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2024-2030年中國商業(yè)地產(chǎn)市場研究與市場前景預(yù)測報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2024-2030年中國商業(yè)地產(chǎn)市場研究與市場前景預(yù)測報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)市場分析
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報(bào)告目錄：
第1章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)概念界定及發(fā)展環(huán)境剖析
1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)概念界定
1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的概念界定
（1）商業(yè)地產(chǎn)的定義
（2）商業(yè)地產(chǎn)的特性
（3）商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別
1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)形式
1.1.3 商業(yè)地產(chǎn)所屬的國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分類
1.1.4 本報(bào)告數(shù)據(jù)來源及統(tǒng)計(jì)口徑說明
1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
1.2.1 行業(yè)監(jiān)管體系及機(jī)構(gòu)介紹
1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)政策規(guī)劃匯總
1.2.3 政策環(huán)境對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響分析
1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
1.3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）國際宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢
（2）國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢
1.3.2 行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)相關(guān)性分析
1.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境
1.4.1 中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)
（1）人口規(guī)模
（2）人口結(jié)構(gòu)
1.4.2 中國城鎮(zhèn)化水平
1.4.3 居民收支狀況及其對(duì)行業(yè)的影響
（1）居民收入水平
（2）居民消費(fèi)支出水平
（3）居民消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)
1.4.4 消費(fèi)升級(jí)及其對(duì)行業(yè)的影響
1.4.5 其他社會(huì)因素的影響
1.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)環(huán)境
1.5.1 商業(yè)地產(chǎn)可利用的技術(shù)手段分析
1.5.2 商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用現(xiàn)狀
1.5.3 商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展趨勢
1.5.4 技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)發(fā)展帶來的深刻影響分析
第2章：全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2.1 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
2.2 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
2.2.1 全球商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）全球?qū)懽謽巧虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（2）全球物流商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（3）全球零售商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
2.2.2 全球可投資商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值
2.3 全球商業(yè)地產(chǎn)競爭格局
2.3.1 全球商業(yè)地產(chǎn)品牌競爭格局分析
2.3.2 全球商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域競爭格局分析
2.4 主要國家商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.4.1 美國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.4.2 日本商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.4.3 英國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.5 全球主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展案例分析
2.5.1 世邦魏理仕集團(tuán)公司(CBRE)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
（5）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分布
（6）企業(yè)在華業(yè)務(wù)布局
2.5.2 Marcus&Millichap
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
2.5.3 Newmark Grubb Knight Frank
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
2.5.4 仲量聯(lián)行
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
（5）企業(yè)在華業(yè)務(wù)布局
2.6 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第3章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需現(xiàn)狀及運(yùn)營狀況
3.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
3.1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)態(tài)變遷
3.2 中國商業(yè)地產(chǎn)供給端市場分析
3.2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)用地情況
（1）商服用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）商服用地市場需求分析
3.2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)參與者類型
3.2.3 中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模
3.2.4 中國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額
（1）中國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額
（2）中國商業(yè)產(chǎn)投資完成額占比
3.2.5 中國商業(yè)地產(chǎn)供給規(guī)模分析
（1）中國商業(yè)地產(chǎn)施工面積
（2）中國商業(yè)地產(chǎn)竣工面積
3.3 中國商業(yè)地產(chǎn)需求端市場分析
3.3.1 中國商業(yè)地產(chǎn)市場銷售面積
3.3.2 中國商業(yè)地產(chǎn)市場銷售額
3.3.3 中國商業(yè)地產(chǎn)出租情況（空置率）
3.4 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的供需現(xiàn)狀及價(jià)格水平總結(jié)及走勢判斷
3.4.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需現(xiàn)狀總結(jié)及走勢判斷
3.4.2 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格水平分析及走勢判斷
（1）商鋪?zhàn)饨?
