2025-2031年中國房地產(chǎn)行業(yè)研究與投資可行性報告
- 【報告名稱】2025-2031年中國房地產(chǎn)行業(yè)研究與投資可行性報告
- 【關 鍵 字】房地產(chǎn) 房地產(chǎn)市場分析
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房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關制度建設也穩(wěn)步推進。
2024年2月28日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。數(shù)據(jù)顯示，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%。其中住宅投資100646億元，下降9.5%；辦公樓投資5291億元，下降11.4%；商業(yè)營業(yè)用房投資10647億元，下降14.4%。年末商品房待售面積56366萬平方米，比上年末增加5343萬平方米，其中商品住宅待售面積26947萬平方米，增加4186萬平方米。全年全國各類棚戶區(qū)改造開工134萬套，基本建成181萬套；全國保障性租賃住房開工建設和籌集265萬套(間)。全年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.25萬個，涉及居民876萬戶。用地方面，全年全國國有建設用地供應總量76.6萬公頃，比上年增長10.9%。其中，工礦倉儲用地19.8萬公頃，增長13.2%；房地產(chǎn)用地11萬公頃，下降19.4%；基礎設施用地45.8萬公頃，增長20.7%。國家統(tǒng)計局2024年3月15日公布的《2024年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》顯示，1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%；商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%；商品房銷售額15449億元，下降0.1%。
2024年3月5日，第十四屆全國人民代表大會第一次會議在北京開幕，國務院總理李克強作政府工作報告。報告中涉及與房地產(chǎn)相關表述，主要聚焦三點，即：防風險、保民生、促消費。報告稱，要有效防范化解重大經(jīng)濟金融風險。深化金融體制改革，完善金融監(jiān)管，壓實各方責任，防止形成區(qū)域性、系統(tǒng)性金融風險。有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，防止無序擴張，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。防范化解地方政府債務風險，優(yōu)化債務期限結構，降低利息負擔，遏制增量、化解存量；要加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題；要把恢復和擴大消費擺在優(yōu)先位置。多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入。穩(wěn)定大宗消費，推動生活服務消費恢復。
通過十幾年的快速發(fā)展，中國的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售市場已經(jīng)從粗放式的快速擴張期轉(zhuǎn)入成熟的穩(wěn)定增長期，房地產(chǎn)開發(fā)從“暴利時代”逐步回歸理性。目前中國仍處于工業(yè)化和快速城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段，國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長，人均收入水平穩(wěn)步提高，快速城鎮(zhèn)化帶來的城市新增人口的住房需求，以及人們生活水平不斷提高帶來的住宅改善性需求，構成了中國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的原動力。
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國房地產(chǎn)行業(yè)研究與投資可行性報告》共十七章。首先闡釋了房地產(chǎn)行業(yè)的界定、特征等，接著介紹了全球房地產(chǎn)行業(yè)的概況及中國房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境，然后詳細分析了中國房地產(chǎn)土地市場供需情況以及房地產(chǎn)市場的運行情況，并對主要的一、二、三線城市的房地產(chǎn)市場做了具體分析。隨后，報告對房地產(chǎn)行業(yè)做了細分市場分析、企業(yè)運行狀況分析、企業(yè)經(jīng)營狀況分析以及行業(yè)投融資分析，最后，報告分析了中國房地產(chǎn)市場的未來前景及發(fā)展趨勢，并對房地產(chǎn)行業(yè)相關政策與制度進行了詳細解讀。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國土資源部、住建部、發(fā)改委、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)市場調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國房地產(chǎn)市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資房地產(chǎn)項目開發(fā)，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關概述
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)基本分析
1.1.1 行業(yè)的定義
1.1.2 行業(yè)的特點
1.1.3 行業(yè)的地位
1.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本分析
1.2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的特征
1.2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響因素
1.2.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展策略
1.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期分析
1.3.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期理論
1.3.2 我國房地產(chǎn)周期解讀
1.3.3 房地產(chǎn)周期影響因素
第二章 2020-2024年全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.1 2020-2024年全球房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
2.1.1 全球市場表現(xiàn)
2.1.2 全球房價指數(shù)
2.1.3 主要市場分析
2.2 2020-2024年美洲部分國家市場發(fā)展分析
2.2.1 美國
2.2.2 巴西
2.2.3 加拿大
2.2.4 阿根廷
2.3 2020-2024年歐洲部分國家房地產(chǎn)市場分析
2.3.1 英國
2.3.2 法國
2.3.3 德國
2.3.4 意大利
2.4 2020-2024年其他國家房地產(chǎn)市場分析
2.4.1 澳大利亞
2.4.2 新加坡
2.4.3 韓國
第三章 2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟概況
3.1.2 對外經(jīng)濟分析
3.1.3 工業(yè)運行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟展望
3.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展進程
3.2.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
3.2.2 城市發(fā)展規(guī)模
3.2.3 城鎮(zhèn)化建設任務
3.2.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿?
