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2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景研究與投資前景報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景研究與投資前景報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】長(zhǎng)租公寓 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)分析
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“長(zhǎng)租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”或“單身公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊白領(lǐng)上班人士的公寓模式。從運(yùn)營(yíng)模式上看，長(zhǎng)租公寓主要分為“集中式”和“分布式”兩種。
根據(jù)克而瑞發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年第二季度，TOP30集中式長(zhǎng)租公寓累計(jì)開(kāi)業(yè)規(guī)模88.02萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)25.18%，環(huán)比增長(zhǎng)2.48%，相較于上一季度增速有所放緩。2024年上半年本土疫情波及多個(gè)省份，尤其上海隔離管控長(zhǎng)達(dá)兩月之久，因而導(dǎo)致租賃企業(yè)整體開(kāi)業(yè)增速放緩。2024年Q2季度TO30集中式長(zhǎng)租公寓企業(yè)管理規(guī)模122.45萬(wàn)間，二季度累計(jì)拓店規(guī)模超1.46萬(wàn)間，相較于上一季度，管理規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)1.20%，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，增長(zhǎng)速度持續(xù)放緩。
標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方面，2024年5月，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)正式發(fā)布長(zhǎng)租公寓行業(yè)《長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，該通則作為推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的指導(dǎo)文件，將為政府監(jiān)管、扶優(yōu)限劣及規(guī)范行業(yè)行為提供參考依據(jù)，在推動(dòng)長(zhǎng)租公寓行業(yè)良性發(fā)展的同時(shí)，促進(jìn)上游產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級(jí)。
政策監(jiān)管方面，2024年9月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《住房租賃條例》（征求意見(jiàn)稿）（簡(jiǎn)稱《條例》），從租賃出租和承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)監(jiān)管等方面，對(duì)租賃市場(chǎng)的主體行為提出明確的要求，可以有效規(guī)范市場(chǎng)秩序，推動(dòng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管制度化。2024年4月，住建部、國(guó)家發(fā)改委等6部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱“《意見(jiàn)》”）。明確要求各地加強(qiáng)住房租賃企業(yè)從業(yè)管理，開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管，禁止套取使用住房租賃消費(fèi)貸款，合理調(diào)控住房租金水平。2024年7月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部門出臺(tái)了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（建房〔2024〕55號(hào)），加強(qiáng)對(duì)住房租賃存在的突出問(wèn)題，如克扣押金租金、違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)、存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為等的整治。各省市隨后陸續(xù)發(fā)布了具體整治方案，進(jìn)一步凈化了行業(yè)發(fā)展環(huán)境。住房租賃行業(yè)逐漸向穩(wěn)健、規(guī)范方向發(fā)展。
2024年政府工作報(bào)告指出，“加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)”。在這一政策影響下，租賃市場(chǎng)規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大。身處后疫情、后地產(chǎn)時(shí)代，面臨全面老齡化、新型城鎮(zhèn)化等問(wèn)題，青年一代結(jié)婚與獨(dú)居意愿升高、人口流動(dòng)性增加、居民收入與消費(fèi)整體結(jié)構(gòu)性分化加劇、房?jī)r(jià)中高位震蕩多重因素導(dǎo)致住房租賃，尤其是高品質(zhì)長(zhǎng)租公寓，市場(chǎng)總需求從長(zhǎng)遠(yuǎn)視角看規(guī)模足夠大，具有廣闊的發(fā)展前景。
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景研究與投資前景報(bào)告》共十四章。首先，報(bào)告對(duì)長(zhǎng)租公寓定義、分類等情況做簡(jiǎn)單介紹，接著分析了國(guó)外長(zhǎng)租公寓發(fā)展情況以及國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓的發(fā)展環(huán)境，之后，報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了詳細(xì)分析，并解釋了國(guó)內(nèi)租房市場(chǎng)不斷擴(kuò)張的同時(shí)，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)是如何興起的；然后，報(bào)告重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)狀況以及重點(diǎn)城市長(zhǎng)租公寓的發(fā)展情況，并剖析了長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)要素及其關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)；隨后，報(bào)告針對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的重點(diǎn)企業(yè)、投資環(huán)境與機(jī)遇、項(xiàng)目投資案例及市場(chǎng)融資現(xiàn)狀做了詳細(xì)分析；最后，報(bào)告對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的發(fā)展前景進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測(cè)與詳細(xì)梳理了市場(chǎng)相關(guān)政策。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源部、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查中心、中國(guó)指數(shù)研究院以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資長(zhǎng)租公寓相關(guān)市場(chǎng)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。
報(bào)告目錄：
第一章 長(zhǎng)租公寓相關(guān)概述
1.1 長(zhǎng)租公寓基本概念
1.1.1 長(zhǎng)租公寓定義
1.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3 與“二房東”的差別
1.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)
1.2.1 發(fā)展優(yōu)勢(shì)
1.2.2 發(fā)展劣勢(shì)
1.3 長(zhǎng)租公寓的主要分類介紹
1.3.1 長(zhǎng)租公寓主要分類
1.3.2 集中式長(zhǎng)租公寓
1.3.3 分散式長(zhǎng)租公寓
1.3.4 兩種長(zhǎng)租公寓對(duì)比
第二章 2020-2024年國(guó)外長(zhǎng)租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展概述
2.1.1 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展環(huán)境
2.1.2 美國(guó)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
2.1.3 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4 美國(guó)長(zhǎng)租公寓租金水平
2.1.5 美國(guó)長(zhǎng)租公寓投資狀況
2.1.6 美國(guó)長(zhǎng)租公寓客群特征
2.1.7 美國(guó)長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1.8 美國(guó)長(zhǎng)租公寓投資預(yù)測(cè)
2.2 美國(guó)典型公寓企業(yè)EQR發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2.1 EQR公司概述
2.2.2 EQR經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀
2.2.3 EQR組織架構(gòu)
2.2.4 EQR管理模式
2.2.5 EQR競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
2.2.6 EQR經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.3 英國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展概述
