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2010-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估深度研究報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2010-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估深度研究報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】房地產(chǎn) 市場(chǎng)分析 行業(yè)分析 行業(yè)研究 行業(yè)咨詢
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2010年1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資28355億元，同比增長(zhǎng)36.7%，其中，商品住宅投資19876億元，同比增長(zhǎng)33.9%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.1%。8月當(dāng)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4490億元，同比增長(zhǎng)34.1%。1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積33.92億平方米，同比增長(zhǎng)29.1%；房屋新開(kāi)工面積10.48億平方米，同比增長(zhǎng)66.1%；房屋竣工面積3.23億平方米，同比增長(zhǎng)10.7%，其中，住宅竣工面積2.62億平方米，增長(zhǎng)8.8%。1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積25691萬(wàn)平方米，同比增37.9%，土地購(gòu)置費(fèi)6017億元，同比增長(zhǎng)84.3%。1-8月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積5.27億平方米，同比增長(zhǎng)6.7%，增幅比1-7月回落3.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)4.1%，辦公樓增長(zhǎng)30.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)33.3%。1-8月，商品房銷(xiāo)售額2.64萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.6%，增幅比1-7月回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)7.5%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)56.5%和47.7%。
2010年上半年廣西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、資金到位繼續(xù)保持高位運(yùn)行，但隨著國(guó)家調(diào)控政策的出臺(tái)實(shí)施，房地產(chǎn)投資、商品房銷(xiāo)售增速較一季度均呈回落態(tài)勢(shì)。全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成540.30億元，同比增長(zhǎng)63%，增幅比2009年同期提高43.2個(gè)百分點(diǎn)，比2010年一季度回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，增速排全國(guó)第2位，西部第1位。從用途看，住宅投資382.39億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.8%，增長(zhǎng)68.5%；辦公樓投資5.71億元，增長(zhǎng)52.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資41.64億元，增長(zhǎng)66.2%；其它房地產(chǎn)投資110.55億元，增長(zhǎng)46.1%。從構(gòu)成看，建安工程完成400.54億元，增長(zhǎng)73%；設(shè)備及工器具購(gòu)置完成5.93億元，增長(zhǎng)68.3%；其它費(fèi)用133.87億元，增長(zhǎng)38.7%。全區(qū)商品房銷(xiāo)售面積1154.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.1%，增速比一季度回落12.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額406.7億元，同比增長(zhǎng)34.5%，增速比一季度回落17.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格3523元/平方米，增長(zhǎng)12.9%，增速比一季度回落2.1個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅均價(jià)為3395元/平方米，增長(zhǎng)12.9%；辦公樓8956元/平方米，增長(zhǎng)65%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房6569元/平方米，增長(zhǎng)3.8%；其它類型房屋2943元/平方米，增長(zhǎng)6.2%。
2010年房地產(chǎn)調(diào)控力度之嚴(yán)厲，史無(wú)前例，且措施目標(biāo)明確，直指打壓高房?jī)r(jià)。同時(shí)，政府在調(diào)控房地產(chǎn)需求的同時(shí)，意在提高房屋供應(yīng)，期望通過(guò)供需組合調(diào)節(jié)來(lái)達(dá)到降低房?jī)r(jià)，保持房地產(chǎn)投資的雙重目的。2009年下半年房地產(chǎn)開(kāi)工出現(xiàn)大幅上升，預(yù)計(jì)2010年下半年住房供給會(huì)出現(xiàn)顯著增加。此外，土地部門(mén)和銀監(jiān)會(huì)的新規(guī)則亦旨在防止囤積土地，并通過(guò)加速房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資以增加房屋供應(yīng)。政府保障性住房的供應(yīng)量將在2010年下半年和2011年創(chuàng)下新高。
本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家信息中心信息資源開(kāi)發(fā)部、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，全面分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和消費(fèi)情況進(jìn)行深入的研究探討，重點(diǎn)分析了廣西地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，并對(duì)全國(guó)和各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景、趨勢(shì)做出推測(cè)并提出了可操性投資建議，是房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。
→報(bào)告目錄
目 錄
CONTENTS
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 5
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況 6
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 10
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析 15
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響 15
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 16
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析 17
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 20
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 21
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 21
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 24
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 26
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 29
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 29
一、住房潛在需求分析 29
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況 31
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 32
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 45
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析 48
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 50
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 50
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題 58
三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 60
四、2009年商品房銷(xiāo)售情況 60
五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 61
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 61
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 62
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 63
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 63
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 72
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 79
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 92
第四節(jié) 2010年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 98
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 98
二、商品房銷(xiāo)售情況 100
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 102
四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 102
五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 109
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 110
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 110
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 115
三、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 117
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 120
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 123
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 123
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 125
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 128
第三章 廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 133
第一節(jié) 2009年廣西社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 133
一、綜合統(tǒng)計(jì) 133
二、農(nóng)業(yè)發(fā)展情況 134
三、工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展情況 135
四、固定資產(chǎn)投資情況 138
五、國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展情況 139
六、對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 140
七、交通、郵電和旅游業(yè)發(fā)展情況 141
八、金融、證券和保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展情況 142
九、教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展情況 144
十、文化、衛(wèi)生和體育事業(yè)發(fā)展情況 144
十一、人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展情況 145
十二、資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)情況 146
第二節(jié) 2009-2010年廣西土地市場(chǎng)分析 148
一、廣西土地市場(chǎng)概況 148
二、2009年南寧市土地市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào) 148
三、2010年上半年南寧市土地市場(chǎng)運(yùn)行情況 150
四、2010年下半年南寧市土地市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析 152
第三節(jié) 2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 153
一、2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 153
二、2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 155
三、2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題分析 156
第四節(jié) 2010年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況 157
一、2010年上半年廣西區(qū)建筑業(yè)發(fā)展情況分析 157
二、2010年上半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析 159
三、2010年下半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 162
第五節(jié) 2010年廣西樓市發(fā)展形勢(shì)分析 163