3.2.5 城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢
3.3 人口環(huán)境分析
3.3.1 人口數(shù)量規(guī)模
3.3.2 人口結構特點
3.3.3 人口流動分析
第四章 2020-2024年中國房地產(chǎn)土地市場供需分析
4.1 房地產(chǎn)土地市場發(fā)展環(huán)境分析
4.1.1 土地市場熱度下降
4.1.2 土地二級市場新規(guī)
4.1.3 土地管理法修正案
4.1.4 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)辦法
4.1.5 土地市場改革政策
4.1.6 土地出讓收入使用政策
4.1.7 土地征收成片開發(fā)標準
4.2 2024年房地產(chǎn)土地市場供需狀況
4.2.1 土地市場整體情況
4.2.2 土地市場供給分析
4.2.3 土地市場成交情況
4.2.4 土地市場的出讓金
4.2.5 土地市場樓面均價
4.2.6 土地市場溢價情況
4.3 2024年房地產(chǎn)土地市場供需情況
4.3.1 土地市場整體情況
4.3.2 土地市場成交情況
4.3.3 土地市場的出讓金
4.3.4 土地市場溢價情況
4.4 2024年房地產(chǎn)土地市場供需狀況
4.4.1 土地市場供給分析
4.4.2 土地市場的出讓金
4.4.3 土地市場樓面均價
4.4.4 土地市場溢價情況
4.4.5 城市土地區(qū)域情況
第五章 2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
5.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
5.1.1 市場發(fā)展環(huán)境
5.1.2 頭部房企求穩(wěn)
5.1.3 房企競爭加劇
5.1.4 房企內(nèi)部經(jīng)營
5.1.5 房企資金壓力大
5.2 2020-2024年中國房地產(chǎn)市場運行情況
5.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
5.2.2 商品房銷售規(guī)模分析
5.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)到位資金
5.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
5.3 2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)去庫存分析
5.3.1 房地產(chǎn)庫存水平
5.3.2 去庫存整體態(tài)勢
5.3.3 房地產(chǎn)補庫分析
5.4 2020-2024年中國房地產(chǎn)價格相關分析
5.4.1 房價漲勢得到控制
5.4.2 二手房的價格走勢
5.4.3 房地產(chǎn)稅改革情況
5.4.4 房價收入比較分析
5.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
5.5.1 房價增速過快
5.5.2 區(qū)域供求不平衡
5.5.3 商品房閑置率高
5.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
5.6.1 房地產(chǎn)發(fā)展主要對策
5.6.2 制度改革發(fā)展的對策
5.6.3 長效機制構建的建議
第六章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場運行分析
6.1 天津市
6.1.1 相關政策分析
6.1.2 土地市場分析
6.1.3 住宅供需狀況
6.1.4 商辦土地市場
6.1.5 二手房市場分析
6.1.6 市場發(fā)展動態(tài)
6.2 杭州市
6.2.1 政策環(huán)境背景
6.2.2 土地市場運行
6.2.3 住宅供需情況
6.2.4 二手房市場分析
6.2.5 市場發(fā)展動態(tài)
6.3 南京市
6.3.1 相關政策分析
6.3.2 土地市場運行
6.3.3 住宅市場狀況
6.3.4 二手房市場分析
6.4 武漢市
6.4.1 相關政策分析
6.4.2 土地市場運行
6.4.3 住宅市場狀況
6.4.4 存量房住宅市場
6.4.5 市場發(fā)展動態(tài)
6.5 鄭州市
6.5.1 相關政策分析
6.5.2 土地市場情況
6.5.3 住宅市場狀況
6.5.4 商辦土地市場
6.5.5 市場發(fā)展動態(tài)
6.6 成都市
6.6.1 相關政策分析
6.6.2 土地市場運行
6.6.3 住宅市場分析
6.6.4 二手房市場分析
6.7 重慶
6.7.1 商品房市場分析
6.7.2 二手房市場情況
6.7.3 其他市場分析
6.7.4 市場發(fā)展動態(tài)
6.8 其他城市
6.8.1 寧波市
6.8.2 南昌市
6.8.3 珠海市
6.8.4 青島
第七章 2020-2024年一線城市房地產(chǎn)市場運行分析
7.1 北京市
7.1.1 房地產(chǎn)市場政策
7.1.2 土地市場運行情況
7.1.3 商品住宅市場供應
7.1.4 商品住宅成交情況
7.1.5 存量住宅市場分析
7.1.6 住房租賃市場分析
7.2 上海市
7.2.1 房地產(chǎn)相關政策
7.2.2 商品住宅存量
7.2.3 商品住宅市場
7.2.4 其他市場分析
7.2.5 土地市場情況
7.3 廣州市
7.3.1 房地產(chǎn)相關政策
7.3.2 存量住宅市場
7.3.3 土地市場情況
7.3.4 商品住宅市場
7.4 深圳市
7.4.1 房地產(chǎn)相關政策
7.4.2 存量住宅市場
7.4.3 住房租賃市場
7.4.4 土地市場情況
7.4.5 商品住宅市場
第八章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——商業(yè)地產(chǎn)
8.1 商業(yè)地產(chǎn)相關概述
8.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義
8.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類
8.1.3 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式
8.1.4 商業(yè)地產(chǎn)模式特征
8.1.5 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模分級
8.1.6 商業(yè)地產(chǎn)影響因素
8.2 2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析
8.2.1 商業(yè)地產(chǎn)供需市場
8.2.2 商業(yè)地產(chǎn)銷售情況
8.2.3 商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模
8.2.4 商業(yè)地產(chǎn)租賃市場
8.2.5 商業(yè)地產(chǎn)土地市場
8.2.6 細分市場發(fā)展分析
8.3 2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展格局
8.3.1 百強企業(yè)發(fā)展
8.3.2 企業(yè)布局動態(tài)
8.3.3 企業(yè)產(chǎn)品解析
8.3.4 資產(chǎn)證券化產(chǎn)品
8.4 中國商業(yè)地產(chǎn)運營模式探討
8.4.1 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式特點
8.4.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營現(xiàn)狀
8.4.3 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營對策
8.5 2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
8.5.1 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展熱點
8.5.2 商業(yè)地產(chǎn)驅(qū)動因素
8.5.3 商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字變革
8.5.4 寫字樓發(fā)展新趨勢
8.6 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景展望
8.6.1 商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展特征
8.6.2 向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
8.6.3 互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)趨勢
8.6.4 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第九章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——養(yǎng)老地產(chǎn)
9.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念及分類
9.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)概念界定
9.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的分類
9.1.3 養(yǎng)老地產(chǎn)主要模式
9.2 養(yǎng)老地產(chǎn)需求分析
9.2.1 人口老齡化催生需求
9.2.2 財富效應提供支撐
9.2.3 觀念轉(zhuǎn)變發(fā)展契機
9.3 養(yǎng)老地產(chǎn)供給分析
9.3.1 養(yǎng)老服務供給不足
9.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項目供給
9.3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)供給預測
9.4 2020-2024年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展情況
9.4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)支持政策
9.4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)主要特點
9.4.3 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)格局
9.4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)市場動態(tài)
9.4.5 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢
9.5 2020-2024年中國老年住宅業(yè)發(fā)展分析
9.5.1 老年住宅業(yè)進入起步階段
9.5.2 老年住宅產(chǎn)品供給類型
9.5.3 老年住宅功能特點分析
9.5.4 老年公寓主要發(fā)展類型
9.5.5 社會力量辦老年公寓模式
9.6 中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求規(guī)模預測
9.6.1 中國老年人口數(shù)量規(guī)模預測
9.6.2 養(yǎng)老服務床位需求規(guī)模預測
9.6.3 機構養(yǎng)老型養(yǎng)老地產(chǎn)需求預測
第十章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——物流地產(chǎn)
10.1 物流地產(chǎn)基本概述
10.1.1 物流地產(chǎn)概念界定
10.1.2 物流地產(chǎn)相關概念
10.1.3 物流地產(chǎn)業(yè)務板塊
10.1.4 物流地產(chǎn)業(yè)務流程
10.2 2020-2024年中國物流地產(chǎn)市場發(fā)展分析
10.2.1 物流地產(chǎn)支持政策
10.2.2 物流市場運行狀況
10.2.3 物流地產(chǎn)發(fā)展動力
10.2.4 物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
10.2.5 物流地產(chǎn)市場格局
10.2.6 物流地產(chǎn)投資狀況
10.3 物流地產(chǎn)主要開發(fā)模式分析
10.3.1 地產(chǎn)商主導型
10.3.2 物流商主導型
10.3.3 地產(chǎn)物流合營
10.3.4 第三方做平臺
10.4 物流地產(chǎn)主要運營模式分析
10.4.1 地產(chǎn)商開發(fā)、物流企業(yè)租賃模式
10.4.2 物流企業(yè)獨立開發(fā)經(jīng)營模式
10.4.3 地產(chǎn)商與物流企業(yè)合資運營模式
10.4.4 第三方整合開發(fā)運營模式
10.4.5 政府主導的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)模式
10.5 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
10.5.1 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向
10.5.2 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?
