當(dāng)前位置：主頁 > 研究報告 > 房產(chǎn)建材 > 房地產(chǎn) > 2017-2022年中國房地產(chǎn)市場深度調(diào)研及未來發(fā)展前景策略分析報告

2017-2022年中國房地產(chǎn)市場深度調(diào)研及未來發(fā)展前景策略分析報告

字體大�。�大中小2017-09-19 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://sjzruhua.cn

【報告名稱】2017-2022年中國房地產(chǎn)市場深度調(diào)研及未來發(fā)展前景策略分析報告
【關(guān) 鍵字】房地產(chǎn) 房地產(chǎn)市場分析
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費(fèi)) 010-80993936
【郵　　箱】sales@chyxx.com
下載訂購協(xié)議 2017-2022年中國房地產(chǎn)市場深度調(diào)研及未來發(fā)展前景策略分析報告.pdf

2005 年我國住宅商品房年銷售面積為 49,587.83 萬平方米， 2015 年增長至112,406.00 萬平方米，年均復(fù)合增長率為 8.53%。 2010 年以來，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響， 2011 年和 2012 年住宅商品房銷售面積增速放緩。 2013 年，我國商品房住宅銷售面積較 2012 年增長了 17.52%，增長速度快速回升。 2014 年全國經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，房地產(chǎn)剛性需求減弱，同時房價下跌導(dǎo)致房地產(chǎn)投機(jī)性需求退出， 2014 年住宅商品房銷售面積下降。 2015 年，政策環(huán)境改善，在行業(yè)政策定調(diào)去庫存、信貸政策持續(xù)寬松支持消費(fèi)的背景下，居民購房門檻和成本降低，住宅商品房銷售面積增長。

從短期來看，我國行業(yè)政策存在進(jìn)一步寬松的空間，包括供給側(cè)的定調(diào)去庫存、保障房貨幣化，以及需求側(cè)的信貸金融支持合理住房需求、稅費(fèi)減免優(yōu)惠加大、降低剛需購房門檻等，住宅商品房銷售規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大。從長期來看，隨著我國城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，住宅商品房依然保持較大銷售規(guī)模。

2005-2015年我國住宅商品房銷售面積及增長率變化圖

由于住宅商品房銷售面積約占商品房總銷售面積的 87%左右，因此住宅商品房的銷售對衛(wèi)浴行業(yè)有較大的影響。最近五年，我國住宅商品房銷售面積復(fù)合增長率為 3.78%，出于謹(jǐn)慎方面考慮，以近五年最低增長率 2%來保守估計，預(yù)計 2016 年至 2019 年，我國住宅商品房的銷售面積將分別達(dá)到 11.47 億平方米、 11.69 億平方米、 11.93 億平方米及 12.17 億平方米。

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2017-2022年中國房地產(chǎn)市場深度調(diào)研及未來發(fā)展前景策略分析報告》共八章。首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、房地產(chǎn)整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了房地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了房地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對房地產(chǎn)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資房地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報告目錄：

第1章：中國房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析

1.1 房地產(chǎn)市場的供求特征

1.1.1 房地產(chǎn)需求的特點(diǎn)

1.1.2 房地產(chǎn)供給的特點(diǎn)

1.2 房地產(chǎn)行業(yè)研究背景

1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，且其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度非常強(qiáng)

1.2.2 房地產(chǎn)業(yè)是一把雙刃劍，風(fēng)險與利益并存

1.2.3 房地產(chǎn)進(jìn)入新一輪調(diào)控期

第2章：中國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析

2.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析

2.1.1 土地政策對房地產(chǎn)市場的影響

（1）土地供應(yīng)量的影響

（2）土地供應(yīng)方式的影響

（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響

（4）土地供應(yīng)價格的影響

2.1.2 貨幣政策對房地產(chǎn)市場的影響

（1）利率對房地產(chǎn)市場的影響分析

（2）貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場的影響分析

2.1.3 稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響

2.2 土地調(diào)控政策分析

2.2.1 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析

2.2.2 土地調(diào)控政策的效果分析

2.3 貨幣調(diào)控政策分析

2.3.1 第一階段（1998-2012年）的貨幣調(diào)控政策

（1）主要貨幣調(diào)控政策

（2）貨幣政策調(diào)控效果

2.3.2 第二階段（2013-2015年）的貨幣調(diào)控政策

（1）主要貨幣調(diào)控政策

（2）貨幣政策調(diào)控效果

2.3.3 第三階段（2014年以來）的貨幣調(diào)控政策

（1）主要貨幣調(diào)控政策

（2）貨幣政策調(diào)控效果

2.4 房地產(chǎn)稅收政策分析

2.4.1 2014年以來的主要稅收政策

2.4.2 土地稅收對政府財政的貢獻(xiàn)

