2025-2031年寧波房地產市場研究與發(fā)展趨勢研究報告
- 【報告名稱】2025-2031年寧波房地產市場研究與發(fā)展趨勢研究報告
- 【關 鍵 字】寧波房地產 寧波房地產市場分析
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寧波市房地產業(yè)起始于2024年，真正形成市場規(guī)模源于住房制度改革。2024年，國務院下發(fā)了《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設》的通知，結束了長期以來的住房福利分配制度，明確了居民住房產權私有化和擁有住房渠道的市場化，社會對住房的需求也因此得以集中釋放。寧波市政府相繼出臺了很多政策，如加強公積金管理，開展住房抵押貸款，購房減免契稅、綜合稅等等，為寧波市房改和住房商品化打開了方便之門。
2024年，寧波市新建商品住宅市場年后出現迅速回暖；下半年因供給增加，銷售面積較2024年同期顯著上漲，但全年總量仍低于2024年。寧波市五區(qū)新建商品住宅全年成交面積為533.0萬平方米，同比下降6.9%。分季度看，一季度為87.7萬平方米，同比下降27.9%；二季度為173.6萬平方米，同比下降23.6%；三季度為137.4萬平方米，同比由跌轉升，漲幅為5.5%；四季度為134.3萬平方米，同比上漲43.3%。分月來看，4-5月和12月年內銷售較旺。
2024年上半年寧波市房地產開發(fā)投資增長3.0%。上半年，全市完成商品房銷售面積498.2萬平方米，下降46.8%；商品房銷售額958.4億元，下降46.9%。2024年6月寧波全市商品住宅共成交6460套，環(huán)比上月上升75%，同比去年下降31%。
1-7月商品房銷售面積總量位居前三的區(qū)域是奉化（152.8萬平米）、慈溪市本級（151.8萬平米）和杭州灣開發(fā)區(qū)（132.7萬平米）；銷售面積增速位居前三的區(qū)域是余姚（同比增長69.3%）、鎮(zhèn)海（32.8%）和北侖（25.9%）。
在城市發(fā)展規(guī)劃中，寧波秉持高標準的規(guī)劃思想來定位城市角色，堅持“以港興市、產業(yè)立市、科教強市、生態(tài)建市”的發(fā)展戰(zhàn)略，將自身定位于成為國家歷史文化名城、長江三角洲南翼經濟中心、東南沿海重要的港口城市，并落實到了不同層次的城市規(guī)劃、政府工作報告和經濟發(fā)展計劃綱要等政府政策性文件中，就寧波經濟今后一段時間的發(fā)展給出了時間表和發(fā)展路徑。寧波無疑是一個具有發(fā)展前景的城市。“厚基礎、優(yōu)區(qū)位、高定位”將促使寧波經濟進入到良性運行的快車道，為房地產業(yè)發(fā)展奠定堅實基礎。
產業(yè)研究報告網發(fā)布的《2025-2031年寧波房地產市場研究與發(fā)展趨勢研究報告》共十五章。首先介紹了房地產的定義、類型、特點及價值影響因素等，接著分析了中國房地產行業(yè)的發(fā)展概況、寧波房地產業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及寧波房地產市場的運行情況，然后具體介紹了寧波土地市場、住宅市場、商業(yè)地產市場、寫字樓市場和二手房市場的發(fā)展情況。隨后，報告對寧波房地產市場做了重點企業(yè)分析、營銷分析、投融資分析和未來發(fā)展趨勢分析，最后詳細列明并解析了與寧波房地產業(yè)密切相關的政策和法規(guī)。
本研究報告數據主要來自于國家統(tǒng)計局、城市統(tǒng)計局、房產管理局、住建部、發(fā)改委、財政部、產業(yè)研究報告網、產業(yè)研究報告網市場調查中心、房地產行業(yè)協(xié)會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對寧波房地產市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資寧波房地產，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 房地產行業(yè)相關概述
1.1 房地產概念闡釋
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的特征
1.1.3 房地產的自然形態(tài)
1.1.4 房地產的類別
1.2 房地產行業(yè)概述
1.2.1 房地產行業(yè)的定義
1.2.2 房地產行業(yè)的主要領域
1.2.3 房地產行業(yè)的特點
