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2018-2024年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

字體大�。�大中小2018-02-08 中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://www.sjzruhua.cn

【報(bào)告名稱(chēng)】2018-2024年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
【關(guān) 鍵字】物流地產(chǎn) 物流地產(chǎn)市場(chǎng)分析
【出版日期】2018年2月
【交付方式】Email電子版/特快專(zhuān)遞
【價(jià)　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
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2018-2024年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告.doc 2018-2024年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告.pdf 下載訂購(gòu)協(xié)議

近年來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控的力度不斷加大，住宅等物業(yè)類(lèi)型的利潤(rùn)空間日趨下降，而風(fēng)險(xiǎn)不斷增高，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資者都在積極尋找各種新的投資機(jī)會(huì)甚至轉(zhuǎn)型。與相對(duì)供應(yīng)過(guò)剩、競(jìng)爭(zhēng)加劇的寫(xiě)字樓及商鋪市場(chǎng)，以及擁有大量新增供應(yīng)且受政策管控的住宅相比，物流地產(chǎn)回報(bào)較高且發(fā)展前景廣闊，正日益成為中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)的投資熱點(diǎn)。

現(xiàn)階段，在中國(guó)物流市場(chǎng)，大部分停留在傳統(tǒng)的倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸階段，市場(chǎng)急需現(xiàn)代化的物流物業(yè)模式來(lái)回應(yīng)。隨著國(guó)內(nèi)個(gè)人消費(fèi)增長(zhǎng)、零售市場(chǎng)成熟及電子商務(wù)的不斷蓬勃發(fā)展，零售行業(yè)對(duì)物流設(shè)施尤其是高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)的需求近年來(lái)增長(zhǎng)迅速。盡管中國(guó)目前已具有相當(dāng)?shù)奈锪鱾}(cāng)儲(chǔ)存量，但國(guó)內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的體量仍相對(duì)有限。

鑒于電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展勢(shì)頭，未來(lái)幾年我國(guó)優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)庫(kù)的租賃需求及電商的物流倉(cāng)庫(kù)自建需求仍將保持強(qiáng)勁。加之各主要城市的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)十分有限，預(yù)計(jì)各主要城市供不應(yīng)求的市場(chǎng)狀況將會(huì)持續(xù)，租金亦穩(wěn)中有升。良好的市場(chǎng)基本面及理想的投資回報(bào)也將吸引更多的投資者關(guān)注物流地產(chǎn)。

中國(guó)是世界制造業(yè)中心和貿(mào)易中心，其高速發(fā)展的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)、迅猛增長(zhǎng)的零售業(yè)、方興未艾的電子商務(wù)和產(chǎn)業(yè)鏈上移都為物流地產(chǎn)市場(chǎng)提供了無(wú)限的增長(zhǎng)潛力。物流園區(qū)作為我國(guó)現(xiàn)代物流地產(chǎn)發(fā)展中的新型業(yè)態(tài)，已成為物流領(lǐng)域的投資熱點(diǎn)，出現(xiàn)了各種類(lèi)型的物流園區(qū)投資項(xiàng)目。目前已逐漸形成環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角等物流園區(qū)密集區(qū)域，并迅速向中西部地區(qū)蔓延，2012年入選《2012年度中國(guó)物流園區(qū)（基地）名錄》的各類(lèi)物流園區(qū)共計(jì)754家。目前，中國(guó)擁有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施供應(yīng)嚴(yán)重不足，僅有1300萬(wàn)平方米的總存量，在北京，這種國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)的空置率不到2%。這樣的市場(chǎng)供需狀況，成就了物流地產(chǎn)發(fā)展的爆發(fā)點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來(lái)3-5年內(nèi)，物流地產(chǎn)將持續(xù)兩位數(shù)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

現(xiàn)在中國(guó)物流地產(chǎn)正迎來(lái)空前的飛躍式發(fā)展。由于對(duì)“十二五”政策側(cè)面的大力支持和鼓勵(lì)、產(chǎn)業(yè)重心的轉(zhuǎn)移以及電子商務(wù)的快速崛起，物流業(yè)獲得了黃金發(fā)展機(jī)遇，然而同時(shí)國(guó)內(nèi)現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)嚴(yán)重短缺，這使得物流地產(chǎn)呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的巨大增長(zhǎng)空間。相比于產(chǎn)業(yè)園、總部基地等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)更有市場(chǎng)需求、更容易進(jìn)入，可挖掘的地方也更多，這是一個(gè)前景非常光明的領(lǐng)域。“物流國(guó)八條”對(duì)物流用地的利好政策使物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)成為了新的投資熱點(diǎn)，物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)前景廣闊。

