2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場供需預(yù)測及投資咨詢報告
- 【報告名稱】2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場供需預(yù)測及投資咨詢報告
- 【關(guān) 鍵 字】房地產(chǎn) 市場分析 行業(yè)分析 行業(yè)研究 行業(yè)咨詢
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目 錄
第一部 分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 1
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 1
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 1
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 1
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 4
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 5
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 9
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 9
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 10
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 10
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 11
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 11
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 11
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測 12
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析 13
第二章 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 15
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 15
一、住房潛在需求分析 15
二、我國購置未開發(fā)土地情況 17
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 20
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 24
五、我國房地產(chǎn)購買力分析 34
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 35
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 35
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 39
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 53
四、2009年商品房銷售情況 64
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 66
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 68
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 69
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 70
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 70
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 71
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 72
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 73
第四節(jié) 2010年1-8月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 74
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 74
二、商品房銷售情況 74
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 74
四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 75
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 75
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 76
一、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 76
二、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 78
三、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 78
四、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 83
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 84
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 84
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 86
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 88
第三章 廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 93
第一節(jié) 2009年廣西社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 93
一、綜合統(tǒng)計 93
二、農(nóng)業(yè)發(fā)展情況 94
三、工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展情況 96
四、固定資產(chǎn)投資情況 99
五、國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展情況 101
六、對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 102
七、交通、郵電和旅游業(yè)發(fā)展情況 104
八、金融、證券和保險業(yè)發(fā)展情況 104
九、教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展情況 105
十、文化、衛(wèi)生和體育事業(yè)發(fā)展情況 106
十一、人口、人民生活和社會保障發(fā)展情況 107
十二、資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)情況 109
第二節(jié) 2009-2010年廣西土地市場分析 110
一、廣西土地市場概況 110
二、2009年南寧市土地市場簡報 110
三、2010年上半年南寧市土地市場運(yùn)行情況 113
四、2010年下半年南寧市土地市場態(tài)勢分析 114
第三節(jié) 2009年廣西房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 114
一、2009年廣西房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 114
二、2009年廣西房地產(chǎn)市場影響因素分析 116
三、2009年廣西房地產(chǎn)市場存在的問題分析 117
第四節(jié) 2010年廣西房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)況 117
一、2010年上半年廣西區(qū)建筑業(yè)發(fā)展情況分析 117
二、2010年上半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析 119
三、2010年下半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 123
第五節(jié) 2010年廣西樓市發(fā)展形勢分析 125
一、2010年南寧樓市發(fā)展形勢分析 125
二、2010年柳州樓市發(fā)展形勢分析 129
三、2010年桂林樓市發(fā)展形勢分析 131
四、2010年北海樓市發(fā)展形勢分析 133
五、2010年欽州樓市發(fā)展形勢分析 135
六、2010年防城港樓市發(fā)展形勢分析 137
七、2010年梧州樓市發(fā)展形勢分析 138
八、2010年玉林樓市發(fā)展形勢分析 140
九、2010年河池樓市發(fā)展形勢分析 141
第四章 房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析 144
第一節(jié) 房產(chǎn)消費(fèi)者研究 144
一、潛在購房者購買行為及特征 144
二、潛在購房者的需求分析 148
三、消費(fèi)者信息渠道接觸分析 151
第二節(jié) 2009年廣西四大城市居民對房地產(chǎn)需求調(diào)查 152
一、調(diào)查背景 152