10.5.3 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機遇
第十一章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——棚戶改造市場
11.1 棚戶改造工作概述
11.1.1 棚戶區(qū)的定義
11.1.2 棚戶區(qū)的種類
11.1.3 棚戶區(qū)的特征
11.1.4 棚戶改造必要性
11.2 2020-2024年棚戶改造市場發(fā)展分析
11.2.1 市場發(fā)展現(xiàn)狀
11.2.2 政策變化形勢
11.2.3 棚改資金來源
11.2.4 棚改貨幣化作用
11.2.5 棚改貨幣化影響
11.2.6 棚改融資新模式
11.2.7 棚改影響分析
11.3 2020-2024年棚戶改造區(qū)域市場發(fā)展分析
11.3.1 北京市
11.3.2 貴州省
11.3.3 湖南省
11.3.4 江蘇省
11.3.5 湖北省
11.3.6 天津市
11.3.7 河北省
11.3.8 廣西自治區(qū)
11.4 棚戶改造成本分析
11.4.1 成本結構
11.4.2 項目前期經(jīng)費
11.4.3 拆遷補償費
11.4.4 建安成本
11.4.5 管理費用
11.5 棚戶改造的主流模式
11.5.1 委托一級開發(fā)
11.5.2 土地出讓金折扣
11.5.3 一二級捆綁招標
11.5.4 土地作價入股
11.5.5 主要模式對比分析
11.6 棚戶改造的補償模式
11.6.1 補償方式
11.6.2 安置方式
11.6.3 棚戶改造補償標準
11.6.4 貨幣補償?shù)木窒扌?
11.6.5 房屋安置的必要性
第十二章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——長租公寓市場
12.1 2020-2024年長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
12.1.1 長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈
12.1.2 長租公寓行業(yè)政策
12.1.3 長租公寓市場規(guī)模
12.1.4 長租公寓發(fā)展動力
12.2 2020-2024年長租公寓市場發(fā)展態(tài)勢分析
12.2.1 長租公寓區(qū)域格局
12.2.2 長租公寓細分市場
12.2.3 長租公寓租金分析
12.2.4 長租公寓資本現(xiàn)狀
12.3 2020-2024年長租公寓市場競爭主體分析
12.3.1 主要參與主體
12.3.2 企業(yè)競爭現(xiàn)狀
12.3.3 互聯(lián)網(wǎng)巨頭布局
12.3.4 國有企業(yè)布局
12.3.5 地方國企布局
12.3.6 部分企業(yè)出局
12.4 長租公寓盈利模式分析
12.4.1 輕資產(chǎn)模式
12.4.2 中資產(chǎn)模式
12.4.3 重資產(chǎn)模式
12.4.4 各模式的核心
12.5 長租公寓融資方式分析
12.5.1 銀行貸款
12.5.2 租金分期
12.5.3 保理模式
12.5.4 總部股權融資
12.5.5 項目股權融資
12.5.6 品牌運營融資
12.5.7 專項債券融資
12.5.8 資產(chǎn)證券化模式
12.6 長租公寓行業(yè)發(fā)展問題與策略分析
12.6.1 長租公寓行業(yè)發(fā)展痛點
12.6.2 長租公寓行業(yè)主要問題
12.6.3 長租公寓行業(yè)發(fā)展路徑
12.6.4 長租公寓企業(yè)應對策略
12.6.5 集中式長租公寓發(fā)展策略
第十三章 2020-2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)運行狀況分析
13.1 2020-2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值分析
13.1.1 品牌排行榜綜述
13.1.2 入榜企業(yè)分析
13.1.3 品牌成長分析
13.1.4 品牌特征分析
13.1.5 品牌效應分析
13.1.6 品牌策略分析
13.1.7 品牌趨勢分析
13.1.8 品牌賦能效應
13.2 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司運行狀況分析
13.2.1 上市公司規(guī)模
13.2.2 上市公司分布
13.2.3 經(jīng)營狀況分析
13.2.4 盈利能力分析
13.2.5 營運能力分析
13.2.6 成長能力分析
13.2.7 現(xiàn)金流量分析
13.3 2020-2024年國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)500強分析
13.3.1 測評企業(yè)概覽
13.3.2 企業(yè)排名情況
13.3.3 企業(yè)規(guī)模分析
13.3.4 企業(yè)發(fā)展風險
13.3.5 企業(yè)經(jīng)營情況
13.3.6 企業(yè)運營績效
13.3.7 發(fā)展趨勢分析
第十四章 2020-2024年中國房地產(chǎn)重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.1 萬科企業(yè)股份有限公司
14.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.1.2 經(jīng)營效益分析
14.1.3 業(yè)務經(jīng)營分析
14.1.4 財務狀況分析
14.1.5 核心競爭力分析
14.1.6 未來前景展望
14.2 綠地控股集團股份有限公司
14.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.2.2 經(jīng)營效益分析
14.2.3 業(yè)務經(jīng)營分析
14.2.4 財務狀況分析
14.2.5 核心競爭力分析
14.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
14.2.7 未來前景展望
14.3 保利發(fā)展控股集團股份有限公司
14.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.3.2 經(jīng)營效益分析
14.3.3 業(yè)務經(jīng)營分析
14.3.4 財務狀況分析
14.3.5 核心競爭力分析
14.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
14.4 華夏幸福基業(yè)股份有限公司
14.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.4.2 經(jīng)營效益分析
14.4.3 業(yè)務經(jīng)營分析
14.4.4 財務狀況分析
14.4.5 核心競爭力分析
14.4.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
14.5 中國恒大集團
14.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.5.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.5.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.5.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.6 中國海外發(fā)展有限公司
14.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.6.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.6.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.6.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.7 碧桂園控股有限公司
14.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.7.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.7.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.7.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.8 融創(chuàng)中國控股有限公司
14.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.8.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.8.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.8.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.9 龍湖集團控股有限公司
14.9.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.9.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.9.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.9.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.10 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
14.10.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.10.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.10.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.10.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
第十五章 2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資分析
15.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資特征分析
15.1.1 周期性
15.1.2 關聯(lián)性
15.1.3 地域性
15.1.4 政策敏感性
15.2 A股及新三板上市公司在房地產(chǎn)行業(yè)投資動態(tài)分析
15.2.1 投資項目綜述
15.2.2 投資區(qū)域分布
15.2.3 投資模式分析
15.2.4 典型投資案例
15.3 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司投資動態(tài)分析
15.3.1 投資規(guī)模統(tǒng)計
15.3.2 投資區(qū)域分布
15.3.3 投資模式分析
15.3.4 典型投資案例
15.4 房地產(chǎn)市場并購情況分析
15.4.1 行業(yè)并購狀況
15.4.2 并購市場競爭
15.4.3 房企并購目的
15.5 房地產(chǎn)行業(yè)投資風險分析
15.5.1 政策風險
15.5.2 市場風險
15.5.3 融資風險
15.5.4 項目風險
15.6 房地產(chǎn)行業(yè)融資風險及措施
15.6.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
15.6.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資問題
15.6.3 房地產(chǎn)風險管理措施
第十六章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景展望
16.1 房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢分析
16.1.1 發(fā)展驅(qū)動因素分析
16.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向
16.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
16.2 “十四五”房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
16.2.1 住房市場體系逐步完善
16.2.2 核心城市市場價值重構
16.2.3 潛在購房需求比較充裕
16.2.4 “十四五”房地產(chǎn)政策趨勢
16.2.5 “十四五”房地產(chǎn)市場機會
16.3 對2025-2031年中國房地產(chǎn)市場預測分析