（2）辦公樓租金
3.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)及經(jīng)營模式分析
3.5.1 按投資回收劃分的模式
（1）完全銷售模式分析
（2）完全持有模式分析
（3）過渡模式分析
3.5.2 按投資回收劃分的模式案例對(duì)比
3.5.3 開發(fā)運(yùn)營模式選擇分析
（1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營模式分析
（2）股權(quán)合作運(yùn)營模式分析
3.6 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
3.6.1 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（1）銷售盈利模式
（2）持有經(jīng)營盈利模式
（3）混合運(yùn)作盈利模式
（4）幾類盈利模式對(duì)比分析
3.6.2 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（1）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
3.7 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展痛點(diǎn)解析
第4章：中國商業(yè)地產(chǎn)競爭狀態(tài)及競爭格局分析
4.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)兼并與重組動(dòng)態(tài)
4.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭熱點(diǎn)分析
4.2.1 區(qū)域競爭熱點(diǎn)
4.2.2 產(chǎn)品競爭熱點(diǎn)
4.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的不同開發(fā)運(yùn)營模式分布
4.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的區(qū)域競爭格局
4.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的品牌競爭格局
第5章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資現(xiàn)狀與趨勢
5.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
5.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點(diǎn)
（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類
（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn)
5.1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析
5.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn)
（1）商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)
（2）商業(yè)地產(chǎn)投資的操作難點(diǎn)
5.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與現(xiàn)金流控制
5.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)
（1）政策風(fēng)險(xiǎn)
（2）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)
（3）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)
（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析
（1）市場背景與目標(biāo)客戶設(shè)定
（2）項(xiàng)目的市場定位風(fēng)險(xiǎn)
（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)
（4）項(xiàng)目的運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)
（5）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn)
5.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析
5.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析
5.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念
5.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點(diǎn)
5.3.3 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀
5.3.4 我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式
（1）企業(yè)自有資金注入模式
（2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式
（3）銀行信貸融資模式
（4）房地產(chǎn)基金融資模式
5.3.5 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢
5.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析
5.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性
（1）資金需求量大是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的共性問題
（2）不僅是發(fā)展的需要，更是生存的需要
5.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式
5.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析
5.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn)
（1）買殼上市的風(fēng)險(xiǎn)
（2）IPO形式的風(fēng)險(xiǎn)
（3）其他類型的風(fēng)險(xiǎn)
5.4.5 標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析
5.5 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析
5.5.1 REITs的概念及運(yùn)作方式
（1）REITs的概念及特點(diǎn)
（2）REITs的基本運(yùn)作方式
（3）REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征
（4）REITs對(duì)發(fā)展商的吸引力
5.5.2 REITs與商業(yè)地產(chǎn)證卷化
5.5.3 境內(nèi)已發(fā)行REITs產(chǎn)品分析
5.5.4 境外REITs市場的發(fā)展現(xiàn)狀
（1）美國REITs發(fā)展分析
（2）新加坡REITs發(fā)展分析
5.5.5 房企信托融資情況分析
5.5.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作趨勢展望
5.6 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新趨勢分析
5.6.1 券商資管推進(jìn)REITs破冰
5.6.2 房地產(chǎn)信托性質(zhì)的私募REITs
5.6.3 未來REITs主力仍是商業(yè)地產(chǎn)
5.6.4 房地產(chǎn)信托公募REITs尚有距離
第6章：中國商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)的運(yùn)營狀況及市場
6.1 寫字樓
6.1.1 寫字樓需求屬性分析
6.1.2 寫字樓供給情況
（1）投資額
（2）新開工面積
（3）施工面積
（4）竣工面積
6.1.3 寫字樓需求情況
（1）銷售面積
（2）銷售金額
6.1.4 寫字樓價(jià)格水平分析
6.1.5 寫字樓空置率分析
6.1.6 寫字樓發(fā)展趨勢分析
6.2 商業(yè)營業(yè)用房
6.2.1 商業(yè)營業(yè)用房需求屬性
6.2.2 商業(yè)營業(yè)用房供給情況
（1）投資額
（2）新開工面積
（3）施工面積
（4）竣工面積
6.2.3 商業(yè)營業(yè)用房需求情況
（1）銷售面積
（2）銷售金額
6.2.4 商業(yè)營業(yè)用房價(jià)格水平分析
6.2.5 商業(yè)營業(yè)用房空置率分析
6.2.6 商業(yè)營業(yè)用房發(fā)展趨勢分析
6.3 購物中心
6.3.1 購物中心市場存量規(guī)模分析
6.3.2 購物中心開業(yè)分布情況分析
6.3.3 購物中心行業(yè)發(fā)展存在的問題
6.3.4 購物中心發(fā)展趨勢分析
6.4 城市綜合體
6.4.1 城市綜合體存量市場規(guī)模
6.4.2 城市綜合體發(fā)展模式
6.4.3 城市綜合體發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素
6.4.4 城市綜合體發(fā)展趨勢預(yù)測
6.4.5 城市綜合體發(fā)展前景預(yù)測
6.5 倉儲(chǔ)物流中心
6.5.1 倉儲(chǔ)物流中心發(fā)展現(xiàn)狀
（1）倉儲(chǔ)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（2）電子商務(wù)企業(yè)倉儲(chǔ)地產(chǎn)現(xiàn)狀
