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2018-2024年中國房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研與投資前景展望報告

Tag：房地產(chǎn)金融  
    房地產(chǎn)業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強(qiáng)的依賴性。與房地產(chǎn)相聯(lián)系的房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、流通和消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動的總稱。
    目前中國大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股本不足，融資渠道狹窄，經(jīng)營資金過分依賴銀行貸款；房地產(chǎn)開發(fā)商因?yàn)檩^高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。房地產(chǎn)融資對銀行貸款的過分依賴，可能危及金融體系的安全運(yùn)行。迄今，我國還沒有真正建立起一整套成體系的住房金融政策及相關(guān)的財政支持系統(tǒng)，在房地產(chǎn)住房資金來源、政府信用擔(dān)保、減輕貸款返還負(fù)擔(dān)和個人征信體系等方面還沒形成程序化的實(shí)施辦法。再加上上述我國的房地產(chǎn)金融政策還沒有從經(jīng)濟(jì)政策中相對獨(dú)立出來的原故，因而每次房地產(chǎn)市場調(diào)控實(shí)質(zhì)上都只是宏觀經(jīng)濟(jì)"大調(diào)控"背景下的產(chǎn)業(yè)性配合，而非真正獨(dú)立意義的樓市調(diào)控。
    我國房地產(chǎn)金融的產(chǎn)生與住房改革密切相關(guān)，中國城鎮(zhèn)住房制度改革始于1978年，是中國城市諸項(xiàng)改革中提出最早的一項(xiàng)改革，住房短缺是導(dǎo)致住房制度改革的最初動因�？梢哉f，房地產(chǎn)金融是隨房改的逐步深入而發(fā)展起來的，總體上它在我國30多年的發(fā)展過程中，對國家經(jīng)濟(jì)和人民生活的改善起到了非常重大的貢獻(xiàn)。
    未來，我國房地產(chǎn)金融發(fā)展空間巨大。居民的住宅消費(fèi)需求和建設(shè)小康社會的目標(biāo)必然導(dǎo)致穩(wěn)定的高住宅投資，從而構(gòu)成房地產(chǎn)金融增長的堅實(shí)基礎(chǔ)，其中房地產(chǎn)信貸增長空間大，持續(xù)時間長；而伴隨著房地產(chǎn)資產(chǎn)的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發(fā)展?jié)摿V闊，產(chǎn)品日益豐富。
 
報告目錄
第一章 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 房地產(chǎn)金融概念
一、廣義概念
二、狹義概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)金融分類
一、房產(chǎn)金融
二、地產(chǎn)金融
第三節(jié) 房地產(chǎn)金融主要內(nèi)容與任務(wù)
一、房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容
二、房地產(chǎn)金融的任務(wù)
三、房地產(chǎn)金融的體系
第四節(jié) 房地產(chǎn)金融基本特征
一、以不動產(chǎn)為抵押品來保證貸款的償還
二、無轉(zhuǎn)移抵押
三、杠桿效應(yīng)
第五節(jié) 房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)
一、集中性
二、資金周轉(zhuǎn)期長
三、資金運(yùn)動固定性
四、資金增值性
五、風(fēng)險性
第六節(jié) 房地產(chǎn)金融的作用
一、為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營提供了資金保障
二、支持居民住房消費(fèi)能力的提高
三、房地產(chǎn)金融調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性
 
第二章 房地產(chǎn)金融行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）
第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)政治法律環(huán)境（P）
一、國務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策
二、人民銀行和銀監(jiān)會關(guān)于房地產(chǎn)信貸的規(guī)定
三、房地產(chǎn)法規(guī)
四、商業(yè)銀行貸款、委托貸款相關(guān)法律及規(guī)章
五、擔(dān)保法律法規(guī)
六、商業(yè)銀行授信盡職指引
七、市場主體法律
八、外商投資房地產(chǎn)法規(guī)
九、經(jīng)濟(jì)適用房及其貸款的有關(guān)規(guī)定
十、銀監(jiān)會商業(yè)銀行理財規(guī)定
十一、信托法規(guī)和銀監(jiān)會對信托房地產(chǎn)和銀信合作的規(guī)定
十二、基金子公司、券商資管和保險、期貨資管的規(guī)定
十三、股權(quán)投資相關(guān)規(guī)定
十四、政策環(huán)境對行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）
一、房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）
一、房地產(chǎn)金融體系建設(shè)與技術(shù)發(fā)展分析
二、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢
三、技術(shù)環(huán)境對行業(yè)的影響
 
