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2012-2016年中國(guó)城市綜合體建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告
- 【報(bào)告名稱(chēng)】2012-2016年中國(guó)城市綜合體建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】城市建設(shè) 市場(chǎng)分析 產(chǎn)業(yè)研究 行業(yè)研究 行業(yè)分析 研究報(bào)告
- 【出版日期】2012-8
- 【交付方式】Email電子版/特快專(zhuān)遞
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“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。
大型城市綜合體適合經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，在功能選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)有所側(cè)重，一般來(lái)說(shuō)，酒店功能或者寫(xiě)字樓跟購(gòu)物中心功能是最基本的組合。
城市綜合體與多功能建筑的差別在于，多功能建筑是數(shù)量與種類(lèi)上的積累綜合，這種綜合不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生，局部增減無(wú)關(guān)整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)之中。
中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2012-2016年中國(guó)城市綜合體建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》共十章。報(bào)告依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家信息中心、國(guó)際組織、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)等權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)。內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)，數(shù)據(jù)翔實(shí)，結(jié)合豐富的圖表，可以直觀(guān)的看到城市綜合體建設(shè)行業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)格局等信息。對(duì)我國(guó)城市綜合體建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境與發(fā)展前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)需求供給與產(chǎn)銷(xiāo)狀況、投資風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避經(jīng)營(yíng)、未來(lái)行業(yè)趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并列舉城市綜合體建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)狀況，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等。報(bào)告深入揭示了城市綜合體建設(shè)的市場(chǎng)潛在需求和機(jī)會(huì)，為投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和投資決策，為公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的行業(yè)市場(chǎng)情報(bào)及科學(xué)的決策依據(jù)，對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有重要的參考價(jià)值！
該報(bào)告為該行業(yè)中相關(guān)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府及銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。
第一章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 城市綜合體的定義及特征
一、城市綜合體的定義
二、城市綜合體的特征
第二節(jié) 城市綜合體的功能分析
一、城市綜合體的普遍功能
（1）承載功能分析
（2）經(jīng)濟(jì)功能分析
（3）文娛功能分析
（4）社會(huì)功能分析
二、城市綜合體的特殊功能
第二章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 國(guó)際宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、歐洲宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、美國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、日本宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
四、新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析
三、2012年中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
四、投融資環(huán)境分析
（1）金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款情況
（2）金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款情況
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（行政管理開(kāi)發(fā)部分）
（1）中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議分析
（2）2011年“新國(guó)五條”分析
（3）“新四條”政策分析
（4）“新國(guó)十條”政策分析
（5）“新國(guó)五條”政策分析
（6）“新國(guó)八條”政策分析
二、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（土地部分）
（1）發(fā)布土地“國(guó)五條”
（2）“十二五”用地規(guī)模控制
（3）完善土地預(yù)申請(qǐng)制度
（4）全國(guó)全年土地利用計(jì)劃下達(dá)
（5）國(guó)土部保障住房用地充分供應(yīng)
三、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（稅收部分）
（1）房地產(chǎn)用地供應(yīng)監(jiān)管政策分析
（2）土地增值稅計(jì)稅政策分析
（3）預(yù)征率政策分析
（4）公租房稅收政策分析
（5）個(gè)人購(gòu)房相關(guān)稅收政策分析
（6）房產(chǎn)稅政策分析
四、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（金融部分）
（1）禁止住房公積金貸款投機(jī)購(gòu)房
（2）2011年央行加息影響分析
（3）存款準(zhǔn)備金率調(diào)整影響分析
（4）銀監(jiān)會(huì)要求銀行提高資本充足率
五、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（外資調(diào)控部分）
（1）禁止外商投資別墅建設(shè)和經(jīng)營(yíng)
（2）信貸資金流向和跨境投融資活動(dòng)相關(guān)政策分析
（3）境外機(jī)構(gòu)購(gòu)房相關(guān)政策分析
第三章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
二、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
三、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
（2）房地產(chǎn)新開(kāi)工面積
（3）房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)面積
四、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況
五、全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源
第二節(jié) 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
一、全國(guó)土地市場(chǎng)整體分析
二、全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析
三、全國(guó)土地市場(chǎng)重點(diǎn)地塊分析
