2018-2024年中國地下空間市場評估及投資前景分析報告
- 【報告名稱】2018-2024年中國地下空間市場評估及投資前景分析報告
- 【關(guān) 鍵 字】地下空間 地下空間市場分析
- 【出版日期】2018-3
- 【交付方式】Email電子版/特快專遞
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報告目錄：
第一篇發(fā)展背景篇 16
第一章中國地下空間行業(yè)發(fā)展綜述 16
第一節(jié)地下空間相關(guān)概述 16
一、地下空間行業(yè)定義 16
二、地下空間行業(yè)分類 16
（一）按地下空間的開發(fā)用途分類 16
（二）按地下空間的開發(fā)深度分類 17
第二節(jié)地下空間資源的特點 17
一、地下空間資源開發(fā)的無限性與制約性 17
二、地下空間資源開發(fā)利用的層次性與不可逆性 18
三、地下空間資源的致密性與穩(wěn)定性 18
四、地下空間資源的環(huán)境特點 18
第三節(jié)地下空間開發(fā)的必要性 19
一、從城市地下空間開發(fā)利用的利處看其必要性 19
二、從國外城市地下空間的開發(fā)利用趨勢看其必然性 19
三、從城市地下空間開發(fā)利用的前景看其必行性 20
第二章中國地下空間行業(yè)發(fā)展背景分析 21
第一節(jié)中國地下空間行業(yè)政策環(huán)境分析 21
一、國家層面的地下空間開發(fā)利用政策法規(guī) 21
二、地方層面的地下空間開發(fā)利用政策法規(guī) 21
三、地下空間行業(yè)政策法規(guī)的缺陷和不足 22
第二節(jié)中國地下空間行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 22
一、中國GDP增長情況分析 22
二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 23
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 24
四、全社會消費品零售總額 25
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 26
六、居民消費價格變化分析 27
七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 28
第三節(jié)中國地下空間行業(yè)社會環(huán)境 29
一、中國人口增長情況分析 29
二、中國城鎮(zhèn)化進程分析 30
三、中國城鎮(zhèn)居民出行方式 31
第四節(jié)中國地下空間行業(yè)技術(shù)環(huán)境 32
一、明挖技術(shù) 32
二、暗挖技術(shù) 32
三、托換技術(shù) 33
第二篇開發(fā)利用篇 35
第三章國外地下空間開發(fā)利用現(xiàn)狀分析 35
第一節(jié)國外地下空間開發(fā)利用概況 35
第二節(jié)主要地區(qū)地下空間開發(fā)利用現(xiàn)狀 35
一、歐洲 35
二、北美 37
三、日本 38
第三節(jié)國外地下空間開發(fā)利用發(fā)展趨勢分析 38
一、開發(fā)利用綜合化 38
二、分層化與深層化 39
三、城市交通和城市間交通的地下化 39
四、技術(shù)應(yīng)用趨勢 40
第四章中國地下空間行業(yè)開發(fā)利用綜述 41
第一節(jié)中國地下空間行業(yè)開發(fā)利用現(xiàn)狀 41
一、地下空間開發(fā)利用現(xiàn)狀 41
二、地下空間成“新市場” 43
三、各地看好地下空間 43
第二節(jié)城市地下空間開發(fā)利用的主要設(shè)施形態(tài) 44
一、地下交通空間 44
（一）城市地下步行道系統(tǒng) 44
（二）地鐵 45
（三）城市地下快速路 46
（四）互通式地下立交 46
（五）大型地下交通樞紐 47
（六）地下停車場 47
二、市政公用設(shè)施空間 48
（一）綜合管廊 48
（二）地下管線微型隧道 49
（三）地下物流系統(tǒng) 50
三、公共服務(wù)空間 51
（一）地下商業(yè)街 51
（二）地下場館 52
四、防災(zāi)空間 53
五、生產(chǎn)空間 55
六、儲藏空間 55
七、地下綜合體 56
八、其他功能空間 57
第三節(jié)城市地下空間開發(fā)的影響因素及推動因素分析 58
一、影響因素分析 58
（一）經(jīng)濟發(fā)展水平 58
（二）城市規(guī)模 59
（三）城市擴展 59
二、推動因素分析 61
（一）地下空間開發(fā)的正外部性分析 61
（二）地下空間開發(fā)的替代效應(yīng) 62
（三）地下空間開發(fā)的加合效應(yīng) 64
（四）地下空間開發(fā)的市場動因 66
第四節(jié)地下空間開發(fā)利用存在的問題分析 66
一、缺少統(tǒng)一規(guī)劃 66
二、布局矛盾 66
三、缺少聯(lián)通 67
四、多頭管理 67
第五節(jié)地下商業(yè)空間利用的制約因素分析 67
一、城市地下空間的建設(shè)法規(guī)政策不完善 67
二、地下空間開發(fā)的管理結(jié)構(gòu)及協(xié)調(diào)機制 67
三、地下商業(yè)空間的運營及管理理念陳舊 68
第六節(jié)合理開發(fā)利用地下空間的對策分析 68
