2025-2031年海南房地產行業(yè)前景研究與市場全景評估報告
- 【報告名稱】2025-2031年海南房地產行業(yè)前景研究與市場全景評估報告
- 【關 鍵 字】海南房地產 海南房地產市場分析
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海南省，位于中國的最南面，是中國唯一的熱帶海島省份。海洋面積占中國總海域的1/3，終年氣候宜人，年平均溫度為25.3度，空氣清新，常年無冬，人口預期壽命名列全國前茅，有全國一流的空氣環(huán)境。海南為中國第二大島，海岸線長達1584.8公里，是適合休閑旅游的度假圣地。
2024年9月，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關于調整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》，制定“一人購房全家?guī)?rdquo;相關住房公積金互助使用政策。“一人購房全家?guī)?rdquo;業(yè)務是指在海南省連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的購房人，在省內購買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和對沖償還住房公積金貸款。直系親屬是指購房人及其配偶的父母或子女。購房人直系親屬家庭在海南省無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套（2孩及以上家庭可放寬至2套），方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業(yè)務。2024年2月，海南省人民政府印發(fā)《海南省土地節(jié)約集約利用辦法》。規(guī)劃和計劃管控方面，在符合規(guī)劃、安全、環(huán)境保護要求的前提下，鼓勵產業(yè)園區(qū)集中規(guī)劃布局和建設住宿餐飲、商務金融、保障性租賃住房等配套服務設施，實行共享共用。支持全省產業(yè)園區(qū)發(fā)展“飛地經濟”模式，構建利益分享和投入分擔機制，促進產業(yè)園區(qū)優(yōu)化資源配置和項目合理布局。市場配置方面，對同一產業(yè)鏈上下游關聯(lián)項目實施產業(yè)鏈供地，將產業(yè)鏈關鍵環(huán)節(jié)、核心項目涉及的兩宗或兩宗以上多種用途地塊（不含住宅用地）一并出讓，整體供應，提高產業(yè)鏈項目供地效率。同時，推廣土地立體開發(fā)。建設用地使用權可以在地表、地上或者地下空間分別設立。地上、地下空間所設建設用地使用權、建（構）筑物所有權、地役權、抵押權以及其他不動產權利可依法辦理不動產登記。鼓勵交通樞紐等大型基礎設施建設項目綜合開發(fā)利用地上、地下空間，鼓勵合理開發(fā)利用城市公共設施、公共廣場（綠地）、學校操場等的地下空間，建設停車場（庫）和商業(yè)服務、物流倉儲以及人防與避災等設施。
海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此，海南房地產業(yè)在全國具有不可比擬的優(yōu)勢。海南是全國第一個生態(tài)示范省，一流的居住環(huán)境將讓海南成為各地居民“二次置業(yè)”的選擇。隨著國內旅游、度假、養(yǎng)老等房地產市場的興起，海南房地產市場升值潛力巨大。
產業(yè)研究報告網發(fā)布的《2025-2031年海南房地產行業(yè)前景研究與市場全景評估報告》共十七章。首先介紹了房地產行業(yè)的定義及價值影響因素等，接著對中國房地產行業(yè)的發(fā)展進行了概述，然后重點分析了海南房地產業(yè)的發(fā)展環(huán)境、海南房地產市場的運行情況及海南房地產價格情況。隨后，報告對�？谑�、三亞市及海南省其他市縣的房地產市場進行了具體分析，并詳細介紹了海南產業(yè)地產、旅游地產、商業(yè)地產、養(yǎng)老地產以及新興的長租公寓市場的發(fā)展狀況。最后，報告對海南房地產市場做了重點企業(yè)分析、投資分析和未來發(fā)展趨勢分析，并深度解析了與海南房地產業(yè)密切相關的政策及法規(guī)。
本研究報告數據主要來自于國家統(tǒng)計局、城市統(tǒng)計局、房產管理局、住建部、發(fā)改委、財政部、產業(yè)研究報告網、產業(yè)研究報告網市場調查中心、房地產行業(yè)協(xié)會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對海南房地產市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資海南房地產，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 房地產相關概述
1.1 房地產概述
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的類型
1.1.3 房地產業(yè)的主要涵蓋領域
1.2 房地產業(yè)的形態(tài)和特點
1.2.1 房地產的自然形態(tài)
1.2.2 房地產業(yè)的特點
1.3 影響房地產價值的因素
1.3.1 影響房地產價格的一般因素
1.3.2 影響房地產價格的個別因素
第二章 2020-2024年中國房地產業(yè)發(fā)展分析
2.1 中國房地產經濟周期分析
2.1.1 房地產經濟周期理論
2.1.2 我國房地產周期解讀
2.1.3 房地產周期影響因素
2.2 2020-2024年中國房地產行業(yè)發(fā)展分析
2.2.1 行業(yè)發(fā)展形勢
2.2.2 行業(yè)投資規(guī)模
2.2.3 成交結構分析
2.2.4 土地價格分析
2.2.5 租賃市場分析
2.2.6 市場趨勢展望
2.3 2020-2024年中國房地產供給及去庫存分析
2.3.1 建設用地供應狀況
2.3.2 房企土地購置面積
2.3.3 房企拿地布局狀況
2.3.4 去庫存工作現(xiàn)狀
2.4 2020-2024年中國房地產市場銷售情況
2.4.1 商品房銷售面積
2.4.2 商品房銷售金額
2.4.3 商品房待售規(guī)模
2.4.4 房地產景氣程度