第三節(jié) 城市綜合體行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、全國(guó)城市綜合體經(jīng)營(yíng)情況分析
二、全國(guó)城市綜合體建成項(xiàng)目分析
三、全國(guó)城市綜合體擬建項(xiàng)目分析
第四章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析
第一節(jié) 一線(xiàn)城市綜合體市場(chǎng)分析
一、北京城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）北京城市綜合體投資分析
（2）北京城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）北京城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
二、上海城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）上海城市綜合體投資分析
（2）上海城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）上海城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
三、廣州城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）廣州城市綜合體投資分析
（2）廣州城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）廣州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
四、深圳城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）深圳城市綜合體投資分析
（2）深圳城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）深圳城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
第二節(jié) 二線(xiàn)城市綜合體市場(chǎng)分析
一、天津城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）天津城市綜合體投資分析
（2）天津城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）天津城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
二、沈陽(yáng)城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）沈陽(yáng)城市綜合體投資分析
（2）沈陽(yáng)城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）沈陽(yáng)城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
三、杭州城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）杭州城市綜合體投資分析
（2）杭州城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）杭州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
四、福州城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）福州城市綜合體投資分析
（2）福州城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）福州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
五、武漢城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）武漢城市綜合體投資分析
（2）武漢城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）武漢城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
六、成都城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）成都城市綜合體投資分析
（2）成都城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）成都城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
七、重慶城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）重慶城市綜合體投資分析
（2）重慶城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）重慶城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 三四線(xiàn)城市綜合體市場(chǎng)分析
一、常州城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）常州城市綜合體投資分析
（2）常州城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）常州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
二、宜昌城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）宜昌城市綜合體投資分析
（2）宜昌城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）宜昌城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
三、紹興城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）紹興城市綜合體投資分析
（2）紹興城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）紹興城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
第五章 2012年中國(guó)城市綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
第一節(jié) 節(jié)購(gòu)物中心行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、購(gòu)物中心行業(yè)整體發(fā)展分析
二、購(gòu)物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
（1）北京購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（2）上海購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（3）廣州購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（4）深圳購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（5）杭州購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（6）成都購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（7）重慶購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（8）天津購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
三、城市綜合體購(gòu)物中心部分運(yùn)營(yíng)分析
第二節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2010年寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)綜述
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
三、城市綜合體寫(xiě)字樓部分運(yùn)營(yíng)分析
第三節(jié) 酒店行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2010年酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（1）全國(guó)星級(jí)酒店市場(chǎng)總體運(yùn)營(yíng)分析
（2）全國(guó)重點(diǎn)旅游城市酒店經(jīng)營(yíng)分析
二、酒店行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析
（1）不同層次酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
（2）不同層次酒店毛利率分析
三、城市綜合體酒店部分運(yùn)營(yíng)分析
第四節(jié) 餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2012年全國(guó)餐飲零售情況
二、2012年重點(diǎn)地區(qū)餐飲零售情況
