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2018-2024年中國(guó)商品房市場(chǎng)全景調(diào)查與發(fā)展前景報(bào)告

字體大小：大中小2018-06-11 中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://www.sjzruhua.cn

【報(bào)告名稱】2018-2024年中國(guó)商品房市場(chǎng)全景調(diào)查與發(fā)展前景報(bào)告
【關(guān) 鍵字】商品房商品房市場(chǎng)分析
【出版日期】2018-6
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價(jià)　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購(gòu)電話】400-700-9383(免長(zhǎng)話費(fèi)) 010-80993936
2018-2024年中國(guó)商品房市場(chǎng)全景調(diào)查與發(fā)展前景報(bào)告.doc 2018-2024年中國(guó)商品房市場(chǎng)全景調(diào)查與發(fā)展前景報(bào)告.pdf 下載訂購(gòu)協(xié)議

從銷售價(jià)格來(lái)看，70大中城市中一二線城市的同比增速下滑明顯，三線城市逐漸企穩(wěn)；環(huán)比來(lái)看，一二三線城市的環(huán)比漲幅都趨近于0。房地產(chǎn)價(jià)格已基本實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)著陸”。預(yù)計(jì)2018年一二線城市的房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)，部分上漲過(guò)快的熱點(diǎn)二線城市可能會(huì)出現(xiàn)小幅回調(diào)；三線城市房?jī)r(jià)增速將進(jìn)一步放緩，價(jià)格將走穩(wěn)。

70大中城市價(jià)格指數(shù)環(huán)比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

70大中城市價(jià)格指數(shù)同比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國(guó)商品房市場(chǎng)全景調(diào)查與發(fā)展前景報(bào)告》共十三章。首先介紹了商品房行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、商品房整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了商品房行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了商品房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)商品房做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了商品房行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)商品房產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資商品房行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。

報(bào)告目錄：

第,一部分行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀

第,一章商品房行業(yè)國(guó)內(nèi)外發(fā)展概述 1

第,一節(jié)全球商品房行業(yè)發(fā)展概況 1

一、全球商品房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 1

二、主要國(guó)家和地區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 1

三、全球商品房行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 1

第二節(jié)中國(guó)商品房行業(yè)發(fā)展概況 2

一、中國(guó)商品房行業(yè)發(fā)展歷程與現(xiàn)狀 2

二、中國(guó)商品房行業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題 2

第二章2014-2017年中國(guó)商品房行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 4

第,一節(jié)中國(guó)商品房發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 4

一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 4

二、國(guó)際貿(mào)易環(huán)境 6

三、宏觀政策環(huán)境 10

第二節(jié)商品房行業(yè)政策環(huán)境 13

第三節(jié)商品房行業(yè)技術(shù)環(huán)境 14

第四節(jié)“十三五”宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研究 15

一、“十三五”國(guó)際環(huán)境變化及對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)影響 15

二、“十三五”中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)動(dòng)力機(jī)制研究 16

三、“十三五”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向和戰(zhàn)略舉措 22

四、“十三五”創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略與創(chuàng)新型國(guó)家建設(shè) 38

五、“十三五”完善金融市場(chǎng)體系和風(fēng)險(xiǎn)防范研究 43

第三章商品房行業(yè)市場(chǎng)分析 48

第,一節(jié)市場(chǎng)規(guī)模 48

一、2014-2017年商品房行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增速 48

二、商品房行業(yè)市場(chǎng)飽和度 48

三、影響商品房行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模的因素 49

四、2018-2024年商品房行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增速預(yù)測(cè) 50