一、2010年南寧樓市發(fā)展形勢(shì)分析 163
二、2010年柳州樓市發(fā)展形勢(shì)分析 167
三、2010年桂林樓市發(fā)展形勢(shì)分析 169
四、2010年北海樓市發(fā)展形勢(shì)分析 171
五、2010年欽州樓市發(fā)展形勢(shì)分析 173
六、2010年防城港樓市發(fā)展形勢(shì)分析 175
七、2010年梧州樓市發(fā)展形勢(shì)分析 177
八、2010年玉林樓市發(fā)展形勢(shì)分析 178
九、2010年河池樓市發(fā)展形勢(shì)分析 180
第四章 房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析 183
第一節(jié) 房產(chǎn)消費(fèi)者研究 183
一、潛在購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)行為及特征 183
二、潛在購(gòu)房者的需求分析 184
三、消費(fèi)者信息渠道接觸分析 186
第二節(jié) 2009年廣西四大城市居民對(duì)房地產(chǎn)需求調(diào)查 187
一、調(diào)查背景 187
二、調(diào)查方法 188
三、調(diào)查對(duì)象 188
四、調(diào)查內(nèi)容 188
五、樣本分布 189
六、調(diào)查結(jié)果分析 189
第三節(jié) 2010年廣西房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查分析 191
一、購(gòu)房者消費(fèi)戶型調(diào)查 191
二、購(gòu)房者消費(fèi)價(jià)格承受能力調(diào)查 193
三、2010年消費(fèi)者購(gòu)房意愿調(diào)查 194
第五章 2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 195
第一節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 195
一、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需形勢(shì)分析 195
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 197
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 199
第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 200
一、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu) 200
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 201
第三節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 202
一、市場(chǎng)供求趨勢(shì) 202
二、房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì) 202
第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 205
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展歷程 205
一、成本競(jìng)爭(zhēng)階段 205
二、性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)階段 205
三、模式競(jìng)爭(zhēng)階段 205
四、品牌競(jìng)爭(zhēng)階段 206
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 206
一、品牌形象力 207
二、制度有效力 207
三、戰(zhàn)略執(zhí)行力 208
四、研發(fā)創(chuàng)新力 208
五、資源整合力 208
六、提升競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施 209
第三節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 211
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 211
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 212
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性 213
四、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 213
第四節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì) 214
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 214
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排名 215
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 217
四、2010年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 218
五、2010年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 219
六、2010-2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析 223
第七章 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 224
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 224
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)誤區(qū) 224
二、品牌在價(jià)值體系中的作用 225
三、加強(qiáng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)的途徑 226
四、房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 228
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 229
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略思考 232
一、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的定義與特征 232
二、企業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略研究的最新進(jìn)展 233
三、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇 234
四、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的擴(kuò)張與收縮戰(zhàn)略 236
五、企業(yè)戰(zhàn)略決策失敗與決策轉(zhuǎn)變 239
六、動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)條件下的戰(zhàn)略思維模式 242
第八章 中國(guó)房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 245
第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 245
一、企業(yè)概況 245
二、2009-2010年財(cái)務(wù)分析 246
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 252
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 254
一、企業(yè)概況 254
二、2009-2010年財(cái)務(wù)分析 255
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 260
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 261
一、企業(yè)概況 261
二、2009年經(jīng)營(yíng)狀況 263
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 264
第四節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司 267
一、企業(yè)概況 267
二、2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 267
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 268
第五節(jié) 碧桂園控股有限公司 269
一、企業(yè)概況 269
二、2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 269
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 270
第九章 廣西房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 271
第一節(jié) 廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司 271
一、企業(yè)概況 271
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 272
三、企業(yè)下屬公司 273
第二節(jié) 南寧龍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 274
一、企業(yè)概況 274
二、2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 274
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)向 274
第三節(jié) 廣西江宇集團(tuán) 274
一、企業(yè)概況 274
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)特色 275
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 276
第四節(jié) 廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 276
一、企業(yè)概況 276
二、2010年企業(yè)項(xiàng)目分析 277
第五節(jié) 廣西龍基置業(yè)有限責(zé)任公司 278
一、企業(yè)概況 278
二、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)向 278
第三部分 行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第十章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 281
第一節(jié) 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 281
一、2010年影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的因素分析 281
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)政策趨勢(shì) 285
第二節(jié) 廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 288
一、2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 288
二、2010年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì) 291
第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析 293
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 293
一、國(guó)家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 294
二、我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問(wèn)題分析 295
三、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 298
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)融資策略分析 298
一、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 298
二、我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 300
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 304
一、預(yù)售的法規(guī)化 304
二、墊資的信用化 305
三、信貸的多元化 305
四、資產(chǎn)的證券化 305
五、土地的梯度化 305
六、股權(quán)的開(kāi)放化 306
第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 307
第一節(jié) 2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析 307
一、2009年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資回顧 307
二、2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 308
三、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境分析 310
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析 312
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)投資增速分析 312
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資熱點(diǎn)城市分析 313
三、未來(lái)十年中國(guó)二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力 315
四、2010年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)投資形勢(shì)分析 316
第十三章 房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 318
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 318
一、2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧 318
二、2010年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 342
三、后危機(jī)時(shí)代民營(yíng)經(jīng)濟(jì)走向分析 353
四、2010-2015年中國(guó)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè) 357
五、2010-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景預(yù)測(cè) 363
