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2019-2025年中國揭陽市商品房行業(yè)全景調(diào)研及投資前景報告

字體大小：大中小2019-05-23 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://sjzruhua.cn

【報告名稱】2019-2025年中國揭陽市商品房行業(yè)全景調(diào)研及投資前景報告
【關鍵字】揭陽市商品房揭陽市商品房市場分析
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
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商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

商品房只是特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權房。

商品房分類

內(nèi)銷商品房	指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
外銷商品房	指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

資料來源：公開資料整理

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2019-2025年中國揭陽市商品房行業(yè)全景調(diào)研及投資前景報告》共十五章。首先介紹了揭陽市商品房行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、揭陽市商品房整體運行態(tài)勢等，接著分析了揭陽市商品房行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了揭陽市商品房市場競爭格局。隨后，報告對揭陽市商品房做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了揭陽市商品房行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對揭陽市商品房產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資揭陽市商品房行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報告目錄：

第.一部分 揭陽市商品房環(huán)境監(jiān)測

第.一章 2015-2018年揭陽市商品房經(jīng)濟環(huán)境監(jiān)測

第.一節(jié) 2015-2018年中國經(jīng)濟現(xiàn)狀分析

一、中國經(jīng)濟景氣度分析

二、中國宏觀經(jīng)濟指標分析

三、中國主體經(jīng)濟現(xiàn)狀分析

四、中國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位

五、中國未來經(jīng)濟走勢預測

第二節(jié) 2015-2018年揭陽市商品房經(jīng)濟分析

一、揭陽市經(jīng)濟景氣度分析

二、揭陽市宏觀經(jīng)濟指標分析

三、揭陽市主體經(jīng)濟現(xiàn)狀分析

四、揭陽市房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟體系中的地位

五、揭陽市未來經(jīng)濟走勢預測

第二章 2015-2018年揭陽市商品房政策環(huán)境監(jiān)測

第.一節(jié) 2015-2018年中國房地產(chǎn)業(yè)政策深度分析

一、土地政策研究分析

二、房價及政策調(diào)控情況

三、未來政策走向

第二節(jié) 2015-2018年揭陽市商品房政策解讀

一、揭陽市商品房政策要點解析

二、揭陽市新政盤點及點評

三、一線城市限購對揭陽市房地產(chǎn)市場影響

第三章 2015-2018揭陽市商品房消費環(huán)境監(jiān)測

第.一節(jié) 揭陽市商品房消費市場環(huán)境分析

一、揭陽市商品房消費現(xiàn)狀調(diào)研

二、揭陽市商品房消費者信心指數(shù)

三、揭陽市商品房消費市場驅(qū)動因素

第二節(jié) 揭陽市房產(chǎn)消費社會環(huán)境分析

一、人口環(huán)境分析

1、消費人群

2、人口結(jié)構(gòu)