（1）2012年上海市餐飲零售情況
（2）2012年福建餐飲零售情況
（3）2012年江西省餐飲零售情況
（4）2012年重慶市餐飲零售情況
（5）2012年四川餐飲零售情況
（6）2012年湖南餐飲零售情況
三、城市綜合體餐飲部分運(yùn)營(yíng)分析
第五節(jié) 零售行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額
二、2012年地區(qū)消費(fèi)品零售總額
三、2012年各省消費(fèi)市場(chǎng)零售額
四、2012年千家核心商業(yè)企業(yè)指數(shù)
五、城市綜合體零售部分運(yùn)營(yíng)分析
第六節(jié) 住宅行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2012年住宅整體市場(chǎng)綜述
（1）供求關(guān)系分析
（2）整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
二、2012年住宅市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
三、2012年住宅市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)分析
四、城市綜合體住宅部分運(yùn)營(yíng)分析
第七節(jié) 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、城市綜合體會(huì)展中心部分運(yùn)營(yíng)分析
二、城市綜合體公園部分運(yùn)營(yíng)分析
第六章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析
第一節(jié) 獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式分析
一、獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的發(fā)展歷程
二、獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)分析
三、獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式經(jīng)典項(xiàng)目分析
第二節(jié) 合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式分析
一、合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式的發(fā)展歷程
二、合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式的特點(diǎn)分析
三、合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式經(jīng)典項(xiàng)目分析
第三節(jié) 合作鏈開(kāi)發(fā)模式分析
一、合作鏈模式發(fā)展分析
二、合作鏈模式前景分析
三、合作鏈模式經(jīng)典項(xiàng)目分析
第七章 2012年中國(guó)城市綜合體典型運(yùn)營(yíng)模式分析
第一節(jié) 萬(wàn)達(dá)模式分析
一、拿地方式分析
二、融資渠道分析
三、訂單式地產(chǎn)模式分析
四、運(yùn)營(yíng)管理分析
五、典型項(xiàng)目分析
第二節(jié) 世茂模式分析
一、戰(zhàn)略布局分析
二、高品質(zhì)精致化分析
三、世茂百貨資源平臺(tái)分析
四、世茂“二八”法則分析
五、典型項(xiàng)目分析
第三節(jié) 華潤(rùn)模式分析
一、“三體一位”運(yùn)營(yíng)模式分析
二、商業(yè)資源特點(diǎn)分析
三、零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析
四、典型項(xiàng)目分析
第四節(jié) 寶龍模式分析
一、物業(yè)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析
二、創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析
三、典型項(xiàng)目分析
第五節(jié) SOHO中國(guó)模式分析
一、SOHO中國(guó)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析
二、SOHO中國(guó)藍(lán)海戰(zhàn)略分析
三、典型項(xiàng)目分析
第八章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析
第一節(jié) 日本難波公園項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、整體設(shè)計(jì)理念分析
三、“場(chǎng)所制造”理念分析
第二節(jié) 日本博多運(yùn)河城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第三節(jié) 日本六本木新城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第四節(jié) 新加坡新達(dá)城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第五節(jié) 香港太古城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第六節(jié) 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第七節(jié) 北京西單大悅城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第八節(jié) 北京華貿(mào)中心項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第九節(jié) 上海恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十節(jié) 上海港匯廣場(chǎng)項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十一節(jié) 福州寶龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十二節(jié) 廣州天河城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十三節(jié) 深圳華潤(rùn)中心項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第九章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
第一節(jié) 城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、城市綜合體行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、城市綜合體行業(yè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)情況分析
第二節(jié) 城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
一、大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
二、上海世茂股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
三、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
四、華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
五、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十章 2012-2016年中國(guó)城市綜合體行業(yè)投資潛力分析分析
第一節(jié) 城市綜合體投資情況分析
一、2011年全國(guó)城市綜合體項(xiàng)目投資回顧
二、2012年全國(guó)城市綜合體項(xiàng)目投資分析
第二節(jié) 城市綜合體投資問(wèn)題分析
一、同質(zhì)化問(wèn)題分析
二、融資渠道問(wèn)題分析
第三節(jié) 城市綜合體投資趨勢(shì)分析
一、二三線(xiàn)城市發(fā)展趨勢(shì)分析
二、城市綜合體細(xì)分趨勢(shì)分析
圖表目錄：（部分）
圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠(chǎng)價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：2011年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）同比增速（%）
圖表：2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2012年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2012年中國(guó)GDP增速預(yù)測(cè)
圖表：2011年0個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格情況統(tǒng)計(jì)（單位：個(gè)）