第三章 2020-2024年海南省房地產行業(yè)經濟背景分析
3.1 海南宏觀環(huán)境概況
3.1.1 海南省基本介紹
3.1.2 海南省行政區(qū)劃
3.1.3 海南省交通狀況
3.1.4 海南省資源環(huán)境
3.2 2020-2024年海南省宏觀經濟狀況
3.2.1 全省生產總值
3.2.2 工業(yè)經濟運行
3.2.3 財政收支狀況
3.2.4 固定資產投資
3.2.5 服務業(yè)發(fā)展狀況
3.3 海南省土地開發(fā)狀況分析
3.3.1 海南省土地成交規(guī)模分析
3.3.2 海南省土地成交分布情況
3.3.3 海南省土地成交類型分析
3.3.4 海南省土地掛牌情況分析
3.4 海南省新一輪對外開放發(fā)展機遇
3.4.1 發(fā)展水平相對優(yōu)越
3.4.2 具有高質量發(fā)展特點
3.4.3 對外開放進程加快
3.4.4 資金自由便利流動
3.4.5 具有法律基礎保障
3.4.6 對接國際經貿規(guī)則
3.5 海南省經濟社會發(fā)展規(guī)劃與目標
3.5.1 海南省總體規(guī)劃（2025-2031）綱要
3.5.2 “十四五”海南省經濟發(fā)展目標及規(guī)劃
3.5.3 海南自由貿易港建設投資基金管理辦法
3.5.4 海南自由貿易港安居房建設和管理若干規(guī)定
3.5.5 海南省“十四五”建設國際旅游消費中心規(guī)劃
第四章 2020-2024年海南省房地產行業(yè)發(fā)展分析
4.1 2020-2024年海南房地產行業(yè)發(fā)展狀況
4.1.1 海南房地產發(fā)展現(xiàn)狀
4.1.2 海南房地產發(fā)展形勢
4.1.3 加大房地產整治力度
4.1.4 海南房地產比重下降
4.2 2020-2024年海南房地產建設狀況分析
4.2.1 2024年海南省房地產建設狀況
4.2.2 2024年海南省房地產建設狀況
4.2.3 2024年海南省房地產建設狀況
4.3 2020-2024年海南房地產市場銷售狀況
4.3.1 2024年海南省房屋銷售情況分析
4.3.2 2024年海南省房屋銷售情況分析
4.3.3 2024年海南省房屋銷售情況分析
4.4 海南房地產市場存在的問題分析
4.4.1 海南房地產行業(yè)發(fā)展痛點
4.4.2 海南房地產行業(yè)發(fā)展隱患
4.4.3 房地產市場發(fā)展的制約因素
4.5 海南房地產市場發(fā)展的對策建議
4.5.1 順應發(fā)展規(guī)律
4.5.2 加快結構調整
4.5.3 持續(xù)發(fā)展建議
第五章 2020-2024年海南房地產市場價格分析
5.1 2020-2024年海南房地產價格發(fā)展狀況
5.1.1 2024年海南房地產價格運行分析
5.1.2 2024年海南房地產價格運行分析
5.1.3 2024年海南房地產價格發(fā)展動態(tài)
5.2 海南省房地產市場價格的影響因素
5.2.1 房價的政策干預
5.2.2 土地供應的影響
5.2.3 自由貿易港影響
5.3 海南房地產價格的成本探析
5.3.1 土地成本
5.3.2 建安成本
5.3.3 稅費
5.3.4 管理費用
5.3.5 其他費用
第六章 2020-2024年海口市房地產市場分析
6.1 �？谑袊量臻g總體規(guī)劃
6.1.1 培育4大核心產業(yè)
6.1.2 規(guī)劃�？诮煌ňW絡
6.1.3 國土空間開發(fā)規(guī)劃
6.1.4 國土空間宜居規(guī)劃
6.1.5 國土空間城鄉(xiāng)規(guī)劃
6.1.6 市域生態(tài)保護規(guī)劃
6.2 2020-2024年�？谕恋厥袌鲞\行狀況
6.2.1 �？谕恋毓⿷糠治�
6.2.2 �？谕恋爻鲎屒闆r分析
6.2.3 海口土地成交情況分析
6.2.4 �？谕恋馗偁幥闆r分析
6.3 2020-2024年海口市房地產市場運行情況
6.3.1 行業(yè)發(fā)展概述
6.3.2 發(fā)展現(xiàn)狀分析
6.3.3 房地產投資額
6.3.4 房地產資金來源
6.3.5 房地產銷售情況
6.4 �？谒拇蟀鍓K房地產市場剖析
6.4.1 南渡江房地產板塊
6.4.2 海甸島房地產板塊
6.4.3 �？跒撤康禺a板塊
6.4.4 西海岸房地產板塊
6.5 海口房地產發(fā)展建議及前景展望
6.5.1 促進�？诜康禺a發(fā)展的措施
6.5.2 �？谑蟹康禺a發(fā)展前景展望
第七章 2020-2024年三亞市房地產市場分析
7.1 三亞房土地市場發(fā)展概況
7.1.1 三亞土地市場供應量
7.1.2 三亞市土地成交結構
7.1.3 三亞市土地成交價格
7.2 2020-2024年三亞房地產市場分析
7.2.1 房地產業(yè)發(fā)展特點
7.2.2 住宅銷售價格運行
7.2.3 住宅銷售價格指數
7.2.4 住宅建設銷售情況
7.2.5 房地產投融資規(guī)模
7.2.6 房地產業(yè)銷售競爭
7.2.7 房地產業(yè)發(fā)展趨勢
7.3 三亞市房地產市場存在的問題及發(fā)展建議
7.3.1 房地產業(yè)發(fā)展困境
7.3.2 房地產市場存在問題
7.3.3 促進產業(yè)健康發(fā)展建議
第八章 2020-2024年海南省其他地區(qū)房地產市場分析
8.1 瓊海市
8.1.1 房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.2 房地產市場發(fā)展優(yōu)勢
8.1.3 房地產市場發(fā)展格局
8.1.4 房地產市場專項整治
8.2 文昌市
8.2.1 房地產市場運行現(xiàn)狀
8.2.2 房地產市場發(fā)展優(yōu)勢
8.2.3 文昌房地產市場格局
8.2.4 房地產市場發(fā)展動態(tài)
8.2.5 房地產市場投資前景
8.3 其他地區(qū)
8.3.1 五指山市房地產市場
8.3.2 澄邁縣房地產市場發(fā)展
8.3.3 定安縣房地產市場狀況
8.3.4 樂東縣房地產市場狀況
8.3.5 陵水縣房地產市場運行
第九章 2020-2024年海南省產業(yè)地產發(fā)展分析
9.1 產業(yè)地產相關概述
9.1.1 產業(yè)地產的概念
9.1.2 產業(yè)地產的分類
9.1.3 與傳統(tǒng)地產的區(qū)別