一、明確界定地下空間所有權(quán)和使用權(quán) 68
二、規(guī)范地下空間開發(fā)利用管理機制 68
三、加強對地下空間使用的管理 68
四、大力發(fā)展地下空間資源開發(fā)利用產(chǎn)業(yè) 69
五、進一步加快編制人民防空建設(shè)規(guī)劃 69
六、優(yōu)先發(fā)展人防骨干工程 69
第三篇規(guī)劃建設(shè)篇 71
第五章中國城市地下空間功能與規(guī)劃布局分析 71
第一節(jié)城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài) 71
一、城市發(fā)展與城市地下空間功能演化路徑 71
二、城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài)的關(guān)系 71
第二節(jié)城市地下空間功能的確定 72
一、城市地下空間功能的確定原則 72
二、功能類型 73
三、主要功能 73
第三節(jié)城市地下空間發(fā)展階段與功能類型 74
一、城市地下空間發(fā)展階段與特征 74
二、城市地下空間開發(fā)各發(fā)展階段規(guī)劃要點 74
第四節(jié)城市地下空間總體布局 75
一、城市地下空間的基本形態(tài) 75
二、城市地下空間布局方法 79
三、地下空間開發(fā)的功能配置方式 79
第五節(jié)城市地下空間的豎向分層 80
一、淺層 80
二、次淺層 80
三、次深層 80
第六節(jié)地下空間規(guī)劃案例研究——杭州臨平新城 81
一、發(fā)展背景 81
（一）區(qū)位優(yōu)勢 81
（二）交通優(yōu)勢 81
（三）用地現(xiàn)狀 81
二、規(guī)劃內(nèi)容 81
（一）規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)特點 81
（二）城市空間節(jié)點 83
（三）串聯(lián)地下空間的步行系統(tǒng) 83
（四）繁榮的地下商業(yè)系統(tǒng) 84
三、總結(jié)分析 86
（一）以人為本 86
（二）避免消極空間 86
（三）適當超前，兼顧現(xiàn)實 86
（四）注重銜接，突出重點 87
第四篇細分市場篇 88
第六章中國地下空間細分市場分析——地鐵 88
第一節(jié)地鐵行業(yè)發(fā)展概況 88
一、國內(nèi)外地鐵建設(shè)現(xiàn)狀對比 88
二、地鐵建設(shè)的必要性和經(jīng)濟性 89
（一）各方面因素決定必須建設(shè)地鐵 89
（二）政策支持推動建設(shè)地鐵 90
（三）地鐵營運盈利情況分析 91
三、中國地鐵建設(shè)規(guī)模分析 92
四、地鐵建設(shè)行業(yè)競爭格局 93
第二節(jié)地鐵投資建設(shè)模式分析 95
一、主要的地鐵投資運營模式 95
二、地鐵工程BT項目案例分析 97
三、地鐵工程BOT項目案例分析 98
四、地鐵工程BDOT項目案例分析 100
第三節(jié)地鐵公司運營模式與效益探討 101
一、國內(nèi)外地鐵經(jīng)營狀況分析 101
二、國內(nèi)外地鐵運營模式分析 102
三、地鐵經(jīng)濟的間接效益分析 103
四、實現(xiàn)地鐵經(jīng)濟效益的思路 105
第四節(jié)地鐵公司的盈利模式分析 107
一、地鐵建設(shè)和運營中的困境 107
二、地鐵盈利模式是關(guān)鍵 108
三、確定地鐵公司的盈利模式 108
四、地鐵公司的政策性盈利模式分析 109
第五節(jié)地鐵項目的造價探討 112
一、國內(nèi)外地鐵工程造價對比分析 112
二、地鐵建設(shè)周期及造價分析 113
三、地鐵工程造價投資控制 114
四、剩余索取權(quán)對降低地鐵工程造價的作用 117
五、降低我國地鐵造價的措施 118
第六節(jié)地鐵票價的影響因素及制定策略 121
一、世界大城市地鐵票價分析 121
二、影響地鐵票價的因素分析 122
三、地鐵票價制定方法與策略 123
四、地鐵票價政策制定的原則及方案評價 124
五、我國地鐵票價制定的政策建議 126
第七章中國地下空間細分市場分析——地下商業(yè)街 130
第一節(jié)地下商業(yè)街開發(fā)的背景分析 130
一、地下商業(yè)街開發(fā)的市場條件 130
（一）經(jīng)濟發(fā)展水平 130
（二）城市容積率水平 130
（三）地價水平 130
（四）交通環(huán)境 130
（五）基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境 131
二、地下商業(yè)街出現(xiàn)的內(nèi)在機制 131
三、地下商業(yè)街的開發(fā)價值 132
第二節(jié)地下商業(yè)街開發(fā)模式分析 133
一、以地鐵為驅(qū)動的地下商業(yè)街 133
（一）商業(yè)價值體現(xiàn) 133
（二）優(yōu)勢分析 133
（三）地鐵驅(qū)動地下商業(yè)啟示 133
二、單純?nèi)朔拦こ虨檩d體的地下商業(yè)街 133
（一）優(yōu)勢分析 133
（二）政策支持 133
（二）人防工程地下商業(yè)啟示 134
三、借助城市廣場為平臺的地下商業(yè)街 135
（一）商業(yè)價值體現(xiàn) 135
（二）城市廣場地下商業(yè)啟示 135
