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2018-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)市場深度評(píng)估及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

字體大�。�大中小2018-03-23 中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://www.sjzruhua.cn

【報(bào)告名稱】2018-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)市場深度評(píng)估及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告
【關(guān) 鍵字】商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)市場分析
【出版日期】2018-3
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價(jià)　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費(fèi)) 010-80993936
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商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

進(jìn)入2016年，中產(chǎn)時(shí)代的商業(yè)潮流洶涌而至，消費(fèi)市場需求增加，加之住宅市場遭遇頻繁調(diào)控，商業(yè)地產(chǎn)投資呈快速增長態(tài)勢，迎來了新的發(fā)展契機(jī)。

而在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代、共享經(jīng)濟(jì)的影響下，傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)地產(chǎn)面臨著機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)，不少房企紛紛轉(zhuǎn)型新興業(yè)態(tài)，通過線上線下融合，實(shí)現(xiàn)跨界合作，試圖在改革與創(chuàng)新中突破瓶頸，在激烈的市場競爭中突圍而出。

中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)市場深度評(píng)估及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，以及中心對(duì)本行業(yè)的實(shí)地調(diào)研，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。它是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風(fēng)險(xiǎn)，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一，具有重要的參考價(jià)值！

中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)是國內(nèi)權(quán)威的市場調(diào)查、行業(yè)分析專家，主要服務(wù)有市場調(diào)查報(bào)告，行業(yè)分析報(bào)告，投資發(fā)展報(bào)告，市場研究報(bào)告,市場分析報(bào)告,行業(yè)研究報(bào)告,行業(yè)調(diào)查報(bào)告,投資咨詢報(bào)告,投資情報(bào)，免費(fèi)報(bào)告,行業(yè)咨詢,數(shù)據(jù)等，是中國知名的研究報(bào)告提供商。

報(bào)告目錄：

第1章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析

1.1.1 行業(yè)市場供需平衡分析

1.1.2 行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析

1.1.3 行業(yè)市場需求特征分析

1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況

1.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭區(qū)域分布

（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)格局分析

1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭層次分析

1.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭熱點(diǎn)分析

（1）旅游地產(chǎn)

（2）跨境電商

（3）大數(shù)據(jù)結(jié)合

（4）創(chuàng)客類型產(chǎn)業(yè)

（5）“互聯(lián)網(wǎng)+”

1.2.4 行業(yè)典型企業(yè)競爭策略分析

第2章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營狀況分析

2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)用地供應(yīng)狀況分析

2.1.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地供求分析

（1）全國房屋施工面積分析

（2）全國房屋施工面積占比分析

2.1.2 全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析

（1）全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析

（2）全國商業(yè)產(chǎn)投資完成額占比分析

2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)市場需求狀況分析

2.2.1 全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析

（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析

（2）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額占比分析

2.2.2 全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析

（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售面積分析

（2）全國商業(yè)地產(chǎn)用地售面積占比分析

2.3 中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場運(yùn)營分析

2.3.1 寫字樓市場運(yùn)營狀況分析

（1）寫字樓用地供給分析

（2）寫字樓用地銷售分析

2.3.2 商業(yè)營業(yè)用房市場運(yùn)營狀況分析

（1）商業(yè)營業(yè)用房供給分析

（2）商業(yè)營業(yè)用房銷售分析

2.3.3 購物中心市場運(yùn)營狀況分析

（1）購物中心市場存量規(guī)模分析

（2）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)