9.2 2020-2024年中國產業(yè)地產發(fā)展分析
9.2.1 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.2.2 行業(yè)開發(fā)模式
9.2.3 行業(yè)市場機會
9.2.4 行業(yè)發(fā)展動態(tài)
9.2.5 行業(yè)發(fā)展趨勢
9.3 2020-2024年海南省產業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
9.3.1 海南產業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
9.3.2 海南產業(yè)用地管理實施細則
9.3.3 海南支持產業(yè)項目用地保障
9.4 海南省產業(yè)地產投資潛力與前景展望
9.4.1 海南省產業(yè)地產投資機遇
9.4.2 海南省產業(yè)地產發(fā)展前景
第十章 2020-2024年海南省旅游地產發(fā)展分析
10.1 旅游地產相關概述
10.1.1 旅游地產的定義
10.1.2 旅游地產的特點
10.1.3 旅游地產的發(fā)展階段
10.1.4 旅游地產的主要形式
10.1.5 旅游地產的資源開發(fā)
10.2 中國旅游地產發(fā)展分析
10.2.1 產業(yè)發(fā)展規(guī)模
10.2.2 產業(yè)鏈的分析
10.2.3 行業(yè)區(qū)域分布
10.2.4 行業(yè)運營模式
10.2.5 行業(yè)發(fā)展趨勢
10.3 海南省旅游地產發(fā)展綜述
10.3.1 海南旅游地產發(fā)展分析
10.3.2 海南旅游地產SWOT分析
10.3.3 海南旅游地產發(fā)展機遇
10.3.4 海南旅游地產發(fā)展趨勢
10.4 海南省旅游地產主要開發(fā)模式
10.4.1 高檔度假地產開發(fā)模式
10.4.2 養(yǎng)老地產開發(fā)模式
10.4.3 復合旅游地產的開發(fā)
10.5 海南省旅游地產發(fā)展問題及建議
10.5.1 產業(yè)發(fā)展制約因素
10.5.2 產業(yè)發(fā)展存在問題
10.5.3 產業(yè)發(fā)展策略分析
第十一章 2020-2024年海南省商業(yè)地產發(fā)展分析
11.1 商業(yè)地產的相關概述
11.1.1 商業(yè)地產的定義
11.1.2 商業(yè)地產的分類
11.1.3 商業(yè)地產的模式
11.1.4 商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級
11.2 2020-2024年中國商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
11.2.1 商業(yè)地產運行現(xiàn)狀
11.2.2 商業(yè)地產發(fā)展特點
11.2.3 商業(yè)地產租賃需求
11.2.4 商業(yè)地產投資規(guī)模
11.2.5 商業(yè)地產投資機遇
11.2.6 商業(yè)地產發(fā)展熱點
11.3 2020-2024年海南省商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
11.3.1 商業(yè)用地占比情況
11.3.2 城市商業(yè)用地成交
11.3.3 商業(yè)地產運行現(xiàn)狀
11.3.4 商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
11.3.5 企業(yè)商業(yè)地產布局
11.4 海南省商業(yè)地產投資機遇及風險分析
11.4.1 投資潛力
11.4.2 升值空間
11.4.3 投資機遇
11.4.4 投資風險
11.5 海南省商業(yè)地產發(fā)展的問題與對策
11.5.1 市場面臨困境
11.5.2 市場發(fā)展建議
11.5.3 市場開發(fā)步驟
11.5.4 市場發(fā)展突破
第十二章 2020-2024年海南省養(yǎng)老地產發(fā)展分析
12.1 養(yǎng)老地產相關概述
12.1.1 養(yǎng)老地產概念界定
12.1.2 養(yǎng)老地產的分類
12.1.3 養(yǎng)老地產主要模式
12.1.4 養(yǎng)老住宅產品結構
12.2 2020-2024年中國養(yǎng)老地產市場發(fā)展情況
12.2.1 市場發(fā)展階段
12.2.2 市場規(guī)模分析
12.2.3 市場需求分析
12.2.4 項目落地情況
12.2.5 投資主體分析
12.2.6 運營模式分析
12.2.7 行業(yè)發(fā)展趨勢
12.3 2020-2024年海南省養(yǎng)老地產市場發(fā)展情況
12.3.1 海南養(yǎng)老地產利好政策
12.3.2 海南養(yǎng)老地產發(fā)展態(tài)勢
12.3.3 重點城市養(yǎng)老地產發(fā)展
12.3.4 海南養(yǎng)老地產投資優(yōu)勢
12.3.5 海南養(yǎng)老地產發(fā)展前景
第十三章 2020-2024年海南省長租公寓市場發(fā)展分析
13.1 長租公寓相關概述
13.1.1 長租公寓定義
13.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
13.1.3 與“二房東”的差別
13.1.4 長租公寓產業(yè)鏈分析
13.1.5 長租公寓商業(yè)模式
13.2 2020-2024年中國長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀
13.2.1 市場驅動因素
13.2.2 市場供給狀況
13.2.3 市場發(fā)展現(xiàn)狀
13.2.4 市場競爭格局
13.2.5 企業(yè)合作態(tài)勢
13.2.6 項目投資現(xiàn)狀
13.2.7 市場融資規(guī)模
13.2.8 市場風險分析
13.2.9 市場未來展望
13.3 2020-2024年海南省長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀與機遇