圖表：2011年70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格情況統(tǒng)計(jì)（單位：個(gè)）
圖表：2011年一線(xiàn)代表性城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅（單位：%）
圖表：2011年一線(xiàn)代表性城市房?jī)r(jià)同比漲幅（單位：%）
圖表：2011年二、三線(xiàn)代表性城市房?jī)r(jià)同比情況（單位：%）
圖表：2011年一線(xiàn)代表性城市房?jī)r(jià)同比漲幅（單位：%）
圖表：2010-2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額及累計(jì)同比值（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資當(dāng)月完成情況（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年住宅開(kāi)發(fā)投資完成額及累計(jì)同比值（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)住宅開(kāi)發(fā)投資當(dāng)月完成情況（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工、施工和竣工面積情況（單位：%）
圖表：2010-2011年房屋新開(kāi)工面積累計(jì)值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年房屋新開(kāi)工面積當(dāng)月值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年房屋竣工面積累計(jì)值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年房屋竣工面積當(dāng)月值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010年-2011年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與待開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)商品房銷(xiāo)售累計(jì)面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)商品房銷(xiāo)售當(dāng)月面積及增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)商品房累計(jì)銷(xiāo)售額及同比增速（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)竣比情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源累計(jì)情況（單位：億，%）
圖表：2011年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金構(gòu)成（單位：%）
圖表：2011年11月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金構(gòu)成（單位：%）
圖表：2009-2011年130個(gè)城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元）
圖表：2009-2011年一線(xiàn)城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元）
圖表：2009-2011年二線(xiàn)城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元）
圖表：2009-2011年三四線(xiàn)城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元）
圖表：2011年土地成交價(jià)與土地出讓金情況（單位：億元，元/平方米，%）
圖表：2011年全國(guó)住宅用地成交總價(jià)排行榜（單位：平方米，萬(wàn)元，元/平方米）
圖表：全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成情況
圖表：世貿(mào)股份綜合體建成情況
圖表：2011年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在建項(xiàng)目情況
圖表：北京城市綜合體分布圖
圖表：三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例（單位：%）
圖表：中國(guó)購(gòu)物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家）
圖表：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位：%）
圖表：中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成一般情況（單位：%）
圖表：中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果差異表（單位：%）
圖表：不同區(qū)域的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對(duì)比圖（單位：%）
圖表：2010年北京開(kāi)業(yè)的社區(qū)型項(xiàng)目（單位：平方米）
圖表：2010年北京商業(yè)地產(chǎn)空置率變化圖（單位：%）
圖表：2010年北京購(gòu)物中心首層平均租金變化圖（單位：元/月/平方米）
圖表：2011年下半年開(kāi)業(yè)的部分購(gòu)物中心項(xiàng)目
圖表：上海市各業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)面積比例對(duì)比（單位：%）
圖表：2000-2011年廣州歷年優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心庫(kù)存量、吸納量及空置率統(tǒng)計(jì)及預(yù)測(cè)（單位：平方米，%）
圖表：2011年二季度廣州購(gòu)物中心分區(qū)庫(kù)存量、占有面積及空置率（單位：平方米，%）
圖表：2005-2012年廣州優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金（單位：元/平方米/月）
圖表：2011年第二季度廣州各區(qū)優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金（單位：元/平方米/月）
圖表：2010年深圳市購(gòu)物中心市場(chǎng)數(shù)據(jù)（單位：平方米，元/平方米/月）
圖表：2010年四季度深圳市主要購(gòu)物中心租金（單位：元/平方米/月）
圖表：2011年深圳市購(gòu)物中心市場(chǎng)數(shù)據(jù)（單位：平方米，元/平方米/月）
圖表：2011年深圳市主要購(gòu)物中心租金（單位：元/平方米/月）
圖表：2006-2010年中國(guó)星級(jí)旅游酒店數(shù)及增速（單位：家，%）
圖表：2011年中國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)（單位：千元，%）
圖表：2011年中國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況平均指標(biāo)統(tǒng)計(jì)（單位：家，元/間夜，%）
圖表：2006-2011年社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)（單位：%）
圖表：2006-2011年城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)（單位：%）
圖表：2009-2011年千家核心商業(yè)企業(yè)零售業(yè)指數(shù)（單位：%）
圖表：2008-2011年重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)分業(yè)態(tài)銷(xiāo)售情況走勢(shì)（單位：%）
圖表：2005-2010年70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（單位：%）
圖表：大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司組織架構(gòu)圖
圖表：大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析
圖表：略……
更多圖表見(jiàn)報(bào)告正文
通過(guò)《2012-2016年中國(guó)城市綜合體建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》，生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應(yīng)、銷(xiāo)售方式、市場(chǎng)供需、有效客戶(hù)、潛在客戶(hù)等詳實(shí)信息，為研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)模式、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)發(fā)展提供了科學(xué)決策依據(jù)。
