2007-2008年中國(guó)租賃市場(chǎng)研究發(fā)展分析報(bào)告

 報(bào)告目錄

第一章、租賃定義及相關(guān)概述
第一節(jié)、租賃的定義及分類
一、現(xiàn)代租賃的概念
二、國(guó)際租賃的概念
三、租賃的不同部門分類
四、中國(guó)租賃公司分類
第二節(jié)、租賃業(yè)的特征和優(yōu)勢(shì)
一、傳統(tǒng)租賃的特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)
二、現(xiàn)代租賃的特征
三、現(xiàn)代租賃的優(yōu)勢(shì)
第三節(jié)、租賃的產(chǎn)生與發(fā)展
一、租賃業(yè)最早的發(fā)展事件回顧
二、中國(guó)租賃業(yè)發(fā)展進(jìn)程
三、外匯租賃的產(chǎn)生和發(fā)展

第二章、國(guó)際租賃業(yè)概述
第一節(jié)、世界租賃業(yè)發(fā)展總體概況
一、世界租賃業(yè)發(fā)展進(jìn)程
二、世界租賃市場(chǎng)投資者的類別
三、世界工程機(jī)械租賃市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
四、世界集裝箱租賃市場(chǎng)發(fā)展分析
五、國(guó)際汽車租賃發(fā)展過程及現(xiàn)狀
六、2010年全球工程機(jī)械租賃市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第二節(jié)、美國(guó)
一、簡(jiǎn)述美國(guó)租賃業(yè)的歷史
二、美國(guó)租賃市場(chǎng)的構(gòu)成分析
三、美國(guó)租賃業(yè)特征
四、租賃業(yè)對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
第三節(jié)、德國(guó)
一、德國(guó)租賃行業(yè)的法律監(jiān)管措施
二、德國(guó)人員租賃業(yè)狀況
三、德國(guó)租賃業(yè)的稅收特點(diǎn)
四、德國(guó)融資租賃法律制度分析
第四節(jié)、日本
一、日本租賃業(yè)發(fā)展歷程及特征
二、日本租賃業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境
三、淺析日本的杠桿租賃與經(jīng)營(yíng)租賃
第五節(jié)、其他國(guó)家租賃業(yè)情況
一、法國(guó)租賃產(chǎn)業(yè)狀況
二、英國(guó)租賃業(yè)的概況與特點(diǎn)
三、韓國(guó)融資租賃行業(yè)發(fā)展分析

第三章、中國(guó)租賃業(yè)分析
第一節(jié)、中國(guó)租賃業(yè)綜合狀況
一、中國(guó)租賃行業(yè)的起源
二、國(guó)內(nèi)租賃業(yè)發(fā)展的宏觀效應(yīng)
三、中國(guó)租賃業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境
四、租賃消費(fèi)促使中國(guó)社會(huì)進(jìn)步
第二節(jié)、中國(guó)現(xiàn)代租賃業(yè)分析
一、中國(guó)現(xiàn)代租賃業(yè)的現(xiàn)實(shí)意義
二、中國(guó)現(xiàn)代租賃業(yè)的問題分析
三、促進(jìn)中國(guó)現(xiàn)代租賃業(yè)健康發(fā)展的建議
第三節(jié)、中國(guó)租賃企業(yè)發(fā)展情況分析
一、中國(guó)租賃企業(yè)發(fā)展綜述
二、中國(guó)租賃企業(yè)在實(shí)踐中成長(zhǎng)
三、中國(guó)租賃企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)
第四節(jié)、租賃業(yè)存在的問題與對(duì)策
一、租賃行業(yè)亟需解決的若干問題
二、中國(guó)租賃業(yè)發(fā)展受阻的主要因素
三、現(xiàn)代租賃在循環(huán)經(jīng)濟(jì)中的功能分析
四、推動(dòng)中國(guó)租賃業(yè)發(fā)展的政策建議