第三節(jié)地下商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀分析 135
一、地下商業(yè)街發(fā)展概況 135
二、地下商業(yè)街經(jīng)營情況 136
三、地鐵商業(yè)街發(fā)展趨勢 136
第四節(jié)地下商業(yè)街開發(fā)的特點和影響因素分析 137
一、地下商業(yè)街開發(fā)特點分析 137
（一）高成本 137
（二）高難度 137
（三）轉(zhuǎn)型期 137
二、地下商業(yè)街開發(fā)影響因素 138
（一）地下商業(yè)街與地上業(yè)態(tài)整合情況 138
（二）地下商業(yè)街的業(yè)態(tài)與品牌定位 138
（三）空間環(huán)境對地下商業(yè)街業(yè)態(tài)的影響 139
（四）硬件設(shè)施對地下商業(yè)街制約 139
三、地下商業(yè)街的成功因素 140
第五節(jié)地鐵商業(yè)成功經(jīng)驗及經(jīng)營策略分析 141
一、地鐵商業(yè)經(jīng)營分布特點 141
二、地鐵商業(yè)運營管理策略 141
三、地鐵商業(yè)運營經(jīng)驗借鑒 142
（一）上海 142
（二）北京 143
（三）廣州 143
（四）香港 144
第八章中國地下空間細分市場分析——地下停車場 145
第一節(jié)地下停車場發(fā)展背景分析 145
一、汽車保有量 145
二、“停車難”現(xiàn)狀 145
三、政策支持 145
第二節(jié)地下停車場發(fā)展現(xiàn)狀分析 146
一、地下停車場建設(shè)現(xiàn)狀 146
二、地下停車場使用情況 147
三、地下停車場收費情況 147
第三節(jié)地下停車場規(guī)劃設(shè)計分析 147
一、整體規(guī)劃 147
二、出入庫設(shè)計 147
三、消防、通風排煙和排水系統(tǒng)規(guī)劃 148
四、坡道設(shè)計 149
第四節(jié)停車場管理系統(tǒng)發(fā)展分析 149
一、國內(nèi)停車場管理系統(tǒng)市場的發(fā)展現(xiàn)狀 149
二、停車場管理系統(tǒng)的需求與應(yīng)用優(yōu)勢分析 150
（一）停車場管理系統(tǒng)的需求分析 150
（二）停車場管理系統(tǒng)的應(yīng)用優(yōu)勢分析 151
三、停車場管理系統(tǒng)的技術(shù)變化及趨勢 152
（一）停車場管理系統(tǒng)的技術(shù)變化 152
（二）停車場管理系統(tǒng)的發(fā)展趨勢--智能立體車庫 153
第九章中國地下空間細分市場分析——人防工程 154
第一節(jié)人防工程建設(shè)開發(fā)利用現(xiàn)狀 154
一、總量增長迅速 154
二、投資渠道多元化 154
三、平戰(zhàn)結(jié)合水平不斷提升 154
四、立法取得較大進展 154
第二節(jié)城市地下空間開發(fā)利用與人防工程協(xié)調(diào)發(fā)展 155
一、開發(fā)利用地下空間的重要意義 155
二、人防工程與地下空間開發(fā)利用相結(jié)合的必要性 155
（一）大規(guī)模開發(fā)利用地下空間為相結(jié)合提供了契機 155
（二）高技術(shù)局部戰(zhàn)爭條件下地下空間的防護潛力 156
（三）完善地下防護空間體系的必然要求 157
三、我國人防工程與地下空間開發(fā)相結(jié)合應(yīng)注意的問題 157
四、人防工程與地下空間開發(fā)相結(jié)合的發(fā)展趨勢 158
第三節(jié)平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)及開發(fā)利用 159
一、大型平戰(zhàn)結(jié)合人防工程的建設(shè)設(shè)計理念 159
（一）平面與空間的處理 159
（二）出入口設(shè)計 162
（三）功能整合 166
二、福州寶龍萬象廣場平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè) 167
三、玉溪市平戰(zhàn)結(jié)合人防工程建設(shè)情況 168
第四節(jié)人防工程建設(shè)開發(fā)利用存在的主要問題 169
一、工程產(chǎn)權(quán)不明晰 169
二、重利輕效普遍存在 169
三、體系防護能力不足 169
四、防護標準較低 169
第五節(jié)人防工程建設(shè)開發(fā)利用的對策思考 170
一、完善政策法規(guī)，規(guī)范工程建設(shè) 170
二、建設(shè)精品工程，擺脫低層次循環(huán) 170
三、促進融合發(fā)展，保證平戰(zhàn)功能無縫對接 171
第四篇區(qū)域發(fā)展篇 172
第十章中國地下空間行業(yè)重點區(qū)域分析 172
第一節(jié)北京 172
一、北京土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 172
二、北京城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 174
三、北京地下空間發(fā)展規(guī)模 175
四、北京地下空間布局與功能 176
五、北京地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 177
