2018-2024年中國商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研與投資前景預測報告

二、2018-2024年商業(yè)綜合體市場發(fā)展前景展望

三、2018-2024年商業(yè)綜合體細分行業(yè)發(fā)展前景分析

第二節(jié) 2018-2024年商業(yè)綜合體行業(yè)設計趨勢

一、2018-2024年商業(yè)綜合體設計整體趨勢

二、2018-2024年商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)設計趨勢

第三節(jié) 商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢預測

一、一二線城市商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢

二、三四線城市商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢

三、開發(fā)商商業(yè)綜合體戰(zhàn)略布局趨勢

四、海外資本商業(yè)綜合體布局趨勢

五、商業(yè)綜合體融資方式發(fā)展趨勢

第四節(jié) 2018-2024年中國商業(yè)綜合體行業(yè)供需預測

一、2018-2024年中國商業(yè)綜合體行業(yè)供給預測

二、2018-2024年中國商業(yè)綜合體行業(yè)需求預測

三、2018-2024年中國商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡預測

 

第十四章 2018-2024年商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值評估分析

第一節(jié) 商圈等級和規(guī)模的影響分析

一、商圈理論及其作用分析

二、商圈等級及規(guī)模的影響

第二節(jié) 投資價值模型基本假設分析

一、隱藏的前提條件分析

二、直接的前提條件分析

三、模型的約束條件分析

第三節(jié) 投資價值模型的構建分析

一、銷售價值定位模型的構建

二、單一業(yè)態(tài)的價值區(qū)間分析

三、整體價值最佳規(guī)模及最佳區(qū)間的計算

第四節(jié) 投資價值綜合分析體系

一、商業(yè)綜合體投資模型指標設計的原則

二、商業(yè)綜合體投資模型指標體系的建立

三、商業(yè)綜合體投資評價模型的建立

第五節(jié) 商業(yè)綜合體投資決策影響因素

一、項目決策的柔性因素分析

二、項目投資的不可逆性分析

三、項目的不確定性因素分析

 

第十五章 2018-2024年商業(yè)綜合體行業(yè)投資機會與風險防范

第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資風險識別

一、商業(yè)綜合體開發(fā)投資各階段風險分析

二、商業(yè)綜合體風險預估模式設計

第二節(jié) 商業(yè)綜合體城市投資機會分析

一、城市消費指標分析

二、城市存量指標分析

三、城市增量指標分析

四、“現(xiàn)狀飽和指數(shù)”分析

五、“千人擁有商場面積”分析

 

第十六章 2018-2024年商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境及對策

第一節(jié) 2018-2024年商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的困境

一、新城區(qū)博弈

二、“政府引導”的誤區(qū)

三、散售帶來的不利影響

第二節(jié) 商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對策

一、商業(yè)綜合體企業(yè)面臨的困境及對策

二、國內(nèi)商業(yè)綜合體企業(yè)的出路分析

第三節(jié) 中國商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問題及對策

一、中國商業(yè)綜合體行業(yè)存在的問題

二、商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展的建議對策

三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施

第四節(jié) 商業(yè)綜合體發(fā)展策略建議

一、從政府角度建議

二、從開發(fā)主體建議

 

第十七章 商業(yè)綜合體行業(yè)案例分析研究

第一節(jié) 商業(yè)綜合體設計案例分析

一、商業(yè)綜合體設計案例分析

二、超大型商業(yè)綜合體設計案例分析

第二節(jié) 商業(yè)綜合體規(guī)劃案例分析

一、背景介紹

二、項目概況

三、規(guī)劃設計

四、結論

第三節(jié) 商業(yè)綜合體典型建設案例分析

一、商業(yè)綜合體建設典型成功案例分析

二、商業(yè)綜合體建設典型失敗案例分析

 