二、調(diào)查方法 152
三、調(diào)查對象 152
四、調(diào)查內(nèi)容 153
五、樣本分布 153
六、調(diào)查結(jié)果分析 153
第三節(jié) 2010年廣西房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查分析 155
一、購房者消費(fèi)戶型調(diào)查 155
二、購房者消費(fèi)價格承受能力調(diào)查 155
三、2010年消費(fèi)者購房意愿調(diào)查 156
第五章 2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 157
第一節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場供需現(xiàn)狀 157
一、2010年房地產(chǎn)市場供需形勢分析 157
二、2010年房地產(chǎn)市場需求分析 158
三、2010年房地產(chǎn)市場供給分析 164
第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場供需平衡分析 166
一、2010年房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu) 166
二、2010年房地產(chǎn)市場供需平衡分析 167
第三節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場供需預(yù)測 167
一、市場供求趨勢 167
二、房地產(chǎn)價格趨勢 169
第二部分 行業(yè)競爭格局 176
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 176
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭發(fā)展歷程 176
一、成本競爭階段 176
二、性價比競爭階段 176
三、模式競爭階段 176
四、品牌競爭階段 177
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析 177
一、品牌形象力 177
二、制度有效力 177
三、戰(zhàn)略執(zhí)行力 178
四、研發(fā)創(chuàng)新力 178
五、資源整合力 179
六、提升競爭力的具體措施 179
第三節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)競爭態(tài)勢 181
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 181
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 183
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 183
四、2009年房地產(chǎn)市場集中度分析 184
第四節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)競爭局勢 185
一、2010年我國房地產(chǎn)競爭形勢分析 185
二、2010年我國房地產(chǎn)企業(yè)排名 188
三、2010年我國房地產(chǎn)市場集中度分析 191
四、2010年我國房地產(chǎn)企業(yè)成長能力分析 192
五、2010年柳州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 193
六、2010-2015年房地產(chǎn)市場競爭趨勢分析 196
第七章 房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 198
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 198
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)誤區(qū) 198
二、品牌在價值體系中的作用 203
三、加強(qiáng)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)的途徑 205
四、房地產(chǎn)業(yè)未來競爭策略分析 221
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略 223
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)競爭戰(zhàn)略思考 227
一、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的定義與特征 227
二、企業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略研究的最新進(jìn)展 228
三、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇 229
四、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的擴(kuò)張與收縮戰(zhàn)略 231
五、企業(yè)戰(zhàn)略決策失敗與決策轉(zhuǎn)變 233
六、動態(tài)競爭條件下的戰(zhàn)略思維模式 235
第八章 中國房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 237
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 237
一、企業(yè)概況 237
二、2009-2010年財務(wù)分析 238
三、2010年經(jīng)營狀況 240
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 241
一、企業(yè)概況 241
二、2009-2010年財務(wù)分析 242
三、2010年經(jīng)營狀況 245
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 247
一、企業(yè)概況 247
二、2009-2010年財務(wù)分析 248
三、2010年經(jīng)營狀況 248
第四節(jié) 華潤置地有限公司 249
一、企業(yè)概況 249
二、2009-2010年財務(wù)分析 250
三、2010年經(jīng)營狀況 252
第五節(jié) 碧桂園控股有限公司 254
一、企業(yè)概況 254
二、2009-2010年財務(wù)分析 254
三、2010年經(jīng)營狀況 256
第九章 廣西房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 259
第一節(jié) 廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司 259
一、企業(yè)概況 259
二、企業(yè)開發(fā)項目分析 259
三、企業(yè)下屬公司 260
第二節(jié) 南寧龍光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 260
一、企業(yè)概況 260
二、2009年企業(yè)經(jīng)營狀況 262
三、2010年企業(yè)經(jīng)營動向 263
第三節(jié) 廣西江宇集團(tuán) 263
一、企業(yè)概況 263
二、企業(yè)經(jīng)營特色 265
三、2010年企業(yè)經(jīng)營目標(biāo) 265
第四節(jié) 廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 265
一、企業(yè)概況 265
二、2010年企業(yè)項目分析 266
第五節(jié) 廣西龍基置業(yè)有限責(zé)任公司 267
一、企業(yè)概況 267
二、2010年企業(yè)經(jīng)營動向 269
第三部分 行業(yè)趨勢預(yù)測 270
第十章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 270
第一節(jié) 全國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 270
一、2010年影響我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的因素分析 270
二、2010年我國房地產(chǎn)政策趨勢 276
第二節(jié) 廣西房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 280
一、2010年南寧房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 280
二、2010年柳州房地產(chǎn)市場趨勢 283
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 286
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 286
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 286
一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 286
二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析 287
三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 290
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)融資策略分析 293
一、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 293
二、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 295
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 298
