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2017-2022年中國辦公樓市場運(yùn)營態(tài)勢與投資策略分析報(bào)告

字體大�。�大中小2017-09-19 中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://sjzruhua.cn

【報(bào)告名稱】2017-2022年中國辦公樓市場運(yùn)營態(tài)勢與投資策略分析報(bào)告
【關(guān) 鍵字】辦公樓辦公樓市場分析
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隨著我國經(jīng)濟(jì)的增長及城市化建設(shè)的加速，辦公樓房地產(chǎn)業(yè)也隨之迅速發(fā)展。 2005 年至 2015 年間，辦公樓年銷售復(fù)合增長率為 10.26%。 2008 年由于受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，辦公樓銷售面積下降幅度較大，但 2009 年國家相關(guān)經(jīng)濟(jì)刺激政策出臺，辦公樓銷售面積有了較大幅度的回升。 2010 年以來，我國辦公樓商品房的銷量面積增速逐步提升。 2014 年全國經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，辦公樓商品房需求減弱，辦公樓商品房銷售面積出現(xiàn)下降。 2015 年房地產(chǎn)政策環(huán)境改善，辦公樓商品房銷售面積有所回升。近年我國辦公樓商品房投資額持續(xù)增長， 2015 年達(dá)到 6,210 億元，預(yù)期我國辦公樓商品房的市場需求依然可觀。

2005 - 2015 年-我國辦公樓的銷售面積及增長率的變化圖如下所示：

中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2017-2022年中國辦公樓市場運(yùn)營態(tài)勢與投資策略分析報(bào)告》共十章。首先介紹了辦公樓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、辦公樓整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了辦公樓行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了辦公樓市場競爭格局。隨后，報(bào)告對辦公樓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了辦公樓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對辦公樓產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資辦公樓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報(bào)告目錄：

第一部分 全球房地產(chǎn)分析部分

第一章 2016年全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動態(tài)分析

第一節(jié) 2016年全球房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀

二、全球房產(chǎn)投資情況分析

三、全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定

第二節(jié) 2016年世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展情況分析

一、美國房地產(chǎn)市場

二、歐洲房地產(chǎn)投資情況

三、韓國高檔住宅銷售動態(tài)

四、澳大利亞房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

五、全球金融危機(jī)對日本房地產(chǎn)市場的影響

六、泰國房地產(chǎn)交易現(xiàn)狀

第三節(jié) 2017-2022年全球房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析

第二章 2016年中國房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述

一、中國房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策解讀

二、中國房地產(chǎn)業(yè)周期分析

三、中國房地產(chǎn)業(yè)與GDP波動的關(guān)系

四、中國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的一般關(guān)系與互動效應(yīng)

五、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析

六、中國房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場亮點(diǎn)

第二節(jié) 2016年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析

三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析

第三節(jié) 2016年中國房地產(chǎn)業(yè)市場運(yùn)行分析

一、中國房地產(chǎn)市場分析

二、房地產(chǎn)上市公司報(bào)告分析

三、中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢

四、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

第四節(jié) 2016年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

一、商業(yè)地產(chǎn)概述

二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征

三、中國商業(yè)地產(chǎn)六大熱點(diǎn)問題

四、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇

五、中國商業(yè)地產(chǎn)融資研究

第二部分 辦公樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本概述

第三章 2016年國際辦公樓市場運(yùn)行動態(tài)分析

第一節(jié) 2016年辦公樓國際需求分析

第二節(jié) 2016年辦公樓國際供給分析

一、辦公樓供給分析

二、辦公樓供需平衡分析

第三節(jié) 2016年辦公樓國際市場價格分析

一、金融危機(jī)沖擊全球?qū)懽謽鞘袌?/font>

二、2016年全球?qū)懽謽鞘袌龇治?/font>

第四節(jié) 2016年辦公樓國際區(qū)域市場分析

一、美國辦公樓市場分析

二、日本辦公樓市場分析

三、中國香港辦公樓市場分析

第四章 2016年中國辦公樓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 2016年中國經(jīng)濟(jì)分析

一、2016年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)分析

二、2017-2022年中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望

三、2017-2022年中國經(jīng)濟(jì)增長預(yù)測

第二節(jié) 2016年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)政策法律分析

一、2016年主要“救市”政策綜述

二、2016年城市房地產(chǎn)稅收新政

三、下調(diào)資本金比例

四、研究開征物業(yè)稅

五、出臺土地問責(zé)制度

六、國土資源部：2016年全國土地利用計(jì)劃（草案）

七、2016年報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批工作

八、各城市地王頻現(xiàn) 國土部擬收緊土地批后監(jiān)管

九、銀監(jiān)會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險管理的通知

第三節(jié) 2016年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)社會分析

一、人口規(guī)模分析

二、人口學(xué)歷結(jié)構(gòu)分析

三、城鎮(zhèn)人員從業(yè)狀況分析

第五章 2016年中國辦公樓市場運(yùn)行態(tài)勢分析

第一節(jié) 2016年中國辦公樓市場分析

一、辦公樓開發(fā)投資

二、辦公樓新開工面積

三、辦公樓新銷售面積

四、辦公樓市場特征分析

第二節(jié) 2016年中國辦公樓市場需求分析

一、行業(yè)需求總量分析

二、辦公樓需求總量分析

三、辦公樓需求結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 2016年中國辦公樓供給分析

一、行業(yè)景氣分析

二、辦公樓供給總量分析

（一）2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)逐月加快

（二）2016年房屋施竣工面積

三、辦公樓供給結(jié)構(gòu)分析

第四節(jié) 2016年中國辦公樓價格分析

一、辦公樓歷年價格波動指數(shù)