13.3.1 海南長租公寓發(fā)展動力
13.3.2 海南長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
13.3.3 海南長租公寓項目動態(tài)
13.3.4 海南長租公寓發(fā)展問題
13.3.5 海南長租公寓發(fā)展建議
13.3.6 海南長租公寓發(fā)展方向
13.3.7 海南長租公寓發(fā)展前景
第十四章 2020-2024年海南省房地產企業(yè)發(fā)展分析
14.1 2020-2024年海南省本土房地產上市企業(yè)
14.1.1 海航基礎設施投資集團股份有限公司
14.1.2 海國投實業(yè)股份有限公司
14.1.3 羅牛山股份有限公司
14.2 2020-2024年海南省本土房地產企業(yè)分析
14.2.1 海南兆南集團
14.2.2 海南金手指投資集團有限公司
14.2.3 海南昌茂企業(yè)（集團）有限公司
14.3 2020-2024年進駐海南省房地產業(yè)的外地企業(yè)分析
14.3.1 雅居樂地產
14.3.2 富力地產
14.3.3 華潤集團
14.3.4 萬科
14.3.5 保利發(fā)展
第十五章 海南省房地產行業(yè)投資分析
15.1 2020-2024年海南省房地產行業(yè)投資狀況
15.1.1 海南省房地產市場投資狀況回顧
15.1.2 2024年海南房地產行業(yè)投資規(guī)模
15.1.3 2024年海南房地產行業(yè)投資規(guī)模
15.1.4 2024年海南房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀
15.1.5 海南房地產行業(yè)投資形勢轉變
15.1.6 海南房地產市場投資對策建議
15.2 海南房地產市場投資機遇分析
15.2.1 擁有良好的自然環(huán)境
15.2.2 人才購房優(yōu)惠政策
15.2.3 相關投融資環(huán)境利好
15.2.4 人口增量提升投資價值
第十六章 2025-2031年海南房地產業(yè)發(fā)展趨勢及前景展望
16.1 海南房地產發(fā)展前景展望
16.1.1 海南房地產整體投資預測
16.1.2 房地產交易管理服務優(yōu)化
16.1.3 保障性住房建設布局加快
16.2 海南房地產投資熱點分析
16.2.1 酒店公寓
16.2.2 養(yǎng)老地產
16.2.3 旅游地產
16.3 海南房地產發(fā)展趨勢分析
16.3.1 海南房地產市場發(fā)展走勢
16.3.2 海南房地產戰(zhàn)略發(fā)展方向
16.3.3 房地產調控依然是主旋律
16.3.4 房地產稅的相關發(fā)展預測
16.3.5 海南省土地資源利用趨勢
第十七章 2020-2024年海南房地產業(yè)相關政策法規(guī)分析
17.1 中國房地產行業(yè)調控政策分析
17.1.1 2024年調控政策分析
17.1.2 2024年調控政策分析
17.1.3 2024年調控政策分析
17.2 海南省房地產行業(yè)調控政策分析
17.2.1 “十三五”政策調控成果
17.2.2 2024年調控政策分析
17.2.3 2024年調控政策分析
17.2.4 2024年調控政策分析
17.3 海南房地產重點政策規(guī)劃解讀
17.3.1 促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見
17.3.2 房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知
17.3.3 “十四五”海南房地產發(fā)展規(guī)劃
17.4 海南房地產相關政策法規(guī)介紹
17.4.1 海南自由貿易港投資政策
17.4.2 海南省外商投資相關政策
17.4.3 海南經濟特區(qū)土地管理條例（2024年版）
17.4.4 海南自由貿易港閑置土地處置規(guī)定
17.4.5 保障性租賃住房的實施意見
17.4.6 海南省裝配式建筑政策標準
圖表目錄
圖表1 經濟周期理論（一）
圖表2 經濟周期理論（二）
圖表3 房地產景氣循環(huán)和經濟周期的關系
圖表4 2024年全國房地產開發(fā)投資增長
圖表5 2024年東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
圖表6 2024年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表7 2024年東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
圖表8 2024年全國300城市土地成交建筑面積走勢
圖表9 2024年全國土地成交金額走勢
圖表10 2024年全國重點監(jiān)測城市土地成交金額TOP20榜單
圖表11 2024年全國300城土地成交樓板價走勢
圖表12 2024年一、二和三四線土地成交溢價率季度趨勢
圖表13 2024年50家代表房企每月拿地總額
圖表14 2024年50家代表房企各陣營招拍掛權益金額占比
圖表15 2024年50家代表房企拿地面積城市等級、區(qū)域分布情況
圖表16 2024年50家代表房企拿地面積TOP10城市
圖表17 2024年各城市群房地產企業(yè)拿地金額TOP10
圖表18 2024年重點城市房地產企業(yè)拿地金額TOP10
圖表19 2024年住宅用地成交總價TOP10
圖表20 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（一）
圖表21 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（二）
圖表22 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（三）
圖表23 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（四）
圖表24 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（五）
圖表25 2024年房地產企業(yè)新增貨值TOP100（一）
圖表26 2024年房地產企業(yè)新增貨值TOP100（二）