一、預(yù)售的法規(guī)化 298
二、墊資的信用化 298
三、信貸的多元化 299
四、資產(chǎn)的證券化 299
五、土地的梯度化 299
六、股權(quán)的開放化 299
第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 301
第一節(jié) 2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析 301
一、2009年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資回顧 301
二、2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 301
三、2010年全球房地產(chǎn)市場投資環(huán)境分析 302
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析 303
一、2010年我國房地產(chǎn)投資增速分析 303
二、2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資熱點城市分析 303
三、未來十年中國二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力 304
四、2010年廣西房地產(chǎn)市場投資形勢分析 305
第十三章 房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 308
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 308
一、2009年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧 308
二、2010年中國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 310
三、后危機(jī)時代民營經(jīng)濟(jì)走向分析 313
四、2010-2015年中國投資趨勢預(yù)測 316
五、2010-2015年中國經(jīng)濟(jì)前景預(yù)測 316
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 317
一、中國房地產(chǎn)改革的政策變遷 317
二、2010年我國房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 318
三、2010年南寧房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 321
第三節(jié) 消費(fèi)者收入水平分析 323
一、2009-2010年中國人口結(jié)構(gòu)分析 323
二、2009-2010年消費(fèi)者收入水平 324
三、2009-2010年消費(fèi)者信心指數(shù)分析 325
四、2009-2010年全國各地區(qū)居民消費(fèi)價格指數(shù) 326
第十四章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險 331
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析 331
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 331
二、中國住宅地產(chǎn)市場投資潛力分析 332
第二節(jié) 中國城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇 333
一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對住宅市場的影響 333
二、崇尚自然帶來消費(fèi)觀念的改變 334
三、城市建設(shè)帶來住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇 336
四、廣西中小型房地產(chǎn)公司SWOT分析 338
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 339
一、宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)周期風(fēng)險 339
二、金融風(fēng)險 339
三、企業(yè)風(fēng)險 340
四、把控經(jīng)營風(fēng)險 341
五、風(fēng)險控制策略 341
第四節(jié) 三四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 342
一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險 342
二、舊城改造的拆遷風(fēng)險 343
三、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險 343
四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險 343
五、對市場需求分析錯誤的風(fēng)險 343
第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 345
第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析 345
一、房地產(chǎn)營銷中的問題 345
二、房地產(chǎn)營銷策略 347
第二節(jié) 對我國房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 349
一、品牌的基本含義 349
二、品牌戰(zhàn)略在企業(yè)發(fā)展中的重要性 349
三、房地產(chǎn)品牌的特性和作用 350
四、房地產(chǎn)品牌的價值戰(zhàn)略 354
五、我國房地產(chǎn)品牌競爭趨勢 355
六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 356
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 357
一、房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 357
二、2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 359
三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略 360
圖表目錄：
圖表 1：商業(yè)地產(chǎn)直接投資，全球趨勢 6
圖表 2：商業(yè)地產(chǎn)直接投資，各區(qū)域趨勢 7
圖表 3：2010年4月累計全國商品房施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） 17
圖表 4：2010年4月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 18
圖表 5：2010年4月累計全國商品房竣工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） 19
圖表 6：2010年4月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 20
圖表 7：2010年4月全國70各大城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 21
圖表 8：2010年4月房屋銷售價格指數(shù) 22
圖表 9：2010年4月全國70大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 23
圖表 10：2010年4月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比變動趨勢 23
圖表 11：2009年以來出臺的主要土地政策及其內(nèi)容 24
圖表 12：2009年以來出臺的保障性住房政策 30
圖表 13：2008年4月-2010年4月70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)趨勢 36
圖表 14：2010年以來出臺的綜合性遏制房價過快上漲的政策及主要內(nèi)容 39
圖表 15：2010年以來出臺的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 47
圖表 16：物業(yè)稅大事記 50
圖表 17：2010年4月房地產(chǎn)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 53
圖表 18：2008年4月-2010年4月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 54
圖表 19：2009年4月-2010年4月累計全房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額（億元，%） 54
圖表 20：2009年3月-2010年4月累計全國房地產(chǎn)投資完成額及同比增長率變動趨勢 55
圖表 21：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額——按工程用途分（億元，%） 56
圖表 22：2010年4月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 57
圖表 23：2010年4月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 57
圖表 24：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額——按構(gòu)成分（億元，%） 58
圖表 25：2010年4月累計不同構(gòu)成房地產(chǎn)投資完成情況 59