2.3.1 英國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展原因
2.3.2 英國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)概況
2.3.3 英國(guó)長(zhǎng)租公寓投資狀況
2.3.4 英國(guó)長(zhǎng)租公寓租金情況
2.3.5 英國(guó)長(zhǎng)租公寓區(qū)域分布
2.3.6 英國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展方向
2.4 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展概述
2.4.1 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展類型
2.4.2 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展?fàn)顩r
2.4.3 日本長(zhǎng)租公寓典型企業(yè)
2.4.4 日本長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三章 2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2 對(duì)外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3 工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2 社會(huì)與人口環(huán)境
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社會(huì)消費(fèi)規(guī)模
3.2.3 居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)
3.2.4 社會(huì)教育水平
3.2.5 人口結(jié)構(gòu)狀況
3.2.6 疫情影響分析
3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
3.3.1 房地產(chǎn)施工情況
3.3.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3 房地產(chǎn)資金來(lái)源
3.3.4 商品房銷售情況
3.3.5 二手房銷售特點(diǎn)
3.3.6 房地產(chǎn)庫(kù)存規(guī)模
3.3.7 房地產(chǎn)景氣程度
3.3.8 房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)
第四章 2020-2024年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展分析
4.1 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 行業(yè)發(fā)展歷程
4.1.3 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.4 行業(yè)SWOT分析
4.1.5 商業(yè)模式分析
4.2 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展驅(qū)動(dòng)力分析
4.2.1 租賃住房需求驅(qū)動(dòng)因素
4.2.2 流動(dòng)人口助長(zhǎng)租賃需求
4.2.3 政府政策鼓勵(lì)租賃發(fā)展
4.2.4 房?jī)r(jià)高企刺激租賃需求
4.2.5 大數(shù)據(jù)促進(jìn)租賃市場(chǎng)升級(jí)
4.2.6 消費(fèi)升級(jí)促進(jìn)市場(chǎng)增長(zhǎng)
4.3 國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)運(yùn)行狀況
4.3.1 土地成交情況
4.3.2 市場(chǎng)規(guī)模分析
4.3.3 市場(chǎng)供給狀況
4.3.4 市場(chǎng)需求分析
4.3.5 租金水平分析
4.3.6 租賃客群分析
4.4 長(zhǎng)租公寓促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展
4.4.1 傳統(tǒng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展困境
4.4.2 長(zhǎng)租公寓對(duì)租房痛點(diǎn)的解決
第五章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
5.1 中國(guó)長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
5.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
5.1.2 產(chǎn)業(yè)鏈核心主體
5.1.3 產(chǎn)業(yè)鏈的盈利點(diǎn)
5.2 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.2.1 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)因
5.2.2 行業(yè)發(fā)展階段
5.2.3 目標(biāo)市場(chǎng)分析
5.2.4 業(yè)態(tài)價(jià)值分析
5.2.5 社會(huì)價(jià)值分析
5.2.6 “爆雷”原因分析
5.3 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展綜況
5.3.1 市場(chǎng)滲透率
5.3.2 市場(chǎng)供給規(guī)模
5.3.3 市場(chǎng)管理規(guī)模
5.3.4 區(qū)域供給特點(diǎn)
5.3.5 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)
5.3.6 市場(chǎng)供需變化
5.3.7 市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
5.3.8 細(xì)分市場(chǎng)布局
5.3.9 拓寬房源渠道
5.3.10 市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
5.4 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)用戶特點(diǎn)
5.4.1 主要客群組成
5.4.2 租房用戶規(guī)模
5.4.3 用戶租房偏好
5.4.4 用戶收入情況
5.4.5 用戶價(jià)格偏好
5.4.6 用戶年齡結(jié)構(gòu)
5.4.7 用戶房型偏好
5.4.8 用戶服務(wù)偏好
5.4.9 品牌選擇偏好
5.5 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)盈利分析
5.5.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
5.5.2 長(zhǎng)租公寓盈利來(lái)源概述
5.5.3 盈利來(lái)源與成本具體分析
5.5.4 長(zhǎng)租公寓盈利要素總結(jié)
5.5.5 集中式盈利優(yōu)勢(shì)與局限
5.5.6 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.6 長(zhǎng)租公寓主要盈利模式
5.6.1 輕資產(chǎn)模式
5.6.2 中資產(chǎn)模式
5.6.3 重資產(chǎn)模式
5.6.4 各模式的核心
5.7 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展難題分析
5.7.1 市場(chǎng)盈利難題
5.7.2 運(yùn)營(yíng)能力不佳
5.7.3 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏
5.7.4 用戶粘性不高
5.7.5 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
5.7.6 資源難以獲取
5.7.7 負(fù)面輿論應(yīng)對(duì)
5.8 長(zhǎng)租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.8.1 長(zhǎng)租公寓定價(jià)策略分析
5.8.2 長(zhǎng)租公寓服務(wù)增值策略
5.8.3 長(zhǎng)租公寓空置率控制策略
5.8.4 數(shù)字智能技術(shù)助推策略
5.8.5 優(yōu)化長(zhǎng)租公寓運(yùn)行模式
5.8.6 長(zhǎng)租公寓監(jiān)管架構(gòu)與重點(diǎn)
5.8.7 平穩(wěn)健康發(fā)展的對(duì)策建議
第六章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況
6.1 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
6.1.1 現(xiàn)有企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)
6.1.2 供方的議價(jià)能力
6.1.3 需求方的議價(jià)能力
6.1.4 潛在進(jìn)入者威脅
6.1.5 替代品的威脅分析
6.2 2020-2024年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
6.2.1 長(zhǎng)租公寓企業(yè)格局
6.2.2 互聯(lián)網(wǎng)巨頭市場(chǎng)布局
6.2.3 國(guó)有企業(yè)布局分析
6.2.4 地方國(guó)企布局動(dòng)態(tài)
6.2.5 企業(yè)跨界布局加快
6.2.6 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)分析
6.3 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體分析
6.3.1 市場(chǎng)參與主體
6.3.2 知名地產(chǎn)商
6.3.3 房地產(chǎn)中介
6.3.4 酒店集團(tuán)
6.3.5 創(chuàng)業(yè)品牌
6.4 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)品牌競(jìng)爭(zhēng)情況
6.4.1 整體排名情況
6.4.2 榜單排名解讀
6.4.3 品牌地區(qū)分布
6.4.4 長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品線分布
6.4.5 集中式長(zhǎng)租公寓排名
6.4.6 分散式長(zhǎng)租公寓排名
6.5 房企在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的布局情況
6.5.1 房企布局長(zhǎng)租公寓的基本情況
6.5.2 房企布局長(zhǎng)租公寓的運(yùn)行模式
6.5.3 房企布局長(zhǎng)租公寓的戰(zhàn)略差異