第三章 國際房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒
第一節(jié) 美國證券融資型房地產(chǎn)金融模式
一、美國房地產(chǎn)金融架構(gòu)體系完善，專業(yè)分工度高
二、房地產(chǎn)金融市場的競爭性與開放性
三、房地產(chǎn)融資工具多樣化
四、抵押貸款證券化程度很高
第二節(jié) 德國儲貸結(jié)合的房地產(chǎn)金融模式
一、德國房地產(chǎn)金融體系的三大特點(diǎn)
二、儲貸結(jié)合的住房金融模式
三、抵押貸款證券化
四、健全的法律制度
第三節(jié) 新加坡社會福利基金主導(dǎo)的房地產(chǎn)金融模式
一、建立以強(qiáng)制儲蓄為特征的社會福利基金
二、社會福利基金與住房信貸相結(jié)合
三、房地產(chǎn)投資證券化
第四節(jié) 日本混合型房地產(chǎn)金融模式
一、官方金融機(jī)構(gòu)是住房信貸市場中重要供給者
二、住房儲蓄制度
三、財政投資性貸款是住房信貸資金的主要來源
第五節(jié) 國際房地產(chǎn)金融發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒與啟示
一、完善的房地產(chǎn)金融法律、法規(guī)是發(fā)展基石和保障
二、健全的房地產(chǎn)金融一、二級市場是發(fā)展的助推劑
三、政府積極參與是房地產(chǎn)金融市場發(fā)展的重要因素
四、房地產(chǎn)金融產(chǎn)品證券化是必然趨勢
 
第四章 我國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
一、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
1、我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)建設(shè)分析
2、我國房地產(chǎn)市場供求及價格分析
3、我國房地產(chǎn)市場庫存分析
4、我國房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)整分析
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展空間分析
1、城市人口不斷增長對住房需求較大
2、城市改造與改善性需求將進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場
3、家庭小型化導(dǎo)致住房需求增加
4、購買力強(qiáng)勁支撐房地產(chǎn)需求
三、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢
1、雙軌供給模式正在形成
2、區(qū)域市場繼續(xù)分化
3、業(yè)態(tài)從住宅開發(fā)銷售逐漸偏向商業(yè)物業(yè)經(jīng)營
4、開發(fā)模式將從單一走向聯(lián)合
5、房地產(chǎn)衍生金融服務(wù)將快速發(fā)展
第二節(jié) 我國金融行業(yè)發(fā)展分析
一、金融行業(yè)基本定義及特征
二、我國金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1、居民消費(fèi)習(xí)慣升級帶動金融服務(wù)需求升級
2、居民金融資產(chǎn)總量擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)配置多元化
3、銀行客戶群體的分化要求差異化的金融服務(wù)
4、跨境金融服務(wù)的需求更高
三、我國金融體系建設(shè)分析
1、我國金融體系現(xiàn)狀
2、我國金融體系效率的國際比較
四、中國金融行業(yè)市場發(fā)展趨勢分析
1、互聯(lián)網(wǎng)金融
2、支付數(shù)字化
3、人口老齡化調(diào)整金融格局
五、我國金融體系存在的風(fēng)險
1、美聯(lián)儲量寬加速退出和資本流動逆轉(zhuǎn)的風(fēng)險
2、經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)下行和調(diào)控能力弱化的風(fēng)險
3、化解產(chǎn)能過剩矛盾的金融風(fēng)險
4、房地產(chǎn)整體供過于求的金融風(fēng)險
5、地方債務(wù)高企和償債能力脆弱
六、我國金融體系發(fā)展建議
1、房地產(chǎn)限購限貸政策適當(dāng)微調(diào)
2、加速國有股份的減持
3、以MBS為核心推進(jìn)信貸資產(chǎn)證券化
4、推進(jìn)資源價格體系改革
5、創(chuàng)新外匯儲備管理體制改革
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析
一、我國房地產(chǎn)金融體系構(gòu)成
1、一級市場
2、二級市場
二、我國房地產(chǎn)金融市場概況分析
1、中國房地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析
2、中國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來源分析
3、中國房地產(chǎn)資本市場融資分析
4、中國房地產(chǎn)信托融資分析
5、中國房地產(chǎn)行業(yè)并購分析
6、中國房地產(chǎn)私募基金發(fā)展分析
三、我國房地產(chǎn)金融市場發(fā)展特征
1、商業(yè)銀行住房信貸發(fā)展迅速
2、住房信貸結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化
3、激烈的市場競爭促進(jìn)了金融服務(wù)的明顯改善
第四節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)存在的問題及對策
一、存在的主要問題
1、過分依賴于銀行信貸為主的融資工具
2、中國房地產(chǎn)金融體系尚不健全
3、房地產(chǎn)金融風(fēng)險較大
4、房地產(chǎn)金融市場發(fā)展進(jìn)程緩慢
5、房地產(chǎn)金融市場缺乏完善的配套法規(guī)
二、發(fā)展對策
1、促進(jìn)房地產(chǎn)金融的融資工具多元化發(fā)展
2、逐步健全和完善房地產(chǎn)金融體系
3、合理規(guī)避房地產(chǎn)金融的風(fēng)險
4、促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場健康快速發(fā)展
5、建立和完善相關(guān)配套法規(guī)
 