報(bào)告目錄

第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

第一章 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延

一、物流地產(chǎn)的界定

1、物流地產(chǎn)的定義

2、物流地產(chǎn)設(shè)施

二、現(xiàn)代物流地產(chǎn)的特點(diǎn)

1、集約化與協(xié)同化

2、規(guī)�；c網(wǎng)絡(luò)化

3、綠色化與低碳化

三、與物流地產(chǎn)相近的幾個(gè)產(chǎn)業(yè)

1、物流地產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)

2、物流地產(chǎn)與倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)

第二節(jié) 物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈分析

一、物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)

二、價(jià)值鏈核心能力分析

1、項(xiàng)目決策

2、項(xiàng)目策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)

3、項(xiàng)目管理

4、銷(xiāo)售及招商管理

5、物業(yè)管理

6、支持性活動(dòng)

第三節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利來(lái)源分析

一、物流地產(chǎn)投資商的服務(wù)內(nèi)容

1、物流園區(qū)與標(biāo)準(zhǔn)物流設(shè)施開(kāi)發(fā)

2、量身定制倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施

3、收購(gòu)與回租

4、提供咨詢(xún)與物業(yè)服務(wù)

二、物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的盈利來(lái)源

1、租金與管理費(fèi)收入

2、資產(chǎn)的升值收益

三、物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資回報(bào)分析

第二章 物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析（PEST）

第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（P）

一、行業(yè)管理體制分析

二、行業(yè)主要法律法規(guī)

三、物流地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

1、物流地產(chǎn)行業(yè)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃

2、物流地產(chǎn)行業(yè)地方發(fā)展規(guī)劃

五、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）

一、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

1、國(guó)際宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

2、國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

3、產(chǎn)業(yè)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

二、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對(duì)行業(yè)的影響

2、貨幣政策對(duì)行業(yè)的影響

3、區(qū)域規(guī)劃對(duì)行業(yè)的影響

第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（S）

一、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境

1、人口環(huán)境分析

2、教育環(huán)境分析

3、文化環(huán)境分析

4、中國(guó)城鎮(zhèn)化率

二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

三、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響

第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）

一、物流地產(chǎn)技術(shù)分析

1、技術(shù)水平總體發(fā)展情況

2、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)新技術(shù)研究

二、物流地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展水平

1、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)水平所處階段

2、與國(guó)外物流地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)差距

三、2015-2017年物流地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展分析

四、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)

五、技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

第二部分 行業(yè)深度分析

第三章 中國(guó)物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

一、中國(guó)物流地產(chǎn)投資概況

二、物流地產(chǎn)項(xiàng)目租金分析

三、物流地產(chǎn)發(fā)展問(wèn)題與解決策略

1、物流地產(chǎn)行業(yè)存在問(wèn)題分析

2、物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析

第二節(jié) 中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)分析

一、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資分析

二、全國(guó)倉(cāng)庫(kù)供需總體情況

三、倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)模分析

四、高質(zhì)量倉(cāng)庫(kù)物業(yè)供需狀況分析

1、高質(zhì)量保稅倉(cāng)庫(kù)供需分析

2、高質(zhì)量非保稅倉(cāng)庫(kù)供需分析

五、倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租賃市場(chǎng)分析

六、倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租金分析

第三節(jié) 中國(guó)物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)分析

一、物流園區(qū)建設(shè)的必要性分析

二、物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)投資的特點(diǎn)

1、物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)主體分析

2、物流園區(qū)開(kāi)發(fā)的投融資特點(diǎn)

三、物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)

1、全國(guó)物流園區(qū)的建設(shè)數(shù)量

2、全國(guó)物流園區(qū)的區(qū)域分布

3、物流園區(qū)的建設(shè)狀態(tài)結(jié)構(gòu)

4、物流園區(qū)建設(shè)周期分析

四、中國(guó)物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益分析

1、中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型分析

2、中國(guó)物流園區(qū)收入狀況分析

3、物流園區(qū)利潤(rùn)影響因素分析

五、中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展存在的問(wèn)題分析

第四章 我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

二、人員規(guī)模狀況分析

三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

一、行業(yè)盈利能力分析

1、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售利潤(rùn)率

2、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用利潤(rùn)率

3、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)虧損面

二、行業(yè)償債能力分析

1、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比率

2、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)利息保障倍數(shù)