6.6 房企進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)背后邏輯解讀
6.6.1 房企搶灘長(zhǎng)租公寓
6.6.2 房企競(jìng)爭(zhēng)邏輯解讀
6.6.3 多家企業(yè)觀點(diǎn)分析
6.6.4 投資機(jī)構(gòu)視角解讀
6.6.5 第三方媒體視角解讀
第七章 2020-2024年國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
7.1 北京市
7.1.1 市場(chǎng)租賃交易狀況
7.1.2 市場(chǎng)租賃需求分析
7.1.3 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.1.4 長(zhǎng)租公寓發(fā)展展望
7.2 上海市
7.2.1 市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
7.2.2 長(zhǎng)租公寓租金水平
7.2.3 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
7.2.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.3 深圳市
7.3.1 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展特點(diǎn)
7.3.3 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
7.3.4 長(zhǎng)租公寓消費(fèi)評(píng)價(jià)
7.3.5 長(zhǎng)租公寓發(fā)展問(wèn)題
7.3.6 長(zhǎng)租公寓發(fā)展建議
7.4 廣州市
7.4.1 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.2 品牌區(qū)域發(fā)展格局
7.4.3 市場(chǎng)產(chǎn)品分類情況
7.4.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.5 南京市
7.5.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.5.4 市場(chǎng)需求群體特征
7.6 成都市
7.6.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3 市場(chǎng)需求群體特征
7.6.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.7 其他城市
7.7.1 昆明市
7.7.2 西安市
7.7.3 合肥市
7.7.4 重慶市
第八章 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)要素及其關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPI）分析
8.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
8.1.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式概述
8.1.2 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
8.1.3 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
8.2 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵成功要素
8.2.1 運(yùn)營(yíng)管理體系
8.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3 企業(yè)融資能力
8.2.4 批量拿房資源
8.3 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo)
8.3.2 不同類型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)比較
8.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營(yíng)
8.4 長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3 銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4 行業(yè)管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒
8.5 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)者運(yùn)營(yíng)建議
8.5.1 選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破
8.5.2 進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營(yíng)
8.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎
8.5.5 新從業(yè)者運(yùn)營(yíng)建議
第九章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
9.1 世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
9.1.3 財(cái)務(wù)狀況分析
9.1.4 業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變
9.1.5 城市資管項(xiàng)目
9.1.6 空間運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)
9.2 萬(wàn)科（泊寓）
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
9.2.3 財(cái)務(wù)狀況分析
9.2.4 泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.5 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)規(guī)模
9.2.6 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)
9.2.7 萬(wàn)科泊寓案例分析
9.3 龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2 財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀
9.3.3 業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4 發(fā)展規(guī)模狀況
9.3.5 業(yè)務(wù)發(fā)展特點(diǎn)
9.3.6 冠寓發(fā)展策略
9.4 自如
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況
9.4.3 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.4.4 企業(yè)運(yùn)營(yíng)特色
9.4.5 盈利模式分析
9.4.6 發(fā)展模式創(chuàng)新
9.4.7 發(fā)展案例分析
9.5 魔方公寓
9.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.5.3 融資并購(gòu)分析
9.5.4 企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理
9.5.5 營(yíng)運(yùn)特色分析
9.5.6 項(xiàng)目合作布局
9.6 優(yōu)客逸家
9.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 企業(yè)合作動(dòng)態(tài)
9.6.4 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.7 樂(lè)乎公寓
9.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2 商業(yè)模式分析
9.7.3 國(guó)資合作布局
9.7.4 區(qū)域戰(zhàn)略布局
9.8 新派公寓
9.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2 公司發(fā)展理念
9.8.3 創(chuàng)新發(fā)展模式
9.8.4 企業(yè)合作動(dòng)態(tài)
第十章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資分析
10.1 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方估值分析
10.1.2 交易平臺(tái)估值分析
10.1.3 金融服務(wù)估值分析
10.2 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資機(jī)遇分析
10.2.1 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)長(zhǎng)租公寓的推動(dòng)
10.2.2 參與主體發(fā)展優(yōu)勢(shì)與機(jī)遇
10.2.3 運(yùn)營(yíng)精細(xì)化、差異化方向
10.2.4 藍(lán)領(lǐng)長(zhǎng)租公寓需求增加
10.2.5 租賃住房市場(chǎng)投資進(jìn)程加快
10.3 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)
10.3.1 資金風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.2 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.3 信用風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.4 法律風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.5 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
10.3.6 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略
10.4 國(guó)內(nèi)不同模式長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)控制策略
10.4.1 主流長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)比較
10.4.2 重資產(chǎn)集中式長(zhǎng)租公寓
10.4.3 輕資產(chǎn)集中式長(zhǎng)租公寓
10.4.4 輕資產(chǎn)分散式長(zhǎng)租公寓
10.5 一線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析——以深圳為例