第五章 我國房地產(chǎn)企業(yè)金融體系發(fā)展分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展概況
二、我國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀格局
三、我國房地產(chǎn)政策對企業(yè)的影響
四、我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資渠道分析
一、上市融資
二、房地產(chǎn)信托
三、房地產(chǎn)投資信托基金REITS
四、房地產(chǎn)債券融資
五、前沿貨幣合約
六、租賃融資
七、房地產(chǎn)辛迪加
八、房地產(chǎn)典當(dāng)融資
九、夾層融資
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)金融體系發(fā)展建議
一、制定完善的金融體系戰(zhàn)略規(guī)劃
二、打造富有戰(zhàn)斗力的金融團(tuán)隊
三、建立企業(yè)金融形象
四、建立和維護(hù)好企業(yè)的金融資源
五、構(gòu)建公司的金融信用體系
六、全面提高金融建設(shè)的技術(shù)能力
七、搞好企業(yè)的資本運(yùn)營
 
第六章 房地產(chǎn)信托發(fā)展分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)信托基本概念
一、信托基本定義
二、我國信托行業(yè)發(fā)展概況
三、房地產(chǎn)信托基本概念
四、房地產(chǎn)信托發(fā)展歷程
五、房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)范圍
1、委托業(yè)務(wù)
2、代理業(yè)務(wù)
3、金融租賃、咨詢、擔(dān)保業(yè)務(wù)
六、房地產(chǎn)信托資金來源
1、房地產(chǎn)信托基金
2、房地產(chǎn)信托存款
3、集資信托和代理集資
4、資金信托
5、共同投資基金
七、房地產(chǎn)信托分類
1、權(quán)益型
2、抵押型
3、混合型
八、房地產(chǎn)信托運(yùn)作模式
1、美國模式
2、日本模式
九、房地產(chǎn)信托與房地產(chǎn)信托投資基金REITs區(qū)別
第二節(jié) 房地產(chǎn)信托市場發(fā)展分析
一、房地產(chǎn)信托規(guī)模
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系
三、房地產(chǎn)信托預(yù)期收益率分析
四、房地產(chǎn)信托風(fēng)險事件分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托市場發(fā)展預(yù)測
一、基礎(chǔ)市場支撐房地產(chǎn)信托市場發(fā)展
二、房地產(chǎn)信托市場規(guī)模增長放緩
三、兌付高峰增加行業(yè)風(fēng)險
 
第七章 房地產(chǎn)PE/VC市場發(fā)展分析
第一節(jié) PE/VC市場基本概念
一、PE（股權(quán)私募基金）概念
二、VC（風(fēng)險投資）概念
三、我國PE/VC發(fā)展分析
1、PE/VC行業(yè)的發(fā)展概況
2、PE投資的發(fā)展?fàn)顩r
3、VC投資的發(fā)展?fàn)顩r
4、PE/VC退出情況
5、PE/VC募資市場的發(fā)展趨勢
6、PE/VC行業(yè)未來趨勢
第二節(jié) 房地產(chǎn)PE/VC市場發(fā)展現(xiàn)狀
一、市場規(guī)�，F(xiàn)狀
二、風(fēng)險控制分析
三、資本運(yùn)作分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)PE/VC市場發(fā)展趨勢
一、房地產(chǎn)PE逐漸分化
二、房地產(chǎn)PE向價值型增值型邁進(jìn)
三、房地產(chǎn)PE/VC市場前景被廣泛看好
 