二、辦公樓價格波動原因分析

第六章 2016年中國辦公樓區(qū)域市場動態(tài)分析

第一節(jié) 國內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域分析（華南、華北、華東、中西部）

一、2016年發(fā)展情況分析

二、2016年發(fā)展情況分析

第二節(jié) 國內(nèi)重點(diǎn)城市分析（北京、上海、西安、重慶、大連）

一、北京

二、上海

三、廣州

四、深圳

五、大連

六、青島

七、天津

八、西安

九、沈陽

十、杭州

十一、南京

十二、寧波

十三、廈門

十四、成都

十五、武漢

十六、重慶

第七章 2016年中國辦公樓市場競爭格局分析

第一節(jié) 2016年中國辦公樓場集中度分析

一、房地產(chǎn)業(yè)前10名廠商市場占有率

二、集中度狀態(tài)描述及趨勢

第二節(jié) 2016年中國辦公樓行業(yè)生命周期分析

第三節(jié) 2016年中國辦公樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析

一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)10強(qiáng)研究

二、2016年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究結(jié)果及分析

三、2016年滬深房地產(chǎn)上市公司TOP10研究

四、2016年中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司TOP10研究

五、2016年中國房地產(chǎn)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性上市公司

六、2017-2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績剖析及市場預(yù)測

第八章 2016年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)主要廠商運(yùn)行競爭力分析

第一節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司

一、企業(yè)基本概述

二、2016年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

三、企業(yè)競爭力分析

第二節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)成長性分析

四、企業(yè)經(jīng)營能力分析

五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析

第三節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)成長性分析

四、企業(yè)經(jīng)營能力分析

五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析

第四節(jié) SOHO中國有限公司

一、企業(yè)基本概述

二、2016年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

三、企業(yè)競爭力分析

第五節(jié) 上海世茂股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)成長性分析

四、企業(yè)經(jīng)營能力分析

五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析

第六節(jié) 香港長江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)成長性分析

四、企業(yè)經(jīng)營能力分析

五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析

第七節(jié) 香港新世界發(fā)展

一、企業(yè)基本概述

二、2016年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

三、企業(yè)競爭力分析

第三部分 中國辦公樓發(fā)展趨勢與投資分析

第九章 2017-2022年中國辦公樓行業(yè)發(fā)展趨勢分析

第一節(jié) 2017-2022年中國辦公樓發(fā)展趨勢分析

一、高端辦公樓配置升級

二、小戶型辦公樓將成為投資新寵

三、獨(dú)立性企業(yè)總部辦公樓將進(jìn)一步發(fā)展

四、綠色和可持續(xù)將進(jìn)一步發(fā)展

第二節(jié) 2017-2022年中國辦公樓市場規(guī)模預(yù)測分析

一、寫字樓市場的需求規(guī)模分析

二、寫字樓的供給狀況分析

第三節(jié) 2017-2022年中國辦公樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

第十章 2017-2022年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險分析（ZY LII）

第一節(jié) 2017-2022年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境預(yù)測分析

第二節(jié) 2017-2022年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會分析

一、六大要素決定其真正價值

二、辦公樓價值被低估

三、價值低估帶來的投資機(jī)會

四、甲級寫字樓投資成本收益分析

五、數(shù)字背后的升值空間

第三節(jié) 2017-2022年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險分析

一、政策風(fēng)險分析

二、市場競爭風(fēng)險分析

三、信貸風(fēng)險分析

第四節(jié) 專家建議（ZY LII）

圖表目錄：

圖表：寫字樓檔次劃分標(biāo)準(zhǔn)

圖表：2016年人口數(shù)及其構(gòu)成

圖表：各地區(qū)按性別和受教育程度分的人口 (2016年)

圖表：2012-2016年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長速度

圖表：城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均勞動報(bào)酬和指數(shù)

圖表：2012-2016年中國GDP季度走勢圖

圖表：2012-2016年工業(yè)增加值走勢圖

圖表：2016年中國工業(yè)增加值增長速度

圖表：2016年中國各地區(qū)工業(yè)增加值增長速度

圖表：2016年中國各行業(yè)工業(yè)增加值增長速度

圖表：2016年中國社會消費(fèi)品零售總額

圖表：2016年中國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況

略……

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