圖表 26：2010年4月累計不同構(gòu)成房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 59
圖表 27：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額——按地區(qū)分（單位：億元，%） 60
圖表 28：2010年4月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 61
圖表 29：2010年4月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 61
圖表 30：2010年4月累計全國房地產(chǎn)土地開發(fā)與購置情況（單位：萬平方米，億元，%） 62
圖表 31：2010年4月累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 63
圖表 32：2010年4月累計全國商品房銷售情況（單位：萬平方米，億元，%） 64
圖表 33：2010年4月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 65
圖表 34：2010年4月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 65
圖表 35：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源（單位：億元，%） 66
圖表 36：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 66
圖表 37：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 67
圖表 38：2007年4月-2010年4月房地產(chǎn)景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 68
圖表 39：全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 75
圖表 40：2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 78
圖表 41：2001-2009年廣西生產(chǎn)總值增長速度（%） 93
圖表 42：2009年居民消費(fèi)價格比上年漲跌幅度（%） 93
圖表 43：2009年主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度（萬噸） 95
圖表 44：2009年規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長速度（億元） 96
圖表 45：2001-2009年規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長速度 96
圖表 46：2009年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度 97
圖表 47：2009年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額及其增長速度（億元） 98
圖表 48：2001-2009年全社會規(guī)定資產(chǎn)投資總額及其增長速度 100
圖表 49：2009年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度（億元） 100
圖表 50：2009年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 101
圖表 51：2009年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度（億美元） 102
圖表 52：2001-2009年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度 102
圖表 53：2009年對主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口總額及其增長速度（億美元） 103
圖表 54：2009年旅客、貨物運(yùn)輸量及其增長速度 104
圖表 55：2009年金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長速度（億元） 104
圖表 56：2001-2009年人民幣居民儲蓄存款及其增長速度 105
圖表 57：2009年各類教育發(fā)展情況（萬人） 106
圖表 58：2009年常住人口及其主要構(gòu)成（萬人） 107
圖表 59：2001-2009年城鄉(xiāng)居民生活改善情況 108
圖表 60：2009年城鎮(zhèn)住宅混合用地成交情況走勢 110
圖表 61：各類性質(zhì)土地成交面積比例（畝） 111
圖表 62：南寧市上半年地價水平情況一覽表 113
圖表 63：南寧市上半年地價增長率情況一覽表 113
圖表 64：2006年以來各季度建筑業(yè)總產(chǎn)值增速（%） 118
圖表 65：2009年以來廣西房地產(chǎn)投資增速圖 120
圖表 66：各市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 120
圖表 67：各市商品房銷售情況 122
圖表 68：潛在購房者獲取信息渠道分析 151
圖表 69：您聽說過哪些房產(chǎn)網(wǎng)站 151
圖表 70：消費(fèi)者打算購買的戶型 155
圖表 71：消費(fèi)者最多能承受的單價范圍 155
圖表 72：消費(fèi)者最多能支付的首付金額 156
圖表 73：最多能承受的月還貸款金額 156
圖表 74：消費(fèi)者的購房意向 156
圖表 75：2010年4月累計全國商品房竣工面積及同比增長情況 單位：萬平方米，% 158
圖表 76：2010年4月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢數(shù)據(jù) 158
圖表 77：2010年4月累計全國商品房施工面積及同比增長情況 單位：萬平方米，% 164
圖表 78：2010年4月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 165
圖表 79：2008年4月-2010年4月房地產(chǎn)價格指數(shù) 169
圖表 80：2009 年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP 20 181
圖表 81：2009 年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP 20 182
圖表 82：并購各階段的風(fēng)險 204
圖表 83：企業(yè)并購后的整合體系 204
圖表 84：萬科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo) 238
圖表 85：萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力 238
圖表 86：萬科企業(yè)股份有限公司償債能力 238
圖表 87：萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 239
圖表 88：萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 239
圖表 89：萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析 239
圖表 90：萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成 240
圖表 91：萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力 241
圖表 92：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司每股指標(biāo) 242
圖表 93：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司獲利能力 243
圖表 94：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力 243
圖表 95：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 244
圖表 96：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力 244
圖表 97：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司現(xiàn)金流量分析 244
圖表 98：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成 245
圖表 99：華潤置地有限公司財務(wù)分析 250
圖表 100：華潤置地有限公司經(jīng)營狀況 252
圖表 101：碧桂園控股有限公司財務(wù)分析 254
圖表 102：碧桂園控股有限公司經(jīng)營狀況 256
圖表 103：2009年中國CPI和PPI漲幅走勢圖 309
圖表 104：2009年人口數(shù)及其構(gòu)成 323
圖表 105：2005-2009年農(nóng)村居民人均純收入 324
圖表 106：2005-2009年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 324
圖表 107：2009-2010年消費(fèi)者信心指數(shù) 325
圖表 108：2008-2010年我國居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI) 326
第一部 分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 1
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 1
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 1