（一）地鐵 177
（二）地下商業(yè)街 178
（三）地下停車場 179
（四）人防工程 179
六、北京地下空間行業(yè)投資機遇 180
第二節(jié)上海 180
一、上海土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 180
二、上海城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 182
三、上海地下空間發(fā)展規(guī)模 183
四、上海地下空間布局與功能 184
五、上海地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 185
（一）地鐵 185
（二）地下商業(yè)街 185
（三）地下停車場 187
（四）人防工程 188
六、上海地下空間行業(yè)投資機遇 188
第三節(jié)廣州 188
一、廣州土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 188
二、廣州城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 189
三、廣州地下空間發(fā)展規(guī)模 190
四、廣州地下空間布局與功能 190
五、廣州地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 191
（一）地鐵 191
（二）地下商業(yè)街 192
（三）地下停車場 194
（四）人防工程 195
六、廣州地下空間行業(yè)投資機遇 196
第四節(jié)深圳 196
一、深圳土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 196
二、深圳城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 198
三、深圳地下空間發(fā)展規(guī)模 199
四、深圳地下空間布局與功能 200
五、深圳地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 201
（一）地鐵 201
（二）地下商業(yè)街 201
（三）地下停車場 202
（四）人防工程 202
六、深圳地下空間行業(yè)投資機遇 203
第五節(jié)重慶 203
一、重慶土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 203
二、重慶城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 205
三、重慶地下空間發(fā)展規(guī)模 206
四、重慶地下空間布局與功能 206
五、重慶地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 206
（一）地鐵 206
（二）地下商業(yè)街 207
（三）地下停車場 208
（四）人防工程 208
六、重慶地下空間行業(yè)投資機遇 208
第六節(jié)天津 209
一、天津土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 209
二、天津城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 210
三、天津地下空間發(fā)展規(guī)模 210
四、天津地下空間布局與功能 211
五、天津地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 212
（一）地鐵 212
（二）地下商業(yè)街 212
（三）地下停車場 213
（四）人防工程 213
六、天津地下空間行業(yè)投資機遇 213
第七節(jié)沈陽 214
一、沈陽土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 214
二、沈陽城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 215
三、沈陽地下空間發(fā)展規(guī)模 215
四、沈陽地下空間布局與功能 215
五、沈陽地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 216
（一）地鐵 216
（二）地下商業(yè)街 217
（三）地下停車場 217
（四）人防工程 217
六、沈陽地下空間行業(yè)投資機遇 218
第八節(jié)武漢 218
一、武漢土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 218
二、武漢城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 219
三、武漢地下空間發(fā)展規(guī)模 220
四、武漢地下空間布局與功能 220
五、武漢地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 221
（一）地鐵 221
（二）地下商業(yè)街 222
（三）地下停車場 222
（四）人防工程 222
六、武漢地下空間行業(yè)投資機遇 223
第九節(jié)成都 223
一、成都土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 223