第四章、融資租賃業(yè)分析
第一節(jié)、融資租賃的概念及特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)
一、融資租賃的概念
二、現(xiàn)代融資租賃的種類
三、融資租賃的特征
四、融資租賃的功能
五、融資租賃的優(yōu)勢(shì)
第二節(jié)、融資租賃現(xiàn)狀分析
一、融資租賃在中國(guó)的發(fā)展過程
二、中國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r
三、中國(guó)融資租賃業(yè)的機(jī)構(gòu)類型及特點(diǎn)
四、融資租賃對(duì)國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)的作用
五、國(guó)內(nèi)信托與融資租賃的組合創(chuàng)新
六、從融資租賃的帳務(wù)處理分析
第三節(jié)、中小企業(yè)融資租賃分析
一、融資租賃對(duì)中小企業(yè)融資難的作用
二、中國(guó)中小企業(yè)融資租賃存在的問題分析
三、中小企業(yè)發(fā)展融資租賃的策略分析
第四節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)租賃分析
一、風(fēng)險(xiǎn)租賃概述
二、風(fēng)險(xiǎn)租賃的起源與發(fā)展分析
三、風(fēng)險(xiǎn)租賃的運(yùn)作過程及要點(diǎn)分析
四、風(fēng)險(xiǎn)租賃的優(yōu)點(diǎn)
第五節(jié)、融資租賃業(yè)存在的問題
一、中國(guó)融資租賃業(yè)存在的主要問題
二、國(guó)內(nèi)融資租賃業(yè)發(fā)展緩慢的成因
三、阻礙中國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展的因素
四、融資租賃業(yè)發(fā)展需解決的其他問題
五、推動(dòng)中國(guó)融資租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對(duì)策

第五章、經(jīng)營(yíng)性租賃分析
第一節(jié)、經(jīng)營(yíng)性租賃的含義及特點(diǎn)
一、經(jīng)營(yíng)性租賃的定義
二、經(jīng)營(yíng)性租賃的特點(diǎn)
三、經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃的區(qū)別
第二節(jié)、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理分析
一、經(jīng)營(yíng)租賃余值處理方法
二、經(jīng)營(yíng)租賃中租賃物的再處置辦法
三、經(jīng)營(yíng)租賃報(bào)價(jià)中的測(cè)算方法
四、經(jīng)營(yíng)租賃中的分成租賃
五、經(jīng)營(yíng)租賃法律法規(guī)問題與思考

第六章、租賃業(yè)資產(chǎn)證券化與會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)分析
第一節(jié)、租賃業(yè)資產(chǎn)證券化分析
一、租賃資產(chǎn)證券化的概念
二、租賃資產(chǎn)證券化的運(yùn)作
三、租賃資產(chǎn)證券化的定價(jià)方式
第二節(jié)、租賃資產(chǎn)證券化發(fā)展環(huán)境與問題
一、中國(guó)金融租賃資產(chǎn)證券化外部環(huán)境分析
二、租賃資產(chǎn)證券化過程中的創(chuàng)新思路
三、實(shí)施金融租賃資產(chǎn)證券化存在的問題及對(duì)策
第三節(jié)、租賃業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理分析
一、中國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的比較
二、融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理差異分析
三、經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理差異分析

第七章、房屋租賃分析
第一節(jié)、中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展概況
一、房屋租賃的概念
二、中國(guó)房屋租賃業(yè)的發(fā)展階段
三、中國(guó)房屋租賃所呈現(xiàn)的主要特點(diǎn)
四、房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展格局變化分析
第二節(jié)、2007年主要地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)狀況
一、北京房屋租賃分析
二、武漢房屋租賃分析
三、溫州房屋租賃分析
四、深圳房屋租賃分析
第三節(jié)、住宅類房屋租賃市場(chǎng)分析
一、中國(guó)住房租賃市場(chǎng)供需分析
二、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的八大益處
三、住房租賃市場(chǎng)發(fā)展存在三大誤區(qū)
四、住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的其他問題與對(duì)策
五、租賃住房房源的解決方案及政策建議
第四節(jié)、2007年四大主要城市辦公樓租賃市場(chǎng)
一、北京辦公樓租賃分析
二、上海辦公樓租賃分析
三、廣州辦公樓租賃分析
四、深圳辦公樓租賃分析
第五節(jié)、房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展的問題與對(duì)策
一、房屋租賃市場(chǎng)的主要問題及原因
二、房屋租賃稅收存在的問題與對(duì)策
三、城市房屋租賃的其他問題及建議
四、規(guī)范國(guó)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展的建議
五、國(guó)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)亟待綜合治理

第八章、專用設(shè)備租賃分析
第一節(jié)、工程機(jī)械租賃發(fā)展分析
一、租賃促進(jìn)工程機(jī)械行業(yè)的發(fā)展
二、中國(guó)工程機(jī)械租賃行業(yè)概況
三、工程機(jī)械融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)控制
四、中國(guó)工程機(jī)械租賃業(yè)發(fā)展存在的問題
五、制約國(guó)內(nèi)施工機(jī)械設(shè)備租賃業(yè)發(fā)展因素
六、工程機(jī)械租賃業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)方法
第二節(jié)、建筑設(shè)備租賃行業(yè)分析
一、中國(guó)建筑機(jī)械租賃業(yè)發(fā)展綜述
二、筑路機(jī)械設(shè)備租賃的發(fā)展?fàn)顩r
三、西部地區(qū)建筑機(jī)械租賃業(yè)經(jīng)營(yíng)存在的問題
四、建筑機(jī)械租賃業(yè)發(fā)展的問題與建議
五、國(guó)內(nèi)中小型建筑機(jī)械租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)分析
第三節(jié)、印刷機(jī)械設(shè)備租賃行業(yè)
一、印刷設(shè)備融資租賃業(yè)發(fā)展概況
二、國(guó)內(nèi)印刷設(shè)備融資租賃業(yè)的四大軟肋
三、未來包裝印刷設(shè)備融資租賃的創(chuàng)新趨勢(shì)
第四節(jié)、醫(yī)療設(shè)備租賃行業(yè)
一、醫(yī)療設(shè)備租賃簡(jiǎn)述
二、醫(yī)療設(shè)備租賃行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)
三、國(guó)內(nèi)醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)日漸活躍
四、醫(yī)療設(shè)備租賃促進(jìn)醫(yī)療行業(yè)的發(fā)展