（3）零售行業(yè)倉儲(chǔ)地產(chǎn)現(xiàn)狀
6.5.2 倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)價(jià)格水平
（1）物流地產(chǎn)租金
（2）倉儲(chǔ)地產(chǎn)租金
6.5.3 倉儲(chǔ)物流中心發(fā)展趨勢
（1）物流地產(chǎn)向正規(guī)化和規(guī)范化發(fā)展
（2）物流地產(chǎn)布局向城市周邊、內(nèi)陸拓展
（3）多方合作，實(shí)現(xiàn)共贏
（4）大量增值服務(wù)將出現(xiàn)
（5）專業(yè)化分工將更明顯
6.5.4 倉儲(chǔ)物流中心發(fā)展前景
第7章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域投資策略
7.1 中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
7.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.2.1 北京土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
7.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場供給現(xiàn)狀分析
7.2.3 北京商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.2.4 北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.2.5 北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
（2）市場展望分析
7.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.3.1 上海商業(yè)地產(chǎn)市場供給現(xiàn)狀分析
7.3.2 上海商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.3.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.3.4 上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.3.5 上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
7.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.4.1 深圳土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.4.2 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.4.5 深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.4.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
7.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.5.1 杭州土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.5.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.5.3 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.5.4 杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.5.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
7.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.6.1 武漢土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.6.2 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.6.3 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.6.4 武漢商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.6.5 武漢商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
7.7 大連商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.7.1 大連土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.7.2 大連商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.7.3 大連商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.7.4 大連商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.7.5 大連商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
7.8 青島商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.8.1 青島土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.8.2 青島商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.8.3 青島商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.8.4 青島商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.8.5 青島商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場布局預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
7.9 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.9.1 寧波土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.9.2 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.9.3 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.9.4 寧波商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.9.5 寧波商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
第8章：中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析
8.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
8.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析
8.2.1 行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)規(guī)模分析
8.2.2 行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營分析
8.2.3 行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)成長性分析
8.2.4 行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)穩(wěn)健性分析
8.3 商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)戰(zhàn)略布局
8.3.1 大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)基本信息概述
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析
（5）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)典型案例分析
（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.2 萬科企業(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)基本信息概述
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.3 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)基本信息概述
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.4 華潤置地有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.5 大悅城控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.6 綠地控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析
8.3.7 上海世茂股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.8 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
8.3.9 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)基本信息概述