大型城市綜合體適合經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，在功能選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)有所側(cè)重，一般來(lái)說(shuō)，酒店功能或者寫(xiě)字樓跟購(gòu)物中心功能是最基本的組合。
城市綜合體與多功能建筑的差別在于，多功能建筑是數(shù)量與種類(lèi)上的積累綜合，這種綜合不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生，局部增減無(wú)關(guān)整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)之中。
中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2012-2016年中國(guó)城市綜合體建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》共十章。報(bào)告依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家信息中心、國(guó)際組織、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)等權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)。內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)，數(shù)據(jù)翔實(shí)，結(jié)合豐富的圖表，可以直觀(guān)的看到城市綜合體建設(shè)行業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)格局等信息。對(duì)我國(guó)城市綜合體建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境與發(fā)展前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)需求供給與產(chǎn)銷(xiāo)狀況、投資風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避經(jīng)營(yíng)、未來(lái)行業(yè)趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并列舉城市綜合體建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)狀況，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等。報(bào)告深入揭示了城市綜合體建設(shè)的市場(chǎng)潛在需求和機(jī)會(huì)，為投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和投資決策，為公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的行業(yè)市場(chǎng)情報(bào)及科學(xué)的決策依據(jù)，對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有重要的參考價(jià)值！
該報(bào)告為該行業(yè)中相關(guān)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府及銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。
第一章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 城市綜合體的定義及特征
一、城市綜合體的定義
二、城市綜合體的特征
第二節(jié) 城市綜合體的功能分析
一、城市綜合體的普遍功能
（1）承載功能分析
（2）經(jīng)濟(jì)功能分析
（3）文娛功能分析
（4）社會(huì)功能分析
二、城市綜合體的特殊功能
第二章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 國(guó)際宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、歐洲宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、美國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、日本宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
四、新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析
三、2012年中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
四、投融資環(huán)境分析
（1）金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款情況
（2）金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款情況
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（行政管理開(kāi)發(fā)部分）
（1）中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議分析
（2）2011年“新國(guó)五條”分析
（3）“新四條”政策分析
（4）“新國(guó)十條”政策分析
（5）“新國(guó)五條”政策分析
（6）“新國(guó)八條”政策分析
二、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（土地部分）
（1）發(fā)布土地“國(guó)五條”
（2）“十二五”用地規(guī)模控制
（3）完善土地預(yù)申請(qǐng)制度
（4）全國(guó)全年土地利用計(jì)劃下達(dá)
（5）國(guó)土部保障住房用地充分供應(yīng)
三、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（稅收部分）
（1）房地產(chǎn)用地供應(yīng)監(jiān)管政策分析
（2）土地增值稅計(jì)稅政策分析
（3）預(yù)征率政策分析
（4）公租房稅收政策分析
（5）個(gè)人購(gòu)房相關(guān)稅收政策分析
（6）房產(chǎn)稅政策分析
四、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（金融部分）
（1）禁止住房公積金貸款投機(jī)購(gòu)房
（2）2011年央行加息影響分析
（3）存款準(zhǔn)備金率調(diào)整影響分析
（4）銀監(jiān)會(huì)要求銀行提高資本充足率
五、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（外資調(diào)控部分）
（1）禁止外商投資別墅建設(shè)和經(jīng)營(yíng)
（2）信貸資金流向和跨境投融資活動(dòng)相關(guān)政策分析
（3）境外機(jī)構(gòu)購(gòu)房相關(guān)政策分析
第三章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
二、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
三、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
（2）房地產(chǎn)新開(kāi)工面積
（3）房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)面積
四、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況
五、全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源
第二節(jié) 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
一、全國(guó)土地市場(chǎng)整體分析
二、全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析
三、全國(guó)土地市場(chǎng)重點(diǎn)地塊分析
第三節(jié) 城市綜合體行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、全國(guó)城市綜合體經(jīng)營(yíng)情況分析
二、全國(guó)城市綜合體建成項(xiàng)目分析
三、全國(guó)城市綜合體擬建項(xiàng)目分析
第四章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析
第一節(jié) 一線(xiàn)城市綜合體市場(chǎng)分析
一、北京城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）北京城市綜合體投資分析