16.3.1 2025-2031年中國房地產(chǎn)市場影響因素分析
16.3.2 2025-2031年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額預測
16.3.3 2025-2031年中國商品房銷售面積預測
16.3.4 2025-2031年中國商品房銷售額預測
第十七章 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關政策與制度分析
17.1 房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
17.1.1 政策演變情況
17.1.2 長效機制分析
17.1.3 中短期政策分析
17.2 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策分析
17.2.1 2024年調(diào)控政策分析
17.2.2 2024年調(diào)控政策分析
17.2.3 2024年調(diào)控政策分析
17.3 房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策分析
17.3.1 房產(chǎn)稅征收目的
17.3.2 財政角度分析
17.3.3 經(jīng)濟角度分析
17.3.4 調(diào)控角度分析
17.3.5 有效供給政策
17.4 房地產(chǎn)行業(yè)預售制度分析
17.4.1 中國預售制度回顧
17.4.2 不同預售制度對比分析
17.4.3 預售制度發(fā)展現(xiàn)狀分析
17.4.4 預售制度變化對行業(yè)的影響
17.4.5 商品房預售制發(fā)展政策對策
17.5 住房公積金制度相關分析
17.5.1 住房公積金制度發(fā)展現(xiàn)狀
17.5.2 住房公積金制度發(fā)展問題
17.5.3 住房公積金制度發(fā)展建議
17.5.4 住房公積金制度發(fā)展方向
17.5.5 住房公積金制度方向探索
附錄
附錄一：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
附錄二：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
附錄三：《中華人民共和國建筑法》
圖表目錄
圖表1 經(jīng)濟周期理論（一）
圖表2 經(jīng)濟周期理論（二）
圖表3 房地產(chǎn)景氣循環(huán)和經(jīng)濟周期的關系
圖表4 2024年全球房價指數(shù)
圖表5 2024年全球房價指數(shù)（續(xù)）
圖表6 2020-2024年美國成屋價格中位數(shù)
圖表7 一年內(nèi)銷售額變化百分比（按價格區(qū)間分類）
圖表8 英國待售房屋總庫存量仍然受到限制
圖表9 2020-2024年英國年度房價漲幅
圖表10 2020-2024年英國住宅交易量
圖表11 英國最熱門和最冷門的房產(chǎn)市場
圖表12 2024年英國房價指數(shù)
圖表13 2024年新加坡房地產(chǎn)市場概況
圖表14 2020-2024年新加坡非有地住宅的價格中位值
圖表15 2020-2024年URA私人物業(yè)價格指數(shù)（PPI）
圖表16 2024年最暢銷的房產(chǎn)項目
圖表17 2020-2024年URA季度銷量
圖表18 2020-2024年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表19 2020-2024年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表20 2020-2024年萬元國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低率
圖表21 2020-2024年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表22 2020-2024年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表23 2024年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表24 2020-2024年中國貨物進出口總額
圖表25 2020-2024年貨物進出口總額
圖表26 2024年貨物進出口總額及其增長速度
圖表27 2024年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表28 2024年主要商品進口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表29 2024年對主要國家和地區(qū)貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表30 2024年外商直接投資（不含銀行、證券、保險領域）及其增長速度
2024年2月28日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報。數(shù)據(jù)顯示，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%。其中住宅投資100646億元，下降9.5%；辦公樓投資5291億元，下降11.4%；商業(yè)營業(yè)用房投資10647億元，下降14.4%。年末商品房待售面積56366萬平方米，比上年末增加5343萬平方米，其中商品住宅待售面積26947萬平方米，增加4186萬平方米。全年全國各類棚戶區(qū)改造開工134萬套，基本建成181萬套；全國保障性租賃住房開工建設和籌集265萬套(間)。全年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.25萬個，涉及居民876萬戶。用地方面，全年全國國有建設用地供應總量76.6萬公頃，比上年增長10.9%。其中，工礦倉儲用地19.8萬公頃，增長13.2%；房地產(chǎn)用地11萬公頃，下降19.4%；基礎設施用地45.8萬公頃，增長20.7%。國家統(tǒng)計局2024年3月15日公布的《2024年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》顯示，1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%；商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%；商品房銷售額15449億元，下降0.1%。
2024年3月5日，第十四屆全國人民代表大會第一次會議在北京開幕，國務院總理李克強作政府工作報告。報告中涉及與房地產(chǎn)相關表述，主要聚焦三點，即：防風險、保民生、促消費。報告稱，要有效防范化解重大經(jīng)濟金融風險。深化金融體制改革，完善金融監(jiān)管，壓實各方責任，防止形成區(qū)域性、系統(tǒng)性金融風險。有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，防止無序擴張，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。防范化解地方政府債務風險，優(yōu)化債務期限結構，降低利息負擔，遏制增量、化解存量；要加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題；要把恢復和擴大消費擺在優(yōu)先位置。多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入。穩(wěn)定大宗消費，推動生活服務消費恢復。
通過十幾年的快速發(fā)展，中國的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售市場已經(jīng)從粗放式的快速擴張期轉(zhuǎn)入成熟的穩(wěn)定增長期，房地產(chǎn)開發(fā)從“暴利時代”逐步回歸理性。目前中國仍處于工業(yè)化和快速城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段，國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長，人均收入水平穩(wěn)步提高，快速城鎮(zhèn)化帶來的城市新增人口的住房需求，以及人們生活水平不斷提高帶來的住宅改善性需求，構成了中國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的原動力。
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國房地產(chǎn)行業(yè)研究與投資可行性報告》共十七章。首先闡釋了房地產(chǎn)行業(yè)的界定、特征等，接著介紹了全球房地產(chǎn)行業(yè)的概況及中國房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境，然后詳細分析了中國房地產(chǎn)土地市場供需情況以及房地產(chǎn)市場的運行情況，并對主要的一、二、三線城市的房地產(chǎn)市場做了具體分析。隨后，報告對房地產(chǎn)行業(yè)做了細分市場分析、企業(yè)運行狀況分析、企業(yè)經(jīng)營狀況分析以及行業(yè)投融資分析，最后，報告分析了中國房地產(chǎn)市場的未來前景及發(fā)展趨勢，并對房地產(chǎn)行業(yè)相關政策與制度進行了詳細解讀。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國土資源部、住建部、發(fā)改委、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)市場調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國房地產(chǎn)市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資房地產(chǎn)項目開發(fā)，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關概述
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)基本分析
1.1.1 行業(yè)的定義
1.1.2 行業(yè)的特點
1.1.3 行業(yè)的地位
1.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本分析
1.2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的特征
1.2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響因素
1.2.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展策略
1.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期分析
1.3.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期理論
1.3.2 我國房地產(chǎn)周期解讀
1.3.3 房地產(chǎn)周期影響因素
第二章 2020-2024年全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.1 2020-2024年全球房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
2.1.1 全球市場表現(xiàn)
2.1.2 全球房價指數(shù)
2.1.3 主要市場分析
2.2 2020-2024年美洲部分國家市場發(fā)展分析
2.2.1 美國
2.2.2 巴西
2.2.3 加拿大
2.2.4 阿根廷
2.3 2020-2024年歐洲部分國家房地產(chǎn)市場分析
2.3.1 英國
2.3.2 法國
2.3.3 德國
2.3.4 意大利
2.4 2020-2024年其他國家房地產(chǎn)市場分析
2.4.1 澳大利亞
2.4.2 新加坡
2.4.3 韓國
第三章 2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟概況
3.1.2 對外經(jīng)濟分析
3.1.3 工業(yè)運行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟展望
3.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展進程
3.2.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
3.2.2 城市發(fā)展規(guī)模
3.2.3 城鎮(zhèn)化建設任務
3.2.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿?
