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2018-2024年中國辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

字體大�。�大中小2018-08-22 中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://www.sjzruhua.cn

【報(bào)告名稱】2018-2024年中國辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
【關(guān) 鍵字】辦公樓辦公樓市場(chǎng)分析
【出版日期】2018-8
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價(jià)　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長(zhǎng)話費(fèi)) 010-80993936
2018-2024年中國辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告.doc 2018-2024年中國辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告.pdf 下載訂購協(xié)議

數(shù)據(jù)顯示：2017年1-8月份中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓房屋竣工面積20220000.00平方米，同比增長(zhǎng)43.70%；2016年1-12月份中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓房屋竣工面積36292716.00平方米，同比增長(zhǎng)6.10%。

2016-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓房屋竣工面積累計(jì)及增速

時(shí)間	辦公樓房屋竣工面積_累計(jì)值(平方米)	辦公樓房屋竣工面積_累計(jì)增長(zhǎng)率(%)
2016年8月	14073940.00	-1.70
2016年9月	16485536.00	-0.80
2016年10月	19516096.00	-4.40
2016年11月	23426370.00	-1.50
2016年12月	36292716.00	6.10
2017年2月	6730532.00	25.70
2017年3月	9424576.00	29.40
2017年4月	11168697.00	27.50
2017年5月	12877859.00	22.40
2017年6月	15901340.00	31.10
2017年7月	18578022.00	43.20
2017年8月	20220000.00	43.70

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)整理

近一年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓房屋竣工面積累計(jì)及增速

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)整理

中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，以及中心對(duì)本行業(yè)的實(shí)地調(diào)研，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。它是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，洞悉行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局，規(guī)避經(jīng)營(yíng)和投資風(fēng)險(xiǎn)，制定正確競(jìng)爭(zhēng)和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一，具有重要的參考價(jià)值！

中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)是國內(nèi)權(quán)威的市場(chǎng)調(diào)查、行業(yè)分析專家，主要服務(wù)有市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，行業(yè)分析報(bào)告，投資發(fā)展報(bào)告，市場(chǎng)研究報(bào)告,市場(chǎng)分析報(bào)告,行業(yè)研究報(bào)告,行業(yè)調(diào)查報(bào)告,投資咨詢報(bào)告,投資情報(bào)，免費(fèi)報(bào)告,行業(yè)咨詢,數(shù)據(jù)等，是中國知名的研究報(bào)告提供商。

