2019-2025年中國南京房地產(chǎn)市場競爭狀況分析與投資發(fā)展趨勢預(yù)測報告
- 【報告名稱】2019-2025年中國南京房地產(chǎn)市場競爭狀況分析與投資發(fā)展趨勢預(yù)測報告
- 【關(guān) 鍵 字】南京房地產(chǎn) 南京房地產(chǎn)市場分析
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房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。
對于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利。
作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)�？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。
2018年1-5月南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額為1070.37億元，同比增長16%；2018年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額為2170.2億元，同比增長17.6%。
2016-2018年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增速
數(shù)據(jù)來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)整理
中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2019-2025年中國南京房地產(chǎn)市場競爭狀況分析與投資發(fā)展趨勢預(yù)測報告》共十六章。首先介紹了南京房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、南京房地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了南京房地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了南京房地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對南京房地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對南京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資南京房地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
報告目錄：
第.一部分 房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第.一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
第.一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
四、房地產(chǎn)的類別
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點
四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場分析的特點
四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第二章 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第.一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進程
二、中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)性
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點
四、中國房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程
五、2018年房貸新政下的樓市變局
第二節(jié) 2016-2018年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
一、2018年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
二、2018年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2016-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行綜述
一、2018年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)解讀
二、2018年我國房地產(chǎn)市場運行指標分析
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
（三）商品房建筑與銷售情況
（四）全國房地產(chǎn)市場價格變動情況
第三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
第.一節(jié) 中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
一、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在經(jīng)濟周期的事實
二、影響房地產(chǎn)周期波動的因素分析
第二節(jié) 南京市宏觀環(huán)境概述
一、地理環(huán)境
二、行政區(qū)劃
三、交通運輸
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 南京市經(jīng)濟社會發(fā)展
一、2017年南京經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
二、2018年南京經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
三、2018年南京經(jīng)濟發(fā)展分析
四、南京市民營經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀分析
第四節(jié) 南京市城市建設(shè)及規(guī)劃
一、2018年南京城市建設(shè)發(fā)展狀況
二、2018年南京502億元城建投資創(chuàng)歷史新高
三、2018年南京城市建設(shè)投入總額創(chuàng)歷年之最
四、南京端出未來3年城建規(guī)劃 1200億舊貌換新顏
五、南京未來20年城市發(fā)展規(guī)劃
第五節(jié) 南京市人口結(jié)構(gòu)與人口紅利
一、外來人口持續(xù)增長住房需求旺盛
二、城市化水平不斷提高主城區(qū)密度過大
三、中產(chǎn)階層龐大購買力強及住宅剛性需求旺盛
四、家庭結(jié)構(gòu)小型化趨勢日趨明顯
五、人口紅利明顯及老齡化趨勢不可忽視
第四章 南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
第.一節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
一、南京房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展
二、南京房地產(chǎn)行業(yè)靜態(tài)與動態(tài)分析
三、南京市房地產(chǎn)各板塊概況
第二節(jié) 2016-2018年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展
一、2018年南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