圖表27 2024年房地產企業(yè)新增貨值TOP100（三）
圖表28 2024年房地產企業(yè)新增貨值TOP100（四）
圖表29 2024年國房景氣指數
圖表30 海南省行政區(qū)劃
2024年9月，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關于調整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》，制定“一人購房全家?guī)?rdquo;相關住房公積金互助使用政策。“一人購房全家?guī)?rdquo;業(yè)務是指在海南省連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的購房人，在省內購買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和對沖償還住房公積金貸款。直系親屬是指購房人及其配偶的父母或子女。購房人直系親屬家庭在海南省無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套（2孩及以上家庭可放寬至2套），方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業(yè)務。2024年2月，海南省人民政府印發(fā)《海南省土地節(jié)約集約利用辦法》。規(guī)劃和計劃管控方面，在符合規(guī)劃、安全、環(huán)境保護要求的前提下，鼓勵產業(yè)園區(qū)集中規(guī)劃布局和建設住宿餐飲、商務金融、保障性租賃住房等配套服務設施，實行共享共用。支持全省產業(yè)園區(qū)發(fā)展“飛地經濟”模式，構建利益分享和投入分擔機制，促進產業(yè)園區(qū)優(yōu)化資源配置和項目合理布局。市場配置方面，對同一產業(yè)鏈上下游關聯(lián)項目實施產業(yè)鏈供地，將產業(yè)鏈關鍵環(huán)節(jié)、核心項目涉及的兩宗或兩宗以上多種用途地塊（不含住宅用地）一并出讓，整體供應，提高產業(yè)鏈項目供地效率。同時，推廣土地立體開發(fā)。建設用地使用權可以在地表、地上或者地下空間分別設立。地上、地下空間所設建設用地使用權、建（構）筑物所有權、地役權、抵押權以及其他不動產權利可依法辦理不動產登記。鼓勵交通樞紐等大型基礎設施建設項目綜合開發(fā)利用地上、地下空間，鼓勵合理開發(fā)利用城市公共設施、公共廣場（綠地）、學校操場等的地下空間，建設停車場（庫）和商業(yè)服務、物流倉儲以及人防與避災等設施。
海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產在全國具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此，海南房地產業(yè)在全國具有不可比擬的優(yōu)勢。海南是全國第一個生態(tài)示范省，一流的居住環(huán)境將讓海南成為各地居民“二次置業(yè)”的選擇。隨著國內旅游、度假、養(yǎng)老等房地產市場的興起，海南房地產市場升值潛力巨大。
產業(yè)研究報告網發(fā)布的《2025-2031年海南房地產行業(yè)前景研究與市場全景評估報告》共十七章。首先介紹了房地產行業(yè)的定義及價值影響因素等，接著對中國房地產行業(yè)的發(fā)展進行了概述，然后重點分析了海南房地產業(yè)的發(fā)展環(huán)境、海南房地產市場的運行情況及海南房地產價格情況。隨后，報告對�？谑�、三亞市及海南省其他市縣的房地產市場進行了具體分析，并詳細介紹了海南產業(yè)地產、旅游地產、商業(yè)地產、養(yǎng)老地產以及新興的長租公寓市場的發(fā)展狀況。最后，報告對海南房地產市場做了重點企業(yè)分析、投資分析和未來發(fā)展趨勢分析，并深度解析了與海南房地產業(yè)密切相關的政策及法規(guī)。
本研究報告數據主要來自于國家統(tǒng)計局、城市統(tǒng)計局、房產管理局、住建部、發(fā)改委、財政部、產業(yè)研究報告網、產業(yè)研究報告網市場調查中心、房地產行業(yè)協(xié)會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對海南房地產市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資海南房地產，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 房地產相關概述
1.1 房地產概述
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的類型
1.1.3 房地產業(yè)的主要涵蓋領域
1.2 房地產業(yè)的形態(tài)和特點
1.2.1 房地產的自然形態(tài)
1.2.2 房地產業(yè)的特點
1.3 影響房地產價值的因素
1.3.1 影響房地產價格的一般因素
1.3.2 影響房地產價格的個別因素
第二章 2020-2024年中國房地產業(yè)發(fā)展分析
2.1 中國房地產經濟周期分析
2.1.1 房地產經濟周期理論
2.1.2 我國房地產周期解讀
2.1.3 房地產周期影響因素
2.2 2020-2024年中國房地產行業(yè)發(fā)展分析
2.2.1 行業(yè)發(fā)展形勢
2.2.2 行業(yè)投資規(guī)模
2.2.3 成交結構分析
2.2.4 土地價格分析
2.2.5 租賃市場分析
2.2.6 市場趨勢展望
2.3 2020-2024年中國房地產供給及去庫存分析
2.3.1 建設用地供應狀況
2.3.2 房企土地購置面積
2.3.3 房企拿地布局狀況
2.3.4 去庫存工作現(xiàn)狀
2.4 2020-2024年中國房地產市場銷售情況
2.4.1 商品房銷售面積
2.4.2 商品房銷售金額
2.4.3 商品房待售規(guī)模
2.4.4 房地產景氣程度
第三章 2020-2024年海南省房地產行業(yè)經濟背景分析
3.1 海南宏觀環(huán)境概況
3.1.1 海南省基本介紹
3.1.2 海南省行政區(qū)劃
3.1.3 海南省交通狀況
3.1.4 海南省資源環(huán)境
3.2 2020-2024年海南省宏觀經濟狀況