10.5.1 深圳住房租賃資金監(jiān)管政策
10.5.2 深圳長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)遇
10.5.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性
10.5.4 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險(xiǎn)提示
10.6 部分二三線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
10.6.1 杭州
10.6.2 青島
10.6.3 武漢
10.6.4 長(zhǎng)沙
10.7 對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資價(jià)值評(píng)估及建議
10.7.1 投資價(jià)值綜合評(píng)估
10.7.2 市場(chǎng)進(jìn)入時(shí)機(jī)分析
10.7.3 行業(yè)投資壁壘分析
10.7.4 長(zhǎng)租公寓投資建議
第十一章 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資項(xiàng)目案例深度解析
11.1 綜合性能評(píng)價(jià)首批項(xiàng)目
11.2 陽(yáng)光城長(zhǎng)租公寓類REITs證券化項(xiàng)目
11.2.1 項(xiàng)目基本情況
11.2.2 項(xiàng)目發(fā)行要素
11.2.3 項(xiàng)目運(yùn)作模式
11.2.4 項(xiàng)目審批情況
11.3 世聯(lián)集房長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.3.1 項(xiàng)目投資情況
11.3.2 項(xiàng)目投資計(jì)劃
11.3.3 項(xiàng)目投資意義
11.3.4 項(xiàng)目實(shí)施背景
11.3.5 項(xiàng)目實(shí)施必要性
11.3.6 項(xiàng)目實(shí)施可行性
11.3.7 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.4 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目
11.4.1 項(xiàng)目基本內(nèi)容
11.4.2 項(xiàng)目投資金額
11.4.3 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
11.4.4 項(xiàng)目投資主體
11.4.5 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)
11.5 榮昌區(qū)安棠長(zhǎng)租公寓工程項(xiàng)目
11.5.1 項(xiàng)目基本概況
11.5.2 項(xiàng)目投資工期
11.5.3 項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)
11.5.4 項(xiàng)目投資進(jìn)程
11.5.5 項(xiàng)目投資效益
第十二章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資分析
12.1 長(zhǎng)租公寓主要融資方式分析
12.1.1 銀行貸款
12.1.2 租金分期
12.1.3 保理模式
12.1.4 股權(quán)融資
12.1.5 項(xiàng)目股權(quán)融資
12.1.6 品牌運(yùn)營(yíng)融資
12.1.7 專項(xiàng)債券融資
12.1.8 資產(chǎn)證券化模式
12.2 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資狀況分析
12.2.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀
12.2.2 長(zhǎng)租公寓股權(quán)融資狀況
12.2.3 長(zhǎng)租公寓債券融資狀況
12.2.4 長(zhǎng)租公寓企業(yè)收購(gòu)情況
12.2.5 長(zhǎng)租公寓融資困境分析
12.2.6 長(zhǎng)租公寓企業(yè)融資趨勢(shì)
12.3 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓REITs融資分析
12.3.1 模式具體闡述
12.3.2 模式應(yīng)用優(yōu)勢(shì)
12.3.3 模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4 底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5 融資狀況分析
12.3.6 項(xiàng)目案例分析
12.3.7 融資模式問(wèn)題
12.3.8 融資對(duì)策分析
12.3.9 未來(lái)展望及發(fā)展
12.4 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓ABS融資分析
12.4.1 ABS融資規(guī)模
12.4.2 模式應(yīng)用概況
12.4.3 主要應(yīng)用模式
12.4.4 項(xiàng)目案例分析
12.4.5 模式應(yīng)用問(wèn)題
12.4.6 模式應(yīng)用對(duì)策
第十三章 2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
13.1 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
13.1.1 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
13.1.2 資產(chǎn)由重到輕
13.1.3 集中度提升趨勢(shì)
13.1.4 重點(diǎn)城市再深耕
13.1.5 盈利模式將延伸
13.1.6 行業(yè)監(jiān)管將加強(qiáng)
13.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1 發(fā)展動(dòng)力從未改變
13.2.2 監(jiān)管政策逐步完善
13.2.3 從業(yè)者心態(tài)的變化
13.2.4 市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)
13.2.5 需求市場(chǎng)空間廣闊
13.2.6 整體市場(chǎng)發(fā)展前景
13.3 長(zhǎng)租公寓未來(lái)發(fā)展模式的分析
13.3.1 客戶群體角度分析
13.3.2 功能定位角度分析
13.3.3 運(yùn)營(yíng)模式角度分析
第十四章 2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)相關(guān)政策分析
14.1 2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)利好政策分析
14.1.1 城市舊改及更新政策
14.1.2 “非改租”政策走向明晰
14.1.3 住房租賃中央政策匯總
14.1.4 住房租賃市場(chǎng)融資政策
14.1.5 住房租賃稅收優(yōu)惠政策
14.1.6 長(zhǎng)租公寓國(guó)家層面政策
14.1.7 長(zhǎng)租公寓相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
14.2 2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)監(jiān)管及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分析
14.2.1 住房租賃條例公開(kāi)征求意見(jiàn)
14.2.2 輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管
14.2.3 住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管政策加強(qiáng)
14.2.4 長(zhǎng)租公寓綜合性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
14.2.5 長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則
14.3 2020-2024年國(guó)內(nèi)重點(diǎn)省市長(zhǎng)租公寓相關(guān)政策分析
14.3.1 地方支持性政策分析
14.3.2 北京市住房租賃政策
14.3.3 杭州市住房租賃政策
14.3.4 武漢市住房租賃政策
14.3.5 廣州市住房租賃政策
14.3.6 上海市住房租賃政策
圖表目錄
圖表1 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓分類示意圖
圖表2 傳統(tǒng)租房過(guò)程中的諸多問(wèn)題分析
圖表3 90%以上的人認(rèn)為中介收費(fèi)不合理
圖表4 長(zhǎng)租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5 長(zhǎng)租公寓的類型
圖表6 集中式長(zhǎng)租與酒店式短租公寓對(duì)比分析
圖表7 集中式公寓優(yōu)缺點(diǎn)分析
圖表8 分散式長(zhǎng)租公寓規(guī)�；瘮U(kuò)張
圖表9 集中式與分布式長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析
圖表10 2020-2024年美國(guó)長(zhǎng)租公寓營(yíng)業(yè)收入
圖表11 美國(guó)及格地區(qū)長(zhǎng)租公寓新增供應(yīng)
圖表12 2020-2024年美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)外國(guó)投資構(gòu)成
圖表13 美國(guó)租房及自有住房居住的人口結(jié)構(gòu)
圖表14 美國(guó)租房家庭中家庭結(jié)構(gòu)
圖表15 美國(guó)租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表16 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式
圖表17 EQR的運(yùn)營(yíng)及盈利模式
圖表18 EQR運(yùn)營(yíng)管理模式
圖表19 EQR業(yè)務(wù)線布局
圖表20 美國(guó)EQRREITs結(jié)構(gòu)
圖表21 英國(guó)長(zhǎng)租公寓的主要分布
圖表22 倫敦長(zhǎng)租公寓的主要分布
圖表23 倫敦市各區(qū)長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)量
圖表24 Leopalace21業(yè)務(wù)模式：以房屋為核心形成閉環(huán)