三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

1、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率

2、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

3、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

四、行業(yè)發(fā)展能力分析

1、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率

2、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率

3、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率

4、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)資本保值增值率

第五章 中國(guó)物流地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需求分析

第一節(jié) 中國(guó)物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析

一、物流業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用

1、物流業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)性分析

2、物流行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

3、物流行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用

二、中國(guó)物流行業(yè)運(yùn)行狀況分析

1、物流行業(yè)的產(chǎn)業(yè)階段分析

2、物流總額增幅及其構(gòu)成情況

3、物流總費(fèi)用增幅及構(gòu)成情況

4、物流業(yè)增加值增幅及貢獻(xiàn)情況

三、重點(diǎn)企業(yè)物流統(tǒng)計(jì)調(diào)研分析

1、工業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)物流需求分析

2、物流企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)研統(tǒng)計(jì)分析

四、中國(guó)物流行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

第二節(jié) 中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析

一、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況

二、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)增加值分析

三、倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用分析

四、保稅倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

五、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

第三節(jié) 物流市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)因素分析

一、電子商務(wù)拉動(dòng)商貿(mào)物流快速發(fā)展

1、網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)規(guī)模分析

2、消費(fèi)群體網(wǎng)購(gòu)情況分析

3、網(wǎng)絡(luò)零售發(fā)展方向分析

4、電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃分析

二、城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶動(dòng)城市配送物流需求

三、制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動(dòng)物流需求

四、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)物流需求

1、企業(yè)成本上升推動(dòng)物流發(fā)展

2、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整帶動(dòng)物流需求

第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研

第六章 物流地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第一節(jié) 物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

一、市場(chǎng)細(xì)分充分程度分析

二、各細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)先企業(yè)排名

三、各細(xì)分市場(chǎng)占總市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)比例

四、領(lǐng)先企業(yè)的結(jié)構(gòu)分析（所有制結(jié)構(gòu)）

第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的結(jié)構(gòu)及整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

一、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的構(gòu)成

二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析

第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展預(yù)測(cè)

一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)政策分析

二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中消費(fèi)者需求的引導(dǎo)因素

三、中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略市場(chǎng)定位

四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向分析

第七章 重點(diǎn)領(lǐng)域物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)需求分析

第一節(jié) 工業(yè)品物流市場(chǎng)前景分析

一、工業(yè)品物流市場(chǎng)需求概況

二、鋼鐵物流市場(chǎng)需求分析

1、鋼鐵行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)規(guī)模分析

2、鋼鐵物流市場(chǎng)規(guī)模分析

3、鋼鐵企業(yè)物流成本分析

4、鋼鐵物流發(fā)展前景展望

5、鋼鐵物流園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀

三、汽車(chē)物流市場(chǎng)前景分析

1、汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

2、汽車(chē)零部件產(chǎn)銷(xiāo)分析

3、汽車(chē)企業(yè)物流成本分析

4、汽車(chē)物流行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)

5、物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)需求分析

6、汽車(chē)物流園區(qū)最新發(fā)展動(dòng)向

四、醫(yī)藥物流市場(chǎng)前景分析

1、醫(yī)藥行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)規(guī)模分析

2、醫(yī)藥物流發(fā)展現(xiàn)狀分析

3、醫(yī)藥物流發(fā)展規(guī)劃解讀

4、醫(yī)藥物流設(shè)施建設(shè)分析

5、醫(yī)藥物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

五、煤炭物流市場(chǎng)前景分析

1、煤炭生產(chǎn)分析

2、煤炭需求分析

3、煤炭庫(kù)存分析

4、煤炭運(yùn)輸分析

5、煤炭物流需求分析

6、煤炭物流前景預(yù)測(cè)

7、煤炭物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

六、煙草物流市場(chǎng)前景分析

1、卷煙銷(xiāo)量分析

2、煙草物流模式分析

3、煙草物流發(fā)展特點(diǎn)

4、煙草物流市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

5、煙草物流工程建設(shè)市場(chǎng)規(guī)模分析

6、煙草物流工程建設(shè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

7、煙草物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

第二節(jié) 商貿(mào)物流市場(chǎng)前景分析

一、商貿(mào)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

1、社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)分析

2、重要節(jié)假日社銷(xiāo)零售額及增長(zhǎng)分析

二、商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展概況

1、商貿(mào)物流發(fā)展特點(diǎn)