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 1
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 4
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 5
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 9
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 9
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 10
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 10
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 11
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 11
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 11
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測 12
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析 13
第二章 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 15
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 15
一、住房潛在需求分析 15
二、我國購置未開發(fā)土地情況 17
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 20
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 24
五、我國房地產(chǎn)購買力分析 34
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 35
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 35
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 39
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 53
四、2009年商品房銷售情況 64
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 66
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 68
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 69
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 70
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 70
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 71
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 72
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 73
第四節(jié) 2010年1-8月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 74
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 74
二、商品房銷售情況 74
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 74
四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 75
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 75
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 76
一、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 76
二、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 78
三、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 78
四、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 83
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 84
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 84
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 86
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 88
第三章 廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 93
第一節(jié) 2009年廣西社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 93
一、綜合統(tǒng)計 93
二、農(nóng)業(yè)發(fā)展情況 94
三、工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展情況 96
四、固定資產(chǎn)投資情況 99
五、國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展情況 101
六、對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 102
七、交通、郵電和旅游業(yè)發(fā)展情況 104
八、金融、證券和保險業(yè)發(fā)展情況 104
九、教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展情況 105
十、文化、衛(wèi)生和體育事業(yè)發(fā)展情況 106
十一、人口、人民生活和社會保障發(fā)展情況 107
十二、資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)情況 109
第二節(jié) 2009-2010年廣西土地市場分析 110
一、廣西土地市場概況 110
二、2009年南寧市土地市場簡報 110
三、2010年上半年南寧市土地市場運(yùn)行情況 113
四、2010年下半年南寧市土地市場態(tài)勢分析 114
第三節(jié) 2009年廣西房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 114
一、2009年廣西房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 114
二、2009年廣西房地產(chǎn)市場影響因素分析 116
三、2009年廣西房地產(chǎn)市場存在的問題分析 117
第四節(jié) 2010年廣西房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)況 117
一、2010年上半年廣西區(qū)建筑業(yè)發(fā)展情況分析 117
二、2010年上半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析 119
三、2010年下半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 123
第五節(jié) 2010年廣西樓市發(fā)展形勢分析 125
一、2010年南寧樓市發(fā)展形勢分析 125
二、2010年柳州樓市發(fā)展形勢分析 129
三、2010年桂林樓市發(fā)展形勢分析 131
四、2010年北海樓市發(fā)展形勢分析 133
五、2010年欽州樓市發(fā)展形勢分析 135
六、2010年防城港樓市發(fā)展形勢分析 137
七、2010年梧州樓市發(fā)展形勢分析 138
八、2010年玉林樓市發(fā)展形勢分析 140
九、2010年河池樓市發(fā)展形勢分析 141
第四章 房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析 144
第一節(jié) 房產(chǎn)消費(fèi)者研究 144
一、潛在購房者購買行為及特征 144
二、潛在購房者的需求分析 148
三、消費(fèi)者信息渠道接觸分析 151
第二節(jié) 2009年廣西四大城市居民對房地產(chǎn)需求調(diào)查 152
一、調(diào)查背景 152
二、調(diào)查方法 152
三、調(diào)查對象 152
四、調(diào)查內(nèi)容 153
五、樣本分布 153
六、調(diào)查結(jié)果分析 153
第三節(jié) 2010年廣西房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查分析 155
一、購房者消費(fèi)戶型調(diào)查 155
二、購房者消費(fèi)價格承受能力調(diào)查 155
三、2010年消費(fèi)者購房意愿調(diào)查 156
第五章 2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 157
第一節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場供需現(xiàn)狀 157
一、2010年房地產(chǎn)市場供需形勢分析 157
二、2010年房地產(chǎn)市場需求分析 158