二、成都城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 224
三、成都地下空間發(fā)展規(guī)模 225
四、成都地下空間布局與功能 226
五、成都地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 226
（一）地鐵 226
（二）地下商業(yè)街 227
（三）地下停車場 227
（四）人防工程 228
六、成都地下空間行業(yè)投資機遇 228
第十節(jié)南京 229
一、南京土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 229
二、南京城市定位與經(jīng)濟現(xiàn)狀 230
三、南京地下空間發(fā)展規(guī)模 230
四、南京地下空間布局與功能 231
五、南京地下空間細分市場發(fā)展現(xiàn)狀 231
（一）地鐵 231
（二）地下商業(yè)街 232
（三）地下停車場 232
（四）人防工程 232
六、南京地下空間行業(yè)投資機遇 232
第五篇企業(yè)發(fā)展篇 234
第十一章中國地下空間行業(yè)重點企業(yè)分析 234
第一節(jié)地下空間行業(yè)勘察設(shè)計企業(yè)分析 234
一、中鐵隧道勘測設(shè)計院有限公司 234
（一）企業(yè)基本情況分析 234
（二）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析 234
（三）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 235
（四）企業(yè)工程業(yè)績分析 236
（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 237
二、廣州地鐵設(shè)計研究院有限公司 237
（一）企業(yè)基本情況分析 237
（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 238
（三）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 238
（四）企業(yè)工程業(yè)績分析 239
（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 240
（六）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 240
三、上海市隧道工程軌道交通設(shè)計研究院 240
（一）企業(yè)基本情況分析 240
（二）企業(yè)發(fā)展歷程分析 241
（三）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 241
（四）企業(yè)工程業(yè)績分析 243
（五）企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 244
四、中國中鐵隧道股份有限公司 244
（一）企業(yè)基本情況分析 244
（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 245
（三）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 245
（四）企業(yè)工程業(yè)績分析 245
（五）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 246
五、上海同濟聯(lián)合城市地下空間規(guī)劃設(shè)計研究院 246
（一）企業(yè)基本情況分析 246
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 247
（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 247
六、上海市地下空間設(shè)計研究總院有限公司 248
（一）企業(yè)基本情況分析 248
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 248
（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 249
（四）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析 249
第二節(jié)地下空間行業(yè)建設(shè)施工企業(yè)分析 250
一、中交隧道工程局有限公司 250
（一）企業(yè)基本情況分析 250
（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 250
（三）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 251
（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 252
（四）企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)分析 253
二、上海隧道工程股份有限公司 253
（一）企業(yè)基本情況分析 253
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 253