1.2.4 房地產行業(yè)的地位
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房產地市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 2020-2024年中國房地產市場的發(fā)展
2.1 中國房地產行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1 發(fā)展狀況回顧
2.1.2 呈現短周期化特征
2.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4 行業(yè)泡沫淺析
2.2 2024年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.2.1 開發(fā)狀況
2.2.2 行業(yè)運行
2.2.3 發(fā)展特征
2.2.4 熱點回顧
2.3 2024年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.3.1 開發(fā)狀況
2.3.2 行業(yè)運行
2.3.3 發(fā)展特征
2.3.4 熱點回顧
2.4 2024年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.4.1 開發(fā)狀況
2.4.2 行業(yè)運行
2.4.3 發(fā)展特征
2.4.4 熱點分析
2.5 中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗
2.5.1 當前需注意的問題
2.5.2 行業(yè)面臨的危機
2.5.3 市場供需結構明顯失衡
2.5.4 回升過快或將帶來不利影響
2.6 中國房地產行業(yè)的對策及建議
2.6.1 主要對策分析
2.6.2 市場調控應走法制化道路
2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策
2.6.4 規(guī)范稅收管理的對策
第三章 2020-2024年寧波市房地產的發(fā)展環(huán)境
3.1 寧波市宏觀環(huán)境概況
3.1.1 城市概況
3.1.2 交通運輸概況
3.1.3 基礎設施建設
3.2 寧波市宏觀經濟狀況
3.2.1 經濟運行現狀
3.2.2 外貿綜合競爭力
3.2.5 經濟發(fā)展模式
3.3 寧波城市建設規(guī)劃
3.3.1 寧波城市總體規(guī)劃解讀
3.3.2 《寧波市城市快速軌道交通近期建設規(guī)劃》概要
3.3.3 寧波加快推進現代化國際港口城市建設
第四章 2020-2024年寧波房地產市場分析
4.1 2020-2024年寧波房地產市場發(fā)展概況
4.1.1 寧波人口發(fā)展趨勢與房地產市場關系及特點分析
4.1.3 近年來寧波房價持續(xù)上漲原因分析
4.1.4 寧波房地產市場區(qū)域特點分析
4.2 寧波房地產市場回顧
4.2.1 市場交易情況
4.2.2 成交價格情況
4.2.3 區(qū)域市場表現
4.2.4 市場運行指標
4.3 2024年寧波房地產市場分析
4.3.1 市場交易情況
4.3.2 成交價格情況
4.3.3 區(qū)域市場表現
4.3.4 市場運行指標
4.4 2024年寧波房地產市場分析
4.4.1 市場整體概述
4.4.2 總體成交狀況
4.4.3 成交均價走勢
4.4.4 市場發(fā)展動態(tài)
4.5 寧波房地產市場的問題及對策
4.5.1 寧波房地產市場發(fā)展中面臨的問題
4.5.2 淺析寧波房地產景觀建設中存在的三大誤區(qū)
4.5.3 寧波房地產代理行業(yè)運作模式及發(fā)展困境分析
4.5.4 寧波房地產市場未來發(fā)展的經營取向
第五章 2020-2024年寧波土地市場分析
5.1 土地市場的相關概念
5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價與土地成本
5.1.4 房價與地價
5.1.5 地價與土地供應
5.2 2020-2024年中國土地市場狀況
5.2.1 供應狀況
5.2.2 成交狀況
5.2.3 區(qū)域分布
5.2.4 用地性質
5.3 2020-2024年寧波土地市場狀況
5.3.1 供應狀況
5.3.2 成交狀況
5.3.3 區(qū)域分布
5.3.4 用地性質
5.4 寧波土地市場相關政策情況
5.4.1 招拍掛出讓國有建設用地規(guī)定對寧波土地市場的影響