三、2010年房地產(chǎn)市場供給分析 164
第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場供需平衡分析 166
一、2010年房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu) 166
二、2010年房地產(chǎn)市場供需平衡分析 167
第三節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場供需預(yù)測 167
一、市場供求趨勢 167
二、房地產(chǎn)價格趨勢 169
第二部分 行業(yè)競爭格局 176
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 176
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭發(fā)展歷程 176
一、成本競爭階段 176
二、性價比競爭階段 176
三、模式競爭階段 176
四、品牌競爭階段 177
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析 177
一、品牌形象力 177
二、制度有效力 177
三、戰(zhàn)略執(zhí)行力 178
四、研發(fā)創(chuàng)新力 178
五、資源整合力 179
六、提升競爭力的具體措施 179
第三節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)競爭態(tài)勢 181
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 181
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 183
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 183
四、2009年房地產(chǎn)市場集中度分析 184
第四節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)競爭局勢 185
一、2010年我國房地產(chǎn)競爭形勢分析 185
二、2010年我國房地產(chǎn)企業(yè)排名 188
三、2010年我國房地產(chǎn)市場集中度分析 191
四、2010年我國房地產(chǎn)企業(yè)成長能力分析 192
五、2010年柳州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 193
六、2010-2015年房地產(chǎn)市場競爭趨勢分析 196
第七章 房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 198
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 198
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)誤區(qū) 198
二、品牌在價值體系中的作用 203
三、加強(qiáng)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)的途徑 205
四、房地產(chǎn)業(yè)未來競爭策略分析 221
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略 223
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)競爭戰(zhàn)略思考 227
一、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的定義與特征 227
二、企業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略研究的最新進(jìn)展 228
三、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇 229
四、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的擴(kuò)張與收縮戰(zhàn)略 231
五、企業(yè)戰(zhàn)略決策失敗與決策轉(zhuǎn)變 233
六、動態(tài)競爭條件下的戰(zhàn)略思維模式 235
第八章 中國房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 237
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 237
一、企業(yè)概況 237
二、2009-2010年財務(wù)分析 238
三、2010年經(jīng)營狀況 240
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 241
一、企業(yè)概況 241
二、2009-2010年財務(wù)分析 242
三、2010年經(jīng)營狀況 245
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 247
一、企業(yè)概況 247
二、2009-2010年財務(wù)分析 248
三、2010年經(jīng)營狀況 248
第四節(jié) 華潤置地有限公司 249
一、企業(yè)概況 249
二、2009-2010年財務(wù)分析 250
三、2010年經(jīng)營狀況 252
第五節(jié) 碧桂園控股有限公司 254
一、企業(yè)概況 254
二、2009-2010年財務(wù)分析 254
三、2010年經(jīng)營狀況 256
第九章 廣西房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 259
第一節(jié) 廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司 259
一、企業(yè)概況 259
二、企業(yè)開發(fā)項目分析 259
三、企業(yè)下屬公司 260
第二節(jié) 南寧龍光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 260
一、企業(yè)概況 260
二、2009年企業(yè)經(jīng)營狀況 262
三、2010年企業(yè)經(jīng)營動向 263
第三節(jié) 廣西江宇集團(tuán) 263
一、企業(yè)概況 263
二、企業(yè)經(jīng)營特色 265
三、2010年企業(yè)經(jīng)營目標(biāo) 265
第四節(jié) 廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 265
一、企業(yè)概況 265
二、2010年企業(yè)項目分析 266
第五節(jié) 廣西龍基置業(yè)有限責(zé)任公司 267
一、企業(yè)概況 267
二、2010年企業(yè)經(jīng)營動向 269
第三部分 行業(yè)趨勢預(yù)測 270
第十章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 270
第一節(jié) 全國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 270
一、2010年影響我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的因素分析 270
二、2010年我國房地產(chǎn)政策趨勢 276
第二節(jié) 廣西房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 280
一、2010年南寧房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 280
二、2010年柳州房地產(chǎn)市場趨勢 283
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 286
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 286
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 286
一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 286
二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析 287
三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 290
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)融資策略分析 293
一、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 293
二、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 295
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 298
一、預(yù)售的法規(guī)化 298
二、墊資的信用化 298
三、信貸的多元化 299
四、資產(chǎn)的證券化 299
五、土地的梯度化 299
六、股權(quán)的開放化 299
第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 301
第一節(jié) 2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析 301
一、2009年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資回顧 301
二、2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 301
三、2010年全球房地產(chǎn)市場投資環(huán)境分析 302
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析 303