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.10 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第9章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測與投資策略建議
9.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
9.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿υu(píng)估
9.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前景分析
9.1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)判
9.2 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特性
9.2.1 行業(yè)壁壘分析
9.2.2 行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
9.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值與投資機(jī)會(huì)
9.3.1 行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估
9.3.2 行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
9.4 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資策略與可持續(xù)發(fā)展建議
9.4.1 行業(yè)投資策略與建議
9.4.2 行業(yè)可持續(xù)發(fā)展建議
圖表目錄
圖表1：商業(yè)地產(chǎn)的特性簡析
圖表2：商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別
圖表3：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分布及特征
圖表4：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)所屬的國民經(jīng)濟(jì)分類
圖表5：報(bào)告的研究方法及數(shù)據(jù)來源說明
圖表6：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管體系
圖表7：截至2020年9月商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)匯總
圖表8：2008-2020年H1美國國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖（單位：億美元，%）
圖表9：2010-2020年Q1日本GDP變化情況（單位：萬億日元，%）
圖表10：2010-2019年歐盟GDP變化情況（單位：萬億歐元，%）
圖表11：2020-2021年全球主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增速預(yù)測（單位：%）
圖表12：2013-2020年H1中國GDP增長走勢圖（單位：億元，%）
圖表13：2010-2020年H1中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額變化趨勢圖（單位：億元，%）
圖表14：2012-2020年H1全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長速度（單位：萬億元，%）
圖表15：2020年中國主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長及預(yù)測（單位：%）
圖表16：2009-2019年中國人口數(shù)量增長趨勢圖（單位：億人）
圖表17：2019年中國大陸人口數(shù)及其構(gòu)成（單位：萬人，%）
圖表18：2007-2019年中國城鎮(zhèn)化率變化分析圖（單位：%）
圖表19：2007-2020年H1中國城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民人均可支配收入情況（單位：元）
圖表20：2014-2020年H1中國居民人均消費(fèi)支出情況（單位：元，%）
圖表21：2015-2019年中國居民消費(fèi)支出分布情況（單位：%）
圖表22：中國房地產(chǎn)科技四大類型
圖表23：中國房地產(chǎn)科技應(yīng)用場景及成熟度
圖表24：中國房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)科技的需求變化
圖表25：全球商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
圖表26：2007-2020年全球?qū)懽謽亲赓U量（單位：百萬平方米）
圖表27：2008-2020年全球物流地產(chǎn)空置率（單位：%）
圖表28：2018-2020全球商業(yè)地產(chǎn)投資總額（單位：億美元）
圖表29：全球商業(yè)地產(chǎn)影響力企業(yè)TOP10
圖表30：2019年全球商業(yè)地產(chǎn)交易額TOP30城市分布
報(bào)告目錄：
第1章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)概念界定及發(fā)展環(huán)境剖析
1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)概念界定
1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的概念界定
（1）商業(yè)地產(chǎn)的定義
（2）商業(yè)地產(chǎn)的特性
（3）商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別
1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)形式
1.1.3 商業(yè)地產(chǎn)所屬的國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分類
1.1.4 本報(bào)告數(shù)據(jù)來源及統(tǒng)計(jì)口徑說明
1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
1.2.1 行業(yè)監(jiān)管體系及機(jī)構(gòu)介紹
1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)政策規(guī)劃匯總
1.2.3 政策環(huán)境對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響分析
1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
1.3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）國際宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢
（2）國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢
1.3.2 行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)相關(guān)性分析
1.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境
1.4.1 中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)
（1）人口規(guī)模
（2）人口結(jié)構(gòu)
1.4.2 中國城鎮(zhèn)化水平
1.4.3 居民收支狀況及其對(duì)行業(yè)的影響
（1）居民收入水平
（2）居民消費(fèi)支出水平
（3）居民消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)
1.4.4 消費(fèi)升級(jí)及其對(duì)行業(yè)的影響
1.4.5 其他社會(huì)因素的影響
1.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)環(huán)境
1.5.1 商業(yè)地產(chǎn)可利用的技術(shù)手段分析
1.5.2 商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用現(xiàn)狀
1.5.3 商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展趨勢
1.5.4 技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)發(fā)展帶來的深刻影響分析
第2章：全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2.1 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
2.2 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
2.2.1 全球商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）全球?qū)懽謽巧虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（2）全球物流商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（3）全球零售商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
2.2.2 全球可投資商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值
2.3 全球商業(yè)地產(chǎn)競爭格局