2、商貿(mào)物流運(yùn)作效率分析

3、區(qū)域商貿(mào)物流的基本模式

4、商貿(mào)物流存在的主要問(wèn)題

三、商貿(mào)物流發(fā)展前景展望

1、商貿(mào)物流發(fā)展規(guī)劃

2、商貿(mào)物流發(fā)展趨勢(shì)與前景

四、商務(wù)物流設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀

五、商貿(mào)物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

第三節(jié) 農(nóng)業(yè)物流市場(chǎng)前景分析

一、農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析

二、糧食行業(yè)發(fā)展概況分析

1、全國(guó)糧食播種面積分析

2、全國(guó)糧食總產(chǎn)量分析

三、糧食物流發(fā)展分析

四、糧食物流運(yùn)作模式分析

五、糧食物流發(fā)展前景

六、農(nóng)業(yè)物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析

第八章 中國(guó)物流地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)拓展機(jī)會(huì)分析

第一節(jié) 環(huán)渤海地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

一、北京市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、北京市土地利用規(guī)劃

2、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

3、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

4、北京市物流規(guī)模分析

5、北京市物流園區(qū)建設(shè)情況

6、北京市重點(diǎn)物流地產(chǎn)項(xiàng)目案例

7、北京市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

二、天津市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、天津市土地利用規(guī)劃

2、天津市城市總體規(guī)劃

3、天津市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

4、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

5、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

6、天津市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

7、天津市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

三、青島市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、青島市城市總體規(guī)劃

2、青島市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

4、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

5、青島市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6、青島市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

7、青島市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

四、大連市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、大連市土地利用規(guī)劃

2、大連市城市總體規(guī)劃

3、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

4、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

5、大連市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

6、大連市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

第二節(jié) 長(zhǎng)三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

一、上海市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、上海市土地利用規(guī)劃

2、上海市城市總體規(guī)劃

3、上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

4、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

5、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

6、上海市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

7、上海市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

8、上海市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

二、杭州市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、杭州市城市總體規(guī)劃

2、杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

4、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

5、杭州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6、杭州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

7、杭州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

三、蘇州市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、蘇州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

2、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

3、蘇州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

4、蘇州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

5、蘇州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

四、南京物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、南京市城市總體規(guī)劃

2、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

3、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

4、南京市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

5、南京市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

6、南京市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

第三節(jié) 珠三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

一、廣州市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、廣州市城市總體規(guī)劃

2、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

3、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

4、廣州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

5、廣州市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

二、深圳市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、深圳市城市總體規(guī)劃

2、深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

4、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

5、深圳市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6、深圳市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

7、深圳市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

三、佛山市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、佛山市城市總體規(guī)劃

2、佛山市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)計(jì)劃

4、佛山市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

5、佛山市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

6、佛山市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

四、珠海市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、珠海城市總體規(guī)劃

2、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

3、珠海市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

4、珠海市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

第四節(jié) 中西部地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

一、武漢市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、武漢市城市總體規(guī)劃

2、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

3、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

4、武漢市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

5、武漢市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

6、武漢市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

二、長(zhǎng)沙市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃

2、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

3、長(zhǎng)沙市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

4、長(zhǎng)沙市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

5、長(zhǎng)沙市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

三、成都市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、成都市城市總體規(guī)劃

2、成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

4、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

5、成都市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6、成都市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

7、成都市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

四、重慶市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

1、重慶市土地利用規(guī)劃

2、重慶市城市總體規(guī)劃

3、重慶市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

4、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地市場(chǎng)分析

5、物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)租金分析

6、重慶市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

7、重慶市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)分析

8、重慶市物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

第九章 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀與競(jìng)爭(zhēng)策略

第一節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析

一、資源供應(yīng)形勢(shì)——對(duì)上游的議價(jià)能力

二、市場(chǎng)需求形勢(shì)——對(duì)客戶(hù)的議價(jià)能力

三、現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)——現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者威脅

四、行業(yè)進(jìn)入壁壘——潛在進(jìn)入者威脅

五、企業(yè)自有物流的競(jìng)爭(zhēng)——替代品威脅

第二節(jié) 不同物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體優(yōu)劣勢(shì)分析

一、制造商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)分析

二、售商/電商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)分析

三、第三方物流公司開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)分析

四、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的SWOT分析

1、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)分析

2、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的劣勢(shì)分析

3、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的機(jī)會(huì)分析

4、房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)物流地產(chǎn)的威脅分析

第三節(jié) 物流地產(chǎn)投資商的競(jìng)爭(zhēng)力提升戰(zhàn)略——基于普洛斯的經(jīng)驗(yàn)

一、物流地產(chǎn)投資商的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略

1、差異化戰(zhàn)略

2、集中化戰(zhàn)略

二、物流地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略

1、定制營(yíng)銷(xiāo)策略

2、綠色營(yíng)銷(xiāo)策略

3、合作營(yíng)銷(xiāo)策略

4、公關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策略

第十章 2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析

第一節(jié) 廣東珠江商貿(mào)物流投資有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶(hù)群分析