第十八章 商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

二、技術開發(fā)戰(zhàn)略

三、業(yè)務組合戰(zhàn)略

四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

六、營銷品牌戰(zhàn)略

七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

第二節(jié) 對我國商業(yè)綜合體品牌的戰(zhàn)略思考

一、商業(yè)綜合體品牌的重要性

二、商業(yè)綜合體實施品牌戰(zhàn)略的意義

三、商業(yè)綜合體企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

四、我國商業(yè)綜合體企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

五、商業(yè)綜合體品牌戰(zhàn)略管理的策略

第三節(jié) 商業(yè)綜合體經(jīng)營策略分析

一、商業(yè)綜合體市場細分策略

二、商業(yè)綜合體市場創(chuàng)新策略

三、品牌定位與品類規(guī)劃

四、商業(yè)綜合體新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略

第四節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

一、2017年商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略

二、2018-2024年商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略

三、2018-2024年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

 

第十九章 研究結論及投資建議

第一節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)研究結論及建議

第二節(jié) 商業(yè)綜合體子行業(yè)研究結論及建議

第三節(jié) 商業(yè)綜合體行業(yè)投資建議

一、行業(yè)發(fā)展策略建議

二、行業(yè)投資方向建議

三、行業(yè)投資方式建議

 

圖表目錄

圖表：商業(yè)綜合體的系統(tǒng)構成

圖表：2013-2017年我國商業(yè)綜合體數(shù)量

圖表：2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表：2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

圖表：2015-2017年我國住宅開發(fā)投資完成額

圖表：2015-2017年我國辦公樓開發(fā)投資完成額

圖表：2015-2017年我國商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資完成額

圖表：2015-2017年我國其他房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

圖表：2015-2017年我國房屋施工面積

圖表：2015-2017年我國房屋竣工面積

圖表：2015-2017年我國住宅施工面積

圖表：2015-2017年我國住宅竣工面積

圖表：2015-2017年我國商品房銷售面積

圖表：2015-2017年我國商品房銷售額

圖表：2015-2017年我國住宅商品房銷售面積

圖表：2015-2017年我國住宅商品房銷售額

圖表：2016年全國70個大中城市新建住宅價格價格指數(shù)

圖表：2016年全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

圖表：2016年全國70個大中城市二手住宅價格價格指數(shù)

圖表：2015-2017年我國商業(yè)綜合體存量

圖表：二三線城市商業(yè)綜合體項目體量分析

圖表：二三線城市商業(yè)綜合體物業(yè)類型種類分析

圖表：未來3-5年20個重點城市綜合體增量預估

圖表：2015-2017年我國住宅房地產(chǎn)銷售規(guī)模及增長率

圖表：2015-2017年我國住宅房地產(chǎn)銷售規(guī)模及增長率

圖表：2015-2017年我國住宅地產(chǎn)銷售均價分析

圖表：2017年我國星級酒店營業(yè)收入

圖表：2017年星級酒店平均房價

圖表：2016年星級酒店平均出租率

圖表：開放空間的不同圍合方式

圖表：空間隔斷不同寬度帶來的空間效果

圖表：誘導方式分類示意圖

圖表：商業(yè)綜合體功能單元空間的相互作用

圖表：商業(yè)綜合體內(nèi)部功能系統(tǒng)流程圖

圖表：樹形結構與半網(wǎng)絡結構的概念圖

圖表：商業(yè)綜合體的功能單元交疊示意圖

圖表：商業(yè)綜合體建筑交通組織關系圖

圖表：不同功能單元的入口特點及適宜位置

圖表：商業(yè)綜合體的相關原則

圖表：商業(yè)綜合體的并列原則

圖表：商業(yè)綜合體的相斥原則

圖表：商業(yè)綜合體的功能構成

圖表：以商業(yè)為例的功能單元復合分析

圖表：整合的相關要素

圖表：城市綜合體的營銷推廣思路

圖表：城市綜合體的合作鏈開發(fā)模式

圖表：費效比反饋圖

圖表：2015-2017年萬達集團股份有限公司利潤表

圖表：2015-2017年萬達集團股份有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年萬達集團股份有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力分析

圖表：2015-2017年北京首都開發(fā)股份有限公司營運能力分析

圖表：2015-2017年北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2017年恒隆地產(chǎn)有限公司利潤表

圖表：2015-2017年恒隆地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年恒隆地產(chǎn)有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析