（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 254
（四）企業(yè)經(jīng)營情況分析 254
（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 256
三、中國中鐵股份有限公司 256
（一）企業(yè)基本情況分析 256
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 256
（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 257
（四）企業(yè)經(jīng)營情況分析 257
（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 261
四、中國鐵建股份有限公司 262
（一）企業(yè)基本情況分析 262
（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 263
（三）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 263
（四）企業(yè)經(jīng)營情況分析 265
（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 267
五、宏潤建設(shè)集團股份有限公司 267
（一）企業(yè)基本情況分析 267
（二）企業(yè)組織架構(gòu)示意圖 267
（三）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 268
（四）企業(yè)工程業(yè)績分析 269
（五）企業(yè)經(jīng)營情況分析 269
（六）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 270
六、騰達建設(shè)集團股份有限公司 271
（一）企業(yè)基本情況分析 271
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)及資質(zhì) 271
（三）企業(yè)工程業(yè)績分析 272
（四）企業(yè)經(jīng)營情況分析 272
（五）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 273
第三節(jié)地下空間行業(yè)投資運營企業(yè)分析 275
一、上海申通地鐵股份有限公司 275
（一）企業(yè)基本情況分析 275
（二）地鐵線路運行情況 275
（三）地鐵運營情況分析 276
（四）企業(yè)經(jīng)營情況分析 276
（五）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 277
二、北京市地鐵運營有限公司 277
（一）企業(yè)基本情況分析 277
（二）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析 278
（三）企業(yè)主營業(yè)務(wù)情況 279
（四）地鐵線路運行情況 279
（五）企業(yè)最新動態(tài) 279
（六）企業(yè)使命愿景 280
三、廣州市地下鐵道總公司 280
（一）企業(yè)基本情況分析 280
（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 280
（三）地鐵線路運行情況 281
（四）地鐵運營情況分析 281
（五）企業(yè)經(jīng)營情況分析 282
（六）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 284
四、深圳市地鐵集團有限公司 284
（一）企業(yè)基本情況分析 284
（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 285
（三）地鐵線路運行情況 285
（四）地鐵運營情況分析 285
（五）企業(yè)經(jīng)營情況分析 286
（六）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 286
五、天津市地下鐵道集團有限公司 286
（一）企業(yè)基本情況分析 286
（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 287
（三）地鐵線路運行情況 287
（四）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 287
六、重慶市軌道交通（集團）有限公司 287
（一）企業(yè)基本情況分析 287
（二）企業(yè)組織架構(gòu)分析 288
（三）地鐵線路運行情況 288
（四）地鐵發(fā)展規(guī)劃分析 289
（五）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 289
第六篇前景策略篇 290
第十二章中國地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢及前景預(yù)測 290
第一節(jié)中國地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢 290
一、地下空間開發(fā)利用綜合化發(fā)展趨勢 290