（2）北京城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）北京城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
二、上海城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）上海城市綜合體投資分析
（2）上海城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）上海城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
三、廣州城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）廣州城市綜合體投資分析
（2）廣州城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）廣州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
四、深圳城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）深圳城市綜合體投資分析
（2）深圳城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）深圳城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
第二節(jié) 二線(xiàn)城市綜合體市場(chǎng)分析
一、天津城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）天津城市綜合體投資分析
（2）天津城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）天津城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
二、沈陽(yáng)城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）沈陽(yáng)城市綜合體投資分析
（2）沈陽(yáng)城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）沈陽(yáng)城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
三、杭州城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）杭州城市綜合體投資分析
（2）杭州城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）杭州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
四、福州城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）福州城市綜合體投資分析
（2）福州城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）福州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
五、武漢城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）武漢城市綜合體投資分析
（2）武漢城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）武漢城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
六、成都城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）成都城市綜合體投資分析
（2）成都城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）成都城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
七、重慶城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）重慶城市綜合體投資分析
（2）重慶城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）重慶城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 三四線(xiàn)城市綜合體市場(chǎng)分析
一、常州城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）常州城市綜合體投資分析
（2）常州城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）常州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
二、宜昌城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）宜昌城市綜合體投資分析
（2）宜昌城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）宜昌城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
三、紹興城市綜合體市場(chǎng)分析
（1）紹興城市綜合體投資分析
（2）紹興城市綜合體項(xiàng)目分析
（3）紹興城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析
第五章 2012年中國(guó)城市綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
第一節(jié) 節(jié)購(gòu)物中心行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、購(gòu)物中心行業(yè)整體發(fā)展分析
二、購(gòu)物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
（1）北京購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（2）上海購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（3）廣州購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（4）深圳購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（5）杭州購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（6）成都購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（7）重慶購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
（8）天津購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析
三、城市綜合體購(gòu)物中心部分運(yùn)營(yíng)分析
第二節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2010年寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)綜述
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
三、城市綜合體寫(xiě)字樓部分運(yùn)營(yíng)分析
第三節(jié) 酒店行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2010年酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（1）全國(guó)星級(jí)酒店市場(chǎng)總體運(yùn)營(yíng)分析
（2）全國(guó)重點(diǎn)旅游城市酒店經(jīng)營(yíng)分析
二、酒店行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析
（1）不同層次酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
（2）不同層次酒店毛利率分析
三、城市綜合體酒店部分運(yùn)營(yíng)分析
第四節(jié) 餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2012年全國(guó)餐飲零售情況
二、2012年重點(diǎn)地區(qū)餐飲零售情況
（1）2012年上海市餐飲零售情況
（2）2012年福建餐飲零售情況
（3）2012年江西省餐飲零售情況
（4）2012年重慶市餐飲零售情況
（5）2012年四川餐飲零售情況
（6）2012年湖南餐飲零售情況
三、城市綜合體餐飲部分運(yùn)營(yíng)分析
第五節(jié) 零售行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額
二、2012年地區(qū)消費(fèi)品零售總額
三、2012年各省消費(fèi)市場(chǎng)零售額
四、2012年千家核心商業(yè)企業(yè)指數(shù)
五、城市綜合體零售部分運(yùn)營(yíng)分析
第六節(jié) 住宅行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、2012年住宅整體市場(chǎng)綜述