3、潛在消費群體規(guī)模

二、教育環(huán)境分析

三、生態(tài)環(huán)境分析

四、中國城鎮(zhèn)化率

五、居民的各種消費觀念和習慣

第四章 2015-2018年揭陽市房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢剖析

第.一節(jié) 揭陽市土地市場研究

一、揭陽市土地市場供給逐漸升溫

二、揭陽市成房企土地儲備主戰(zhàn)場

三、地產(chǎn)開發(fā)商加快揭陽市拿地速度

第二節(jié) 揭陽市房地產(chǎn)市場調(diào)考察

一、揭陽市房地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡

二、揭陽市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動因素

三、揭陽市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況

四、我國房地產(chǎn)發(fā)展重心城市

五、房地產(chǎn)企業(yè)在揭陽市的發(fā)展

第三節(jié) 揭陽市房地產(chǎn)市場價格調(diào)研

一、揭陽市房屋價格現(xiàn)狀調(diào)研

二、揭陽市房價上漲原因

三、控制揭陽市房價的建議

第四節(jié) 揭陽市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式

一、城市綜合體的模式

二、城市發(fā)展運營商的模式

三、城投的模式研究

四、城中村模式探討

第二部分 揭陽市商品房實地調(diào)研

第五章 2015-2018年揭陽市土地儲備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析

第.一節(jié) 揭陽市土地開發(fā)流程

第二節(jié) 揭陽市土地開發(fā)模式

一、土地一級開發(fā)模式

二、土地二級開發(fā)模式

第三節(jié) 揭陽市土地開發(fā)市場供應現(xiàn)狀深度分析

一、揭陽市建設用地供應分析

二、揭陽市住房用地供應分析

三、揭陽市商業(yè)用地供應分析

第四節(jié) 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析

一、揭陽市土地成交情況分析

二、揭陽市土地成交均價分析

三、揭陽市全國土地成交地塊排名

第五節(jié) 2015-2018年揭陽市土地市場“招拍掛”分析

一、土地“招拍掛”出讓總體情況

二、土地市場招標出讓分析

三、土地拍賣掛牌出讓分析

第六節(jié) 2015-2018年揭陽市地價調(diào)查分析

一、全國地價總體情況

二、各經(jīng)濟區(qū)域地價趨勢

三、各地理區(qū)域地價預測

四、主要重點城市地價走勢

五、當前土地市場價格形勢

六、后期土地市場價格走勢判斷

第六章 2015-2018年城市發(fā)展與規(guī)劃研究

第.一節(jié) 揭陽市城鎮(zhèn)化進程分析

第二節(jié) 揭陽市城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃

第三節(jié) 揭陽市城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析

第四節(jié) 揭陽市規(guī)劃對房地產(chǎn)業(yè)的影響透析

第七章 2015-2018年揭陽市商品房市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析

第.一節(jié) 商品房產(chǎn)業(yè)的相關概述

一、商品房產(chǎn)業(yè)特點及分類

二、商品房的套型和戶型

三、商品房開發(fā)及所占比重

第二節(jié) 2015-2018年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計

一、2014年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計

二、2015年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計

三、2016年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計

四、2017年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計

五、2018年商品房建設與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計

第三節(jié) 2015-2018年中國商品房市場發(fā)展形勢

一、各區(qū)以及項目交易量考察

二、各區(qū)存量房調(diào)研數(shù)據(jù)

三、商品房銷售價格調(diào)查結(jié)果

第四節(jié) 2015-2018年揭陽市商品房細分市場動態(tài)研究

一、節(jié) 能商品房建設與發(fā)展狀況

二、高端商品房市場前景展望

三、豪華商品房市場發(fā)展形勢

四、精裝修商品房的發(fā)展現(xiàn)狀

第五節(jié) 2015-2018年商品房市場同比分析

一、全市市場吸納分析

二、全市市場均價考察

三、全市存量消化周期

四、全市存量平均戶型

五、開發(fā)區(qū)市場吸納分析

六、開發(fā)區(qū)銷售價格調(diào)查

七、存量消化周期

第八章 2017年揭陽市商品房消費者購買實地調(diào)研結(jié)果

第.一節(jié) 中國揭陽市與一線城市房地產(chǎn)購買市場對比分析

一、人均住房面積對比

二、住房消費結(jié)構(gòu)（新房、二手房）對比

三、住房消費能力對比

四、購房者年齡區(qū)間對比

五、購房者面積需求區(qū)間對比

六、購房目的調(diào)查對比

七、揭陽市購房市場所處地位

第二節(jié) 2017年揭陽市（住宅、商務樓，豪宅）市場購房行為剖析

一、購房者對于新房市場與二手房市場關注比例

二、中低價位新房為市場關注熱點

三、購房者置業(yè)投資關注八大方向

四、購房者購買行為調(diào)研綜述

第三節(jié) 2017年揭陽市（住宅、商務樓，豪宅）市場購房行為研究

一、購房者置業(yè)看重性價比

二、投資性購房比例及主要關注區(qū)域

三、購房者考慮的主要因素

四、購房者青睞的價位及面積

五、購房者的其他訴求分析

第九章 2015-2018年揭陽市房價考察調(diào)研指數(shù)及未來價格走勢

第.一節(jié) 房地產(chǎn)價格構(gòu)成要素及影響房地產(chǎn)價格因素分析

第二節(jié) 揭陽市商品房市場價格監(jiān)測

一、新建商品住宅價格變動情況

二、二手（商品房）價格變動情況

三、揭陽市商品房銷售價格指數(shù)

四、揭陽市商品房分類價格指數(shù)

第二節(jié) 揭陽市商品房市場價格走勢預測

第十章 2015-2018年揭陽市商品房熱點樓盤實地調(diào)研及景氣指數(shù)排名

第.一節(jié) 2015-2018年揭陽市商品房各樓盤銷售價格指數(shù)

一、揭陽市各樓盤銷售價格

二、揭陽市各樓盤銷售面積

三、揭陽市各樓盤銷售銷售額

四、揭陽市各樓盤成交套數(shù)（內(nèi)部銷控表）

五、揭陽市各樓盤采用銷售策略及客戶群體

第二節(jié) 2015-2018年揭陽市商品房主要樓盤熱銷排名統(tǒng)計

第三節(jié) 2015-2018年揭陽市商品房房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)調(diào)研

第三部分 揭陽市商品房資金鏈及投融資指導

第十一章 2015-2018年揭陽市商品房開發(fā)商及資金鏈內(nèi)部調(diào)查

第.一節(jié) 2015-2018年揭陽市開發(fā)商現(xiàn)狀調(diào)查

一、房地產(chǎn)開發(fā)商角逐揭陽市商品房重點分析

二、揭陽市房地產(chǎn)開發(fā)空間及潛力探討

三、中國房地產(chǎn)開發(fā)商向揭陽市商品房投資情況

第二節(jié) 揭陽市房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈分析

一、揭陽市房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈現(xiàn)狀

二、揭陽市房地產(chǎn)開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)