圖表25 2020-2024年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表26 2020-2024年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表27 2024年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表28 2020-2024年貨物進(jìn)出口總額
圖表29 2024年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度
圖表30 2024年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度
根據(jù)克而瑞發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年第二季度，TOP30集中式長(zhǎng)租公寓累計(jì)開(kāi)業(yè)規(guī)模88.02萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)25.18%，環(huán)比增長(zhǎng)2.48%，相較于上一季度增速有所放緩。2024年上半年本土疫情波及多個(gè)省份，尤其上海隔離管控長(zhǎng)達(dá)兩月之久，因而導(dǎo)致租賃企業(yè)整體開(kāi)業(yè)增速放緩。2024年Q2季度TO30集中式長(zhǎng)租公寓企業(yè)管理規(guī)模122.45萬(wàn)間，二季度累計(jì)拓店規(guī)模超1.46萬(wàn)間，相較于上一季度，管理規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)1.20%，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，增長(zhǎng)速度持續(xù)放緩。
標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方面，2024年5月，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)正式發(fā)布長(zhǎng)租公寓行業(yè)《長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，該通則作為推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的指導(dǎo)文件，將為政府監(jiān)管、扶優(yōu)限劣及規(guī)范行業(yè)行為提供參考依據(jù)，在推動(dòng)長(zhǎng)租公寓行業(yè)良性發(fā)展的同時(shí)，促進(jìn)上游產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級(jí)。
政策監(jiān)管方面，2024年9月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《住房租賃條例》（征求意見(jiàn)稿）（簡(jiǎn)稱《條例》），從租賃出租和承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)監(jiān)管等方面，對(duì)租賃市場(chǎng)的主體行為提出明確的要求，可以有效規(guī)范市場(chǎng)秩序，推動(dòng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管制度化。2024年4月，住建部、國(guó)家發(fā)改委等6部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱“《意見(jiàn)》”）。明確要求各地加強(qiáng)住房租賃企業(yè)從業(yè)管理，開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管，禁止套取使用住房租賃消費(fèi)貸款，合理調(diào)控住房租金水平。2024年7月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部門出臺(tái)了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（建房〔2024〕55號(hào)），加強(qiáng)對(duì)住房租賃存在的突出問(wèn)題，如克扣押金租金、違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)、存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為等的整治。各省市隨后陸續(xù)發(fā)布了具體整治方案，進(jìn)一步凈化了行業(yè)發(fā)展環(huán)境。住房租賃行業(yè)逐漸向穩(wěn)健、規(guī)范方向發(fā)展。
2024年政府工作報(bào)告指出，“加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)”。在這一政策影響下，租賃市場(chǎng)規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大。身處后疫情、后地產(chǎn)時(shí)代，面臨全面老齡化、新型城鎮(zhèn)化等問(wèn)題，青年一代結(jié)婚與獨(dú)居意愿升高、人口流動(dòng)性增加、居民收入與消費(fèi)整體結(jié)構(gòu)性分化加劇、房?jī)r(jià)中高位震蕩多重因素導(dǎo)致住房租賃，尤其是高品質(zhì)長(zhǎng)租公寓，市場(chǎng)總需求從長(zhǎng)遠(yuǎn)視角看規(guī)模足夠大，具有廣闊的發(fā)展前景。
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景研究與投資前景報(bào)告》共十四章。首先，報(bào)告對(duì)長(zhǎng)租公寓定義、分類等情況做簡(jiǎn)單介紹，接著分析了國(guó)外長(zhǎng)租公寓發(fā)展情況以及國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓的發(fā)展環(huán)境，之后，報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了詳細(xì)分析，并解釋了國(guó)內(nèi)租房市場(chǎng)不斷擴(kuò)張的同時(shí)，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)是如何興起的；然后，報(bào)告重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)狀況以及重點(diǎn)城市長(zhǎng)租公寓的發(fā)展情況，并剖析了長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)要素及其關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)；隨后，報(bào)告針對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的重點(diǎn)企業(yè)、投資環(huán)境與機(jī)遇、項(xiàng)目投資案例及市場(chǎng)融資現(xiàn)狀做了詳細(xì)分析；最后，報(bào)告對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的發(fā)展前景進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測(cè)與詳細(xì)梳理了市場(chǎng)相關(guān)政策。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源部、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查中心、中國(guó)指數(shù)研究院以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資長(zhǎng)租公寓相關(guān)市場(chǎng)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。
報(bào)告目錄：
第一章 長(zhǎng)租公寓相關(guān)概述
1.1 長(zhǎng)租公寓基本概念
1.1.1 長(zhǎng)租公寓定義
1.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3 與“二房東”的差別
1.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)
1.2.1 發(fā)展優(yōu)勢(shì)
1.2.2 發(fā)展劣勢(shì)
1.3 長(zhǎng)租公寓的主要分類介紹
1.3.1 長(zhǎng)租公寓主要分類
1.3.2 集中式長(zhǎng)租公寓
1.3.3 分散式長(zhǎng)租公寓
1.3.4 兩種長(zhǎng)租公寓對(duì)比
第二章 2020-2024年國(guó)外長(zhǎng)租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展概述
2.1.1 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展環(huán)境
2.1.2 美國(guó)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
2.1.3 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4 美國(guó)長(zhǎng)租公寓租金水平
2.1.5 美國(guó)長(zhǎng)租公寓投資狀況
2.1.6 美國(guó)長(zhǎng)租公寓客群特征
2.1.7 美國(guó)長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1.8 美國(guó)長(zhǎng)租公寓投資預(yù)測(cè)
2.2 美國(guó)典型公寓企業(yè)EQR發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2.1 EQR公司概述
2.2.2 EQR經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀
2.2.3 EQR組織架構(gòu)
2.2.4 EQR管理模式
2.2.5 EQR競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
2.2.6 EQR經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.3 英國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展概述
2.3.1 英國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展原因
2.3.2 英國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)概況
2.3.3 英國(guó)長(zhǎng)租公寓投資狀況
2.3.4 英國(guó)長(zhǎng)租公寓租金情況
2.3.5 英國(guó)長(zhǎng)租公寓區(qū)域分布
2.3.6 英國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展方向