3.2.5 城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢
3.3 人口環(huán)境分析
3.3.1 人口數(shù)量規(guī)模
3.3.2 人口結構特點
3.3.3 人口流動分析
第四章 2020-2024年中國房地產(chǎn)土地市場供需分析
4.1 房地產(chǎn)土地市場發(fā)展環(huán)境分析
4.1.1 土地市場熱度下降
4.1.2 土地二級市場新規(guī)
4.1.3 土地管理法修正案
4.1.4 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)辦法
4.1.5 土地市場改革政策
4.1.6 土地出讓收入使用政策
4.1.7 土地征收成片開發(fā)標準
4.2 2024年房地產(chǎn)土地市場供需狀況
4.2.1 土地市場整體情況
4.2.2 土地市場供給分析
4.2.3 土地市場成交情況
4.2.4 土地市場的出讓金
4.2.5 土地市場樓面均價
4.2.6 土地市場溢價情況
4.3 2024年房地產(chǎn)土地市場供需情況
4.3.1 土地市場整體情況
4.3.2 土地市場成交情況
4.3.3 土地市場的出讓金
4.3.4 土地市場溢價情況
4.4 2024年房地產(chǎn)土地市場供需狀況
4.4.1 土地市場供給分析
4.4.2 土地市場的出讓金
4.4.3 土地市場樓面均價
4.4.4 土地市場溢價情況
4.4.5 城市土地區(qū)域情況
第五章 2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
5.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
5.1.1 市場發(fā)展環(huán)境
5.1.2 頭部房企求穩(wěn)
5.1.3 房企競爭加劇
5.1.4 房企內(nèi)部經(jīng)營
5.1.5 房企資金壓力大
5.2 2020-2024年中國房地產(chǎn)市場運行情況
5.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
5.2.2 商品房銷售規(guī)模分析
5.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)到位資金
5.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
5.3 2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)去庫存分析
5.3.1 房地產(chǎn)庫存水平
5.3.2 去庫存整體態(tài)勢
5.3.3 房地產(chǎn)補庫分析
5.4 2020-2024年中國房地產(chǎn)價格相關分析
5.4.1 房價漲勢得到控制
5.4.2 二手房的價格走勢
5.4.3 房地產(chǎn)稅改革情況
5.4.4 房價收入比較分析
5.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
5.5.1 房價增速過快
5.5.2 區(qū)域供求不平衡
5.5.3 商品房閑置率高
5.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
5.6.1 房地產(chǎn)發(fā)展主要對策
5.6.2 制度改革發(fā)展的對策
5.6.3 長效機制構建的建議
第六章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場運行分析
6.1 天津市
6.1.1 相關政策分析
6.1.2 土地市場分析
6.1.3 住宅供需狀況
6.1.4 商辦土地市場
6.1.5 二手房市場分析
6.1.6 市場發(fā)展動態(tài)
6.2 杭州市
6.2.1 政策環(huán)境背景
6.2.2 土地市場運行
6.2.3 住宅供需情況
6.2.4 二手房市場分析
6.2.5 市場發(fā)展動態(tài)
6.3 南京市
6.3.1 相關政策分析
6.3.2 土地市場運行
6.3.3 住宅市場狀況
6.3.4 二手房市場分析
6.4 武漢市
6.4.1 相關政策分析
6.4.2 土地市場運行
6.4.3 住宅市場狀況
6.4.4 存量房住宅市場
6.4.5 市場發(fā)展動態(tài)
6.5 鄭州市
6.5.1 相關政策分析
6.5.2 土地市場情況
6.5.3 住宅市場狀況
6.5.4 商辦土地市場
6.5.5 市場發(fā)展動態(tài)
6.6 成都市
6.6.1 相關政策分析
6.6.2 土地市場運行
6.6.3 住宅市場分析
6.6.4 二手房市場分析
6.7 重慶
6.7.1 商品房市場分析
6.7.2 二手房市場情況
6.7.3 其他市場分析
6.7.4 市場發(fā)展動態(tài)
6.8 其他城市
6.8.1 寧波市
6.8.2 南昌市
6.8.3 珠海市
6.8.4 青島
第七章 2020-2024年一線城市房地產(chǎn)市場運行分析
7.1 北京市
7.1.1 房地產(chǎn)市場政策
7.1.2 土地市場運行情況
7.1.3 商品住宅市場供應
7.1.4 商品住宅成交情況
7.1.5 存量住宅市場分析
7.1.6 住房租賃市場分析
7.2 上海市
7.2.1 房地產(chǎn)相關政策
7.2.2 商品住宅存量
7.2.3 商品住宅市場
7.2.4 其他市場分析
7.2.5 土地市場情況
7.3 廣州市
7.3.1 房地產(chǎn)相關政策
7.3.2 存量住宅市場
7.3.3 土地市場情況
7.3.4 商品住宅市場
7.4 深圳市
7.4.1 房地產(chǎn)相關政策
7.4.2 存量住宅市場
7.4.3 住房租賃市場
7.4.4 土地市場情況
7.4.5 商品住宅市場
第八章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——商業(yè)地產(chǎn)
8.1 商業(yè)地產(chǎn)相關概述
8.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義
8.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類
8.1.3 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式
8.1.4 商業(yè)地產(chǎn)模式特征
8.1.5 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模分級
8.1.6 商業(yè)地產(chǎn)影響因素
8.2 2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析
8.2.1 商業(yè)地產(chǎn)供需市場
8.2.2 商業(yè)地產(chǎn)銷售情況
8.2.3 商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模