第九章、交通工具租賃分析
第一節(jié)、汽車租賃業(yè)分析
一、國(guó)內(nèi)汽車租賃行業(yè)發(fā)展綜述
二、國(guó)內(nèi)汽車租賃業(yè)發(fā)展道路風(fēng)險(xiǎn)重重
三、發(fā)展中國(guó)汽車租賃行業(yè)的主要措施
四、加快國(guó)內(nèi)汽車租賃業(yè)務(wù)發(fā)展的建議
五、中國(guó)第一部汽車租賃規(guī)范出臺(tái)
第二節(jié)、飛機(jī)租賃市場(chǎng)
一、中國(guó)飛機(jī)租賃迅速發(fā)展的原因
二、國(guó)內(nèi)飛機(jī)租賃的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)研究
三、飛機(jī)租賃業(yè)需求缺口大
四、飛機(jī)融資租賃管理模式需改革創(chuàng)新
五、中國(guó)飛機(jī)租賃業(yè)亟待法律政策支持
第三節(jié)、船舶租賃市場(chǎng)
一、國(guó)內(nèi)航運(yùn)業(yè)急需船舶租賃經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
二、中國(guó)船舶融資方式與租賃模式解析
三、船舶融資租賃的優(yōu)勢(shì)及經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
四、船舶大型化促進(jìn)了中小型船租賃業(yè)

第十章、人才租賃分析
第一節(jié)、人才租賃業(yè)簡(jiǎn)介
一、人才租賃的含義及特征
二、人才租賃的基本結(jié)構(gòu)與運(yùn)作程序
三、人才租賃的基本功能
第二節(jié)、中國(guó)人才租賃行業(yè)發(fā)展總體分析
一、中國(guó)人才租賃行業(yè)產(chǎn)生的原因
二、中國(guó)人才租賃業(yè)發(fā)展概況
三、國(guó)內(nèi)發(fā)展人才租賃業(yè)的好處
四、人才租賃業(yè)的國(guó)際化現(xiàn)狀及對(duì)策
五、人才租賃公司的運(yùn)作分析
第三節(jié)、不同地區(qū)人才租賃發(fā)展?fàn)顩r
一、武漢
二、西安
三、南京
四、天津
第四節(jié)、人才租賃發(fā)展的問題及建議
一、人才派遣法規(guī)缺失市場(chǎng)問題多
二、人才租賃業(yè)發(fā)展的困惑及對(duì)策
三、人才互流的發(fā)展與建議

第十一章、其他熱點(diǎn)租賃分析
第一節(jié)、兒童玩具租賃
一、兒童節(jié)催熱青島玩具租賃業(yè)
二、諸多因素制約玩具租賃業(yè)發(fā)展
三、玩具租賃業(yè)“短命”原因
四、解析玩具租賃的投資經(jīng)營(yíng)
第二節(jié)、圖書、音像租賃
一、圖書租賃業(yè)發(fā)展需要規(guī)范引導(dǎo)
二、適中的價(jià)位是圖書租賃業(yè)生存的基礎(chǔ)
三、國(guó)內(nèi)音像租賃的市場(chǎng)現(xiàn)狀及需求分析
第三節(jié)、電池租賃
一、中國(guó)電池租賃業(yè)悄然興起
二、電池出租的優(yōu)勢(shì)
三、電池租賃投資可行性分析
四、電池租賃市場(chǎng)發(fā)展有前景