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 363
一、中國(guó)房地產(chǎn)改革的政策變遷 363
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 366
三、2010年南寧房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 368
第三節(jié) 消費(fèi)者收入水平分析 369
一、2009-2010年中國(guó)人口結(jié)構(gòu)分析 369
二、2009-2010年消費(fèi)者收入水平 371
三、2009-2010年消費(fèi)者信心指數(shù)分析 371
四、2009-2010年全國(guó)各地區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 375
第十四章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn) 379
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析 379
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景 379
二、中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 379
第二節(jié) 中國(guó)城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇 380
一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對(duì)住宅市場(chǎng)的影響 380
二、崇尚自然帶來(lái)消費(fèi)觀念的改變 381
三、城市建設(shè)帶來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇 382
四、廣西中小型房地產(chǎn)公司SWOT分析 384
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 386
一、宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)周期風(fēng)險(xiǎn) 386
二、金融風(fēng)險(xiǎn) 387
三、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 387
四、把控經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 388
五、風(fēng)險(xiǎn)控制策略 388
第四節(jié) 三四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 388
一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險(xiǎn) 388
二、舊城改造的拆遷風(fēng)險(xiǎn) 389
三、聯(lián)合開(kāi)發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn) 389
四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn) 389
五、對(duì)市場(chǎng)需求分析錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn) 390
第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 391
第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略分析 391
一、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中的問(wèn)題 391
二、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略 392
第二節(jié) 對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 394
一、品牌的基本含義 394
二、品牌戰(zhàn)略在企業(yè)發(fā)展中的重要性 394
三、房地產(chǎn)品牌的特性和作用 395
四、房地產(chǎn)品牌的價(jià)值戰(zhàn)略 395
五、我國(guó)房地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì) 396
六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 397
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 398
一、房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 398
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 399
三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略 400
圖表目錄
圖表：1999-2009年商品房和商品住宅均價(jià)及其增長(zhǎng)率 40
圖表：2009年11月住宅成交均價(jià)相比1月漲幅 40
圖表：十二個(gè)重點(diǎn)城市住宅指數(shù)走勢(shì)圖 41
圖表：主要城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì) 42
圖表：1978年來(lái)GDP等指標(biāo)增長(zhǎng)率 43
圖表：1998-2009年北京等重點(diǎn)城市住宅均價(jià)等指標(biāo)累計(jì)漲幅 43
圖表：2004-2009年北京等重點(diǎn)城市住宅均價(jià)等指標(biāo)累計(jì)漲幅 44
圖表：2009年10月主要城市新房和二手房均價(jià)相比1月漲幅 45
圖表：1999-2009年房地產(chǎn)和住宅開(kāi)發(fā)投資及其增長(zhǎng)率 51
圖表：1999年-2009年全國(guó)住宅施工和新開(kāi)工面積及其增長(zhǎng)率 52
圖表：1999年-2009年全國(guó)住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額 53
圖表：1999-2009年全國(guó)住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率 53
圖表：2000-2009年全國(guó)商品房和住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率 54
圖表：2006年至今主要城市成交套數(shù)及其增長(zhǎng)率 55
圖表：2009年1-10月主要城市新上市面積及其增長(zhǎng)率 56
圖表：2006-2009年主要城市新上市套數(shù) 56
圖表：2007-2009年主要城市銷(xiāo)供比（以面積計(jì)算） 57
圖表：2007-2009年主要城市可售面積 57
圖表：2007-2009年主要城出清周期 58
圖表：2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 61
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 64
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 64
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 65
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 65
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 65
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6） 66
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7） 66
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8） 67
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 68
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 68
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 69
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 69
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 69
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6） 70
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7） 70
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8） 71
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 72
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 73
圖表：2008-2009年4月全國(guó)房地產(chǎn)景氣開(kāi)發(fā)指數(shù)趨勢(shì)圖 76
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 80
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 80
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 81
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 81
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 82
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6） 82
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7） 82
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8） 83
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 84
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 85
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 85
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 85
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 86
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6） 86
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7） 86
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8） 87
圖表：2009年9月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 89
圖表：2009年9月份70個(gè)大中城市90平方米及以房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 91
圖表：2009年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 94
圖表：2009年12月份70個(gè)大中城市90平方米及以房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 96
圖表：2010年1-8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（1） 99
圖表：2010年1-8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（2） 99
圖表：2010年1-8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（3） 99
圖表：2010年1-8月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況（1） 100
圖表：2010年1-8月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況（2） 101
圖表：2010年1-8月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況（3） 101
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 103
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 103
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 104
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 105
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 105
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市90平米及以下房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 106
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市90平米及以下房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 107
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市90平米及以下房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 108
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市90平米及以下房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 109
圖表：2009-2010年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 110
圖表：2010年房地產(chǎn)主要指標(biāo)預(yù)測(cè)情況 110
圖表：2008年至今各城市二手房成交量走勢(shì)圖 113
圖表：2010年6月全國(guó)11個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化表 113
圖表：2005-2010年一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 114
圖表：2007-2010年主要二線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 114
圖表：2010年4-6月各城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅對(duì)比 115
圖表：2010年4-6月各城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增幅對(duì)比圖 115
圖表：2001-2009年廣西生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 133