3.2.1 全省生產總值
3.2.2 工業(yè)經濟運行
3.2.3 財政收支狀況
3.2.4 固定資產投資
3.2.5 服務業(yè)發(fā)展狀況
3.3 海南省土地開發(fā)狀況分析
3.3.1 海南省土地成交規(guī)模分析
3.3.2 海南省土地成交分布情況
3.3.3 海南省土地成交類型分析
3.3.4 海南省土地掛牌情況分析
3.4 海南省新一輪對外開放發(fā)展機遇
3.4.1 發(fā)展水平相對優(yōu)越
3.4.2 具有高質量發(fā)展特點
3.4.3 對外開放進程加快
3.4.4 資金自由便利流動
3.4.5 具有法律基礎保障
3.4.6 對接國際經貿規(guī)則
3.5 海南省經濟社會發(fā)展規(guī)劃與目標
3.5.1 海南省總體規(guī)劃（2025-2031）綱要
3.5.2 “十四五”海南省經濟發(fā)展目標及規(guī)劃
3.5.3 海南自由貿易港建設投資基金管理辦法
3.5.4 海南自由貿易港安居房建設和管理若干規(guī)定
3.5.5 海南省“十四五”建設國際旅游消費中心規(guī)劃
第四章 2020-2024年海南省房地產行業(yè)發(fā)展分析
4.1 2020-2024年海南房地產行業(yè)發(fā)展狀況
4.1.1 海南房地產發(fā)展現(xiàn)狀
4.1.2 海南房地產發(fā)展形勢
4.1.3 加大房地產整治力度
4.1.4 海南房地產比重下降
4.2 2020-2024年海南房地產建設狀況分析
4.2.1 2024年海南省房地產建設狀況
4.2.2 2024年海南省房地產建設狀況
4.2.3 2024年海南省房地產建設狀況
4.3 2020-2024年海南房地產市場銷售狀況
4.3.1 2024年海南省房屋銷售情況分析
4.3.2 2024年海南省房屋銷售情況分析
4.3.3 2024年海南省房屋銷售情況分析
4.4 海南房地產市場存在的問題分析
4.4.1 海南房地產行業(yè)發(fā)展痛點
4.4.2 海南房地產行業(yè)發(fā)展隱患
4.4.3 房地產市場發(fā)展的制約因素
4.5 海南房地產市場發(fā)展的對策建議
4.5.1 順應發(fā)展規(guī)律
4.5.2 加快結構調整
4.5.3 持續(xù)發(fā)展建議
第五章 2020-2024年海南房地產市場價格分析
5.1 2020-2024年海南房地產價格發(fā)展狀況
5.1.1 2024年海南房地產價格運行分析
5.1.2 2024年海南房地產價格運行分析
5.1.3 2024年海南房地產價格發(fā)展動態(tài)
5.2 海南省房地產市場價格的影響因素
5.2.1 房價的政策干預
5.2.2 土地供應的影響
5.2.3 自由貿易港影響
5.3 海南房地產價格的成本探析
5.3.1 土地成本
5.3.2 建安成本
5.3.3 稅費
5.3.4 管理費用
5.3.5 其他費用
第六章 2020-2024年海口市房地產市場分析
6.1 �？谑袊量臻g總體規(guī)劃
6.1.1 培育4大核心產業(yè)
6.1.2 規(guī)劃�？诮煌ňW絡
6.1.3 國土空間開發(fā)規(guī)劃
6.1.4 國土空間宜居規(guī)劃
6.1.5 國土空間城鄉(xiāng)規(guī)劃
6.1.6 市域生態(tài)保護規(guī)劃
6.2 2020-2024年�？谕恋厥袌鲞\行狀況
6.2.1 �？谕恋毓⿷糠治�
6.2.2 �？谕恋爻鲎屒闆r分析
6.2.3 海口土地成交情況分析
6.2.4 �？谕恋馗偁幥闆r分析
6.3 2020-2024年海口市房地產市場運行情況
6.3.1 行業(yè)發(fā)展概述
6.3.2 發(fā)展現(xiàn)狀分析
6.3.3 房地產投資額
6.3.4 房地產資金來源
6.3.5 房地產銷售情況
6.4 �？谒拇蟀鍓K房地產市場剖析
6.4.1 南渡江房地產板塊
6.4.2 海甸島房地產板塊
6.4.3 �？跒撤康禺a板塊
6.4.4 西海岸房地產板塊
6.5 海口房地產發(fā)展建議及前景展望
6.5.1 促進�？诜康禺a發(fā)展的措施
6.5.2 �？谑蟹康禺a發(fā)展前景展望
第七章 2020-2024年三亞市房地產市場分析
7.1 三亞房土地市場發(fā)展概況
7.1.1 三亞土地市場供應量
7.1.2 三亞市土地成交結構
7.1.3 三亞市土地成交價格
7.2 2020-2024年三亞房地產市場分析
7.2.1 房地產業(yè)發(fā)展特點
7.2.2 住宅銷售價格運行
7.2.3 住宅銷售價格指數
7.2.4 住宅建設銷售情況
7.2.5 房地產投融資規(guī)模
7.2.6 房地產業(yè)銷售競爭
7.2.7 房地產業(yè)發(fā)展趨勢
7.3 三亞市房地產市場存在的問題及發(fā)展建議
7.3.1 房地產業(yè)發(fā)展困境
7.3.2 房地產市場存在問題
7.3.3 促進產業(yè)健康發(fā)展建議
第八章 2020-2024年海南省其他地區(qū)房地產市場分析
8.1 瓊海市
8.1.1 房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.2 房地產市場發(fā)展優(yōu)勢
8.1.3 房地產市場發(fā)展格局
8.1.4 房地產市場專項整治
8.2 文昌市
8.2.1 房地產市場運行現(xiàn)狀
8.2.2 房地產市場發(fā)展優(yōu)勢
8.2.3 文昌房地產市場格局
8.2.4 房地產市場發(fā)展動態(tài)
8.2.5 房地產市場投資前景
8.3 其他地區(qū)
8.3.1 五指山市房地產市場
8.3.2 澄邁縣房地產市場發(fā)展
8.3.3 定安縣房地產市場狀況
8.3.4 樂東縣房地產市場狀況
8.3.5 陵水縣房地產市場運行
第九章 2020-2024年海南省產業(yè)地產發(fā)展分析
9.1 產業(yè)地產相關概述
9.1.1 產業(yè)地產的概念
9.1.2 產業(yè)地產的分類
9.1.3 與傳統(tǒng)地產的區(qū)別
9.2 2020-2024年中國產業(yè)地產發(fā)展分析
9.2.1 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.2.2 行業(yè)開發(fā)模式