（3）購物中心開業(yè)分布趨勢分析

2.4 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

2.4.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式趨勢

（1）行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+模式探索

（2）體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)模式探索

（3）從租售并舉演變?yōu)樽猿譃橹?/font>

（4）從“重招商”向“重運(yùn)營”轉(zhuǎn)變

2.4.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)配置建設(shè)發(fā)展趨勢

2.4.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主流業(yè)態(tài)變化趨勢

第3章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營模式分析

3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

3.1.1 按投資回收劃分的模式

（1）完全銷售模式分析

（2）完全持有模式分析

（3）過渡模式分析

3.1.2 開發(fā)運(yùn)營模式選擇分析

（1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營模式分析

（2）股權(quán)合作運(yùn)營模式分析

3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

3.2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

（1）銷售盈利模式

1）散售盈利模式

2）整售盈利模式

3）典型銷售模式企業(yè)分析

（2）持有經(jīng)營盈利模式

1）幾種典型的持有經(jīng)營模式

2）典型持有經(jīng)營模式企業(yè)分析

（3）混合運(yùn)作盈利模式

1）模式特點(diǎn)與優(yōu)劣勢

2）典型混合運(yùn)作企業(yè)分析

（4）幾類盈利模式對(duì)比分析

3.2.2 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

（1）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

（2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析

3.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式分析

3.3.1 體驗(yàn)式消費(fèi)模式分析

3.3.2 新型兒童消費(fèi)業(yè)態(tài)發(fā)展模式分析

3.3.3 全渠道是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析

（1）中糧大悅城模式

（2）萬達(dá)模式

（3）王府井/銀泰模式

第4章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域投資策略

4.1 中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)空置率排名

4.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

4.2.1 北京土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價(jià)格分析

4.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

4.2.3 北京商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

4.2.4 北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

4.2.5 北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

4.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

4.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

4.3.1 上海土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價(jià)格分析

4.3.2 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

4.3.3 上海商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

4.3.4 上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

4.3.5 上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

4.3.6 上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

4.4.1 深圳土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價(jià)格分析

4.4.2 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

4.4.3 深圳商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

4.4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

4.4.5 深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

4.4.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

4.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

4.5.1 杭州土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價(jià)格分析

4.5.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

4.5.3 杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

4.5.4 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

4.5.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

4.5.6 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

4.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

4.6.1 武漢土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價(jià)格分析

4.6.2 武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

4.6.3 武漢商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

4.6.4 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

4.6.5 武漢商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

4.6.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

4.7 大連商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

4.7.1 大連土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價(jià)格分析

4.7.2 大連商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

4.7.3 大連商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

4.7.4 大連商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

4.7.5 大連商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

4.7.6 大連商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場潛力分析

4.8 青島商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

4.8.1 青島土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價(jià)格分析

4.8.2 青島商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

4.8.3 青島商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

4.8.4 青島商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

4.8.5 青島商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

4.8.6 青島商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

（1）市場布局預(yù)測分析

（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

4.9 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析

4.9.1 寧波土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價(jià)格分析

4.9.2 寧波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析

4.9.3 寧波商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析

4.9.4 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析

（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析

4.9.5 寧波商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析

4.9.6 寧波商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析

（1）市場容量預(yù)測分析

（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析

第5章：中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析

5.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議

5.1.1 目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

5.1.2 提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

5.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析

5.2.1 企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析

5.2.2 企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析

5.2.3 企業(yè)盈利能力的比較分析

5.2.4 企業(yè)償債能力的比較分析

5.3 商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)戰(zhàn)略布局

5.3.1 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.2 萬科企業(yè)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.3 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.4 華潤置地有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.5 寶龍地產(chǎn)控股有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.6 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.7 上海世茂股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.8 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.9 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.10 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.11 金融街控股股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.12 SOHO中國有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5.3.13 恒隆地產(chǎn)有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第6章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資現(xiàn)狀與趨勢

6.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

6.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點(diǎn)

（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類

（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn)

6.1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析

6.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn)

6.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與現(xiàn)金流控制

6.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)

6.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析

（1）市場背景與目標(biāo)客戶設(shè)定

（2）項(xiàng)目的市場定位風(fēng)險(xiǎn)

（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)

（4）項(xiàng)目的運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)

（5）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn)

6.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析

6.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析

6.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念

6.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點(diǎn)

6.3.3 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀

6.3.4 我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式

（1）企業(yè)自有資金注入模式

（2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式

（3）銀行信貸融資模式

（4）房地產(chǎn)基金融資模式

6.3.5 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢

6.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析

6.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性

6.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式

6.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析

6.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn)

（1）買殼上市的風(fēng)險(xiǎn)

（2）IPO形式的風(fēng)險(xiǎn)

（3）其他類型的風(fēng)險(xiǎn)

6.4.5 標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析

6.5 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析

6.5.1 REITs的概念及運(yùn)作方式

（1）REITs的概念及特點(diǎn)

（2）REITs的基本運(yùn)作方式

（3）REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征

（4）REITs對(duì)發(fā)展商的吸引力

6.5.2 REITs與商業(yè)地產(chǎn)證卷化

6.5.3 境內(nèi)已發(fā)行REITs產(chǎn)品分析

（1）中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃

（2）海印股份信托受益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃

（3）中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃

6.5.4 境外REITs市場的發(fā)展現(xiàn)狀

（1）美國REITs發(fā)展分析

（2）香港REITs發(fā)展分析

（3）新加坡REITs發(fā)展分析

6.5.5 房企信托融資情況分析

6.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運(yùn)作趨勢

6.6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景

（1）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

（2）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望

6.6.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作趨勢展望

圖表目錄：

圖表1：2013-2016年全國商業(yè)地產(chǎn)竣工面積趨勢圖（單位：萬平方米）

圖表2：2013-2016年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米）

圖表3：2013-2016年商業(yè)地產(chǎn)竣銷比變化趨勢（單位：%）

圖表4：我國知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家）

圖表5：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特征分析

圖表6：開發(fā)商最青睞的潛力城市

圖表7：華潤置地、SOHO、萬達(dá)、中糧大悅城模式對(duì)比

圖表8：典型企業(yè)競爭策略分析

圖表9：2011-2016年全國房地產(chǎn)施工面積（單位：萬平方米）

圖表10：2011-2016年全國商業(yè)地產(chǎn)施工面積（單位：萬平方米）

圖表11：2015-2016年全國房屋施工面積權(quán)重占比情況圖（單位：%）

圖表12：2011-2016年全國房地產(chǎn)投資額變化趨勢圖（單位：億元，%）

圖表13：2011-2016年全國商業(yè)地產(chǎn)投資額變化趨勢圖（單位：億元）

圖表14：2015-2016年全國地產(chǎn)投資完成額占比圖（單位：%）

圖表15：2013-2016年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售額趨勢圖（單位：億元）

圖表16：2015-2016年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售額占比圖（單位：%）

圖表17：2013-2016年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米）

圖表18：2015-2016年全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積占比圖（單位：%）

圖表19：2013-2016年寫字樓房屋施工面積情況（單位：萬平方米）

圖表20：2013-2016年寫字樓房地產(chǎn)投資額（單位：億元）

圖表21：2013-2016年寫字樓用房銷售金額（單位：億元）

圖表22：2013-2016年寫字樓用房銷售面積（單位：萬平方米）

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