圖表：2009年廣西區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度統(tǒng)計(jì)表 134
圖表：2009年廣西區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 136
圖表：2001-2009年廣西區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 136
圖表：2009年廣西區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 137
圖表：2001-2009年廣西區(qū)社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額及其增長(zhǎng)速度 138
圖表：2009年廣西區(qū)固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力統(tǒng)計(jì)表 139
圖表：2001-2009年廣西區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 140
圖表：2009年廣西區(qū)貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 141
圖表：2001-2009年廣西區(qū)貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 141
圖表：2009年廣西區(qū)旅客、貨物運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 142
圖表：2009年廣西區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 143
圖表：2001-2009年廣西區(qū)人民幣居民儲(chǔ)蓄存款及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 143
圖表：2009年廣西區(qū)常住人口及其主要構(gòu)成統(tǒng)計(jì)表 145
圖表：2001-2009年廣西區(qū)城鄉(xiāng)居民生活改善情況統(tǒng)計(jì)表 146
圖表：2006-2010年廣西區(qū)各季度建筑業(yè)總產(chǎn)值增速走勢(shì)圖 157
圖表：2009-2010年廣西房地產(chǎn)投資增速圖 160
圖表：2010年上半年廣西各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)表（1） 160
圖表：2010年上半年廣西各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)表（2） 161
圖表：2010年上半年廣西各市商品房銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)表 162
圖表：媒體決策影響度分析 186
圖表：2010年廣西區(qū)房產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)意愿調(diào)查結(jié)果（1） 192
圖表：2010年廣西區(qū)房產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)意愿調(diào)查結(jié)果（2） 192
圖表：2010年廣西區(qū)房產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)意愿調(diào)查結(jié)果（3） 193
圖表：2010年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排行榜 215
圖表：2010年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)能力排行榜 219
圖表：2009年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成 246
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo) 248
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司獲利能力 249
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力 249
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力 249
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 249
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 250
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量 250
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 250
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 250
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 251
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額 251
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn) 252
圖表：2009年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成 255
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司每股指標(biāo) 256
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司獲利能力 257
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力 257
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力 257
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 258
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力 258
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司現(xiàn)金流量 258
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 258
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 259
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 259
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司利潤(rùn)總額 259
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤(rùn) 260
圖表：2005-2009年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 319
圖表：2005-2009年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度 319
圖表：2009年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度 320
圖表：2005-2009年年末國(guó)家外匯儲(chǔ)備 320
圖表：2005-2009年財(cái)政收入 321
圖表：2005-2009年糧食產(chǎn)量 321
圖表：2005-2009年工業(yè)增加值 323
圖表：2009年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度 323
圖表：2009年1-11月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其增長(zhǎng)速度 325
圖表：2005-2009年建筑業(yè)增加值 325
圖表：2005-2009年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 326
圖表：2009年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度 326
圖表：2009年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 327
圖表：2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售主要指標(biāo)完成情況 327
圖表：2005-2009年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 328
圖表：2009年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度 329
圖表：2009年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度 330
圖表：2009年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度 330
圖表：2009年對(duì)主要國(guó)家和地區(qū)貨物進(jìn)出口額及其增長(zhǎng)速度 331
圖表：2005-2009年貨物進(jìn)出口總額 331
圖表：2009年分行業(yè)外商直接投資及其增長(zhǎng)速度 331
圖表：2009年各種運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 333
圖表：2009年各種運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 333
圖表：2005-2009年年末電話用戶數(shù) 334
圖表：2009年全部金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款及其增長(zhǎng)速度 335
圖表：2005-2009年城鄉(xiāng)居民人民幣儲(chǔ)蓄存款余額 335
圖表：2005-2009年普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù) 336
圖表：2009年人口數(shù)及其構(gòu)成 338
圖表：2005-2009年農(nóng)村居民人均純收入 339
圖表：2005-2009年城鎮(zhèn)居民人均純收入 339
圖表：2003-2010年中國(guó)各季度GDP增長(zhǎng)走勢(shì)圖 343
圖表：2007-2010年中國(guó)月度工業(yè)增加值增速走勢(shì)圖 346
圖表：2007-2010年中國(guó)月度工業(yè)增加值分輕重工業(yè)增速走勢(shì)圖 347
圖表：2008-2010年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額與增速走勢(shì)圖 348
圖表：2006-2010年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速走勢(shì) 348
圖表：2007-2010年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）走勢(shì)圖 349
圖表：2008-2010年P(guān)PI，JP摩根全球與官方PMI購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)同比走勢(shì) 349
圖表：2007-2010年中國(guó)CPI-PPI同比走勢(shì)圖 350
圖表：2008-2010年中國(guó)當(dāng)月進(jìn)出口月度趨勢(shì)圖 351
圖表：2009-2010年貨幣供應(yīng)量情況匯總 352
圖表：2009年1月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 371
圖表：2009年2月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年3月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年4月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年5月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年6月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年7月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年8月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年9月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2009年10月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2009年11月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2009年12月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2010年1月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2010年2月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2010年3月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2010年4月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2010年5月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2010年6月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2010年7月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2009年12月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 375
圖表：2010年1月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 375
圖表：2010年2月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 376
圖表：2010年3月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 376
圖表：2010年4月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 377
圖表：2010年5月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 377
圖表：2010年6月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 378
圖表：2010年7月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 378