2.3.1 全球商業(yè)地產(chǎn)品牌競爭格局分析
2.3.2 全球商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域競爭格局分析
2.4 主要國家商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.4.1 美國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.4.2 日本商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.4.3 英國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.5 全球主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展案例分析
2.5.1 世邦魏理仕集團(tuán)公司(CBRE)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
（5）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分布
（6）企業(yè)在華業(yè)務(wù)布局
2.5.2 Marcus&Millichap
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
2.5.3 Newmark Grubb Knight Frank
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
2.5.4 仲量聯(lián)行
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
（5）企業(yè)在華業(yè)務(wù)布局
2.6 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第3章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需現(xiàn)狀及運(yùn)營狀況
3.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
3.1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)態(tài)變遷
3.2 中國商業(yè)地產(chǎn)供給端市場分析
3.2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)用地情況
（1）商服用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）商服用地市場需求分析
3.2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)參與者類型
3.2.3 中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模
3.2.4 中國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額
（1）中國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額
（2）中國商業(yè)產(chǎn)投資完成額占比
3.2.5 中國商業(yè)地產(chǎn)供給規(guī)模分析
（1）中國商業(yè)地產(chǎn)施工面積
（2）中國商業(yè)地產(chǎn)竣工面積
3.3 中國商業(yè)地產(chǎn)需求端市場分析
3.3.1 中國商業(yè)地產(chǎn)市場銷售面積
3.3.2 中國商業(yè)地產(chǎn)市場銷售額
3.3.3 中國商業(yè)地產(chǎn)出租情況（空置率）
3.4 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的供需現(xiàn)狀及價(jià)格水平總結(jié)及走勢判斷
3.4.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需現(xiàn)狀總結(jié)及走勢判斷
3.4.2 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格水平分析及走勢判斷
（1）商鋪?zhàn)饨?
（2）辦公樓租金
3.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)及經(jīng)營模式分析
3.5.1 按投資回收劃分的模式
（1）完全銷售模式分析
（2）完全持有模式分析
（3）過渡模式分析
3.5.2 按投資回收劃分的模式案例對(duì)比
3.5.3 開發(fā)運(yùn)營模式選擇分析
（1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營模式分析
（2）股權(quán)合作運(yùn)營模式分析
3.6 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
3.6.1 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（1）銷售盈利模式
（2）持有經(jīng)營盈利模式
（3）混合運(yùn)作盈利模式
（4）幾類盈利模式對(duì)比分析
3.6.2 國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（1）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
3.7 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展痛點(diǎn)解析
第4章：中國商業(yè)地產(chǎn)競爭狀態(tài)及競爭格局分析
4.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)兼并與重組動(dòng)態(tài)
4.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭熱點(diǎn)分析
4.2.1 區(qū)域競爭熱點(diǎn)
4.2.2 產(chǎn)品競爭熱點(diǎn)
4.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的不同開發(fā)運(yùn)營模式分布
4.4 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的區(qū)域競爭格局
4.5 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的品牌競爭格局
第5章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資現(xiàn)狀與趨勢
5.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
5.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點(diǎn)
（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類
（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn)
5.1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析
5.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn)
（1）商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)
（2）商業(yè)地產(chǎn)投資的操作難點(diǎn)
5.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與現(xiàn)金流控制
5.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)
（1）政策風(fēng)險(xiǎn)
（2）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)
（3）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)
（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析
（1）市場背景與目標(biāo)客戶設(shè)定
（2）項(xiàng)目的市場定位風(fēng)險(xiǎn)
（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)
（4）項(xiàng)目的運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)
（5）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn)
5.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析
5.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析
5.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念
5.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點(diǎn)
5.3.3 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀
5.3.4 我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式
（1）企業(yè)自有資金注入模式
（2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式
（3）銀行信貸融資模式
（4）房地產(chǎn)基金融資模式
5.3.5 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢
5.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析
5.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性
（1）資金需求量大是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的共性問題
（2）不僅是發(fā)展的需要，更是生存的需要
5.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式
5.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析
5.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn)
（1）買殼上市的風(fēng)險(xiǎn)
（2）IPO形式的風(fēng)險(xiǎn)
（3）其他類型的風(fēng)險(xiǎn)
5.4.5 標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析
5.5 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析
5.5.1 REITs的概念及運(yùn)作方式
（1）REITs的概念及特點(diǎn)
（2）REITs的基本運(yùn)作方式
（3）REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征
（4）REITs對(duì)發(fā)展商的吸引力
5.5.2 REITs與商業(yè)地產(chǎn)證卷化
5.5.3 境內(nèi)已發(fā)行REITs產(chǎn)品分析
5.5.4 境外REITs市場的發(fā)展現(xiàn)狀
（1）美國REITs發(fā)展分析
（2）新加坡REITs發(fā)展分析
5.5.5 房企信托融資情況分析
5.5.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作趨勢展望
5.6 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新趨勢分析
5.6.1 券商資管推進(jìn)REITs破冰
5.6.2 房地產(chǎn)信托性質(zhì)的私募REITs
5.6.3 未來REITs主力仍是商業(yè)地產(chǎn)
5.6.4 房地產(chǎn)信托公募REITs尚有距離
第6章：中國商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)的運(yùn)營狀況及市場
6.1 寫字樓
6.1.1 寫字樓需求屬性分析
6.1.2 寫字樓供給情況
（1）投資額
（2）新開工面積
（3）施工面積
（4）竣工面積
6.1.3 寫字樓需求情況
（1）銷售面積
（2）銷售金額
6.1.4 寫字樓價(jià)格水平分析
6.1.5 寫字樓空置率分析
6.1.6 寫字樓發(fā)展趨勢分析
6.2 商業(yè)營業(yè)用房
6.2.1 商業(yè)營業(yè)用房需求屬性
6.2.2 商業(yè)營業(yè)用房供給情況
（1）投資額
（2）新開工面積
（3）施工面積
（4）竣工面積
6.2.3 商業(yè)營業(yè)用房需求情況
（1）銷售面積
（2）銷售金額
6.2.4 商業(yè)營業(yè)用房價(jià)格水平分析
6.2.5 商業(yè)營業(yè)用房空置率分析
6.2.6 商業(yè)營業(yè)用房發(fā)展趨勢分析
6.3 購物中心
6.3.1 購物中心市場存量規(guī)模分析
6.3.2 購物中心開業(yè)分布情況分析
6.3.3 購物中心行業(yè)發(fā)展存在的問題
6.3.4 購物中心發(fā)展趨勢分析
6.4 城市綜合體
6.4.1 城市綜合體存量市場規(guī)模
6.4.2 城市綜合體發(fā)展模式
6.4.3 城市綜合體發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素
6.4.4 城市綜合體發(fā)展趨勢預(yù)測
6.4.5 城市綜合體發(fā)展前景預(yù)測
6.5 倉儲(chǔ)物流中心
6.5.1 倉儲(chǔ)物流中心發(fā)展現(xiàn)狀
（1）倉儲(chǔ)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（2）電子商務(wù)企業(yè)倉儲(chǔ)地產(chǎn)現(xiàn)狀
（3）零售行業(yè)倉儲(chǔ)地產(chǎn)現(xiàn)狀
6.5.2 倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)價(jià)格水平
（1）物流地產(chǎn)租金
（2）倉儲(chǔ)地產(chǎn)租金
6.5.3 倉儲(chǔ)物流中心發(fā)展趨勢
（1）物流地產(chǎn)向正規(guī)化和規(guī)范化發(fā)展
（2）物流地產(chǎn)布局向城市周邊、內(nèi)陸拓展
（3）多方合作，實(shí)現(xiàn)共贏
（4）大量增值服務(wù)將出現(xiàn)
（5）專業(yè)化分工將更明顯
6.5.4 倉儲(chǔ)物流中心發(fā)展前景
第7章：中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域投資策略
7.1 中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
7.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.2.1 北京土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
7.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場供給現(xiàn)狀分析
7.2.3 北京商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.2.4 北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.2.5 北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
（2）市場展望分析
7.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.3.1 上海商業(yè)地產(chǎn)市場供給現(xiàn)狀分析
7.3.2 上海商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.3.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.3.4 上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.3.5 上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
7.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.4.1 深圳土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.4.2 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.4.5 深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.4.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
7.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.5.1 杭州土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.5.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.5.3 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.5.4 杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.5.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
7.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.6.1 武漢土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.6.2 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.6.3 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.6.4 武漢商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.6.5 武漢商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
7.7 大連商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.7.1 大連土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.7.2 大連商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.7.3 大連商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.7.4 大連商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.7.5 大連商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