二、2018年南京房地產(chǎn)市場運行狀況
三、2018年南京房地產(chǎn)市場運行特點
四、2018年南京房地產(chǎn)市場熱點分析
第三節(jié) 2018年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展
一、2018年南京房地產(chǎn)對GDP貢獻率為17%
二、2018年南京房地產(chǎn)市場供銷兩旺 樓市銷售創(chuàng)歷史新高
三、2018南京樓市回顧 盤點本地十大標志性事件
四、2018年南京樓市八大板塊總結(jié)
五、2018年南京本地房地產(chǎn)企業(yè)運行概況
六、2018年南京房地市場運行特點分析
第四節(jié) 2018年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展
一、2018年南京房地產(chǎn)市場分析
二、2018年南京房地產(chǎn)市場的主要特征
第五節(jié) 南京郊區(qū)化與郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)對城市經(jīng)濟的影響
一、南京郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)獲得較快發(fā)展
二、對城市經(jīng)濟的積極影響
三、對城市經(jīng)濟的負面影響
四、負面影響的解決對策
第六節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)的問題及對策
一、南京市房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題
二、南京房地產(chǎn)市場發(fā)展的瓶頸
三、南京開發(fā)商“走出去”才能壯大
四、南京房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的建議
第二部分 南京房地產(chǎn)細分市場分析
第五章 南京土地市場
第.一節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
一、城鎮(zhèn)化的涵義
二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
第二節(jié) 2016-2018年南京土地市場分析
一、2016年南京土地市場分析
二、2017年南京土地市場分析
三、2018年南京土地市場分析
四、2018年南京土地市場平靜下的暗流洶涌
五、2018年南京土地市場特征
第三節(jié) 南京土地供給分析
一、2018年南京土地出讓金首付比例由30%提高至50%
二、2018年南京市保障房供地500公頃 首超商品住宅
三、2018年南京河西多幅地塊將通過掛牌方式出讓
四、2018年南京土地供應(yīng)計劃 江北占大片江山
五、南京下半年猛推地 3倍于上半年
第四節(jié) 節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響
一、2018年國家發(fā)布《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度
第五節(jié) 南京房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)走土地資源節(jié)約型之路
一、南京發(fā)展節(jié)地住宅的緊迫性
二、節(jié)地型住宅的基本要求
三、加強宏觀調(diào)控積極推進節(jié)地型住宅
第六章 南京住宅市場
第.一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
第二節(jié) 2016-2018年南京商品住宅市場發(fā)展分析
一、2017年南京商品住宅市場總體分析
二、2018年南京各板塊商品住宅市場分析
三、2018年南京商品住宅市場總體分析
四、2018年市場形勢展望
第三節(jié) 2018年南京商品住宅市場發(fā)展分析
一、2017年南京商品住宅市場總體分析
二、2018年南京商品住宅市場90平米及以下住宅最好賣
三、2018年南京商品住宅市場總體分析
第四節(jié) 2018年南京市住宅租賃市場分析
第五節(jié) 南京住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展概況
一、南京住宅市場首現(xiàn)“定制式精裝修”
二、南京住宅市場節(jié)能技術(shù)現(xiàn)狀
三、南京建委嚴把居民住宅的節(jié)能關(guān)
四、南京住宅建筑外遮陽現(xiàn)狀及發(fā)展
第七章 南京別墅市場
第.一節(jié) 別墅的相關(guān)概述
一、別墅的定義
二、別墅的分類
三、別墅的設(shè)計要點
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
第二節(jié) 南京別墅市場的發(fā)展綜述
一、南京別墅市場的整體概述
二、南京別墅風(fēng)格漸趨豐富進入墅立方時代
三、南京別墅風(fēng)格幾多 安全保障乃“頭等大事”
四、南京別墅市場蘊藏巨大潛力和機遇
五、南京別墅投資增值容易轉(zhuǎn)手難
第三節(jié) 2018年南京別墅市場調(diào)查分析
一、別墅需求達歷史最高值
二、成交均價強勁反彈
三、別墅產(chǎn)品供不應(yīng)求 市場消化存量
四、聯(lián)排類別墅占據(jù)別墅市場半邊天
五、江北別墅新增上市量趕超江寧
第四節(jié) 2018年南京別墅市場的發(fā)展
一、2018年南京別墅市場發(fā)展綜述
二、2018年南京市各板塊別墅銷售情況
三、2018年南京獨棟、聯(lián)排別墅成交面積分布
四、2018年南京別墅銷售套數(shù)、面積、人氣排行榜
五、2018年南京別墅成交情況
第八章 南京商業(yè)地產(chǎn)市場
第.一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式
第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
一、2018年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點
三、2018年開發(fā)商扎堆商業(yè)地產(chǎn) 一線城市新增商業(yè)項目面臨井噴
四、樓市火爆引外資巨頭關(guān)注 境外商業(yè)地產(chǎn)中國找錢
五、商業(yè)地產(chǎn)成為房企競爭新主場
第三節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展概況
一、南京慘綠樓市商鋪成為一點紅
二、南京商業(yè)地產(chǎn)價值分析報告
三、南京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展期待突圍
四、2018年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧
五、七月南京商業(yè)地產(chǎn)小幅增長 租售價格穩(wěn)定
第四節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的問題及對策
一、南京商業(yè)地產(chǎn)不缺少潛力 缺少好的模式
二、南京商業(yè)地產(chǎn)過剩
三、南京商業(yè)地產(chǎn)缺乏更高程度上的統(tǒng)籌規(guī)劃
四、2018年南京成立商業(yè)地產(chǎn)商會
五、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的思考及建議
第五節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的前景趨勢分析
一、南京中介瞄準商業(yè)地產(chǎn) 二手商鋪地產(chǎn)前景廣闊
二、2018年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測