一、2010年我國房地產(chǎn)投資增速分析 303
二、2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資熱點城市分析 303
三、未來十年中國二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力 304
四、2010年廣西房地產(chǎn)市場投資形勢分析 305
第十三章 房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 308
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 308
一、2009年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧 308
二、2010年中國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 310
三、后危機(jī)時代民營經(jīng)濟(jì)走向分析 313
四、2010-2015年中國投資趨勢預(yù)測 316
五、2010-2015年中國經(jīng)濟(jì)前景預(yù)測 316
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 317
一、中國房地產(chǎn)改革的政策變遷 317
二、2010年我國房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 318
三、2010年南寧房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 321
第三節(jié) 消費(fèi)者收入水平分析 323
一、2009-2010年中國人口結(jié)構(gòu)分析 323
二、2009-2010年消費(fèi)者收入水平 324
三、2009-2010年消費(fèi)者信心指數(shù)分析 325
四、2009-2010年全國各地區(qū)居民消費(fèi)價格指數(shù) 326
第十四章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險 331
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析 331
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 331
二、中國住宅地產(chǎn)市場投資潛力分析 332
第二節(jié) 中國城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇 333
一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對住宅市場的影響 333
二、崇尚自然帶來消費(fèi)觀念的改變 334
三、城市建設(shè)帶來住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇 336
四、廣西中小型房地產(chǎn)公司SWOT分析 338
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 339
一、宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)周期風(fēng)險 339
二、金融風(fēng)險 339
三、企業(yè)風(fēng)險 340
四、把控經(jīng)營風(fēng)險 341
五、風(fēng)險控制策略 341
第四節(jié) 三四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 342
一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險 342
二、舊城改造的拆遷風(fēng)險 343
三、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險 343
四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險 343
五、對市場需求分析錯誤的風(fēng)險 343
第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 345
第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析 345
一、房地產(chǎn)營銷中的問題 345
二、房地產(chǎn)營銷策略 347
第二節(jié) 對我國房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 349
一、品牌的基本含義 349
二、品牌戰(zhàn)略在企業(yè)發(fā)展中的重要性 349
三、房地產(chǎn)品牌的特性和作用 350
四、房地產(chǎn)品牌的價值戰(zhàn)略 354
五、我國房地產(chǎn)品牌競爭趨勢 355
六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 356
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 357
一、房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 357
二、2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 359
三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略 360
圖表目錄：
圖表 1：商業(yè)地產(chǎn)直接投資，全球趨勢 6
圖表 2：商業(yè)地產(chǎn)直接投資，各區(qū)域趨勢 7
圖表 3：2010年4月累計全國商品房施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） 17
圖表 4：2010年4月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 18
圖表 5：2010年4月累計全國商品房竣工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） 19
圖表 6：2010年4月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 20
圖表 7：2010年4月全國70各大城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 21
圖表 8：2010年4月房屋銷售價格指數(shù) 22
圖表 9：2010年4月全國70大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 23
圖表 10：2010年4月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比變動趨勢 23
圖表 11：2009年以來出臺的主要土地政策及其內(nèi)容 24
圖表 12：2009年以來出臺的保障性住房政策 30
圖表 13：2008年4月-2010年4月70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)趨勢 36
圖表 14：2010年以來出臺的綜合性遏制房價過快上漲的政策及主要內(nèi)容 39
圖表 15：2010年以來出臺的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 47
圖表 16：物業(yè)稅大事記 50
圖表 17：2010年4月房地產(chǎn)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 53
圖表 18：2008年4月-2010年4月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 54
圖表 19：2009年4月-2010年4月累計全房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額（億元，%） 54
圖表 20：2009年3月-2010年4月累計全國房地產(chǎn)投資完成額及同比增長率變動趨勢 55
圖表 21：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額——按工程用途分（億元，%） 56
圖表 22：2010年4月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 57
圖表 23：2010年4月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 57
圖表 24：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額——按構(gòu)成分（億元，%） 58
圖表 25：2010年4月累計不同構(gòu)成房地產(chǎn)投資完成情況 59
圖表 26：2010年4月累計不同構(gòu)成房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 59
圖表 27：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額——按地區(qū)分（單位：億元，%） 60
圖表 28：2010年4月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 61
圖表 29：2010年4月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 61
圖表 30：2010年4月累計全國房地產(chǎn)土地開發(fā)與購置情況（單位：萬平方米，億元，%） 62
圖表 31：2010年4月累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 63
圖表 32：2010年4月累計全國商品房銷售情況（單位：萬平方米，億元，%） 64