8.2.4 商業(yè)地產(chǎn)租賃市場
8.2.5 商業(yè)地產(chǎn)土地市場
8.2.6 細分市場發(fā)展分析
8.3 2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展格局
8.3.1 百強企業(yè)發(fā)展
8.3.2 企業(yè)布局動態(tài)
8.3.3 企業(yè)產(chǎn)品解析
8.3.4 資產(chǎn)證券化產(chǎn)品
8.4 中國商業(yè)地產(chǎn)運營模式探討
8.4.1 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式特點
8.4.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營現(xiàn)狀
8.4.3 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營對策
8.5 2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
8.5.1 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展熱點
8.5.2 商業(yè)地產(chǎn)驅(qū)動因素
8.5.3 商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字變革
8.5.4 寫字樓發(fā)展新趨勢
8.6 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景展望
8.6.1 商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展特征
8.6.2 向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
8.6.3 互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)地產(chǎn)趨勢
8.6.4 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第九章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——養(yǎng)老地產(chǎn)
9.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念及分類
9.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)概念界定
9.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的分類
9.1.3 養(yǎng)老地產(chǎn)主要模式
9.2 養(yǎng)老地產(chǎn)需求分析
9.2.1 人口老齡化催生需求
9.2.2 財富效應提供支撐
9.2.3 觀念轉(zhuǎn)變發(fā)展契機
9.3 養(yǎng)老地產(chǎn)供給分析
9.3.1 養(yǎng)老服務供給不足
9.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項目供給
9.3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)供給預測
9.4 2020-2024年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展情況
9.4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)支持政策
9.4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)主要特點
9.4.3 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)格局
9.4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)市場動態(tài)
9.4.5 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢
9.5 2020-2024年中國老年住宅業(yè)發(fā)展分析
9.5.1 老年住宅業(yè)進入起步階段
9.5.2 老年住宅產(chǎn)品供給類型
9.5.3 老年住宅功能特點分析
9.5.4 老年公寓主要發(fā)展類型
9.5.5 社會力量辦老年公寓模式
9.6 中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求規(guī)模預測
9.6.1 中國老年人口數(shù)量規(guī)模預測
9.6.2 養(yǎng)老服務床位需求規(guī)模預測
9.6.3 機構養(yǎng)老型養(yǎng)老地產(chǎn)需求預測
第十章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——物流地產(chǎn)
10.1 物流地產(chǎn)基本概述
10.1.1 物流地產(chǎn)概念界定
10.1.2 物流地產(chǎn)相關概念
10.1.3 物流地產(chǎn)業(yè)務板塊
10.1.4 物流地產(chǎn)業(yè)務流程
10.2 2020-2024年中國物流地產(chǎn)市場發(fā)展分析
10.2.1 物流地產(chǎn)支持政策
10.2.2 物流市場運行狀況
10.2.3 物流地產(chǎn)發(fā)展動力
10.2.4 物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
10.2.5 物流地產(chǎn)市場格局
10.2.6 物流地產(chǎn)投資狀況
10.3 物流地產(chǎn)主要開發(fā)模式分析
10.3.1 地產(chǎn)商主導型
10.3.2 物流商主導型
10.3.3 地產(chǎn)物流合營
10.3.4 第三方做平臺
10.4 物流地產(chǎn)主要運營模式分析
10.4.1 地產(chǎn)商開發(fā)、物流企業(yè)租賃模式
10.4.2 物流企業(yè)獨立開發(fā)經(jīng)營模式
10.4.3 地產(chǎn)商與物流企業(yè)合資運營模式
10.4.4 第三方整合開發(fā)運營模式
10.4.5 政府主導的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)模式
10.5 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
10.5.1 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向
10.5.2 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?