2010年1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資28355億元，同比增長(zhǎng)36.7%，其中，商品住宅投資19876億元，同比增長(zhǎng)33.9%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.1%。8月當(dāng)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4490億元，同比增長(zhǎng)34.1%。1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積33.92億平方米，同比增長(zhǎng)29.1%；房屋新開(kāi)工面積10.48億平方米，同比增長(zhǎng)66.1%；房屋竣工面積3.23億平方米，同比增長(zhǎng)10.7%，其中，住宅竣工面積2.62億平方米，增長(zhǎng)8.8%。1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積25691萬(wàn)平方米，同比增37.9%，土地購(gòu)置費(fèi)6017億元，同比增長(zhǎng)84.3%。1-8月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積5.27億平方米，同比增長(zhǎng)6.7%，增幅比1-7月回落3.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)4.1%，辦公樓增長(zhǎng)30.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)33.3%。1-8月，商品房銷(xiāo)售額2.64萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.6%，增幅比1-7月回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)7.5%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)56.5%和47.7%。
2010年上半年廣西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、資金到位繼續(xù)保持高位運(yùn)行，但隨著國(guó)家調(diào)控政策的出臺(tái)實(shí)施，房地產(chǎn)投資、商品房銷(xiāo)售增速較一季度均呈回落態(tài)勢(shì)。全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成540.30億元，同比增長(zhǎng)63%，增幅比2009年同期提高43.2個(gè)百分點(diǎn)，比2010年一季度回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，增速排全國(guó)第2位，西部第1位。從用途看，住宅投資382.39億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.8%，增長(zhǎng)68.5%；辦公樓投資5.71億元，增長(zhǎng)52.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資41.64億元，增長(zhǎng)66.2%；其它房地產(chǎn)投資110.55億元，增長(zhǎng)46.1%。從構(gòu)成看，建安工程完成400.54億元，增長(zhǎng)73%；設(shè)備及工器具購(gòu)置完成5.93億元，增長(zhǎng)68.3%；其它費(fèi)用133.87億元，增長(zhǎng)38.7%。全區(qū)商品房銷(xiāo)售面積1154.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.1%，增速比一季度回落12.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額406.7億元，同比增長(zhǎng)34.5%，增速比一季度回落17.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格3523元/平方米，增長(zhǎng)12.9%，增速比一季度回落2.1個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅均價(jià)為3395元/平方米，增長(zhǎng)12.9%；辦公樓8956元/平方米，增長(zhǎng)65%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房6569元/平方米，增長(zhǎng)3.8%；其它類型房屋2943元/平方米，增長(zhǎng)6.2%。
2010年房地產(chǎn)調(diào)控力度之嚴(yán)厲，史無(wú)前例，且措施目標(biāo)明確，直指打壓高房?jī)r(jià)。同時(shí)，政府在調(diào)控房地產(chǎn)需求的同時(shí)，意在提高房屋供應(yīng)，期望通過(guò)供需組合調(diào)節(jié)來(lái)達(dá)到降低房?jī)r(jià)，保持房地產(chǎn)投資的雙重目的。2009年下半年房地產(chǎn)開(kāi)工出現(xiàn)大幅上升，預(yù)計(jì)2010年下半年住房供給會(huì)出現(xiàn)顯著增加。此外，土地部門(mén)和銀監(jiān)會(huì)的新規(guī)則亦旨在防止囤積土地，并通過(guò)加速房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資以增加房屋供應(yīng)。政府保障性住房的供應(yīng)量將在2010年下半年和2011年創(chuàng)下新高。
本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家信息中心信息資源開(kāi)發(fā)部、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，全面分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和消費(fèi)情況進(jìn)行深入的研究探討，重點(diǎn)分析了廣西地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，并對(duì)全國(guó)和各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景、趨勢(shì)做出推測(cè)并提出了可操性投資建議，是房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。
→報(bào)告目錄
目 錄
CONTENTS
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 5
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況 6
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 10
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析 15
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響 15
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 16
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析 17
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 20
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 21
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 21
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 24
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 26
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 29
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 29
一、住房潛在需求分析 29
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況 31
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 32
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 45
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析 48
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 50
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 50
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題 58
三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 60
四、2009年商品房銷(xiāo)售情況 60
五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 61
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 61
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 62
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 63
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 63
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 72
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 79
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 92
第四節(jié) 2010年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 98
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 98
二、商品房銷(xiāo)售情況 100
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 102
四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 102
五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 109
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 110
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 110
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 115
三、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 117
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 120
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 123
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 123
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 125
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 128
第三章 廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 133
第一節(jié) 2009年廣西社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 133
一、綜合統(tǒng)計(jì) 133
二、農(nóng)業(yè)發(fā)展情況 134
三、工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展情況 135
四、固定資產(chǎn)投資情況 138
五、國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展情況 139
六、對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 140
七、交通、郵電和旅游業(yè)發(fā)展情況 141
八、金融、證券和保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展情況 142
九、教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展情況 144
十、文化、衛(wèi)生和體育事業(yè)發(fā)展情況 144
十一、人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展情況 145
十二、資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)情況 146
第二節(jié) 2009-2010年廣西土地市場(chǎng)分析 148
一、廣西土地市場(chǎng)概況 148
二、2009年南寧市土地市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào) 148
三、2010年上半年南寧市土地市場(chǎng)運(yùn)行情況 150
四、2010年下半年南寧市土地市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析 152
第三節(jié) 2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 153
一、2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 153
二、2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 155
三、2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題分析 156
第四節(jié) 2010年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況 157
一、2010年上半年廣西區(qū)建筑業(yè)發(fā)展情況分析 157
二、2010年上半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析 159
三、2010年下半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 162
第五節(jié) 2010年廣西樓市發(fā)展形勢(shì)分析 163
一、2010年南寧樓市發(fā)展形勢(shì)分析 163
二、2010年柳州樓市發(fā)展形勢(shì)分析 167
三、2010年桂林樓市發(fā)展形勢(shì)分析 169
四、2010年北海樓市發(fā)展形勢(shì)分析 171
五、2010年欽州樓市發(fā)展形勢(shì)分析 173
六、2010年防城港樓市發(fā)展形勢(shì)分析 175
七、2010年梧州樓市發(fā)展形勢(shì)分析 177
八、2010年玉林樓市發(fā)展形勢(shì)分析 178
九、2010年河池樓市發(fā)展形勢(shì)分析 180
第四章 房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析 183
第一節(jié) 房產(chǎn)消費(fèi)者研究 183
一、潛在購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)行為及特征 183
二、潛在購(gòu)房者的需求分析 184
三、消費(fèi)者信息渠道接觸分析 186
第二節(jié) 2009年廣西四大城市居民對(duì)房地產(chǎn)需求調(diào)查 187
一、調(diào)查背景 187
二、調(diào)查方法 188
三、調(diào)查對(duì)象 188
四、調(diào)查內(nèi)容 188
五、樣本分布 189
六、調(diào)查結(jié)果分析 189
