2012-2016年中國住宅開發(fā)行業(yè)市場評估及發(fā)展前景預測報告

據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2011年1至11月份，全國住宅銷售面積7.96億平方米，同比增長7.5%;全國住宅銷售額4.06萬億，同比增長13.7%。

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2012-2016年中國住宅開發(fā)行業(yè)市場評估及發(fā)展前景預測報告》共七章。首先介紹了中國住宅開發(fā)行業(yè)的概念，接著分析了中國住宅開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境，然后對中國住宅開發(fā)行業(yè)市場運行態(tài)勢進行了重點分析，最后分析了中國住宅開發(fā)行業(yè)面臨的機遇及發(fā)展前景。您若想對中國住宅開發(fā)行業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資該行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

第一章 住宅開發(fā)行業(yè)概述

第一節(jié) 行業(yè)定義及范圍界定

一、行業(yè)界定及分類

二、產(chǎn)業(yè)鏈

第二節(jié) 發(fā)展歷史回顧

一、第一個周期（1984年-1991年）

二、第二個周期（1992年-1998年）

三、第三個周期（1999年至今）

第二章 住宅開發(fā)行業(yè)環(huán)境分析

第一節(jié) 政策法律分析

一、防范金融風險，促進住宅開發(fā)市場健康發(fā)展

二、調(diào)整住宅供應結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房價

三、調(diào)節(jié)利率、稅率，抑制投機

四、保障性住房加速推進，注重政策落實

五、宏觀調(diào)控與我國住宅房地產(chǎn)市場價格波動

六、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：住宅節(jié)能信息寫入買房合同

七、中國正在研究制訂《住宅法》

八、2012年房地產(chǎn)政策導向

第二節(jié) 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

一、GDP歷史變動軌跡分析

二、固定資產(chǎn)投資歷史變動軌跡分析

三、2012年中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展預測分析

第三節(jié) 技術(shù)分析

一、發(fā)展現(xiàn)狀

二、發(fā)展趨勢

第四節(jié) 社會分析

一、人口規(guī)模分析

二、年齡結(jié)構(gòu)分析

三、學歷結(jié)構(gòu)分析

第三章 住宅開發(fā)行業(yè)市場分析

第一節(jié) 市場規(guī)模

一、住宅需求分析

二、住宅供給分析

三、住宅價格分析

第二節(jié) 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

一、我國住宅供給結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀

二、我國住宅供給結(jié)構(gòu)矛盾及原因

三、住宅供給結(jié)構(gòu)與收入承受力

四、住宅供給結(jié)構(gòu)與財政承受力

五、保障住房財政綜合籌資能力

六、構(gòu)建和諧住房體系的總體思路

第三節(jié) 市場結(jié)構(gòu)

一、長三角經(jīng)濟圈

二、珠三角經(jīng)濟圈

三、環(huán)渤海經(jīng)濟圈

四、中原經(jīng)濟圈

五、沿江經(jīng)濟圈

六、東北經(jīng)濟圈

七、西南經(jīng)濟圈

八、西北經(jīng)濟圈

九、八大區(qū)域指數(shù)對比分析

第四節(jié) 品牌市場結(jié)構(gòu)

一、全國房地產(chǎn)品牌企業(yè)呈現(xiàn)三大特點

二、華南區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值特點

三、華南區(qū)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌

四、華南區(qū)房地產(chǎn)公司品牌價值TOP1O

第五節(jié) 市場特征

一、我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀

二、我國房市的主要問題

三、此輪調(diào)整的必然性

第四章 住宅開發(fā)行業(yè)市場競爭分析

第一節(jié) 集中度分析

一、行業(yè)前十名市場占有率

二、集中度狀態(tài)描述及趨勢

第二節(jié) 價值鏈分析

第三節(jié) 行業(yè)生命周期分析

第五章 住宅開發(fā)重點企業(yè)分析

第一節(jié) 2012中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究

一、百強企業(yè)整體發(fā)展特點分析

二、擴張型企業(yè)分析

三、2012中國房地產(chǎn)百強分析

四、百強企業(yè)總結(jié)分析

第二節(jié) 2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生存現(xiàn)狀研究

一、2012年房地產(chǎn)上市公司總體情況

二、房地產(chǎn)企業(yè)融資方式的轉(zhuǎn)變情況

三、小結(jié)

第三節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2011-2012年經(jīng)營狀況分析

四、2012-2016年公司發(fā)展戰(zhàn)略分析

第四節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2011-2012年經(jīng)營狀況分析

四、2012-2016年公司發(fā)展戰(zhàn)略分析

第五節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司

一、企業(yè)概況

二、競爭優(yōu)勢分析

三、2011-2012年經(jīng)營狀況分析

四、2012-2016年公司發(fā)展戰(zhàn)略分析

第六節(jié) 富力地產(chǎn)股份有限公司

第六章 2012-2016年行業(yè)發(fā)展趨勢分析

第一節(jié) 2012-2016年行業(yè)發(fā)展趨勢

一、政策發(fā)展趨勢

二、產(chǎn)品發(fā)展趨勢

三、競爭結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢

四、技術(shù)發(fā)展趨勢

第二節(jié) 2012-2016年行業(yè)規(guī)模預測

第三節(jié) 2012-2016年行業(yè)結(jié)構(gòu)預測

第七章 2012-2016年行業(yè)發(fā)展策略與建議

第一節(jié) 產(chǎn)品策略

第二節(jié) 土地儲備策略

第三節(jié) 融資策略

第四節(jié) 行業(yè)投資機會建議

一、2011-2012年中國房地產(chǎn)投資變化

二、2011-2012年房地產(chǎn)投資、開發(fā)及商品住房銷售情況

三、住宅投資有起有落 “兩極分化”大勢所趨

四、保障性住房

五、從房地產(chǎn)的冬天看其開發(fā)風險

第五節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化策略

一、住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵與原則

二、住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展應處理好三個利益關(guān)系

三、住宅產(chǎn)業(yè)化是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑

四、推行住宅產(chǎn)業(yè)化迎來最好時機

圖表目錄：

圖表：國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度

圖表：全國糧食產(chǎn)量及其增速

圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）

圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）（%）

圖表：進出口總額（億美元）

圖表：廣義貨幣（M2）增長速度（%）

圖表：居民消費價格同比上漲情況

圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比上漲情況（%）

圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度（%）

圖表：農(nóng)村居民人均收入實際增長速度

圖表：人口及其自然增長率變化情況

圖表：2011年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）

圖表：2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速（%）

圖表：2012年中國GDP增長預測

圖表：國內(nèi)外知名機構(gòu)對2012年中國GDP增速預測