10.5.3 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機遇
第十一章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——棚戶改造市場
11.1 棚戶改造工作概述
11.1.1 棚戶區(qū)的定義
11.1.2 棚戶區(qū)的種類
11.1.3 棚戶區(qū)的特征
11.1.4 棚戶改造必要性
11.2 2020-2024年棚戶改造市場發(fā)展分析
11.2.1 市場發(fā)展現(xiàn)狀
11.2.2 政策變化形勢
11.2.3 棚改資金來源
11.2.4 棚改貨幣化作用
11.2.5 棚改貨幣化影響
11.2.6 棚改融資新模式
11.2.7 棚改影響分析
11.3 2020-2024年棚戶改造區(qū)域市場發(fā)展分析
11.3.1 北京市
11.3.2 貴州省
11.3.3 湖南省
11.3.4 江蘇省
11.3.5 湖北省
11.3.6 天津市
11.3.7 河北省
11.3.8 廣西自治區(qū)
11.4 棚戶改造成本分析
11.4.1 成本結構
11.4.2 項目前期經(jīng)費
11.4.3 拆遷補償費
11.4.4 建安成本
11.4.5 管理費用
11.5 棚戶改造的主流模式
11.5.1 委托一級開發(fā)
11.5.2 土地出讓金折扣
11.5.3 一二級捆綁招標
11.5.4 土地作價入股
11.5.5 主要模式對比分析
11.6 棚戶改造的補償模式
11.6.1 補償方式
11.6.2 安置方式
11.6.3 棚戶改造補償標準
11.6.4 貨幣補償?shù)木窒扌?
11.6.5 房屋安置的必要性
第十二章 2020-2024年房地產(chǎn)細分市場運行狀況分析——長租公寓市場
12.1 2020-2024年長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
12.1.1 長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈
12.1.2 長租公寓行業(yè)政策
12.1.3 長租公寓市場規(guī)模
12.1.4 長租公寓發(fā)展動力
12.2 2020-2024年長租公寓市場發(fā)展態(tài)勢分析
12.2.1 長租公寓區(qū)域格局
12.2.2 長租公寓細分市場
12.2.3 長租公寓租金分析
12.2.4 長租公寓資本現(xiàn)狀
12.3 2020-2024年長租公寓市場競爭主體分析
12.3.1 主要參與主體
12.3.2 企業(yè)競爭現(xiàn)狀
12.3.3 互聯(lián)網(wǎng)巨頭布局
12.3.4 國有企業(yè)布局
12.3.5 地方國企布局
12.3.6 部分企業(yè)出局
12.4 長租公寓盈利模式分析
12.4.1 輕資產(chǎn)模式
12.4.2 中資產(chǎn)模式
12.4.3 重資產(chǎn)模式
12.4.4 各模式的核心
12.5 長租公寓融資方式分析
12.5.1 銀行貸款
12.5.2 租金分期
12.5.3 保理模式
12.5.4 總部股權融資
12.5.5 項目股權融資
12.5.6 品牌運營融資
12.5.7 專項債券融資
12.5.8 資產(chǎn)證券化模式
12.6 長租公寓行業(yè)發(fā)展問題與策略分析
12.6.1 長租公寓行業(yè)發(fā)展痛點
12.6.2 長租公寓行業(yè)主要問題
12.6.3 長租公寓行業(yè)發(fā)展路徑
12.6.4 長租公寓企業(yè)應對策略
12.6.5 集中式長租公寓發(fā)展策略
第十三章 2020-2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)運行狀況分析
13.1 2020-2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值分析
13.1.1 品牌排行榜綜述
13.1.2 入榜企業(yè)分析
13.1.3 品牌成長分析
13.1.4 品牌特征分析
13.1.5 品牌效應分析
13.1.6 品牌策略分析
13.1.7 品牌趨勢分析
13.1.8 品牌賦能效應
13.2 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司運行狀況分析
13.2.1 上市公司規(guī)模
13.2.2 上市公司分布
13.2.3 經(jīng)營狀況分析
13.2.4 盈利能力分析
13.2.5 營運能力分析
13.2.6 成長能力分析
13.2.7 現(xiàn)金流量分析
13.3 2020-2024年國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)500強分析
13.3.1 測評企業(yè)概覽
13.3.2 企業(yè)排名情況
13.3.3 企業(yè)規(guī)模分析
13.3.4 企業(yè)發(fā)展風險
13.3.5 企業(yè)經(jīng)營情況
13.3.6 企業(yè)運營績效
13.3.7 發(fā)展趨勢分析
第十四章 2020-2024年中國房地產(chǎn)重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.1 萬科企業(yè)股份有限公司
14.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.1.2 經(jīng)營效益分析
14.1.3 業(yè)務經(jīng)營分析
14.1.4 財務狀況分析
14.1.5 核心競爭力分析
14.1.6 未來前景展望
14.2 綠地控股集團股份有限公司
14.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.2.2 經(jīng)營效益分析
14.2.3 業(yè)務經(jīng)營分析
14.2.4 財務狀況分析
14.2.5 核心競爭力分析
14.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
14.2.7 未來前景展望
14.3 保利發(fā)展控股集團股份有限公司
14.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.3.2 經(jīng)營效益分析
14.3.3 業(yè)務經(jīng)營分析
14.3.4 財務狀況分析
14.3.5 核心競爭力分析
14.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
14.4 華夏幸福基業(yè)股份有限公司
14.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.4.2 經(jīng)營效益分析
14.4.3 業(yè)務經(jīng)營分析
14.4.4 財務狀況分析
14.4.5 核心競爭力分析
14.4.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
14.5 中國恒大集團
14.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.5.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.5.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.5.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.6 中國海外發(fā)展有限公司
14.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.6.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.6.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.6.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.7 碧桂園控股有限公司
14.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.7.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.7.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.7.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.8 融創(chuàng)中國控股有限公司
14.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.8.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.8.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.8.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.9 龍湖集團控股有限公司