第三節(jié) 2010年廣西房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查分析 191
一、購(gòu)房者消費(fèi)戶型調(diào)查 191
二、購(gòu)房者消費(fèi)價(jià)格承受能力調(diào)查 193
三、2010年消費(fèi)者購(gòu)房意愿調(diào)查 194
第五章 2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 195
第一節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 195
一、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需形勢(shì)分析 195
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 197
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 199
第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 200
一、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu) 200
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 201
第三節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 202
一、市場(chǎng)供求趨勢(shì) 202
二、房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì) 202
第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 205
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展歷程 205
一、成本競(jìng)爭(zhēng)階段 205
二、性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)階段 205
三、模式競(jìng)爭(zhēng)階段 205
四、品牌競(jìng)爭(zhēng)階段 206
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 206
一、品牌形象力 207
二、制度有效力 207
三、戰(zhàn)略執(zhí)行力 208
四、研發(fā)創(chuàng)新力 208
五、資源整合力 208
六、提升競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施 209
第三節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 211
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 211
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 212
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性 213
四、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 213
第四節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì) 214
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 214
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排名 215
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 217
四、2010年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 218
五、2010年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 219
六、2010-2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析 223
第七章 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 224
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 224
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)誤區(qū) 224
二、品牌在價(jià)值體系中的作用 225
三、加強(qiáng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)的途徑 226
四、房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 228
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 229
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略思考 232
一、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的定義與特征 232
二、企業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略研究的最新進(jìn)展 233
三、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇 234
四、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的擴(kuò)張與收縮戰(zhàn)略 236
五、企業(yè)戰(zhàn)略決策失敗與決策轉(zhuǎn)變 239
六、動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)條件下的戰(zhàn)略思維模式 242
第八章 中國(guó)房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 245
第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 245
一、企業(yè)概況 245
二、2009-2010年財(cái)務(wù)分析 246
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 252
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 254
一、企業(yè)概況 254
二、2009-2010年財(cái)務(wù)分析 255
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 260
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 261
一、企業(yè)概況 261
二、2009年經(jīng)營(yíng)狀況 263
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 264
第四節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司 267
一、企業(yè)概況 267
二、2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 267
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 268
第五節(jié) 碧桂園控股有限公司 269
一、企業(yè)概況 269
二、2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 269
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 270
第九章 廣西房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 271
第一節(jié) 廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司 271
一、企業(yè)概況 271
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 272
三、企業(yè)下屬公司 273
第二節(jié) 南寧龍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 274
一、企業(yè)概況 274
二、2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 274
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)向 274
第三節(jié) 廣西江宇集團(tuán) 274
一、企業(yè)概況 274
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)特色 275
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 276
第四節(jié) 廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 276
一、企業(yè)概況 276
二、2010年企業(yè)項(xiàng)目分析 277
第五節(jié) 廣西龍基置業(yè)有限責(zé)任公司 278
一、企業(yè)概況 278
二、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)向 278
第三部分 行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第十章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 281
第一節(jié) 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 281
一、2010年影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的因素分析 281
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)政策趨勢(shì) 285
第二節(jié) 廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 288
一、2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 288
二、2010年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì) 291
第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析 293
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 293
一、國(guó)家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 294
二、我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問(wèn)題分析 295
三、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 298
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)融資策略分析 298
一、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 298
二、我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 300
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 304
一、預(yù)售的法規(guī)化 304
二、墊資的信用化 305
三、信貸的多元化 305
四、資產(chǎn)的證券化 305
五、土地的梯度化 305
六、股權(quán)的開(kāi)放化 306
第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 307
第一節(jié) 2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析 307
一、2009年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資回顧 307
二、2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 308
三、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境分析 310
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析 312
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)投資增速分析 312
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資熱點(diǎn)城市分析 313
三、未來(lái)十年中國(guó)二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力 315
四、2010年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)投資形勢(shì)分析 316
第十三章 房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 318
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 318
一、2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧 318
二、2010年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 342
三、后危機(jī)時(shí)代民營(yíng)經(jīng)濟(jì)走向分析 353
四、2010-2015年中國(guó)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè) 357
五、2010-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景預(yù)測(cè) 363
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 363
一、中國(guó)房地產(chǎn)改革的政策變遷 363
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 366
三、2010年南寧房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 368
第三節(jié) 消費(fèi)者收入水平分析 369
一、2009-2010年中國(guó)人口結(jié)構(gòu)分析 369
二、2009-2010年消費(fèi)者收入水平 371
三、2009-2010年消費(fèi)者信心指數(shù)分析 371
四、2009-2010年全國(guó)各地區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 375
第十四章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn) 379
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析 379
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景 379
二、中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 379