第二節(jié)市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 51

第三節(jié)市場(chǎng)特點(diǎn) 52

一、商品房行業(yè)所處生命周期 52

二、技術(shù)變革與行業(yè)革新對(duì)商品房行業(yè)的影響 55

三、差異化分析 55

第二部分區(qū)域市場(chǎng)分析

第四章區(qū)域市場(chǎng)分析 57

第,一節(jié)區(qū)域市場(chǎng)分布狀況 57

第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)需求分析（需求規(guī)模、需求特征等） 57

第三節(jié)區(qū)域市場(chǎng)需求變化趨勢(shì) 58

第五章商品房行業(yè)生產(chǎn)分析 59

第,一節(jié)商品房銷售量分析 59

一、2014-2017年商品房行業(yè)生產(chǎn)總量及增速 59

二、2014-2017年商品房行業(yè)產(chǎn)能及增速 60

三、影響商品房行業(yè)產(chǎn)能產(chǎn)量的因素 60

四、2018-2024年商品房行業(yè)生產(chǎn)總量及增速預(yù)測(cè) 62

第二節(jié)土地成交分析 62

2013年至2016年，100大中城市中，一、二、三線城市供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積均呈下降態(tài)勢(shì)，年復(fù)合下降速率分別為21.90%、10.80%和18.86%。土地供給的減少也直接導(dǎo)致了土地成交的減少。根據(jù)住建部和國(guó)土資源部的“關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知”的發(fā)文，對(duì)消化周期6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏，一二線城市集中增加土地供給，2017年，各主要大中城市大部分都上調(diào)了供地計(jì)劃。2017年1到10月份，一、二、三線城市供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積分別為6194.27萬(wàn)平方米、3.84億平方米、4.88億平方米，同比增長(zhǎng)70.80%、2.36%、25.42%；成交土地規(guī)劃建筑面積分別為5587.59萬(wàn)平方米、3.68億平方米、4.23億平方米，同比增長(zhǎng)88.02%、5.11%、26.78%。2017年的土地供應(yīng)相較2016年有一定程度的增長(zhǎng)，我們認(rèn)為在增加土地供給的大政策背景下，預(yù)計(jì)2018年各地土地供應(yīng)量不會(huì)減少。

百城土地成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

一二三線城市土地供給情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

一二三線城市土地成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

一、商品房土地成交分布情況 62

二、重點(diǎn)省市土地成交狀況 63

第三節(jié)行業(yè)供需平衡分析 64

一、行業(yè)供需平衡現(xiàn)狀 64

二、影響商品房行業(yè)供需平衡的因素 64

三、商品房行業(yè)供需平衡趨勢(shì)預(yù)測(cè) 64

第六章商品房行業(yè)運(yùn)行指標(biāo)分析 66

第,一節(jié)行業(yè)盈利能力分析 66

第二節(jié)行業(yè)三項(xiàng)費(fèi)用率分析 68

第三節(jié)行業(yè)收入結(jié)構(gòu)分析 69

第四節(jié)商品房開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)分析 71

第七章細(xì)分行業(yè)分析 74

第,一節(jié)主要商品房細(xì)分行業(yè) 74

一、住宅地產(chǎn)發(fā)展分析 74

二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 75

三、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 76

第二節(jié)各細(xì)分行業(yè)需求與供給分析 81

第三節(jié)細(xì)分行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 83

第八章商品房消費(fèi)市場(chǎng)分析 84

第,一節(jié)商品房行業(yè)產(chǎn)品價(jià)格分析 84

一、商品房產(chǎn)品價(jià)格特征 84

二、國(guó)內(nèi)商品房產(chǎn)品當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格評(píng)述 87