14.9.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.9.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.9.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.9.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.10 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
14.10.1 企業(yè)發(fā)展概況
14.10.2 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.10.3 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
14.10.4 2024年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
第十五章 2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資分析
15.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資特征分析
15.1.1 周期性
15.1.2 關聯(lián)性
15.1.3 地域性
15.1.4 政策敏感性
15.2 A股及新三板上市公司在房地產(chǎn)行業(yè)投資動態(tài)分析
15.2.1 投資項目綜述
15.2.2 投資區(qū)域分布
15.2.3 投資模式分析
15.2.4 典型投資案例
15.3 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司投資動態(tài)分析
15.3.1 投資規(guī)模統(tǒng)計
15.3.2 投資區(qū)域分布
15.3.3 投資模式分析
15.3.4 典型投資案例
15.4 房地產(chǎn)市場并購情況分析
15.4.1 行業(yè)并購狀況
15.4.2 并購市場競爭
15.4.3 房企并購目的
15.5 房地產(chǎn)行業(yè)投資風險分析
15.5.1 政策風險
15.5.2 市場風險
15.5.3 融資風險
15.5.4 項目風險
15.6 房地產(chǎn)行業(yè)融資風險及措施
15.6.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
15.6.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資問題
15.6.3 房地產(chǎn)風險管理措施
第十六章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景展望
16.1 房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢分析
16.1.1 發(fā)展驅(qū)動因素分析
16.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向
16.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
16.2 “十四五”房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
16.2.1 住房市場體系逐步完善
16.2.2 核心城市市場價值重構
16.2.3 潛在購房需求比較充裕
16.2.4 “十四五”房地產(chǎn)政策趨勢
16.2.5 “十四五”房地產(chǎn)市場機會
16.3 對2025-2031年中國房地產(chǎn)市場預測分析
16.3.1 2025-2031年中國房地產(chǎn)市場影響因素分析
16.3.2 2025-2031年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額預測
16.3.3 2025-2031年中國商品房銷售面積預測
16.3.4 2025-2031年中國商品房銷售額預測
第十七章 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關政策與制度分析
17.1 房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
17.1.1 政策演變情況
17.1.2 長效機制分析
17.1.3 中短期政策分析
17.2 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策分析
17.2.1 2024年調(diào)控政策分析
17.2.2 2024年調(diào)控政策分析
17.2.3 2024年調(diào)控政策分析
17.3 房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策分析
17.3.1 房產(chǎn)稅征收目的
17.3.2 財政角度分析
17.3.3 經(jīng)濟角度分析
17.3.4 調(diào)控角度分析
17.3.5 有效供給政策
17.4 房地產(chǎn)行業(yè)預售制度分析
17.4.1 中國預售制度回顧
17.4.2 不同預售制度對比分析
17.4.3 預售制度發(fā)展現(xiàn)狀分析
17.4.4 預售制度變化對行業(yè)的影響
17.4.5 商品房預售制發(fā)展政策對策
17.5 住房公積金制度相關分析
17.5.1 住房公積金制度發(fā)展現(xiàn)狀
17.5.2 住房公積金制度發(fā)展問題
17.5.3 住房公積金制度發(fā)展建議
17.5.4 住房公積金制度發(fā)展方向
17.5.5 住房公積金制度方向探索
附錄
附錄一：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
附錄二：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
附錄三：《中華人民共和國建筑法》
圖表目錄
圖表1 經(jīng)濟周期理論（一）
圖表2 經(jīng)濟周期理論（二）
圖表3 房地產(chǎn)景氣循環(huán)和經(jīng)濟周期的關系
圖表4 2024年全球房價指數(shù)
圖表5 2024年全球房價指數(shù)（續(xù)）
圖表6 2020-2024年美國成屋價格中位數(shù)
圖表7 一年內(nèi)銷售額變化百分比（按價格區(qū)間分類）
圖表8 英國待售房屋總庫存量仍然受到限制
圖表9 2020-2024年英國年度房價漲幅
圖表10 2020-2024年英國住宅交易量
圖表11 英國最熱門和最冷門的房產(chǎn)市場
圖表12 2024年英國房價指數(shù)
圖表13 2024年新加坡房地產(chǎn)市場概況
圖表14 2020-2024年新加坡非有地住宅的價格中位值
圖表15 2020-2024年URA私人物業(yè)價格指數(shù)（PPI）
圖表16 2024年最暢銷的房產(chǎn)項目
圖表17 2020-2024年URA季度銷量
圖表18 2020-2024年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表19 2020-2024年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表20 2020-2024年萬元國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低率
圖表21 2020-2024年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表22 2020-2024年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表23 2024年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表24 2020-2024年中國貨物進出口總額
圖表25 2020-2024年貨物進出口總額
圖表26 2024年貨物進出口總額及其增長速度
圖表27 2024年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表28 2024年主要商品進口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表29 2024年對主要國家和地區(qū)貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表30 2024年外商直接投資（不含銀行、證券、保險領域）及其增長速度
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