第八章 房地產(chǎn)企業(yè)上市融資發(fā)展分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)上市融資基本概念
一、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的含義
二、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的方式
1、IPO融資（直接上市）
2、借殼上市
三、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的優(yōu)點(diǎn)
1、融資成本地，效率高
2、廣告效應(yīng)帶動房地產(chǎn)銷售
3、有利于規(guī)范管理
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市的意義
二、可供房地產(chǎn)企業(yè)選擇的上市地點(diǎn)辨析
三、證券交易所上市條件比較分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)直接上市案例解析
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的意義
二、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的模式分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市風(fēng)險控制分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市案例解析
第四節(jié) 上市房地產(chǎn)企業(yè)融資方式分析
一、優(yōu)先票據(jù)融資
二、定向增發(fā)股票
三、發(fā)行中期票據(jù)
四、其他方式
 
第九章 房地產(chǎn)夾層融資發(fā)展分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)夾層融資制度詮釋
一、房地產(chǎn)夾層融資制度概述
二、房地產(chǎn)夾層融資的模式
1、夾層貸款模式
2、優(yōu)先股模式
三、房地產(chǎn)夾層融資制度的參與人
1、夾層投資人
2、夾層融資人
3、特設(shè)目的公司
第二節(jié) 完善房地產(chǎn)夾層融資制度的必要性
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)
三、房地產(chǎn)夾層融資制度的優(yōu)勢
1、夾層融資的需求動因
2、夾層融資的供給動因
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)在應(yīng)用夾層融資中存在的問題分析
一、投資主體單一
二、法律環(huán)境不完善
三、信用評級制度和信用評級機(jī)構(gòu)匱乏
四、風(fēng)險控制不完善
五、房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)控能力不足
六、定價及費(fèi)用不明確
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用夾層融資的對策分析
一、構(gòu)造多元化的夾層投資者結(jié)構(gòu)
二、完善我國相關(guān)法律體系
三、構(gòu)建完善的夾層融資中介服務(wù)體系
四、加強(qiáng)風(fēng)險控制
五、積極探索我國夾層融資產(chǎn)品的定價模式
 
第十章 房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭形勢及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
二、房地產(chǎn)金融行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
三、房地產(chǎn)金融行業(yè)集中度分析
四、房地產(chǎn)金融行業(yè)SWOT分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭格局綜述
一、房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭概況
二、中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭力分析
三、中國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品競爭力優(yōu)勢分析
四、房地產(chǎn)金融行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
第三節(jié) 2015-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭格局分析
一、2015-2017年國內(nèi)外房地產(chǎn)金融競爭分析
二、2015-2017年我國房地產(chǎn)金融市場競爭分析
三、2015-2017年我國房地產(chǎn)金融市場集中度分析
 
第十一章 房地產(chǎn)金融行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析
第一節(jié) 典型房地產(chǎn)企業(yè)及其金融體系分析
一、萬科企業(yè)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
二、恒大地產(chǎn)集團(tuán)
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
三、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
四、華潤置地有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
五、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
六、金地（集團(tuán)）股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
七、上海綠地（集團(tuán)）有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
八、大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
九、碧桂園控股有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
十、北京首都開發(fā)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)資質(zhì)能力分析
3、企業(yè)主要項(xiàng)目分析
4、企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
5、企業(yè)融資渠道分析
6、企業(yè)融資案例分析
7、企業(yè)金融體系風(fēng)險控制分析
8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
第二節(jié) 典型房地產(chǎn)金融基金/投資機(jī)構(gòu)運(yùn)營分析
一、中國住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金
1、基金發(fā)展簡況分析
2、基金規(guī)模分析
3、基金募集方式分析
4、基金投資目標(biāo)分析
5、基金投資理念分析
6、基金投資策略分析
7、基金投資決策與執(zhí)行
8、基金風(fēng)險控制
二、領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金
1、基金發(fā)展簡況分析
2、基金規(guī)模分析
3、基金募集方式分析
4、基金投資目標(biāo)分析
5、基金投資理念分析
6、基金投資策略分析
7、基金投資決策與執(zhí)行
8、基金風(fēng)險控制
三、泓富產(chǎn)業(yè)信托
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
四、越秀房地產(chǎn)投資信托基金
1、基金發(fā)展簡況分析
2、基金規(guī)模分析
3、基金募集方式分析
4、基金投資目標(biāo)分析
5、基金投資理念分析
6、基金投資策略分析
7、基金投資決策與執(zhí)行
8、基金風(fēng)險控制
五、冠君產(chǎn)業(yè)信托
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
六、置富產(chǎn)業(yè)信托
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
七、富豪產(chǎn)業(yè)信托
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
八、安信信托股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
九、中誠信托有限責(zé)任公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
十、盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理（北京）有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
十一、華房國際投資聯(lián)盟（有限合伙）基金
1、基金發(fā)展簡況分析
2、基金規(guī)模分析
3、基金募集方式分析
4、基金投資目標(biāo)分析
5、基金投資理念分析
6、基金投資策略分析
7、基金投資決策與執(zhí)行
8、基金風(fēng)險控制
十二、上海智盈股權(quán)投資管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
十三、北京盛諾金投資基金管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
十四、永安信股權(quán)投資基金管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
十五、信業(yè)股權(quán)投資管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
十六、鼎信長城（北京）投資管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
十七、鼎暉投資基金管理公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
十八、穩(wěn)盛投資管理有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
十九、上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
二十、新沃資本控股集團(tuán)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展概況分析
2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
3、企業(yè)資金募集方式
4、企業(yè)投資目標(biāo)分析
5、企業(yè)投資策略分析
6、企業(yè)風(fēng)險控制分析
7、企業(yè)投資案例分析
8、企業(yè)最新動向分析
 