（1）供求關(guān)系分析
（2）整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
二、2012年住宅市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
三、2012年住宅市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)分析
四、城市綜合體住宅部分運(yùn)營(yíng)分析
第七節(jié) 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、城市綜合體會(huì)展中心部分運(yùn)營(yíng)分析
二、城市綜合體公園部分運(yùn)營(yíng)分析
第六章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析
第一節(jié) 獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式分析
一、獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的發(fā)展歷程
二、獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)分析
三、獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式經(jīng)典項(xiàng)目分析
第二節(jié) 合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式分析
一、合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式的發(fā)展歷程
二、合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式的特點(diǎn)分析
三、合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式經(jīng)典項(xiàng)目分析
第三節(jié) 合作鏈開(kāi)發(fā)模式分析
一、合作鏈模式發(fā)展分析
二、合作鏈模式前景分析
三、合作鏈模式經(jīng)典項(xiàng)目分析
第七章 2012年中國(guó)城市綜合體典型運(yùn)營(yíng)模式分析
第一節(jié) 萬(wàn)達(dá)模式分析
一、拿地方式分析
二、融資渠道分析
三、訂單式地產(chǎn)模式分析
四、運(yùn)營(yíng)管理分析
五、典型項(xiàng)目分析
第二節(jié) 世茂模式分析
一、戰(zhàn)略布局分析
二、高品質(zhì)精致化分析
三、世茂百貨資源平臺(tái)分析
四、世茂“二八”法則分析
五、典型項(xiàng)目分析
第三節(jié) 華潤(rùn)模式分析
一、“三體一位”運(yùn)營(yíng)模式分析
二、商業(yè)資源特點(diǎn)分析
三、零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析
四、典型項(xiàng)目分析
第四節(jié) 寶龍模式分析
一、物業(yè)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析
二、創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析
三、典型項(xiàng)目分析
第五節(jié) SOHO中國(guó)模式分析
一、SOHO中國(guó)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析
二、SOHO中國(guó)藍(lán)海戰(zhàn)略分析
三、典型項(xiàng)目分析
第八章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析
第一節(jié) 日本難波公園項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、整體設(shè)計(jì)理念分析
三、“場(chǎng)所制造”理念分析
第二節(jié) 日本博多運(yùn)河城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第三節(jié) 日本六本木新城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第四節(jié) 新加坡新達(dá)城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第五節(jié) 香港太古城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第六節(jié) 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第七節(jié) 北京西單大悅城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第八節(jié) 北京華貿(mào)中心項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第九節(jié) 上海恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十節(jié) 上海港匯廣場(chǎng)項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十一節(jié) 福州寶龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十二節(jié) 廣州天河城項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第十三節(jié) 深圳華潤(rùn)中心項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目情況分析
二、設(shè)計(jì)理念分析
三、發(fā)展前景分析
第九章 2012年中國(guó)城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
第一節(jié) 城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、城市綜合體行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、城市綜合體行業(yè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)情況分析
第二節(jié) 城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
一、大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
二、上海世茂股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
三、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
四、華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
五、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第十章 2012-2016年中國(guó)城市綜合體行業(yè)投資潛力分析分析
第一節(jié) 城市綜合體投資情況分析
一、2011年全國(guó)城市綜合體項(xiàng)目投資回顧
二、2012年全國(guó)城市綜合體項(xiàng)目投資分析
第二節(jié) 城市綜合體投資問(wèn)題分析
一、同質(zhì)化問(wèn)題分析
二、融資渠道問(wèn)題分析
第三節(jié) 城市綜合體投資趨勢(shì)分析
一、二三線(xiàn)城市發(fā)展趨勢(shì)分析
二、城市綜合體細(xì)分趨勢(shì)分析
圖表目錄：（部分）
圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度
圖表：全國(guó)糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠(chǎng)價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況
圖表：2011年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）同比增速（%）
圖表：2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2012年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
圖表：國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2012年中國(guó)GDP增速預(yù)測(cè)
圖表：2011年0個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格情況統(tǒng)計(jì)（單位：個(gè)）
圖表：2011年70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格情況統(tǒng)計(jì)（單位：個(gè)）
圖表：2011年一線(xiàn)代表性城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅（單位：%）