三、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展蘊藏巨大潛力
第九章 南京寫字樓市場
第.一節(jié) 中國寫字樓市場的發(fā)展綜述
一、2018年中國寫字樓市場內(nèi)外失調(diào)
二、中國寫字樓市場2018年有望重拾升勢
三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢
四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析
五、2018年寫字樓市場趨勢與預(yù)測
第二節(jié) 2016-2018年南京寫字樓市場的發(fā)展
一、2018年南京寫字樓市場三足鼎立
二、2018年南京甲級寫字樓租賃市場分析
三、2018年以來南京寫字樓市場持續(xù)火熱
四、2018年南京寫字樓市場發(fā)展動態(tài)
五、南京寫字樓市場再次遭遇創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)挑戰(zhàn)
第三節(jié) 南京寫字樓市場投資分析
一、南京寫字樓市場投資機遇逐漸顯現(xiàn)
二、南京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場存在投資機會
三、南京寫字樓市場短期面臨壓力 未來兩年新增80萬㎡
四、住宅禁商之后 南京寫字樓置業(yè)的三大選擇
第四節(jié) 投資寫字樓的風(fēng)險及建議
一、投資寫字樓的三大風(fēng)險
二、投資寫字樓需注意的問題
三、個人投資寫字樓的八個要點
第十章 南京二手房市場
第.一節(jié) 二手房的相關(guān)概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點
第二節(jié) 中國二手房市場的發(fā)展綜述
一、中國二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、2018年中國二手房市場發(fā)展分析
三、2018年全國二手房市場總結(jié)與未來展望
四、中國二手房市場發(fā)展存在的問題
五、中國二手房市場的發(fā)展對策分析
第三節(jié) 2018年南京二手房市場的發(fā)展
一、成交量分析
二、房價分析
第四節(jié) 2018年南京二手房主導(dǎo)南京樓市格局
第五節(jié) 2018年南京二手房市場分析
一、新政前：
二、新政后
三、對比2018
第三部分 南京房地產(chǎn)營銷及企業(yè)分析
第十一章 南京房地產(chǎn)市場營銷分析
第.一節(jié) 中國房地產(chǎn)營銷概況
一、中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途
三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢
第二節(jié) 南京房地產(chǎn)案名的文化視角透析
一、樓盤命名的重要性
二、樓盤案名存在的問題
三、規(guī)范樓盤案名的措施
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討
一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇
四、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
五、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
第十二章 南京房地產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)
第.一節(jié) 蘇寧環(huán)球股份有限公司
一、公司簡介
二、2016-2018年公司經(jīng)營狀況
三、2016-2018年公司財務(wù)數(shù)據(jù)
四、公司發(fā)展展望及策略
第二節(jié) 南京棲霞建設(shè)股份有限公司
一、公司簡介
二、2016-2018年公司經(jīng)營狀況
三、2016-2018年公司財務(wù)數(shù)據(jù)
四、公司發(fā)展展望及策略
第三節(jié) 南京新港高科技股份有限公司
一、公司簡介
二、2016-2018年公司經(jīng)營狀況
三、2016-2018年公司財務(wù)數(shù)據(jù)
四、公司發(fā)展展望及策略
第四節(jié) 其他房地產(chǎn)企業(yè)介紹
一、南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二、江蘇亞東建設(shè)發(fā)展集團有限公司
三、南京紅太陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
四、南京華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
五、南京大華投資發(fā)展有限公司
六、南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
第四部分 南京房地產(chǎn)政策背景及前景預(yù)測
第十三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析
第.一節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場
一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響
二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析
三、適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展
四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革
第二節(jié) 2016-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
一、2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧
二、2018年房地產(chǎn)行業(yè)主要調(diào)控政策綜述
第三節(jié) 2016-2018年南京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、2018年南京出臺政策抑制房地產(chǎn)投機行為
二、2018年南京公積金政策調(diào)整 高檔房和二次貸款最多15萬
三、2018年南京專項整頓樓市 嚴查捂盤惜盤等違規(guī)行為
四、2018年(南京市)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見
五、2018年南京購房補貼發(fā)放細則發(fā)布 酒店式公寓不享受
六、2018年南京公積金可貸額度降為20萬 二次申貸暫停
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
三、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
五、中華人民共和國物權(quán)法
六、中華人民共和國建筑法
第五節(jié) 南京房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
一、南京市城市規(guī)劃條例
二、南京市房地產(chǎn)交易管理辦法
三、南京市土地儲備辦法
四、南京市房屋安全管理辦法
五、南京市集體土地登記辦法
六、南京市市政建設(shè)工程項目房屋拆遷管理辦法
第十四章 2019-2025年南京房地產(chǎn)市場發(fā)展前景及趨勢
第.一節(jié) 2019-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
一、未來十年房地產(chǎn)市場需求依然旺盛