第十二章 2018-2024年房地產(chǎn)金融行業(yè)前景及投資價值
第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)五年規(guī)劃現(xiàn)狀及未來預(yù)測
一、“十二五”期間房地產(chǎn)金融行業(yè)運(yùn)行情況
二、“十二五”期間房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展成果
三、房地產(chǎn)金融行業(yè)“十三五”發(fā)展方向預(yù)測
第二節(jié) 2018-2024年房地產(chǎn)金融市場發(fā)展前景
一、2018-2024年房地產(chǎn)金融市場發(fā)展?jié)摿?/font>
二、2018-2024年房地產(chǎn)金融市場發(fā)展前景展望
三、2018-2024年房地產(chǎn)金融細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析
第三節(jié) 2018-2024年房地產(chǎn)金融市場發(fā)展趨勢預(yù)測
一、2018-2024年房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢
1、市場發(fā)展趨勢分析
2、融資結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢分析
3、投資結(jié)構(gòu)趨勢分析
二、2018-2024年房地產(chǎn)金融市場規(guī)模預(yù)測
三、2018-2024年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測
第四節(jié) 2018-2024年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)供需預(yù)測
一、2018-2024年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)供給預(yù)測
二、2018-2024年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)需求預(yù)測
三、2018-2024年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)供需平衡預(yù)測
第五節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢
一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢
四、科研開發(fā)趨勢及替代技術(shù)進(jìn)展
五、影響企業(yè)投資與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢
第六節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資特性分析
一、房地產(chǎn)金融行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
二、房地產(chǎn)金融行業(yè)盈利因素分析
三、房地產(chǎn)金融行業(yè)盈利模式分析
第七節(jié) 2018-2024年房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展的影響因素
一、有利因素
二、不利因素
第八節(jié) 2018-2024年房地產(chǎn)金融行業(yè)投資價值評估分析
一、行業(yè)投資效益分析
1、行業(yè)活力系數(shù)比較及分析
2、行業(yè)投資收益率比較及分析
3、行業(yè)投資效益評估
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析
三、投資回報率比較高的投資方向
四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素
 
第十三章 2018-2024年房地產(chǎn)金融行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產(chǎn)投資分析
三、兼并重組情況分析
四、房地產(chǎn)金融行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 2018-2024年房地產(chǎn)金融行業(yè)投資機(jī)會
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會
二、細(xì)分市場投資機(jī)會
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會
四、房地產(chǎn)金融行業(yè)投資機(jī)遇
第三節(jié) 2018-2024年房地產(chǎn)金融行業(yè)投資風(fēng)險及防范
一、政策風(fēng)險及防范
二、技術(shù)風(fēng)險及防范
三、供求風(fēng)險及防范
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險及防范
七、其他風(fēng)險及防范
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資建議
一、房地產(chǎn)金融行業(yè)未來發(fā)展方向
二、房地產(chǎn)金融行業(yè)主要投資建議
三、中國房地產(chǎn)金融企業(yè)融資分析
 