2.4 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展概述
2.4.1 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展類型
2.4.2 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展?fàn)顩r
2.4.3 日本長(zhǎng)租公寓典型企業(yè)
2.4.4 日本長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三章 2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2 對(duì)外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3 工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2 社會(huì)與人口環(huán)境
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社會(huì)消費(fèi)規(guī)模
3.2.3 居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)
3.2.4 社會(huì)教育水平
3.2.5 人口結(jié)構(gòu)狀況
3.2.6 疫情影響分析
3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
3.3.1 房地產(chǎn)施工情況
3.3.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3 房地產(chǎn)資金來(lái)源
3.3.4 商品房銷售情況
3.3.5 二手房銷售特點(diǎn)
3.3.6 房地產(chǎn)庫(kù)存規(guī)模
3.3.7 房地產(chǎn)景氣程度
3.3.8 房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)
第四章 2020-2024年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展分析
4.1 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 行業(yè)發(fā)展歷程
4.1.3 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.4 行業(yè)SWOT分析
4.1.5 商業(yè)模式分析
4.2 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展驅(qū)動(dòng)力分析
4.2.1 租賃住房需求驅(qū)動(dòng)因素
4.2.2 流動(dòng)人口助長(zhǎng)租賃需求
4.2.3 政府政策鼓勵(lì)租賃發(fā)展
4.2.4 房?jī)r(jià)高企刺激租賃需求
4.2.5 大數(shù)據(jù)促進(jìn)租賃市場(chǎng)升級(jí)
4.2.6 消費(fèi)升級(jí)促進(jìn)市場(chǎng)增長(zhǎng)
4.3 國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)運(yùn)行狀況
4.3.1 土地成交情況
4.3.2 市場(chǎng)規(guī)模分析
4.3.3 市場(chǎng)供給狀況
4.3.4 市場(chǎng)需求分析
4.3.5 租金水平分析
4.3.6 租賃客群分析
4.4 長(zhǎng)租公寓促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展
4.4.1 傳統(tǒng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展困境
4.4.2 長(zhǎng)租公寓對(duì)租房痛點(diǎn)的解決
第五章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
5.1 中國(guó)長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
5.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
5.1.2 產(chǎn)業(yè)鏈核心主體
5.1.3 產(chǎn)業(yè)鏈的盈利點(diǎn)
5.2 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.2.1 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)因
5.2.2 行業(yè)發(fā)展階段
5.2.3 目標(biāo)市場(chǎng)分析
5.2.4 業(yè)態(tài)價(jià)值分析
5.2.5 社會(huì)價(jià)值分析
5.2.6 “爆雷”原因分析
5.3 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展綜況
5.3.1 市場(chǎng)滲透率
5.3.2 市場(chǎng)供給規(guī)模
5.3.3 市場(chǎng)管理規(guī)模
5.3.4 區(qū)域供給特點(diǎn)
5.3.5 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)
5.3.6 市場(chǎng)供需變化
5.3.7 市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
5.3.8 細(xì)分市場(chǎng)布局
5.3.9 拓寬房源渠道
5.3.10 市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
5.4 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)用戶特點(diǎn)
5.4.1 主要客群組成
5.4.2 租房用戶規(guī)模
5.4.3 用戶租房偏好
5.4.4 用戶收入情況
5.4.5 用戶價(jià)格偏好
5.4.6 用戶年齡結(jié)構(gòu)
5.4.7 用戶房型偏好
5.4.8 用戶服務(wù)偏好
5.4.9 品牌選擇偏好
5.5 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)盈利分析
5.5.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
5.5.2 長(zhǎng)租公寓盈利來(lái)源概述
5.5.3 盈利來(lái)源與成本具體分析
5.5.4 長(zhǎng)租公寓盈利要素總結(jié)
5.5.5 集中式盈利優(yōu)勢(shì)與局限
5.5.6 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.6 長(zhǎng)租公寓主要盈利模式
5.6.1 輕資產(chǎn)模式
5.6.2 中資產(chǎn)模式
5.6.3 重資產(chǎn)模式
5.6.4 各模式的核心
5.7 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展難題分析
5.7.1 市場(chǎng)盈利難題
5.7.2 運(yùn)營(yíng)能力不佳
5.7.3 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏
5.7.4 用戶粘性不高
5.7.5 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
5.7.6 資源難以獲取
5.7.7 負(fù)面輿論應(yīng)對(duì)
5.8 長(zhǎng)租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.8.1 長(zhǎng)租公寓定價(jià)策略分析
5.8.2 長(zhǎng)租公寓服務(wù)增值策略
5.8.3 長(zhǎng)租公寓空置率控制策略
5.8.4 數(shù)字智能技術(shù)助推策略
5.8.5 優(yōu)化長(zhǎng)租公寓運(yùn)行模式
5.8.6 長(zhǎng)租公寓監(jiān)管架構(gòu)與重點(diǎn)
5.8.7 平穩(wěn)健康發(fā)展的對(duì)策建議
第六章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況
6.1 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
6.1.1 現(xiàn)有企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)
6.1.2 供方的議價(jià)能力
6.1.3 需求方的議價(jià)能力
6.1.4 潛在進(jìn)入者威脅
6.1.5 替代品的威脅分析
6.2 2020-2024年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
6.2.1 長(zhǎng)租公寓企業(yè)格局
6.2.2 互聯(lián)網(wǎng)巨頭市場(chǎng)布局
6.2.3 國(guó)有企業(yè)布局分析
6.2.4 地方國(guó)企布局動(dòng)態(tài)
6.2.5 企業(yè)跨界布局加快
6.2.6 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)分析
6.3 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體分析
6.3.1 市場(chǎng)參與主體
6.3.2 知名地產(chǎn)商
6.3.3 房地產(chǎn)中介
6.3.4 酒店集團(tuán)
6.3.5 創(chuàng)業(yè)品牌
6.4 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)品牌競(jìng)爭(zhēng)情況
6.4.1 整體排名情況
6.4.2 榜單排名解讀
6.4.3 品牌地區(qū)分布
6.4.4 長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品線分布
6.4.5 集中式長(zhǎng)租公寓排名
6.4.6 分散式長(zhǎng)租公寓排名
6.5 房企在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的布局情況
6.5.1 房企布局長(zhǎng)租公寓的基本情況
6.5.2 房企布局長(zhǎng)租公寓的運(yùn)行模式
6.5.3 房企布局長(zhǎng)租公寓的戰(zhàn)略差異
6.6 房企進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)背后邏輯解讀
6.6.1 房企搶灘長(zhǎng)租公寓
6.6.2 房企競(jìng)爭(zhēng)邏輯解讀
6.6.3 多家企業(yè)觀點(diǎn)分析
6.6.4 投資機(jī)構(gòu)視角解讀
6.6.5 第三方媒體視角解讀
第七章 2020-2024年國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
7.1 北京市
7.1.1 市場(chǎng)租賃交易狀況
7.1.2 市場(chǎng)租賃需求分析