三、揭陽市房地產(chǎn)開發(fā)商貸款渠道

四、揭陽市房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行關系分析

第十二章 2015-2018年中國房地產(chǎn)市場融資考察與研判結(jié)論

第.一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道與模式情況

一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀

二、中國房地產(chǎn)融資模式

三、房地產(chǎn)上市公司募集資金方式

四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式

五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資

第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較

一、資本市場融資方式比較

二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析

三、比較之后得出的重要結(jié)論

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在問題及對策探討

一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題

二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題

三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析

四、發(fā)展中國房地產(chǎn)融資渠道的對策與建議

第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力對策結(jié)論及指導

一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權益融資能力

三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力

四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力

第十三章 2019-2025年揭陽市商品房營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路

第.一節(jié) 中國房地產(chǎn)營銷模式深度研究-小組指導

一、中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代

二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型解析

三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題及解決方案

四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及未來趨勢

第二節(jié) 揭陽市商品房市場營銷現(xiàn)狀分析

一、揭陽市商品房市場已進入營銷時代

二、揭陽市商品房市場“促銷戰(zhàn)”升級

三、揭陽市商品房營銷模式

第三節(jié) 揭陽市商品房營銷策劃發(fā)展的影響因素

一、揭陽市商品房宏觀環(huán)境影響刨析

二、揭陽市商品房微觀影響環(huán)境解析

三、揭陽市商品房營銷策劃發(fā)展方向

第四節(jié) 揭陽市商品房區(qū)域營銷策略探討

一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷方案

二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析

三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡營銷策略定位

四、新形勢下房地產(chǎn)的服務式營銷

五、房地產(chǎn)低成本營銷策略點評分析

六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式解析

第五節(jié) 揭陽市商品房銷售策略創(chuàng)新思路

第四部分 揭陽市商品房盈利前景與投資潛力評估

第十四章 2019-2025年揭陽市商品房市場投資潛力與風險預警

第.一節(jié) 2015-2018年中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀剖析

一、房地產(chǎn)投資成國內(nèi)需求重要組成部分

二、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述

三、中國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況

四、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資的情況

數(shù)據(jù)顯示：2017年1-8月份中國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額69494.00億元，同比增長7.90%；2016年1-12月份中國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額102580.61億元，同比增長6.90%。

2016-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額累計及增速

時間	房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額_累計值(億元)	房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額_累計增長率(%)
2016年8月	64386.74	5.40
2016年9月	74597.59	5.80
2016年10月	83974.61	6.60
2016年11月	93387.08	6.50
2016年12月	102580.61	6.90
2017年2月	9854.34	8.90
2017年3月	19291.92	9.10
2017年4月	27731.58	9.30
2017年5月	37594.68	8.80
2017年6月	50610.22	8.50
2017年7月	59761.00	7.90
2017年8月	69494.00	7.90

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)整理

近一年中國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額累計及增速

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)整理

第二節(jié) 2019-2025年揭陽市商品房市場盈利狀況預測

第三節(jié) 2019-2025年揭陽市商品房市場投資機遇探討

一、揭陽市房地產(chǎn)市場投資新熱點

二、揭陽市商品房市場發(fā)展具較大潛力

三、揭陽市商品房市場投資機遇分析

第四節(jié) 2019-2025年揭陽市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力

一、揭陽市商業(yè)地產(chǎn)投資機會

二、揭陽市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在矛盾

三、揭陽市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

第五節(jié) 2019-2025年中國房地產(chǎn)投資風險預測研究

一、利率風險預測

二、購買力風險預測

三、資金變現(xiàn)風險

四、中國房地產(chǎn)投資風險總體狀況及變化趨勢

第六節(jié) 權威投資觀點

第十五章 2019-2025年揭陽市商品房未來前景及發(fā)展形勢預測（ZYPX）

第.一節(jié) 2019-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)未來前景展望及趨勢研究

一、中國房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟發(fā)展亮點

二、中國房地產(chǎn)市場價格走勢判斷

三、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢點評

四、中國房地產(chǎn)業(yè)未來幾年趨勢預測

第二節(jié) 2019-2025年揭陽市商品房市場形勢研判

一、揭陽市商品房未來發(fā)展趨勢研究

二、揭陽市商品房未來市場形勢預測

三、揭陽市商品房市場價格未來走勢

圖表目錄：

圖表：中國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量持續(xù)增長數(shù)據(jù)

圖表：2015-2018年中國揭陽市土地出讓分類統(tǒng)計

圖表：2015-2018年中國揭陽市土地市場土地出讓區(qū)域分布圖

圖表：2015-2018年中國揭陽市土地市場分區(qū)土地容積率

圖表：2015-2018年中國揭陽市土地市場分用途土地容積率

圖表：2015-2018年中國揭陽市土地市場分區(qū)域土地價格預測

圖表：2015-2018年中國揭陽市土地市場不同用地性質(zhì)土地價格

圖表：2015-2018年中國揭陽市土地成交量趨勢圖

圖表：2015-2018年中國揭陽市樓面地價調(diào)研結(jié)果統(tǒng)計

圖表：2015-2018年中國揭陽市土地成效溢價比調(diào)查

圖表：2015-2018年中國揭陽市各板塊土地純住宅樓面地價

圖表：2015-2018年中國揭陽市土地成交結(jié)構(gòu)圖

圖表：2015-2018年中國揭陽市各板塊土地成交量數(shù)據(jù)統(tǒng)計

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產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗。

客戶好評

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評。

精益求精

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)精益求精的完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確。

引用廣泛

產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度。

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