第十四章 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對我國房地產(chǎn)金融品牌的戰(zhàn)略思考
一、房地產(chǎn)金融品牌的重要性
二、房地產(chǎn)金融實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、房地產(chǎn)金融企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國房地產(chǎn)金融企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、房地產(chǎn)金融品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 房地產(chǎn)金融經(jīng)營策略分析
一、房地產(chǎn)金融市場細(xì)分策略
二、房地產(chǎn)金融市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、房地產(chǎn)金融新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2018-2024年房地產(chǎn)金融行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2018-2024年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
 
第十五章 研究結(jié)論及發(fā)展建議
第一節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 房地產(chǎn)金融關(guān)聯(lián)行業(yè)研究結(jié)論及建議
第三節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
 
圖表目錄
圖表：房地產(chǎn)金融行業(yè)生命周期
圖表：房地產(chǎn)金融行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
圖表：2015-2017年全球房地產(chǎn)金融行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2015-2017年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2015-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2015-2017年歐洲基準(zhǔn)利率與通貨膨脹
圖表：2015-2017年全球GDP運(yùn)行趨勢
圖表：2015-2017年美國實(shí)際GDP修訂前后對比
圖表：2015-2017年M、M1、M2同比增速
圖表：2015-2017年人民幣存款余額及同比增速
圖表：2015-2017年人民幣存款新增額主體結(jié)構(gòu)
圖表：2015-2017年人民幣貸款增加額及同比增速
圖表：2015-2017年分機(jī)構(gòu)人民幣貸款情況
圖表：2015-2017年跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算情況
圖表：房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖
圖表：2015-2017年我國GDP累計同比增長
圖表：2015-2017年我國固定資產(chǎn)投資同比增長
圖表：2015-2017年我國進(jìn)出口情況
圖表：2015-2017年CPI漲幅情況
圖表：中國農(nóng)村土地制度變遷
圖表：當(dāng)前城市土地制度
圖表：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式
圖表：農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式
圖表：2015-2017年城市人口比重變化圖
圖表：2015-2017年中國地區(qū)總?cè)丝?/font>
圖表：2015-2017年中國人口排行前十位地區(qū)
圖表：2015-2017年中國人口排行前五位地區(qū)占比
圖表：2015-2017年中國人口年齡結(jié)構(gòu)變化趨勢
圖表：2015-2017年城鄉(xiāng)人口變化
圖表：2015-2017年德國房價指數(shù)變化情況
圖表：德國房價指數(shù)與名義GDP增長率變化分階段情況
圖表：2015-2017年德國房價指數(shù)與居民工資收入指數(shù)
圖表：中國房地產(chǎn)市場發(fā)展路徑圖
圖表：境外投資交易數(shù)量占全國交易數(shù)量比例
圖表：2015-2017年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源總額
圖表：2015-2017年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況
圖表：2015-2017年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源及各項(xiàng)占比
圖表：2015-2017年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)IPO融資情況
圖表：2015-2017年房地產(chǎn)A股上市企業(yè)現(xiàn)金流入情況
圖表：2015-2017年香港股市房地產(chǎn)業(yè)IPO融資情況
圖表：2015-2017年內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)融資情況
圖表：2015-2017年房地產(chǎn)信托統(tǒng)計
圖表：2015-2017年信托發(fā)行前十名信托發(fā)行量
圖表：房地產(chǎn)信托收益率
圖表：2015-2017年并購案例分析
圖表：2015-2017年并購案例對比分析
圖表：私募股權(quán)基金分類
圖表：基金組織形式
圖表：萬科歷年來利用外資情況表
圖表：中小企業(yè)系統(tǒng)性融資方式
圖表：我國的房地產(chǎn)基金與美國的REITS比較
圖表：偉業(yè)資產(chǎn)管理有限公司類基金運(yùn)作模式
圖表：中國住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金運(yùn)作圖示
圖表：PE基金操作流程
圖表：PE基金介入時點(diǎn)
圖表：PE/VC投資退出方式的“譜系”
圖表：創(chuàng)業(yè)板與主板、中小板的關(guān)鍵發(fā)行條件比較
圖表：中國大陸主板與創(chuàng)業(yè)板上市比較
圖表：夾層融資的一般形式
圖表：2015-2017年房地產(chǎn)金融行業(yè)集中度
圖表：2018-2024年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模預(yù)測
圖表：2018-2024年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)需求預(yù)測
圖表：2018-2024年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)供需平衡預(yù)測
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