報(bào)告目錄：

第.一章辦公樓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 1

第.一節(jié) 辦公樓行業(yè)簡(jiǎn)介 1

一、房地產(chǎn)行業(yè)定義及范圍界定 1

二、辦公樓發(fā)展歷史回顧 2

三、辦公樓劃分標(biāo)準(zhǔn) 3

第二節(jié) 社會(huì)分析 7

一、人口規(guī)模分析 7

二、人口學(xué)歷結(jié)構(gòu)分析 8

三、城鎮(zhèn)人員從業(yè)狀況分析 9

第三節(jié) 技術(shù)分析 11

第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析 14

一、2017年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)分析 14

二、2018-2024年中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望 25

三、2018-2024年中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè) 27

第五節(jié) 政策法律分析 31

一、2016年主要房地產(chǎn)政策綜述 31

二、2017年主要房地產(chǎn)政策綜述 36

第二章 辦公樓國際市場(chǎng)分析 47

第.一節(jié) 辦公樓國際需求分析 47

第二節(jié) 辦公樓國際供給分析 49

一、辦公樓供給分析 49

二、辦公樓供需平衡分析 49

第三節(jié) 辦公樓國際市場(chǎng)價(jià)格分析 49

一、2016年全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析 49

二、2017年全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析 51

第四節(jié) 辦公樓國際區(qū)域市場(chǎng)分析 52

一、美國辦公樓市場(chǎng)分析 52

二、日本辦公樓市場(chǎng)分析 53

三、香港辦公樓市場(chǎng)分析 53

第三章 辦公樓國內(nèi)市場(chǎng)分析 54

第.一節(jié) 2017年辦公樓市場(chǎng)分析 54

一、辦公樓開發(fā)投資 54

二、辦公樓新開工面積 59

三、辦公樓新銷售面積 60

四、辦公樓市場(chǎng)特征分析 62

第二節(jié) 市場(chǎng)需求分析 63

一、行業(yè)需求總量分析 63

二、辦公樓需求總量分析 68

三、辦公樓需求結(jié)構(gòu)分析 71

第三節(jié) 供給分析 73

一、行業(yè)景氣分析 73

二、辦公樓供給總量分析 75

（一）2017年房地產(chǎn)開發(fā)投資 75

（二）2017年房屋施竣工面積 79

三、辦公樓供給結(jié)構(gòu)分析 82

四、辦公樓供需平衡分析 85

第四節(jié) 辦公樓價(jià)格分析 93

一、辦公樓歷年價(jià)格波動(dòng)指數(shù) 93

二、辦公樓價(jià)格波動(dòng)原因分析 101

第五節(jié) 辦公樓國內(nèi)區(qū)域市場(chǎng)分析 102

一、國內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域分析（華南、華北、華東、中西部） 102

（一）2016年發(fā)展情況分析 102

（二）2017年發(fā)展情況分析 105

二、國內(nèi)重點(diǎn)城市分析 107

（一）北京 107

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2016年北京辦公樓銷售面積累計(jì)達(dá)413.86萬平方米，同比增長(zhǎng)70.3%；2017年1-10月北京辦公樓銷售面積累計(jì)達(dá)86.58萬平方米；同比下降74.6%。

2011-2017年北京辦公樓銷售面積統(tǒng)計(jì)及增速

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2016年北京辦公樓銷售額累計(jì)達(dá)1261.9億元，同比增長(zhǎng)79.6%；2017年1-10月北京辦公樓銷售額累計(jì)達(dá)304.37億元；同比下降69.6%。

2011-2017年北京辦公樓銷售額統(tǒng)計(jì)及增速

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)整理

（二）上海 109

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2016年上海辦公樓銷售面積累計(jì)達(dá)306.4萬平方米，同比增長(zhǎng)55.2%；2017年1-10月上海辦公樓銷售面積累計(jì)達(dá)105.29萬平方米；同比下降60.4%。

2011-2017年上海辦公樓銷售面積統(tǒng)計(jì)及增速

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2016年上海辦公樓銷售額累計(jì)達(dá)903.17億元，同比增長(zhǎng)84.8%；2017年1-10月上海辦公樓銷售額累計(jì)達(dá)321.96億元；同比下降57.7%。

2011-2017年上海辦公樓銷售額統(tǒng)計(jì)及增速

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)整理

（三）廣州 111

（四）深圳 113

（五）大連 114

（六）青島 116

（七）天津 118

（八）西安 120

（九）沈陽 122

（十）杭州 124

（十一）南京 125

（十二）寧波 127

（十三）廈門 129

（十四）成都 131

（十五）武漢 133

（十五）重慶 135

第五節(jié) 辦公樓品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 136

一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)10強(qiáng)研究 136

二、2017年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究結(jié)果及分析 139

三、2017年滬深房地產(chǎn)上市公司TOP10研究 141

四、2017年中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司TOP10研究 144

五、2017年中國房地產(chǎn)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性上市公司 146

六、2018-2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)剖析及市場(chǎng)預(yù)測(cè) 147