9.2.3 行業(yè)市場機會
9.2.4 行業(yè)發(fā)展動態(tài)
9.2.5 行業(yè)發(fā)展趨勢
9.3 2020-2024年海南省產業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
9.3.1 海南產業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
9.3.2 海南產業(yè)用地管理實施細則
9.3.3 海南支持產業(yè)項目用地保障
9.4 海南省產業(yè)地產投資潛力與前景展望
9.4.1 海南省產業(yè)地產投資機遇
9.4.2 海南省產業(yè)地產發(fā)展前景
第十章 2020-2024年海南省旅游地產發(fā)展分析
10.1 旅游地產相關概述
10.1.1 旅游地產的定義
10.1.2 旅游地產的特點
10.1.3 旅游地產的發(fā)展階段
10.1.4 旅游地產的主要形式
10.1.5 旅游地產的資源開發(fā)
10.2 中國旅游地產發(fā)展分析
10.2.1 產業(yè)發(fā)展規(guī)模
10.2.2 產業(yè)鏈的分析
10.2.3 行業(yè)區(qū)域分布
10.2.4 行業(yè)運營模式
10.2.5 行業(yè)發(fā)展趨勢
10.3 海南省旅游地產發(fā)展綜述
10.3.1 海南旅游地產發(fā)展分析
10.3.2 海南旅游地產SWOT分析
10.3.3 海南旅游地產發(fā)展機遇
10.3.4 海南旅游地產發(fā)展趨勢
10.4 海南省旅游地產主要開發(fā)模式
10.4.1 高檔度假地產開發(fā)模式
10.4.2 養(yǎng)老地產開發(fā)模式
10.4.3 復合旅游地產的開發(fā)
10.5 海南省旅游地產發(fā)展問題及建議
10.5.1 產業(yè)發(fā)展制約因素
10.5.2 產業(yè)發(fā)展存在問題
10.5.3 產業(yè)發(fā)展策略分析
第十一章 2020-2024年海南省商業(yè)地產發(fā)展分析
11.1 商業(yè)地產的相關概述
11.1.1 商業(yè)地產的定義
11.1.2 商業(yè)地產的分類
11.1.3 商業(yè)地產的模式
11.1.4 商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級
11.2 2020-2024年中國商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
11.2.1 商業(yè)地產運行現(xiàn)狀
11.2.2 商業(yè)地產發(fā)展特點
11.2.3 商業(yè)地產租賃需求
11.2.4 商業(yè)地產投資規(guī)模
11.2.5 商業(yè)地產投資機遇
11.2.6 商業(yè)地產發(fā)展熱點
11.3 2020-2024年海南省商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
11.3.1 商業(yè)用地占比情況
11.3.2 城市商業(yè)用地成交
11.3.3 商業(yè)地產運行現(xiàn)狀
11.3.4 商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
11.3.5 企業(yè)商業(yè)地產布局
11.4 海南省商業(yè)地產投資機遇及風險分析
11.4.1 投資潛力
11.4.2 升值空間
11.4.3 投資機遇
11.4.4 投資風險
11.5 海南省商業(yè)地產發(fā)展的問題與對策
11.5.1 市場面臨困境
11.5.2 市場發(fā)展建議
11.5.3 市場開發(fā)步驟
11.5.4 市場發(fā)展突破
第十二章 2020-2024年海南省養(yǎng)老地產發(fā)展分析
12.1 養(yǎng)老地產相關概述
12.1.1 養(yǎng)老地產概念界定
12.1.2 養(yǎng)老地產的分類
12.1.3 養(yǎng)老地產主要模式
12.1.4 養(yǎng)老住宅產品結構
12.2 2020-2024年中國養(yǎng)老地產市場發(fā)展情況
12.2.1 市場發(fā)展階段
12.2.2 市場規(guī)模分析
12.2.3 市場需求分析
12.2.4 項目落地情況
12.2.5 投資主體分析
12.2.6 運營模式分析
12.2.7 行業(yè)發(fā)展趨勢
12.3 2020-2024年海南省養(yǎng)老地產市場發(fā)展情況
12.3.1 海南養(yǎng)老地產利好政策
12.3.2 海南養(yǎng)老地產發(fā)展態(tài)勢
12.3.3 重點城市養(yǎng)老地產發(fā)展
12.3.4 海南養(yǎng)老地產投資優(yōu)勢
12.3.5 海南養(yǎng)老地產發(fā)展前景
第十三章 2020-2024年海南省長租公寓市場發(fā)展分析
13.1 長租公寓相關概述
13.1.1 長租公寓定義
13.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
13.1.3 與“二房東”的差別
13.1.4 長租公寓產業(yè)鏈分析
13.1.5 長租公寓商業(yè)模式
13.2 2020-2024年中國長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀
13.2.1 市場驅動因素
13.2.2 市場供給狀況
13.2.3 市場發(fā)展現(xiàn)狀
13.2.4 市場競爭格局
13.2.5 企業(yè)合作態(tài)勢
13.2.6 項目投資現(xiàn)狀
13.2.7 市場融資規(guī)模
13.2.8 市場風險分析
13.2.9 市場未來展望
13.3 2020-2024年海南省長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀與機遇
13.3.1 海南長租公寓發(fā)展動力
13.3.2 海南長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
13.3.3 海南長租公寓項目動態(tài)
13.3.4 海南長租公寓發(fā)展問題
13.3.5 海南長租公寓發(fā)展建議