第二節(jié) 中國(guó)城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇 380
一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對(duì)住宅市場(chǎng)的影響 380
二、崇尚自然帶來(lái)消費(fèi)觀念的改變 381
三、城市建設(shè)帶來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇 382
四、廣西中小型房地產(chǎn)公司SWOT分析 384
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 386
一、宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)周期風(fēng)險(xiǎn) 386
二、金融風(fēng)險(xiǎn) 387
三、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 387
四、把控經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 388
五、風(fēng)險(xiǎn)控制策略 388
第四節(jié) 三四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 388
一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險(xiǎn) 388
二、舊城改造的拆遷風(fēng)險(xiǎn) 389
三、聯(lián)合開(kāi)發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn) 389
四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn) 389
五、對(duì)市場(chǎng)需求分析錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn) 390
第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 391
第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略分析 391
一、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中的問(wèn)題 391
二、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略 392
第二節(jié) 對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 394
一、品牌的基本含義 394
二、品牌戰(zhàn)略在企業(yè)發(fā)展中的重要性 394
三、房地產(chǎn)品牌的特性和作用 395
四、房地產(chǎn)品牌的價(jià)值戰(zhàn)略 395
五、我國(guó)房地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì) 396
六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 397
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 398
一、房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 398
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 399
三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略 400
圖表目錄
圖表：1999-2009年商品房和商品住宅均價(jià)及其增長(zhǎng)率 40
圖表：2009年11月住宅成交均價(jià)相比1月漲幅 40
圖表：十二個(gè)重點(diǎn)城市住宅指數(shù)走勢(shì)圖 41
圖表：主要城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì) 42
圖表：1978年來(lái)GDP等指標(biāo)增長(zhǎng)率 43
圖表：1998-2009年北京等重點(diǎn)城市住宅均價(jià)等指標(biāo)累計(jì)漲幅 43
圖表：2004-2009年北京等重點(diǎn)城市住宅均價(jià)等指標(biāo)累計(jì)漲幅 44
圖表：2009年10月主要城市新房和二手房均價(jià)相比1月漲幅 45
圖表：1999-2009年房地產(chǎn)和住宅開(kāi)發(fā)投資及其增長(zhǎng)率 51
圖表：1999年-2009年全國(guó)住宅施工和新開(kāi)工面積及其增長(zhǎng)率 52
圖表：1999年-2009年全國(guó)住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額 53
圖表：1999-2009年全國(guó)住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率 53
圖表：2000-2009年全國(guó)商品房和住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率 54
圖表：2006年至今主要城市成交套數(shù)及其增長(zhǎng)率 55
圖表：2009年1-10月主要城市新上市面積及其增長(zhǎng)率 56
圖表：2006-2009年主要城市新上市套數(shù) 56
圖表：2007-2009年主要城市銷(xiāo)供比（以面積計(jì)算） 57
圖表：2007-2009年主要城市可售面積 57
圖表：2007-2009年主要城出清周期 58
圖表：2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 61
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 64
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 64
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 65
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 65
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 65
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6） 66
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7） 66
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8） 67
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 68
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 68
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 69
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 69
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 69
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6） 70
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7） 70
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8） 71
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 72
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 73
圖表：2008-2009年4月全國(guó)房地產(chǎn)景氣開(kāi)發(fā)指數(shù)趨勢(shì)圖 76
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 80
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 80
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 81
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 81
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 82
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6） 82
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7） 82
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8） 83
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 84
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 85
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 85
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 85
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 86
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6） 86
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7） 86
圖表：2009年8月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8） 87
圖表：2009年9月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 89
圖表：2009年9月份70個(gè)大中城市90平方米及以房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 91
圖表：2009年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 94
圖表：2009年12月份70個(gè)大中城市90平方米及以房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 96
圖表：2010年1-8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（1） 99
圖表：2010年1-8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（2） 99
圖表：2010年1-8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（3） 99
圖表：2010年1-8月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況（1） 100
圖表：2010年1-8月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況（2） 101
圖表：2010年1-8月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況（3） 101
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 103
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 103
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 104
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 105
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5） 105
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市90平米及以下房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1） 106
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市90平米及以下房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2） 107
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市90平米及以下房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3） 108
圖表：2010年8月七十個(gè)大中城市90平米及以下房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4） 109
圖表：2009-2010年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 110
圖表：2010年房地產(chǎn)主要指標(biāo)預(yù)測(cè)情況 110
圖表：2008年至今各城市二手房成交量走勢(shì)圖 113
圖表：2010年6月全國(guó)11個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化表 113
圖表：2005-2010年一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 114
圖表：2007-2010年主要二線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 114
圖表：2010年4-6月各城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅對(duì)比 115
圖表：2010年4-6月各城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增幅對(duì)比圖 115
圖表：2001-2009年廣西生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 133
圖表：2009年廣西區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度統(tǒng)計(jì)表 134
圖表：2009年廣西區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 136
圖表：2001-2009年廣西區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 136
圖表：2009年廣西區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 137
圖表：2001-2009年廣西區(qū)社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額及其增長(zhǎng)速度 138
圖表：2009年廣西區(qū)固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力統(tǒng)計(jì)表 139
圖表：2001-2009年廣西區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 140
圖表：2009年廣西區(qū)貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 141
圖表：2001-2009年廣西區(qū)貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 141