七、2017年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告 161

第四章 辦公樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 167

第.一節(jié) 市場(chǎng)集中度分析 167

一、房地產(chǎn)業(yè)前10名廠商市場(chǎng)占有率 167

二、集中度狀態(tài)描述及趨勢(shì) 167

第二節(jié) 價(jià)值鏈分析 168

第三節(jié) 辦公樓行業(yè)生命周期分析 174

第四節(jié) 辦公樓SWOT分析 175

一、優(yōu)勢(shì)（Strengths） 175

二、劣勢(shì)（Weakness） 175

三、機(jī)會(huì)（Opportunities） 175

四、威脅（Threats） 176

第五章 主要廠商分析 177

第.一節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司 177

一、公司基本情況簡(jiǎn)介 177

二、上市公司分析 178

第二節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 181

一、公司簡(jiǎn)介 181

二、上市公司分析 181

第三節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司 189

一、公司簡(jiǎn)介 189

二、經(jīng)營(yíng)分析 190

第四節(jié) SOHO中國有限公司 197

一、公司簡(jiǎn)介 197

二、經(jīng)營(yíng)分析 199

三、財(cái)務(wù)分析 201

第五節(jié) 世茂集團(tuán) 204

一、集團(tuán)情況簡(jiǎn)介 204

二、經(jīng)營(yíng)分析 204

第六節(jié) 香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司 213

一、公司簡(jiǎn)介 213

二、經(jīng)營(yíng)分析 214

三、財(cái)務(wù)分析 215

第七節(jié) 香港新世界發(fā)展 219

一、公司簡(jiǎn)介 219

二、經(jīng)營(yíng)分析 219

第六章 2018-2024年辦公樓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 224

第.一節(jié) 2018-2024年辦公樓發(fā)展趨勢(shì) 224

一、高端辦公樓配置升級(jí) 224

二、小戶型辦公樓將成為投資新寵 224

三、獨(dú)立性企業(yè)總部辦公樓將進(jìn)一步發(fā)展 225

四、綠色和可持續(xù)將進(jìn)一步發(fā)展 225

第二節(jié) 2018-2024年辦公樓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 226

一、寫字樓市場(chǎng)的需求規(guī)模分析 226

二、寫字樓的供給狀況分析 227

第三節(jié) 2018-2024年辦公樓市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè) 228

第七章 2018-2024年辦公樓行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 230

第.一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 230

第二節(jié) 政策風(fēng)險(xiǎn) 235

第三節(jié) 供給風(fēng)險(xiǎn) 237

第四節(jié) 價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) 237

第八章 2018-2024年行業(yè)發(fā)展策略與建議 238

第.一節(jié) 產(chǎn)品策略 238

第二節(jié) 價(jià)格策略 238

一、定價(jià)策略 239

二、差價(jià)策略 240

三、調(diào)價(jià)策略 242

四、折扣策略 242

第三節(jié) 渠道策略 244

一、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----廣告 245

二、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----新聞報(bào)道 245

三、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----直郵 246

四、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----互聯(lián)網(wǎng) 246

五、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----朋友介紹 247

第四節(jié) 銷售策略 247

一、形象差異化是辦公樓營(yíng)銷的終點(diǎn) 247

二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則 248

三、商業(yè)與辦公樓關(guān)系的六項(xiàng)原則 248

四、主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷手段 248

五、辦公樓整棟銷售探秘 248

第五節(jié) 服務(wù)策略 254

第六節(jié) 品牌策略 255

第七節(jié) 辦公樓行業(yè)投資機(jī)會(huì)與建議 257

一、六大要素決定其真正價(jià)值 257

二、辦公樓價(jià)值被低估 259

三、價(jià)值低估帶來的投資機(jī)會(huì) 260

四、數(shù)字背后的升值空間 261

五、甲級(jí)寫字樓投資成本收益分析 262

六、投資者投資寫字樓四法則 264

圖表目錄:

圖表：寫字樓檔次劃分標(biāo)準(zhǔn) 7

圖表：2017年人口數(shù)及其構(gòu)成 8

圖表：各地區(qū)按性別和受教育程度分的人口 (2007年) 8

圖表：2010-2017年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)速度 10

圖表：城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均勞動(dòng)報(bào)酬和指數(shù) 10

圖表：2010-2017年中國GDP季度走勢(shì)圖 14

圖表：2010-2017年工業(yè)增加值走勢(shì)圖 15

圖表：2017年中國工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 15

圖表：2017年中國各地區(qū)工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 16

圖表：2017年中國各行業(yè)工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 17

圖表：2017年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額 18

圖表：2017年中國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況 19

圖表：2017年中國各地區(qū)城鎮(zhèn)投資情況 20

圖表：2017年中國進(jìn)出口總值 22

圖表：2017年中國CPI、PPI漲幅走勢(shì)圖 23

圖表：2017年中國銀行新增人民幣貸款走勢(shì)圖 25

圖表：2018-2024年世界經(jīng)濟(jì)最新預(yù)測(cè) 28

圖表：2018-2024年中國主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測(cè) 31

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