2.5 調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響分析

2.5.1 房地產(chǎn)政策對供給的影響

2.5.2 房地產(chǎn)政策對需求的影響

2.5.3 房地產(chǎn)政策對供求平衡的影響

2.6 境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示

2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析

2.6.2 美國的差別化稅收政策分析

2.6.3 中國香港的公屋政策分析

第3章：中國房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢分析

3.1 全國土地市場供求分析

3.1.1 批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

3.1.2 國有建設(shè)用地實際供應(yīng)分析

3.1.3 國有建設(shè)用地成交金額分析

3.2 線城市土地市場供求分析

3.2.1 一線城市土地市場供應(yīng)分析

（1）一線城市推出土地規(guī)模分析

（2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）

3.2.2 一線城市土地市場成交分析

（1）一線城市土地成交面積分析

（2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）

（3）一線城市土地成交金額分析

3.3 主要二三線城市土地市場供求分析

3.3.1 主要二三線城市土地供應(yīng)分析

（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析

（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征

（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）

3.3.2 主要二三線城市土地成交分析

（1）二三線城市土地成交面積分析

（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）

（3）二三線城市土地成交金額分析

3.4 土地價格走勢分析

3.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢

3.4.2 一線城市各類土地價格走勢分析

3.4.3 主要二三線城市土地價格走勢

3.5 土地市場供應(yīng)趨勢預(yù)測

第4章：中國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與需求分析

4.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析

4.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析

4.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析

4.2 房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析

4.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展速度

4.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析

4.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資熱度

4.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

4.3 房地產(chǎn)市場供需平衡分析

4.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析

（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析

（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析

（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析

4.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析

4.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析

4.4 保障性住房投資建設(shè)預(yù)測分析

4.4.1 保障性住房建設(shè)計劃分析

4.4.2 保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析

4.4.3 保障性住房資金來源與支出分析

4.4.4 保障性住房投資資金需求預(yù)測

第5章：中國住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測

5.1 中國住宅用地市場供需形勢分析

5.1.1 住宅用地市場供求分析

（1）住宅用地實際供應(yīng)分析

（2）住宅用地市場成交分析

5.1.2 住宅用地成交價格走勢分析

5.2 房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的投資分析

5.2.1 中國商品住宅的投資分析

5.2.2 中國商品住宅投資結(jié)構(gòu)分析

5.2.3 地區(qū)商品住宅投資比較分析

5.3 中國商品住宅市場供給情況分析

5.3.1 中國商品住宅的開發(fā)分析

5.3.2 地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析

5.4 中國商品住宅市場成交情況分析

5.4.1 中國商品住宅成交情況分析

5.4.2 中國商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析

5.4.3 地區(qū)商品住宅成交比較分析

5.5 中國商品住宅市場價格走勢分析

5.5.1 中國商品住宅價格總體走勢分析

5.5.2 地區(qū)商品住宅成交價格比較分析

5.6 未來10-20年中國城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測

5.6.1 城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu)

5.6.2 城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測模型假設(shè)