圖表：2011年一線(xiàn)代表性城市房?jī)r(jià)同比漲幅（單位：%）
圖表：2011年二、三線(xiàn)代表性城市房?jī)r(jià)同比情況（單位：%）
圖表：2011年一線(xiàn)代表性城市房?jī)r(jià)同比漲幅（單位：%）
圖表：2010-2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額及累計(jì)同比值（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資當(dāng)月完成情況（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年住宅開(kāi)發(fā)投資完成額及累計(jì)同比值（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)住宅開(kāi)發(fā)投資當(dāng)月完成情況（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工、施工和竣工面積情況（單位：%）
圖表：2010-2011年房屋新開(kāi)工面積累計(jì)值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年房屋新開(kāi)工面積當(dāng)月值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年房屋竣工面積累計(jì)值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年房屋竣工面積當(dāng)月值及累計(jì)同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010年-2011年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與待開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)商品房銷(xiāo)售累計(jì)面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)商品房銷(xiāo)售當(dāng)月面積及增速（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)商品房累計(jì)銷(xiāo)售額及同比增速（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)竣比情況（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表：2010-2011年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源累計(jì)情況（單位：億，%）
圖表：2011年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金構(gòu)成（單位：%）
圖表：2011年11月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金構(gòu)成（單位：%）
圖表：2009-2011年130個(gè)城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元）
圖表：2009-2011年一線(xiàn)城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元）
圖表：2009-2011年二線(xiàn)城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元）
圖表：2009-2011年三四線(xiàn)城市所有用地推出及成交情況（單位：萬(wàn)平方米，元）
圖表：2011年土地成交價(jià)與土地出讓金情況（單位：億元，元/平方米，%）
圖表：2011年全國(guó)住宅用地成交總價(jià)排行榜（單位：平方米，萬(wàn)元，元/平方米）
圖表：全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成情況
圖表：世貿(mào)股份綜合體建成情況
圖表：2011年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在建項(xiàng)目情況
圖表：北京城市綜合體分布圖
圖表：三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例（單位：%）
圖表：中國(guó)購(gòu)物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家）
圖表：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位：%）
圖表：中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成一般情況（單位：%）
圖表：中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果差異表（單位：%）
圖表：不同區(qū)域的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對(duì)比圖（單位：%）
圖表：2010年北京開(kāi)業(yè)的社區(qū)型項(xiàng)目（單位：平方米）
圖表：2010年北京商業(yè)地產(chǎn)空置率變化圖（單位：%）
圖表：2010年北京購(gòu)物中心首層平均租金變化圖（單位：元/月/平方米）
圖表：2011年下半年開(kāi)業(yè)的部分購(gòu)物中心項(xiàng)目
圖表：上海市各業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)面積比例對(duì)比（單位：%）
圖表：2000-2011年廣州歷年優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心庫(kù)存量、吸納量及空置率統(tǒng)計(jì)及預(yù)測(cè)（單位：平方米，%）
圖表：2011年二季度廣州購(gòu)物中心分區(qū)庫(kù)存量、占有面積及空置率（單位：平方米，%）
圖表：2005-2012年廣州優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金（單位：元/平方米/月）
圖表：2011年第二季度廣州各區(qū)優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金（單位：元/平方米/月）
圖表：2010年深圳市購(gòu)物中心市場(chǎng)數(shù)據(jù)（單位：平方米，元/平方米/月）
圖表：2010年四季度深圳市主要購(gòu)物中心租金（單位：元/平方米/月）
圖表：2011年深圳市購(gòu)物中心市場(chǎng)數(shù)據(jù)（單位：平方米，元/平方米/月）
圖表：2011年深圳市主要購(gòu)物中心租金（單位：元/平方米/月）
圖表：2006-2010年中國(guó)星級(jí)旅游酒店數(shù)及增速（單位：家，%）
圖表：2011年中國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)（單位：千元，%）
圖表：2011年中國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況平均指標(biāo)統(tǒng)計(jì)（單位：家，元/間夜，%）
圖表：2006-2011年社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)（單位：%）
圖表：2006-2011年城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)（單位：%）
圖表：2009-2011年千家核心商業(yè)企業(yè)零售業(yè)指數(shù)（單位：%）
圖表：2008-2011年重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)分業(yè)態(tài)銷(xiāo)售情況走勢(shì)（單位：%）
圖表：2005-2010年70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（單位：%）
圖表：大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司組織架構(gòu)圖
圖表：大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析
圖表：略……
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通過(guò)《2012-2016年中國(guó)城市綜合體建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》，生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應(yīng)、銷(xiāo)售方式、市場(chǎng)供需、有效客戶(hù)、潛在客戶(hù)等詳實(shí)信息，為研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)模式、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)發(fā)展提供了科學(xué)決策依據(jù)。
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