圖表：2015-2017年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2017年萬科企業(yè)股份有限公司營運能力分析

圖表：華潤置地差異化戰(zhàn)略模式圖

圖表：2015-2017年華潤置地有限公司利潤表

圖表：2015-2017年華潤置地有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年華潤置地有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年中糧地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年中糧地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析

圖表：2015-2017年中糧地產(chǎn)股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2017年中糧地產(chǎn)股份有限公司營運能力分析

圖表：2015-2017年深圳華僑城集團公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年深圳華僑城集團公司償債能力分析

圖表：2015-2017年深圳華僑城集團公司成長能力分析

圖表：2015-2017年深圳華僑城集團公司營運能力分析

圖表：2015-2017年世茂股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年世茂股份有限公司償債能力分析

圖表：2015-2017年世茂股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2017年世茂股份有限公司營運能力分析

圖表：2015-2017年遠洋地產(chǎn)控股有限公司利潤表

圖表：2015-2017年遠洋地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年遠洋地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年保利房地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年保利房地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析

圖表：2015-2017年保利房地產(chǎn)股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2017年保利房地產(chǎn)股份有限公司營運能力分析

圖表：2015-2017年上海綠地（集團）有限公司利潤表

圖表：2015-2017年上海綠地（集團）有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年上海綠地（集團）有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：綠地集團商業(yè)模式圖

圖表：綠地集團多元化發(fā)展模式圖

圖表：綠地集團土地策略圖

圖表：2015-2017年恒大地產(chǎn)集團有限公司利潤表

圖表：2015-2017年恒大地產(chǎn)集團有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年恒大地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年碧桂園控股有限公司利潤表

圖表：2015-2017年碧桂園控股有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年碧桂園控股有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年龍湖地產(chǎn)有限公司利潤表

圖表：2015-2017年龍湖地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年龍湖地產(chǎn)有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年融創(chuàng)中國控股有限公司利潤表

圖表：2015-2017年融創(chuàng)中國控股有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年融創(chuàng)中國控股有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力分析

圖表：2015-2017年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2017年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司營運能力分析

圖表：2015-2017年金地（集團）股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年金地（集團）股份有限公司償債能力分析

圖表：2015-2017年金地（集團）股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2017年金地（集團）股份有限公司營運能力分析

圖表：2015-2017年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司利潤表

圖表：2015-2017年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司利潤表

圖表：2015-2017年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年金融街控股股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年金融街控股股份有限公司償債能力分析

圖表：2015-2017年金融街控股股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2017年金融街控股股份有限公司營運能力分析

圖表：2015-2017年中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2017年中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司償債能力分析

圖表：2015-2017年中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司成長能力分析

圖表：2015-2017年中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司營運能力分析

圖表：2015-2017年佳兆業(yè)集團控股有限公司利潤表

圖表：2015-2017年佳兆業(yè)集團控股有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年佳兆業(yè)集團控股有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：2015-2017年新城控股集團有限公司利潤表

圖表：2015-2017年新城控股集團有限公司資產(chǎn)負債表

圖表：2015-2017年新城控股集團有限公司現(xiàn)金流量表

圖表：城市綜合體項目價值評估指標體系

圖表：風險預估與評價流程

圖表：風險估計指標計算公式

圖表：某項目的風險因素/公眾對項目進行抵抗或負面干預的可能性0估計情況

圖表：某項目的風險因素/公眾對項目進行抵抗或負面干預的可能性0風險值計算結果

圖表：項目的風險評分數(shù)學模型表示

圖表：風險估計方案的CORS模型

圖表：CPRS的-8至8標度定義

圖表：宏觀環(huán)境所產(chǎn)生的影響風險因素(Cl)指標基準

圖表：市場環(huán)境所產(chǎn)生的影響風險因素(C2)指標基準

圖表：地理環(huán)境所產(chǎn)生的影響風險因素(C3)指標基準

圖表：項目內(nèi)在情況所產(chǎn)生的影響風險因素(C4)指標基準

圖表：項目建設技術所產(chǎn)生的影響風險因素(CS)指標基準

圖表：2015-2017年供應量與現(xiàn)有存量的百分比

略……