二、我國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標
三、未來我國房地產(chǎn)市場格局預(yù)測
第二節(jié) 2019-2025年南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
一、2018年南京房地產(chǎn)市場預(yù)測
二、2018年南京欲建千萬平米保障房
三、長三角一體化 南京地產(chǎn)潛力大
四、未來南京房地產(chǎn)市場的展望
五、2018年南京房地產(chǎn)需求預(yù)測
第五部分 南京房地產(chǎn)投融資策略
第十五章 2019-2025年南京房地產(chǎn)市場投資策略
第.一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
一、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP近10%
二、2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
三、2018年房地產(chǎn)投資信托發(fā)展分析
四、2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
五、中國房地產(chǎn)仍是國內(nèi)外投資者追逐重點
第二節(jié) 2016-2018年南京房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
一、2018年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
二、境外資金投資南京大型地產(chǎn)項目
三、2018年南京房地產(chǎn)投資概況
四、南京房地產(chǎn)投資短期難降溫
五、2018年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資外資比重大幅增長
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析
一、利率風(fēng)險
二、購買力風(fēng)險
三、資金變現(xiàn)風(fēng)險
四、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢
第十六章 2019-2025年南京房地產(chǎn)行業(yè)融資策略 （ZYPX）
第.一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
一、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況
二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點
三、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道
四、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
一、資本市場融資方式比較
二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
三、比較之后得出的結(jié)論分析
第三節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
一、信貸緊縮 南京房地產(chǎn)商尋找融資“新路子”
二、南京房地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道
三、南京房地產(chǎn)商欲以信托計劃解融資困境
四、開發(fā)資金的缺乏，催熱了房地產(chǎn)信托。
第四節(jié) 南京房地產(chǎn)信貸融資風(fēng)險的防范建議
一、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的構(gòu)成
二、控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的具體措施
三、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險控制制度的建立
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題
二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對策
三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析
四、房地產(chǎn)融資方式的選擇
第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力
附錄
附錄一：南京《關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》
附錄二：南京《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》
圖表目錄：
圖表：2018年國房景氣指數(shù)
圖表：2016-2018年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢
圖表：2016-2018年累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢
圖表：2016-2018年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況
圖表：2018 年12月-2018年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況
圖表：2016-2018年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況
圖表：2016-2018年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢
圖表：2016-2018年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況
圖表：2016-2018年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢
圖表：2016-2018年累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2016-2018年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2016-2018年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2016-2018年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2016-2018年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
圖表：2016-2018年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢
圖表：2016-2018年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比變動趨勢
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（續(xù)表）
圖表：南京市行政區(qū)劃簡表
圖表：近五年來南京三次產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值及其所占GDP比重
圖表：近五年來南京市各產(chǎn)業(yè)增加值變化圖
圖表：2018年全市第三產(chǎn)業(yè)主要行業(yè)增加值比重
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