二、地下空間分層化與深層化發(fā)展趨勢 290
三、城市交通和城際交通地下化發(fā)展趨勢 290
四、市政公用隧道（共同溝）地下化發(fā)展趨勢 291
五、先進技術(shù)和手段綜合應(yīng)用發(fā)展趨勢 291
第二節(jié)中國地下空間行業(yè)發(fā)展前景 292
一、地鐵行業(yè)發(fā)展前景 292
（一）投資預(yù)測 292
（二）發(fā)展前景 295
二、地下商業(yè)街發(fā)展前景 296
三、地下停車場發(fā)展前景 297
四、人防工程平戰(zhàn)結(jié)合發(fā)展前景 297
第十三章中國地下空間行業(yè)投資風險及策略分析 299(ZYWZY)
第一節(jié)中國城市地下空間資源價值分析 299
一、地下空間開發(fā)利用價值產(chǎn)生主要來源 299
二、地下空間資源開發(fā)的成本 299
（一）土地使用費用 299
（二）建設(shè)費用 300
（三）能源消耗 300
（四）運營費用 301
（五）增加就業(yè)人口 301
三、地下空間資源開發(fā)的效益 301
（一）增加城市功能容量，拉動經(jīng)濟發(fā)展 301
（二）提高城市交通運行效率 302
（三）防災(zāi)減災(zāi)，提高城市防護能力 302
（四）對于歷史文物區(qū)的保護作用 303
（五）優(yōu)化市政基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)形式 303
（六）降低城市廢氣和城市噪音污染 303
（七）增加城市綠地用地面積 304
第二節(jié)中國地下空間行業(yè)投資風險及防范 304
一、政策風險及防范 304
二、技術(shù)風險及防范 304
三、市場風險及防范 305
四、宏觀經(jīng)濟波動風險 305
第三節(jié)中國地下商業(yè)空間利用的建議 306
一、政府角度 306
（一）科學規(guī)劃，統(tǒng)籌建設(shè) 306
（二）完善政策，積極引導 306
（三）統(tǒng)一管理，科學決策 306
（四）提升理念，創(chuàng)造效益 307
二、開發(fā)角度 307
（一）結(jié)合地下商業(yè)空間與城市的規(guī)劃 307
（二）保持地上與地下商業(yè)的和諧統(tǒng)一 307
（三）充分研究相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī) 307
（四）注重調(diào)研地下商業(yè)的地域優(yōu)勢 308
（五）注重高新技術(shù)在地下商業(yè)空間的應(yīng)用 308
圖表目錄：
圖表1中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 25
圖表2國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計 26
圖表3規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 27
圖表4中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 28
圖表5中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 28
圖表6中國主要消費品零售額及增長速度統(tǒng)計 29
圖表7城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 30
圖表8中國農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖 30
圖表9中國居民消費價格月度變化趨勢圖 31
圖表10中國進出口總額增長趨勢圖 32
圖表11中國人口總量增長趨勢圖 33
圖表12中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 33
圖表13國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展水平與地下空間開發(fā)關(guān)系 61
圖表14城市理論容量和實際容量關(guān)系 63
圖表15城市空問容量擴展示意圖 64
圖表16地下空間對地上空間替代效應(yīng)圖示 66
圖表17地下空問開發(fā)內(nèi)在機制示意圖 68
圖表18城市地下空間開發(fā)階段示意圖 77
圖表19規(guī)劃期末珠海地下空間發(fā)展階段與功能情況 78
圖表20輻射狀地下空間形態(tài) 79
圖表21脊狀地下空間形態(tài) 79
圖表22網(wǎng)格狀地下空間形態(tài) 80
圖表23網(wǎng)絡(luò)狀地下空間形態(tài) 81
圖表24立體型地下空間形態(tài) 81
圖表25臨平新城地下空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 85
圖表26臨平新城地下空間發(fā)展節(jié)點圖 86
圖表27臨平新城地下步行系統(tǒng)規(guī)劃圖 87
圖表28臨平新城地下商業(yè)綜合體及地下商業(yè)街規(guī)劃圖 88
圖表29國際大都市軌道交通基礎(chǔ)信息 91
圖表30軌道交通與公交運行效率比較 92
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