圖表 33：2010年4月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 65
圖表 34：2010年4月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 65
圖表 35：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源（單位：億元，%） 66
圖表 36：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 66
圖表 37：2010年4月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 67
圖表 38：2007年4月-2010年4月房地產(chǎn)景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 68
圖表 39：全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 75
圖表 40：2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 78
圖表 41：2001-2009年廣西生產(chǎn)總值增長速度（%） 93
圖表 42：2009年居民消費(fèi)價格比上年漲跌幅度（%） 93
圖表 43：2009年主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度（萬噸） 95
圖表 44：2009年規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長速度（億元） 96
圖表 45：2001-2009年規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長速度 96
圖表 46：2009年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度 97
圖表 47：2009年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額及其增長速度（億元） 98
圖表 48：2001-2009年全社會規(guī)定資產(chǎn)投資總額及其增長速度 100
圖表 49：2009年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度（億元） 100
圖表 50：2009年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 101
圖表 51：2009年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度（億美元） 102
圖表 52：2001-2009年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度 102
圖表 53：2009年對主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口總額及其增長速度（億美元） 103
圖表 54：2009年旅客、貨物運(yùn)輸量及其增長速度 104
圖表 55：2009年金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長速度（億元） 104
圖表 56：2001-2009年人民幣居民儲蓄存款及其增長速度 105
圖表 57：2009年各類教育發(fā)展情況（萬人） 106
圖表 58：2009年常住人口及其主要構(gòu)成（萬人） 107
圖表 59：2001-2009年城鄉(xiāng)居民生活改善情況 108
圖表 60：2009年城鎮(zhèn)住宅混合用地成交情況走勢 110
圖表 61：各類性質(zhì)土地成交面積比例（畝） 111
圖表 62：南寧市上半年地價水平情況一覽表 113
圖表 63：南寧市上半年地價增長率情況一覽表 113
圖表 64：2006年以來各季度建筑業(yè)總產(chǎn)值增速（%） 118
圖表 65：2009年以來廣西房地產(chǎn)投資增速圖 120
圖表 66：各市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 120
圖表 67：各市商品房銷售情況 122
圖表 68：潛在購房者獲取信息渠道分析 151
圖表 69：您聽說過哪些房產(chǎn)網(wǎng)站 151
圖表 70：消費(fèi)者打算購買的戶型 155
圖表 71：消費(fèi)者最多能承受的單價范圍 155
圖表 72：消費(fèi)者最多能支付的首付金額 156
圖表 73：最多能承受的月還貸款金額 156
圖表 74：消費(fèi)者的購房意向 156
圖表 75：2010年4月累計全國商品房竣工面積及同比增長情況 單位：萬平方米，% 158
圖表 76：2010年4月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢數(shù)據(jù) 158
圖表 77：2010年4月累計全國商品房施工面積及同比增長情況 單位：萬平方米，% 164
圖表 78：2010年4月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 165
圖表 79：2008年4月-2010年4月房地產(chǎn)價格指數(shù) 169
圖表 80：2009 年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP 20 181
圖表 81：2009 年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP 20 182
| 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場供需預(yù)測及投資咨詢報告》，內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、數(shù)據(jù)翔實，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展動向、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略。本報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，以及我中心對本行業(yè)的實地調(diào)研，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進(jìn)行研究分析。它是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風(fēng)險，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。本報告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。 |
圖表 82：并購各階段的風(fēng)險 204
圖表 83：企業(yè)并購后的整合體系 204
圖表 84：萬科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo) 238
圖表 85：萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力 238
圖表 86：萬科企業(yè)股份有限公司償債能力 238
圖表 87：萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 239
圖表 88：萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 239
圖表 89：萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析 239
圖表 90：萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成 240
圖表 91：萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力 241
圖表 92：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司每股指標(biāo) 242
圖表 93：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司獲利能力 243
圖表 94：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力 243
圖表 95：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 244
圖表 96：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力 244
圖表 97：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司現(xiàn)金流量分析 244
圖表 98：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成 245
圖表 99：華潤置地有限公司財務(wù)分析 250
圖表 100：華潤置地有限公司經(jīng)營狀況 252
圖表 101：碧桂園控股有限公司財務(wù)分析 254
圖表 102：碧桂園控股有限公司經(jīng)營狀況 256
圖表 103：2009年中國CPI和PPI漲幅走勢圖 309
圖表 104：2009年人口數(shù)及其構(gòu)成 323
圖表 105：2005-2009年農(nóng)村居民人均純收入 324
圖表 106：2005-2009年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 324
圖表 107：2009-2010年消費(fèi)者信心指數(shù) 325
圖表 108：2008-2010年我國居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI) 326
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