7.1.3 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.1.4 長(zhǎng)租公寓發(fā)展展望
7.2 上海市
7.2.1 市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
7.2.2 長(zhǎng)租公寓租金水平
7.2.3 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
7.2.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.3 深圳市
7.3.1 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展特點(diǎn)
7.3.3 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
7.3.4 長(zhǎng)租公寓消費(fèi)評(píng)價(jià)
7.3.5 長(zhǎng)租公寓發(fā)展問(wèn)題
7.3.6 長(zhǎng)租公寓發(fā)展建議
7.4 廣州市
7.4.1 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.2 品牌區(qū)域發(fā)展格局
7.4.3 市場(chǎng)產(chǎn)品分類情況
7.4.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.5 南京市
7.5.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.5.4 市場(chǎng)需求群體特征
7.6 成都市
7.6.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3 市場(chǎng)需求群體特征
7.6.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.7 其他城市
7.7.1 昆明市
7.7.2 西安市
7.7.3 合肥市
7.7.4 重慶市
第八章 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)要素及其關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPI）分析
8.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
8.1.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式概述
8.1.2 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
8.1.3 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
8.2 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵成功要素
8.2.1 運(yùn)營(yíng)管理體系
8.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3 企業(yè)融資能力
8.2.4 批量拿房資源
8.3 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo)
8.3.2 不同類型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)比較
8.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營(yíng)
8.4 長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3 銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4 行業(yè)管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒
8.5 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)者運(yùn)營(yíng)建議
8.5.1 選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破
8.5.2 進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營(yíng)
8.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎
8.5.5 新從業(yè)者運(yùn)營(yíng)建議
第九章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
9.1 世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
9.1.3 財(cái)務(wù)狀況分析
9.1.4 業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變
9.1.5 城市資管項(xiàng)目
9.1.6 空間運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)
9.2 萬(wàn)科（泊寓）
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
9.2.3 財(cái)務(wù)狀況分析
9.2.4 泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.5 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)規(guī)模
9.2.6 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)
9.2.7 萬(wàn)科泊寓案例分析
9.3 龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2 財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀
9.3.3 業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4 發(fā)展規(guī)模狀況
9.3.5 業(yè)務(wù)發(fā)展特點(diǎn)
9.3.6 冠寓發(fā)展策略
9.4 自如
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況
9.4.3 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.4.4 企業(yè)運(yùn)營(yíng)特色
9.4.5 盈利模式分析
9.4.6 發(fā)展模式創(chuàng)新
9.4.7 發(fā)展案例分析
9.5 魔方公寓
9.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.5.3 融資并購(gòu)分析
9.5.4 企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理
9.5.5 營(yíng)運(yùn)特色分析
9.5.6 項(xiàng)目合作布局
9.6 優(yōu)客逸家
9.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 企業(yè)合作動(dòng)態(tài)
9.6.4 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.7 樂(lè)乎公寓
9.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2 商業(yè)模式分析
9.7.3 國(guó)資合作布局
9.7.4 區(qū)域戰(zhàn)略布局
9.8 新派公寓
9.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2 公司發(fā)展理念
9.8.3 創(chuàng)新發(fā)展模式
9.8.4 企業(yè)合作動(dòng)態(tài)
第十章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資分析
10.1 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方估值分析
10.1.2 交易平臺(tái)估值分析
10.1.3 金融服務(wù)估值分析
10.2 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資機(jī)遇分析
10.2.1 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)長(zhǎng)租公寓的推動(dòng)
10.2.2 參與主體發(fā)展優(yōu)勢(shì)與機(jī)遇
10.2.3 運(yùn)營(yíng)精細(xì)化、差異化方向
10.2.4 藍(lán)領(lǐng)長(zhǎng)租公寓需求增加
10.2.5 租賃住房市場(chǎng)投資進(jìn)程加快
10.3 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)
10.3.1 資金風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.2 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.3 信用風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.4 法律風(fēng)險(xiǎn)分析
10.3.5 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
10.3.6 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略
10.4 國(guó)內(nèi)不同模式長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)控制策略
10.4.1 主流長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)比較
10.4.2 重資產(chǎn)集中式長(zhǎng)租公寓
10.4.3 輕資產(chǎn)集中式長(zhǎng)租公寓
10.4.4 輕資產(chǎn)分散式長(zhǎng)租公寓
10.5 一線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析——以深圳為例
10.5.1 深圳住房租賃資金監(jiān)管政策
10.5.2 深圳長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)遇
10.5.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性
10.5.4 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險(xiǎn)提示
10.6 部分二三線城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
10.6.1 杭州
10.6.2 青島
10.6.3 武漢