7.8 青島商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.8.1 青島土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.8.2 青島商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.8.3 青島商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.8.4 青島商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.8.5 青島商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場布局預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
7.9 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
7.9.1 寧波土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
7.9.2 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
7.9.3 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
7.9.4 寧波商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
7.9.5 寧波商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場容量預(yù)測分析
（2）市場機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
第8章：中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析
8.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
8.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析
8.2.1 行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)規(guī)模分析
8.2.2 行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營分析
8.2.3 行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)成長性分析
8.2.4 行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)穩(wěn)健性分析
8.3 商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)戰(zhàn)略布局
8.3.1 大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)基本信息概述
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析
（5）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)典型案例分析
（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.2 萬科企業(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)基本信息概述
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.3 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)基本信息概述
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.4 華潤置地有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.5 大悅城控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.6 綠地控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析
8.3.7 上海世茂股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.8 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
8.3.9 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)基本信息概述
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析
8.3.10 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)收入來源結(jié)構(gòu)分析
（4）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第9章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測與投資策略建議
9.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
9.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿υu(píng)估
9.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前景分析
9.1.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)判
9.2 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特性
9.2.1 行業(yè)壁壘分析
9.2.2 行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
9.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值與投資機(jī)會(huì)
9.3.1 行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估
9.3.2 行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
9.4 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資策略與可持續(xù)發(fā)展建議
9.4.1 行業(yè)投資策略與建議
9.4.2 行業(yè)可持續(xù)發(fā)展建議
圖表目錄
圖表1：商業(yè)地產(chǎn)的特性簡析
圖表2：商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別
圖表3：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分布及特征
圖表4：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)所屬的國民經(jīng)濟(jì)分類
圖表5：報(bào)告的研究方法及數(shù)據(jù)來源說明
圖表6：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管體系
圖表7：截至2020年9月商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)匯總
圖表8：2008-2020年H1美國國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖（單位：億美元，%）
圖表9：2010-2020年Q1日本GDP變化情況（單位：萬億日元，%）
圖表10：2010-2019年歐盟GDP變化情況（單位：萬億歐元，%）
圖表11：2020-2021年全球主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增速預(yù)測（單位：%）
圖表12：2013-2020年H1中國GDP增長走勢圖（單位：億元，%）
圖表13：2010-2020年H1中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額變化趨勢圖（單位：億元，%）
圖表14：2012-2020年H1全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長速度（單位：萬億元，%）
圖表15：2020年中國主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長及預(yù)測（單位：%）
圖表16：2009-2019年中國人口數(shù)量增長趨勢圖（單位：億人）
圖表17：2019年中國大陸人口數(shù)及其構(gòu)成（單位：萬人，%）
圖表18：2007-2019年中國城鎮(zhèn)化率變化分析圖（單位：%）
圖表19：2007-2020年H1中國城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民人均可支配收入情況（單位：元）
圖表20：2014-2020年H1中國居民人均消費(fèi)支出情況（單位：元，%）
圖表21：2015-2019年中國居民消費(fèi)支出分布情況（單位：%）
圖表22：中國房地產(chǎn)科技四大類型
圖表23：中國房地產(chǎn)科技應(yīng)用場景及成熟度
圖表24：中國房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)科技的需求變化
圖表25：全球商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
圖表26：2007-2020年全球?qū)懽謽亲赓U量（單位：百萬平方米）
圖表27：2008-2020年全球物流地產(chǎn)空置率（單位：%）
圖表28：2018-2020全球商業(yè)地產(chǎn)投資總額（單位：億美元）
圖表29：全球商業(yè)地產(chǎn)影響力企業(yè)TOP10
圖表30：2019年全球商業(yè)地產(chǎn)交易額TOP30城市分布
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