5.6.3 城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測分析

5.6.4 居民首次置業(yè)需求預(yù)測分析

第6章：中國商服物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測

6.1 中國商服用地市場供需形勢分析

6.1.1 商服用地市場供求分析

（1）商服用地實際供應(yīng)分析

（2）商服用地市場成交分析

6.1.2 商服用地成交價格走勢分析

6.2 房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析

6.2.1 商服用房的投資分析

6.2.2 商服用房銷售面積分析

6.2.3 商服用房銷售金額分析

6.2.4 商服用房銷售價格分析

6.3 建筑企業(yè)各類商服用房建設(shè)情況分析

6.3.1 建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析

6.3.2 建筑企業(yè)各類商服用房施工面積分析

6.4 中國重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場分析

6.4.1 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場分析

（1）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析

（2）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金與空置率分析

6.4.2 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場分析

（1）優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給分析

（2）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)空置分析

（3）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)租金分析

6.5 中國商服物業(yè)開發(fā)商競爭狀況分析

6.5.1 主要競爭者市場份額分析

6.5.2 商服物業(yè)市場競爭格局分析

（1）商服物業(yè)市場競爭區(qū)域分布

（2）商服物業(yè)市場企業(yè)性質(zhì)格局

6.5.3 商服物業(yè)市場競爭層次分析

6.5.4 商服物業(yè)市場競爭熱點(diǎn)分析

6.5.5 商服物業(yè)投資吸引力分析

6.5.6 典型開發(fā)商競爭策略分析

6.6 中國商服物業(yè)開發(fā)前景預(yù)測

第7章：中國區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力分析

7.1 區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力指標(biāo)體系

7.2 各級城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果

7.2.1 全國地級以上城市開發(fā)投資吸引力百強(qiáng)排名

7.2.2 投資吸引力百強(qiáng)排名特征

（1）區(qū)域特征分析

（2）城市級別特征分析

7.2.3 投資吸引力影響因素分析

（1）宏觀環(huán)境影響分析

（2）市場供需影響分析

（3）投資空間影響分析

7.3 各區(qū)域城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果

7.3.1 各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場投資吸引力對比

（1）經(jīng)濟(jì)發(fā)展

（2）房地產(chǎn)市場

7.3.2 長三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.3 珠三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.4 環(huán)渤海地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.5 中部地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.6 東北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.7 西北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.8 西南地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

第8章：中國房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營能力分析（ZY LII）

8.1 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.2 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.3 中國恒大集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.4 中國海外發(fā)展有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.6 龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.7 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.8 華潤置地有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.9 世茂房地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營能力分析（ZY LII）

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.10 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

圖表目錄：

圖表1：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響

圖表2：投資市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響

圖表3：投資市場中利率對房地產(chǎn)供給的影響

圖表4：貨幣供應(yīng)量對銀行放貸能力及房地產(chǎn)需求的影響

圖表5：投資市場中貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)需求的影響

圖表6：貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)供給的影響

圖表7：我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容

圖表8：我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容

圖表9：我國土地政策的主要內(nèi)容

圖表10：2014年以來我國主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容

圖表11：2014年以來我國土地監(jiān)管政策一覽

圖表12：我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策

圖表13：全國房屋平均銷售價格增長速度變化（單位：%）

圖表14：我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策

圖表15：我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

圖表16：2014年以來我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策

圖表17：2014-2016年中國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

圖表18：中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財稅政策

圖表19：房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財稅政策

圖表20：2015-2016年土地直接相關(guān)的五項稅收（地方）規(guī)�？傆嬇c增長情況（單位：億元，%）

圖表21：20世紀(jì)90年代我國首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）

圖表22：受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）

圖表23：房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）

圖表24：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）

圖表25：2014-2016年中國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表26：2014-2016年中國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表27：2011-2016年中國商品房銷售價格（單位：元/平方米）

圖表28：2014-2016年我國商品房銷售價格環(huán)比增速（單位：%）

圖表29：波蘭對中小戶型商品房購買者提供貸款貼息支持的標(biāo)準(zhǔn)

圖表30：波蘭社會租賃住房政策的主要規(guī)定

更多圖表見正文……

行業(yè)分類

微信客服

專業(yè)客服全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時解決您的需求！

關(guān)于產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)是由北京智研科信咨詢有限公司開通運(yùn)營的一家大型行業(yè)研究咨詢網(wǎng)站，主要致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報告、交流觀點(diǎn)、交流經(jīng)驗的平臺。依托于各行業(yè)協(xié)會、政府機(jī)構(gòu)獨(dú)特的資源優(yōu)勢，致力于發(fā)展中國機(jī)械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅�、交通物流、IT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

品質(zhì)保障

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗。

客戶好評

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評。

精益求精

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)精益求精的完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確。

引用廣泛

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度。

購買流程

選擇報告

① 按行業(yè)瀏覽

② 按名稱或內(nèi)容關(guān)鍵字查詢
訂購方式

① 電話購買

拔打中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)客服電話:
400-700-9383 010-80993936

② 在線訂購

點(diǎn)擊“在線訂購”進(jìn)行報告訂購，我們的客服人員將在24小時內(nèi)與您取得聯(lián)系；

③ 郵件訂購

發(fā)送郵件到sales@chyxx.com，我們的客服人員及時與您取得聯(lián)系；
簽訂協(xié)議

您可以從網(wǎng)上下載“報告訂購協(xié)議”或我們傳真或者郵寄報告訂購協(xié)議給您；
付款方式

通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、郵局匯款的形式支付報告購買款，我們見到匯款底單或轉(zhuǎn)賬底單后，1－3個工作日內(nèi);
匯款信息

開戶行：中國工商銀行北京分行西潞園分理處

帳戶名：北京智研科信咨詢有限公司

帳　號：02000 26509 20009 4268