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2018-2024年中國房地產(chǎn)金融市場研究與投資方向研究報告

字體大�。�大中小2018-07-24 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://www.sjzruhua.cn

【報告名稱】2018-2024年中國房地產(chǎn)金融市場研究與投資方向研究報告
【關(guān) 鍵字】房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)金融市場分析
【出版日期】2018-7
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費) 010-80993936
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2016年貨幣環(huán)境前松后緊，整體表現(xiàn)寬松，M2余額超155萬億，但增速低于全年目標(biāo)。2016年前三季度貨幣環(huán)境較為寬松，“930新政”之后，政策嚴(yán)控銀行、保險、信托、基金等金融機(jī)構(gòu)資金投向，流動性趨勢性收緊。從貨幣供應(yīng)量來看，2016年M2余額高達(dá)155.01萬億元，并且央行全年凈投放現(xiàn)金5087億元，較2015年大幅提升72%。從貨幣供應(yīng)增速來看，2016年M2同比增長11.3%。

2004-2016年我國M1、M2余額同比增速月度走勢

資料來源：公開資料整理

2004-2016年央行年凈投放現(xiàn)金量走勢

資料來源：公開資料整理

2016年央行五年以上長期貸款利率仍保持在4.9%的歷史低點，企業(yè)資金壓力得到有效釋放。除此之外，房企利用資本市場進(jìn)行融資的規(guī)模也大幅增長，據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年房企債券融資達(dá)9039億元，同比增長77%，平均利率為5.07%，低于2015年1.2個百分點。受益于房地產(chǎn)行業(yè)貸款和融資成本降低，企業(yè)融資環(huán)境趨好，資金壓力有所減輕。

2015年以來企業(yè)債券融資情況

資料來源：公開資料整理

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國房地產(chǎn)金融市場研究與投資方向研究報告》共八章。首先介紹了中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、房地產(chǎn)金融整體運行態(tài)勢等，接著分析了中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了房地產(chǎn)金融市場競爭格局。隨后，報告對房地產(chǎn)金融做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國房地產(chǎn)金融行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報告目錄：

第.一章房地產(chǎn)金融行業(yè)概述

第.一節(jié) 房地產(chǎn)金融定義

第二節(jié) 房地產(chǎn)金融應(yīng)用領(lǐng)域

第三節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢

第二章 發(fā)展環(huán)境分析

第.一節(jié) 全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、2017年全球經(jīng)濟(jì)運行概況

二、全球經(jīng)濟(jì)形勢預(yù)測

第二節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、2017年中國宏觀經(jīng)濟(jì)運行概況

二、中國宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢預(yù)測

第三章 2013-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)及運營數(shù)據(jù)

第.一節(jié) 2013-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)運營數(shù)據(jù)

2016年2月，發(fā)改委提出繼續(xù)擴(kuò)大企業(yè)債券發(fā)行規(guī)模，提高直接融資比重，在現(xiàn)有專項債券品種基礎(chǔ)上，進(jìn)一步創(chuàng)新品種，擴(kuò)大專項債券支持重點領(lǐng)域、重點項目的范圍，充分發(fā)揮企業(yè)債券對實體經(jīng)濟(jì)的支持作用。受政策利好因素影響，年初，20多家房企公布了發(fā)債公告，總金額近千億元。部分企業(yè)發(fā)債利率在3%，低于去年公司債平均發(fā)行利率，房企資金成本有效降低。

2016年房地產(chǎn)行業(yè)典型公司債案例

資料來源：公開資料整理

自2015年內(nèi)地資本市場再融資放開以來，房企增發(fā)融資規(guī)模不斷上升。以低成本融資替代企業(yè)高息負(fù)債，降低自身融資壓力成為大多數(shù)房企的選擇。2016年，增發(fā)市場熱度持續(xù)，募資規(guī)模不斷增加。其中，房企內(nèi)地增發(fā)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，明顯高于海外資本市場。

2016年房地產(chǎn)行業(yè)典型增發(fā)案例

資料來源：公開資料整理

一、2013-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)資產(chǎn)狀況

二、2013-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)負(fù)債狀況

三、2013-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)成長性分析

四、2013-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)經(jīng)營能力分析

五、2013-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)盈利能力分析

六、2013-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)償債能力分析

第四章 房地產(chǎn)金融區(qū)域市場情況分析

第.一節(jié) 華北地區(qū)