13.3.6 海南長租公寓發(fā)展方向
13.3.7 海南長租公寓發(fā)展前景
第十四章 2020-2024年海南省房地產企業(yè)發(fā)展分析
14.1 2020-2024年海南省本土房地產上市企業(yè)
14.1.1 海航基礎設施投資集團股份有限公司
14.1.2 海國投實業(yè)股份有限公司
14.1.3 羅牛山股份有限公司
14.2 2020-2024年海南省本土房地產企業(yè)分析
14.2.1 海南兆南集團
14.2.2 海南金手指投資集團有限公司
14.2.3 海南昌茂企業(yè)（集團）有限公司
14.3 2020-2024年進駐海南省房地產業(yè)的外地企業(yè)分析
14.3.1 雅居樂地產
14.3.2 富力地產
14.3.3 華潤集團
14.3.4 萬科
14.3.5 保利發(fā)展
第十五章 海南省房地產行業(yè)投資分析
15.1 2020-2024年海南省房地產行業(yè)投資狀況
15.1.1 海南省房地產市場投資狀況回顧
15.1.2 2024年海南房地產行業(yè)投資規(guī)模
15.1.3 2024年海南房地產行業(yè)投資規(guī)模
15.1.4 2024年海南房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀
15.1.5 海南房地產行業(yè)投資形勢轉變
15.1.6 海南房地產市場投資對策建議
15.2 海南房地產市場投資機遇分析
15.2.1 擁有良好的自然環(huán)境
15.2.2 人才購房優(yōu)惠政策
15.2.3 相關投融資環(huán)境利好
15.2.4 人口增量提升投資價值
第十六章 2025-2031年海南房地產業(yè)發(fā)展趨勢及前景展望
16.1 海南房地產發(fā)展前景展望
16.1.1 海南房地產整體投資預測
16.1.2 房地產交易管理服務優(yōu)化
16.1.3 保障性住房建設布局加快
16.2 海南房地產投資熱點分析
16.2.1 酒店公寓
16.2.2 養(yǎng)老地產
16.2.3 旅游地產
16.3 海南房地產發(fā)展趨勢分析
16.3.1 海南房地產市場發(fā)展走勢
16.3.2 海南房地產戰(zhàn)略發(fā)展方向
16.3.3 房地產調控依然是主旋律
16.3.4 房地產稅的相關發(fā)展預測
16.3.5 海南省土地資源利用趨勢
第十七章 2020-2024年海南房地產業(yè)相關政策法規(guī)分析
17.1 中國房地產行業(yè)調控政策分析
17.1.1 2024年調控政策分析
17.1.2 2024年調控政策分析
17.1.3 2024年調控政策分析
17.2 海南省房地產行業(yè)調控政策分析
17.2.1 “十三五”政策調控成果
17.2.2 2024年調控政策分析
17.2.3 2024年調控政策分析
17.2.4 2024年調控政策分析
17.3 海南房地產重點政策規(guī)劃解讀
17.3.1 促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見
17.3.2 房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知
17.3.3 “十四五”海南房地產發(fā)展規(guī)劃
17.4 海南房地產相關政策法規(guī)介紹
17.4.1 海南自由貿易港投資政策
17.4.2 海南省外商投資相關政策
17.4.3 海南經濟特區(qū)土地管理條例（2024年版）
17.4.4 海南自由貿易港閑置土地處置規(guī)定
17.4.5 保障性租賃住房的實施意見
17.4.6 海南省裝配式建筑政策標準
圖表目錄
圖表1 經濟周期理論（一）
圖表2 經濟周期理論（二）
圖表3 房地產景氣循環(huán)和經濟周期的關系
圖表4 2024年全國房地產開發(fā)投資增長
圖表5 2024年東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
圖表6 2024年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表7 2024年東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
圖表8 2024年全國300城市土地成交建筑面積走勢
圖表9 2024年全國土地成交金額走勢
圖表10 2024年全國重點監(jiān)測城市土地成交金額TOP20榜單
圖表11 2024年全國300城土地成交樓板價走勢
圖表12 2024年一、二和三四線土地成交溢價率季度趨勢
圖表13 2024年50家代表房企每月拿地總額
圖表14 2024年50家代表房企各陣營招拍掛權益金額占比
圖表15 2024年50家代表房企拿地面積城市等級、區(qū)域分布情況
圖表16 2024年50家代表房企拿地面積TOP10城市
圖表17 2024年各城市群房地產企業(yè)拿地金額TOP10
圖表18 2024年重點城市房地產企業(yè)拿地金額TOP10
圖表19 2024年住宅用地成交總價TOP10
圖表20 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（一）
圖表21 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（二）
圖表22 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（三）
圖表23 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（四）
圖表24 2024年房地產企業(yè)權益拿地金額與面積TOP100（五）
圖表25 2024年房地產企業(yè)新增貨值TOP100（一）
圖表26 2024年房地產企業(yè)新增貨值TOP100（二）
圖表27 2024年房地產企業(yè)新增貨值TOP100（三）
圖表28 2024年房地產企業(yè)新增貨值TOP100（四）
圖表29 2024年國房景氣指數
圖表30 海南省行政區(qū)劃
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