三、影響國(guó)內(nèi)市場(chǎng)商品房產(chǎn)品價(jià)格的因素 89

四、主流廠商商品房產(chǎn)品價(jià)位及價(jià)格策略 93

五、商品房產(chǎn)品未來(lái)價(jià)格變化趨勢(shì) 96

第二節(jié)下游用戶分析 97

一、用戶結(jié)構(gòu)（用戶分類及占比） 97

二、用戶需求特征及需求趨勢(shì) 98

三、用戶的其它特性 99

第三節(jié)替代品分析 101

一、替代品種類 101

二、替代品對(duì)商品房行業(yè)的影響 101

三、替代品發(fā)展趨勢(shì) 102

第四節(jié)互補(bǔ)品分析 103

一、互補(bǔ)品種類 103

二、互補(bǔ)品對(duì)商品房行業(yè)的影響 103

三、互補(bǔ)品發(fā)展趨勢(shì) 104

第五節(jié)商品房行業(yè)主導(dǎo)驅(qū)動(dòng)因素分析 105

一、國(guó)家政策導(dǎo)向 105

二、關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展 105

三、行業(yè)相關(guān)技術(shù)發(fā)展 108

四、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況 109

五、社會(huì)需求的變化 114

第六節(jié)商品房行業(yè)渠道分析 116

一、商品房產(chǎn)品主流渠道形式 116

二、行業(yè)銷售渠道變化趨勢(shì) 117

第三部分行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

第九章商品房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 118

第,一節(jié)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 118

一、重點(diǎn)商品房企業(yè)市場(chǎng)份額 118

二、商品房行業(yè)市場(chǎng)集中度 120

第二節(jié)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)五力模型分析 121

一、行業(yè)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者 121

二、潛在進(jìn)入者 121

三、替代品威脅 122

四、供應(yīng)商議價(jià)能力 122

五、下游用戶議價(jià)能力 123

第十章商品房行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析 124

第,一節(jié)萬(wàn)科124

一、企業(yè)簡(jiǎn)介 124

二、商品房產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 124

三、生產(chǎn)狀況 124

四、銷售及渠道 126

第二節(jié)恒大集128

一、企業(yè)簡(jiǎn)介 128

二、商品房產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 128

三、生產(chǎn)狀況 129

四、銷售及渠道 129

第三節(jié)萬(wàn)達(dá)130

一、企業(yè)簡(jiǎn)介 130

二、商品房產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 131

三、生產(chǎn)狀況 131

四、銷售及渠道 132

第四節(jié)金地（集團(tuán)）股份有限公司 132

一、企業(yè)簡(jiǎn)介 132

二、商品房產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 133

三、生產(chǎn)狀況 133

四、銷售及渠道 133

第五節(jié)華潤(rùn)136

一、企業(yè)簡(jiǎn)介 136

二、商品房產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 136

三、生產(chǎn)狀況 137

四、銷售及渠道 137

第六節(jié)綠城138

一、企業(yè)簡(jiǎn)介 138

二、商品房產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 138

三、生產(chǎn)狀況 138

四、銷售及渠道 138

第七節(jié)龍湖139

一、企業(yè)簡(jiǎn)介 139

二、商品房產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 139

三、生產(chǎn)狀況 140

四、銷售及渠道 140

第八節(jié)中海141

一、企業(yè)簡(jiǎn)介 141

二、商品房產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)表現(xiàn) 141

三、生產(chǎn)狀況 142

四、銷售及渠道 142

第四部分行業(yè)投資分析

第十一章商品房行業(yè)外資與海外投資現(xiàn)狀與趨勢(shì) 149

第,一節(jié)海外投資分析 149

一、商品房海外投資量/值及增長(zhǎng)情況 149

二、海外投資產(chǎn)品在海外市場(chǎng)分布情況 149

三、影響商品房海外投資的因素 150

四、商品房行業(yè)海外投資形勢(shì)預(yù)測(cè) 152

第二節(jié)外商投資分析 154

一、商品房外商投資量/值及增長(zhǎng)情況 154

二、外商投資商品房產(chǎn)品的品牌結(jié)構(gòu) 155

三、影響商品房產(chǎn)品外商投資的因素 157

四、商品房行業(yè)外商投資形勢(shì)預(yù)測(cè) 158

第五部分行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

第十二章商品房行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析 162

第,一節(jié)商品房行業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) 162

第二節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈上下游及各關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 167

第三節(jié)商品房行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn) 168

第四節(jié)商品房行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 169

第十三章（ZYZF）有關(guān)建議 173

第,一節(jié)商品房行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 173

一、用戶需求變化預(yù)測(cè) 173

二、競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)展預(yù)測(cè) 174

三、渠道發(fā)展變化預(yù)測(cè) 174

四、行業(yè)總體發(fā)展前景及市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 175

第二節(jié)商品房企業(yè)營(yíng)銷策略 175

一、價(jià)格策略 175

二、渠道建設(shè)與管理策略 177

三、促銷策略 183

四、服務(wù)策略 187

五、品牌策略 188

第三節(jié)商品房企業(yè)投資機(jī)會(huì) 197

一、子行業(yè)投資機(jī)會(huì) 197

二、區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì) 197

三、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì) 197

圖表目錄：

圖表：2014-2017年中國(guó)GDP增速變化情況 4

圖表：2014-2017年中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI變化情況 5

圖表：2014-2017年中國(guó)人均可支配收入情況 6

圖表：2014-2017年世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：%） 7

圖表：2014-2017年世界貿(mào)易增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：%） 8

圖表：2014-2017年商品房行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增速 48

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