第十二章、重點(diǎn)地區(qū)租賃業(yè)發(fā)展情況
第一節(jié)、北京
一、北京市租賃業(yè)成外商投資熱點(diǎn)
二、北京汽車租賃政策受質(zhì)疑租車狀況堪憂
三、2005年北京房屋租賃市場(chǎng)回顧
四、2008年奧運(yùn)會(huì)給北京租賃業(yè)帶來的機(jī)遇
第二節(jié)、上海
一、上海租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、上海住房租賃市場(chǎng)狀況及發(fā)展對(duì)策
三、上海汽車租賃市場(chǎng)發(fā)展空間大
四、上海人才派遣數(shù)量增多
第三節(jié)、廣州
一、廣州租賃業(yè)需要各界支持
二、廣州汽車租賃業(yè)分析
三、廣州市人才租賃業(yè)
第四節(jié)、深圳
一、深圳房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、深圳汽車租賃市場(chǎng)有待擴(kuò)展
三、深圳人才租賃市場(chǎng)火熱

第十三章、重點(diǎn)租賃企業(yè)介紹
第一節(jié)、江蘇金融租賃有限公司
一、江蘇金融租賃有限公司簡(jiǎn)介
二、江蘇金融租賃有限公司發(fā)展歷程
第二節(jié)、深圳金融租賃有限公司
一、深圳金融租賃有限公司簡(jiǎn)介
二、深圳金融租賃有限公司經(jīng)營(yíng)范圍與組織結(jié)構(gòu)
三、深圳金融租賃有限公司主要業(yè)務(wù)介紹
第三節(jié)、河北省金融租賃有限公司
一、河北省金融租賃有限公司簡(jiǎn)介
二、河北省金融租賃有限公司歷程
三、河北省金融租賃有限公司業(yè)務(wù)概況

第十四章、租賃業(yè)投資分析
第一節(jié)、投資分析
一、租賃業(yè)投資的可行性分析
二、政府鼓勵(lì)發(fā)展租賃投資以構(gòu)建和諧社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)
三、有形資產(chǎn)的租賃成為創(chuàng)業(yè)者的投資渠道
四、租賃投資理財(cái)策略分析
第二節(jié)、租賃業(yè)投資熱點(diǎn)分析
一、家具租賃行業(yè)
二、農(nóng)村租賃業(yè)
三、箱包租賃業(yè)
四、空氣租賃業(yè)
五、3G設(shè)備租賃業(yè)
第三節(jié)、租賃的投資風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)
一、租賃風(fēng)險(xiǎn)的定義和種類
二、保險(xiǎn)的概念與一般原則
三、租賃保險(xiǎn)的種類分析
四、租賃保險(xiǎn)的索賠流程
五、租賃保險(xiǎn)的理賠原則及過程分析

第十五章、租賃業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié)、租賃業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析
一、外國(guó)租賃公司發(fā)展的政策環(huán)境
二、IFRS租賃業(yè)務(wù)準(zhǔn)則進(jìn)行重大修正
三、融資租賃有關(guān)涉稅政策分析
四、中國(guó)租賃權(quán)物權(quán)化的立法現(xiàn)狀簡(jiǎn)析
第二節(jié)、租賃業(yè)前景預(yù)測(cè)
一、現(xiàn)代租賃業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
二、聯(lián)合租賃漸成租賃業(yè)未來發(fā)展新趨勢(shì)
三、工程機(jī)械融資租賃市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊
四、人才租賃發(fā)展?jié)摿�巨�?br />附錄
附錄一：金融租賃公司管理辦法
附錄二：小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)條例
附錄三：《外商投資租賃業(yè)管理辦法》
附錄四：汽車租賃管理暫行規(guī)定
附錄五：城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

圖表目錄：

圖表1　國(guó)際融資租賃在設(shè)備購(gòu)買的市場(chǎng)滲透率
圖表2　2005年全球集裝箱租賃情況
圖表3　美國(guó)租賃資本所投資行業(yè)的比例
圖表4　德國(guó)租賃業(yè)投資情況
圖表5　英國(guó)租賃成交額
圖表6　國(guó)內(nèi)租賃企業(yè)稅收?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
圖表7　融資租賃主要業(yè)務(wù)品種和操作流程
圖表8　醫(yī)療機(jī)械融資租賃程序示意
圖表9　醫(yī)療機(jī)械經(jīng)營(yíng)租賃程序
圖表10　人才租賃公司與用人單位、人才個(gè)體三者的關(guān)系
圖表11　人才產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)示意圖
圖表12　某書社一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)情況
圖表13　2005年深圳處理違法租賃行為情況
圖表14　2005年深圳房屋租賃總面積
圖表15　2005年深圳房屋出租面積情況
圖表16　2005年深圳房屋租賃按用途劃分租賃情況
圖表17　江蘇金融租賃有限公司組織結(jié)構(gòu)
圖表18　深圳金融租賃有限公司組織結(jié)構(gòu)
圖表19　河北金融租賃有限公司組織結(jié)構(gòu)
圖表20　河北金融租賃有限公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域
圖表21　河北金融租賃有限公司衍生產(chǎn)品
圖表22　河北金融租賃有限公司租賃流程