn)信托融資成本一路上升
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托融資的風(fēng)險(xiǎn)
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目本身運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)
二、房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)
三、合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)
四、房地產(chǎn)信托只是補(bǔ)充作用
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托融資的案例分析
一、中信盛景星耀地產(chǎn)基金集合信托計(jì)劃
二、北京國(guó)投的“盛鴻大廈”信托項(xiàng)目
三、榮盛發(fā)展的城中村改造項(xiàng)目
四、天津房地產(chǎn)信托融資現(xiàn)實(shí)情況
第八章 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資機(jī)遇分析
一、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信托具備投資優(yōu)勢(shì)
二、房地產(chǎn)信托投資有所放寬
三、房地產(chǎn)調(diào)控為信托產(chǎn)品市場(chǎng)帶來(lái)機(jī)遇
四、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益相對(duì)較高
第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資動(dòng)態(tài)
一、基金化房地產(chǎn)信托產(chǎn)品受投資者青睞
二、房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)向股權(quán)投資等資金運(yùn)用方式
三、2010年新安股份2000萬(wàn)投資房地產(chǎn)信托
四、銀信合作房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較為安全
第三節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)
一、房地產(chǎn)信托投資者需注意高風(fēng)險(xiǎn)
二、投資房地產(chǎn)信托產(chǎn)品要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)
三、房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控前景不明
四、投資房產(chǎn)信托產(chǎn)品需考慮流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 研究中心投資建議
一、投資者不能只關(guān)注投資預(yù)期收益
二、挑選知名度高口碑好的信托公司
三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的選擇
四、關(guān)注房地產(chǎn)信托的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
第九章 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策背景
第一節(jié) 近幾年房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策
一、2005
二、2006
三、2008
四、2009
五、2010
第二節(jié)《房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示通知》解讀
一、《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》
二、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)《通知》的背景和初衷
三、《通知》的主要內(nèi)容
四、銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管方向和措施
第三節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)信托相關(guān)政策解讀
一、《關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》（2010）
二、《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》（2010）
三、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》（2009年修訂）
四、《信托公司凈資本管理辦法》
五、《信托公司管理辦法》
六、《中華人民共和國(guó)信托法》
七、信托公司私人股權(quán)投資信托業(yè)務(wù)操作指引
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策建議
一、為實(shí)施運(yùn)作創(chuàng)造必要的法律環(huán)境
二、加快培養(yǎng)大量的機(jī)構(gòu)投資者
三、完善人才培養(yǎng)和信息公開(kāi)化制度
四、建立信托企業(yè)信用制度
五、健全信息披露制度
第十章 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托的前瞻仰與新趨勢(shì)探析
第一節(jié) 2012-2016年中國(guó)信托業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)信托業(yè)發(fā)展前景廣闊
二、2011年中國(guó)信托業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、信托公司將專(zhuān)注本源塑造強(qiáng)勢(shì)品牌?
四、我國(guó)信托業(yè)的發(fā)展方向透析
第二節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展?jié)摿Υ?
二、我國(guó)房地產(chǎn)信托仍具發(fā)展空間
三、2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資通道監(jiān)管可能升級(jí)
圖表目錄：（部分）
圖表：國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表：幾種主要房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的比較
圖表：2005-2011年三季度中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2010.09-2011.09中國(guó)月度CPI、PPI指數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：1978-2010中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2010.9-2011.9年我國(guó)工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì)圖 單位：億元
圖表：近期人民幣匯率中間價(jià)（對(duì)美元）
圖表：2010.9-2011.9中國(guó)貨幣供應(yīng)量月度數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2011年9月中國(guó)外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖
圖表：1990-2011年央行存款利率調(diào)整統(tǒng)計(jì)表
圖表：1990-2011年央行貸款利率調(diào)整統(tǒng)計(jì)表
圖表：我國(guó)歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表
圖表：2005-2011年三季度中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖
圖表：2005-2011年三季度中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖
圖表：1978-2009年我國(guó)人口出生率、死亡率及自然增長(zhǎng)率走勢(shì)圖
圖表：1978-2009年我國(guó)總?cè)丝跀?shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成
圖表：2005-2010年我國(guó)普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2001-2010年我國(guó)廣播和電視節(jié)目綜合人口覆蓋率走勢(shì)圖
圖表：1990-2010年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì)圖
圖表：2005-2010年我國(guó)研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出走勢(shì)圖
圖表：2007年2月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2008年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-11月我國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表：2009年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2009年1-12月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況
圖表：2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表：2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表：2008年5月-2009年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2009年1月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2010年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2010年1-12月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況
圖表：2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表：2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
通過(guò)《2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及戰(zhàn)略咨詢(xún)研究報(bào)告》，生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應(yīng)、銷(xiāo)售方式、市場(chǎng)供需、有效客戶(hù)、潛在客戶(hù)等詳實(shí)信息，為研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)模式、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)發(fā)展提供了科學(xué)決策依據(jù)。
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