10.6.4 長(zhǎng)沙
10.7 對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資價(jià)值評(píng)估及建議
10.7.1 投資價(jià)值綜合評(píng)估
10.7.2 市場(chǎng)進(jìn)入時(shí)機(jī)分析
10.7.3 行業(yè)投資壁壘分析
10.7.4 長(zhǎng)租公寓投資建議
第十一章 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資項(xiàng)目案例深度解析
11.1 綜合性能評(píng)價(jià)首批項(xiàng)目
11.2 陽(yáng)光城長(zhǎng)租公寓類REITs證券化項(xiàng)目
11.2.1 項(xiàng)目基本情況
11.2.2 項(xiàng)目發(fā)行要素
11.2.3 項(xiàng)目運(yùn)作模式
11.2.4 項(xiàng)目審批情況
11.3 世聯(lián)集房長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.3.1 項(xiàng)目投資情況
11.3.2 項(xiàng)目投資計(jì)劃
11.3.3 項(xiàng)目投資意義
11.3.4 項(xiàng)目實(shí)施背景
11.3.5 項(xiàng)目實(shí)施必要性
11.3.6 項(xiàng)目實(shí)施可行性
11.3.7 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.4 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目
11.4.1 項(xiàng)目基本內(nèi)容
11.4.2 項(xiàng)目投資金額
11.4.3 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
11.4.4 項(xiàng)目投資主體
11.4.5 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)
11.5 榮昌區(qū)安棠長(zhǎng)租公寓工程項(xiàng)目
11.5.1 項(xiàng)目基本概況
11.5.2 項(xiàng)目投資工期
11.5.3 項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)
11.5.4 項(xiàng)目投資進(jìn)程
11.5.5 項(xiàng)目投資效益
第十二章 2020-2024年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資分析
12.1 長(zhǎng)租公寓主要融資方式分析
12.1.1 銀行貸款
12.1.2 租金分期
12.1.3 保理模式
12.1.4 股權(quán)融資
12.1.5 項(xiàng)目股權(quán)融資
12.1.6 品牌運(yùn)營(yíng)融資
12.1.7 專項(xiàng)債券融資
12.1.8 資產(chǎn)證券化模式
12.2 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資狀況分析
12.2.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀
12.2.2 長(zhǎng)租公寓股權(quán)融資狀況
12.2.3 長(zhǎng)租公寓債券融資狀況
12.2.4 長(zhǎng)租公寓企業(yè)收購(gòu)情況
12.2.5 長(zhǎng)租公寓融資困境分析
12.2.6 長(zhǎng)租公寓企業(yè)融資趨勢(shì)
12.3 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓REITs融資分析
12.3.1 模式具體闡述
12.3.2 模式應(yīng)用優(yōu)勢(shì)
12.3.3 模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4 底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5 融資狀況分析
12.3.6 項(xiàng)目案例分析
12.3.7 融資模式問(wèn)題
12.3.8 融資對(duì)策分析
12.3.9 未來(lái)展望及發(fā)展
12.4 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓ABS融資分析
12.4.1 ABS融資規(guī)模
12.4.2 模式應(yīng)用概況
12.4.3 主要應(yīng)用模式
12.4.4 項(xiàng)目案例分析
12.4.5 模式應(yīng)用問(wèn)題
12.4.6 模式應(yīng)用對(duì)策
第十三章 2025-2031年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
13.1 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
13.1.1 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
13.1.2 資產(chǎn)由重到輕
13.1.3 集中度提升趨勢(shì)
13.1.4 重點(diǎn)城市再深耕
13.1.5 盈利模式將延伸
13.1.6 行業(yè)監(jiān)管將加強(qiáng)
13.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1 發(fā)展動(dòng)力從未改變
13.2.2 監(jiān)管政策逐步完善
13.2.3 從業(yè)者心態(tài)的變化
13.2.4 市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)
13.2.5 需求市場(chǎng)空間廣闊
13.2.6 整體市場(chǎng)發(fā)展前景
13.3 長(zhǎng)租公寓未來(lái)發(fā)展模式的分析
13.3.1 客戶群體角度分析
13.3.2 功能定位角度分析
13.3.3 運(yùn)營(yíng)模式角度分析
第十四章 2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)相關(guān)政策分析
14.1 2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)利好政策分析
14.1.1 城市舊改及更新政策
14.1.2 “非改租”政策走向明晰
14.1.3 住房租賃中央政策匯總
14.1.4 住房租賃市場(chǎng)融資政策
14.1.5 住房租賃稅收優(yōu)惠政策
14.1.6 長(zhǎng)租公寓國(guó)家層面政策
14.1.7 長(zhǎng)租公寓相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
14.2 2020-2024年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)監(jiān)管及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分析
14.2.1 住房租賃條例公開(kāi)征求意見(jiàn)
14.2.2 輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管
14.2.3 住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管政策加強(qiáng)
14.2.4 長(zhǎng)租公寓綜合性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
14.2.5 長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則
14.3 2020-2024年國(guó)內(nèi)重點(diǎn)省市長(zhǎng)租公寓相關(guān)政策分析
14.3.1 地方支持性政策分析
14.3.2 北京市住房租賃政策
14.3.3 杭州市住房租賃政策
14.3.4 武漢市住房租賃政策
14.3.5 廣州市住房租賃政策
14.3.6 上海市住房租賃政策
圖表目錄
圖表1 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓分類示意圖
圖表2 傳統(tǒng)租房過(guò)程中的諸多問(wèn)題分析
圖表3 90%以上的人認(rèn)為中介收費(fèi)不合理
圖表4 長(zhǎng)租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5 長(zhǎng)租公寓的類型
圖表6 集中式長(zhǎng)租與酒店式短租公寓對(duì)比分析
圖表7 集中式公寓優(yōu)缺點(diǎn)分析
圖表8 分散式長(zhǎng)租公寓規(guī)�；瘮U(kuò)張
圖表9 集中式與分布式長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析
圖表10 2020-2024年美國(guó)長(zhǎng)租公寓營(yíng)業(yè)收入
圖表11 美國(guó)及格地區(qū)長(zhǎng)租公寓新增供應(yīng)
圖表12 2020-2024年美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)外國(guó)投資構(gòu)成
圖表13 美國(guó)租房及自有住房居住的人口結(jié)構(gòu)
圖表14 美國(guó)租房家庭中家庭結(jié)構(gòu)
圖表15 美國(guó)租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表16 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式
圖表17 EQR的運(yùn)營(yíng)及盈利模式
圖表18 EQR運(yùn)營(yíng)管理模式
圖表19 EQR業(yè)務(wù)線布局
圖表20 美國(guó)EQRREITs結(jié)構(gòu)
圖表21 英國(guó)長(zhǎng)租公寓的主要分布
圖表22 倫敦長(zhǎng)租公寓的主要分布
圖表23 倫敦市各區(qū)長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)量
圖表24 Leopalace21業(yè)務(wù)模式：以房屋為核心形成閉環(huán)
圖表25 2020-2024年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表26 2020-2024年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表27 2024年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表28 2020-2024年貨物進(jìn)出口總額
圖表29 2024年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度
圖表30 2024年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度
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