圖表：2009年廣西區(qū)旅客、貨物運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 142
圖表：2009年廣西區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表 143
圖表：2001-2009年廣西區(qū)人民幣居民儲(chǔ)蓄存款及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖 143
圖表：2009年廣西區(qū)常住人口及其主要構(gòu)成統(tǒng)計(jì)表 145
圖表：2001-2009年廣西區(qū)城鄉(xiāng)居民生活改善情況統(tǒng)計(jì)表 146
圖表：2006-2010年廣西區(qū)各季度建筑業(yè)總產(chǎn)值增速走勢(shì)圖 157
圖表：2009-2010年廣西房地產(chǎn)投資增速圖 160
圖表：2010年上半年廣西各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)表（1） 160
圖表：2010年上半年廣西各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)表（2） 161
圖表：2010年上半年廣西各市商品房銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)表 162
圖表：媒體決策影響度分析 186
圖表：2010年廣西區(qū)房產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)意愿調(diào)查結(jié)果（1） 192
圖表：2010年廣西區(qū)房產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)意愿調(diào)查結(jié)果（2） 192
圖表：2010年廣西區(qū)房產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)意愿調(diào)查結(jié)果（3） 193
圖表：2010年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排行榜 215
圖表：2010年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)能力排行榜 219
圖表：2009年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成 246
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo) 248
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司獲利能力 249
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力 249
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力 249
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 249
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 250
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量 250
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 250
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 250
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 251
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額 251
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn) 252
圖表：2009年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成 255
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司每股指標(biāo) 256
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司獲利能力 257
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力 257
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力 257
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 258
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力 258
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司現(xiàn)金流量 258
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 258
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 259
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 259
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司利潤(rùn)總額 259
圖表：2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤(rùn) 260
圖表：2005-2009年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 319
圖表：2005-2009年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度 319
圖表：2009年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度 320
圖表：2005-2009年年末國(guó)家外匯儲(chǔ)備 320
圖表：2005-2009年財(cái)政收入 321
圖表：2005-2009年糧食產(chǎn)量 321
圖表：2005-2009年工業(yè)增加值 323
圖表：2009年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度 323
圖表：2009年1-11月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其增長(zhǎng)速度 325
圖表：2005-2009年建筑業(yè)增加值 325
圖表：2005-2009年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 326
圖表：2009年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度 326
圖表：2009年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 327
圖表：2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售主要指標(biāo)完成情況 327
圖表：2005-2009年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 328
圖表：2009年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度 329
圖表：2009年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度 330
圖表：2009年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度 330
圖表：2009年對(duì)主要國(guó)家和地區(qū)貨物進(jìn)出口額及其增長(zhǎng)速度 331
圖表：2005-2009年貨物進(jìn)出口總額 331
圖表：2009年分行業(yè)外商直接投資及其增長(zhǎng)速度 331
圖表：2009年各種運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 333
圖表：2009年各種運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 333
圖表：2005-2009年年末電話用戶數(shù) 334
圖表：2009年全部金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款及其增長(zhǎng)速度 335
| 中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2010-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估深度研究報(bào)告》，內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、數(shù)據(jù)翔實(shí)，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、正確制定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和投資策略。本報(bào)告依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國(guó)家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，以及我中心對(duì)本行業(yè)的實(shí)地調(diào)研，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。它是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門(mén)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，洞悉行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局，規(guī)避經(jīng)營(yíng)和投資風(fēng)險(xiǎn)，制定正確競(jìng)爭(zhēng)和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對(duì)本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。 |
圖表：2005-2009年城鄉(xiāng)居民人民幣儲(chǔ)蓄存款余額 335
圖表：2005-2009年普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù) 336
圖表：2009年人口數(shù)及其構(gòu)成 338
圖表：2005-2009年農(nóng)村居民人均純收入 339
圖表：2005-2009年城鎮(zhèn)居民人均純收入 339
圖表：2003-2010年中國(guó)各季度GDP增長(zhǎng)走勢(shì)圖 343
圖表：2007-2010年中國(guó)月度工業(yè)增加值增速走勢(shì)圖 346
圖表：2007-2010年中國(guó)月度工業(yè)增加值分輕重工業(yè)增速走勢(shì)圖 347
圖表：2008-2010年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額與增速走勢(shì)圖 348
圖表：2006-2010年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速走勢(shì) 348
圖表：2007-2010年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）走勢(shì)圖 349
圖表：2008-2010年P(guān)PI，JP摩根全球與官方PMI購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)同比走勢(shì) 349
圖表：2007-2010年中國(guó)CPI-PPI同比走勢(shì)圖 350
圖表：2008-2010年中國(guó)當(dāng)月進(jìn)出口月度趨勢(shì)圖 351
圖表：2009-2010年貨幣供應(yīng)量情況匯總 352
圖表：2009年1月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 371
圖表：2009年2月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年3月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年4月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年5月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年6月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年7月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年8月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 372
圖表：2009年9月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2009年10月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2009年11月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2009年12月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2010年1月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2010年2月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 373
圖表：2010年3月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2010年4月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2010年5月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2010年6月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2010年7月我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 374
圖表：2009年12月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 375
圖表：2010年1月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 375
圖表：2010年2月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 376
圖表：2010年3月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 376
圖表：2010年4月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 377
圖表：2010年5月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 377
圖表：2010年6月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 378
圖表：2010年7月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格分類指數(shù) 378
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