5.4.2 寧波城鎮(zhèn)土地使用稅大幅度調高
5.4.3 寧波通過招拍掛出讓土地范圍進一步擴大
5.5 2020-2024年寧波地價分析
5.5.1 近年來寧波地價屢創(chuàng)新高
5.5.2 寧波市區(qū)地價與房價之間的關系分析
5.5.3 寧波房價地價比調查情況分析
5.6 中國土地政策及其對房地產市場的影響
5.6.1 我國土地政策對房地產業(yè)的調控機理及手段
5.6.2 我國出臺的有關土地調控的政策
5.6.3 中國土地調控政策對房地產市場的影響
5.6.4 中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析
第六章 2020-2024年寧波住宅市場分析
6.1 住宅產業(yè)概述
6.1.1 住宅產業(yè)的定義
6.1.2 住宅產業(yè)的特點
6.1.3 住宅產業(yè)的分類
6.2 2020-2024年寧波住宅市場綜述
6.2.1 特定條件下寧波允許住宅商用
6.2.2 新政對寧波住宅市場的影響分析
6.2.3 寧波住宅精裝修發(fā)展態(tài)勢分析
6.2.4 寧波住宅的發(fā)展趨向
6.2.5 寧波別墅的發(fā)展趨勢
6.3 2020-2024年寧波市住宅市場分析
6.3.1 整體概述
6.3.2 供應狀況
6.3.3 成交分析
6.3.4 價格走勢
6.4 寧波市住宅市場消費者需求調查分析
6.4.1 購房者的心理及認知
6.4.2 購房者的消費喜好
6.4.3 購房者的房款來源
6.4.4 購房者對開發(fā)商的態(tài)度與選擇
6.4.5 購房者的消費特點
6.5 2020-2024年寧波高端住宅發(fā)展分析
6.5.1 寧波高端住宅發(fā)展綜況
6.5.2 寧波市高端住宅購買者需求分析
6.5.3 寧波市高端住宅前景依舊看好
第七章 2020-2024年寧波商業(yè)地產市場分析
7.1 2020-2024年中國商業(yè)地產的發(fā)展現狀
7.1.1 開發(fā)模式
7.1.2 運行綜述
7.1.3 發(fā)展特征
7.1.4 市場動態(tài)
7.2 2020-2024年寧波商業(yè)地產發(fā)展分析
7.2.1 寧波商業(yè)地產市場發(fā)展狀況
7.2.2 寧波商業(yè)地產積極推動產業(yè)升級發(fā)展
7.2.3 大橋經濟推動寧波商業(yè)地產業(yè)發(fā)展
7.2.4 寧波北侖區(qū)商業(yè)地產發(fā)展狀況分析
7.3 2020-2024年寧波商鋪地產發(fā)展分析
7.3.1 發(fā)展狀況
7.3.2 市場走勢
7.3.3 行業(yè)特征
7.3.4 熱點分析
7.4 寧波商業(yè)地產前景展望
7.4.1 寧波商業(yè)地產市場發(fā)展展望
7.4.2 寧波市商業(yè)地產的三大機遇
7.4.3 寧波商鋪投資特性及建議
7.4.4 寧波中小面積商鋪投資受市場青睞
第八章 2020-2024年寧波寫字樓市場分析
8.1 2020-2024年寧波寫字樓市場綜述
8.1.1 市場現況
8.1.3 客戶分析
8.1.4 熱點區(qū)域
8.1.5 行業(yè)特點
8.2 2020-2024年寧波寫字樓市場分析
8.2.1 供應分析
8.2.2 需求分析
8.2.3 價格走勢
8.3 2020-2024年寧波寫字樓租賃市場分析
8.3.1 區(qū)域分布
8.3.2 樓盤品質
8.3.3 供需分析
8.3.4 客戶群體分析
8.4 寧波寫字樓市場應對措施分析
8.4.1 寧波寫字樓開發(fā)更加注重實際需求
8.4.2 市場不景氣寧波寫字樓開發(fā)商謀變
8.4.3 寧波寫字樓紛紛降價應對“住宅改辦公”
8.4.4 寧波寫字樓市場出路在于營銷創(chuàng)新
8.5 寧波寫字樓投資分析
8.5.1 寧波寫字樓投資價值分析
8.5.2 寧波寫字樓市場升值潛力大
第九章 2020-2024年寧波二手房市場分析
9.1 二手房概述
9.1.1 二手房的概念及種類
9.1.2 二手房專有名詞的概念
9.1.3 二手房升值的因素
9.2 寧波二手房市場回顧
9.2.1 市場運行
9.2.2 供求分析
9.2.3 價格走勢
9.3 2020-2024年寧波二手房市場運行情況
9.3.1 整體概述
9.3.2 供應情況
9.3.3 成交分析
9.3.4 市場動態(tài)
第十章 2020-2024年寧波房地產企業(yè)經營狀況分析
10.1 2020-2024年寧波市本土房地產企業(yè)分析
10.1.1 寧波雅戈爾置業(yè)有限公司
10.1.2 寧波銀億房地產開發(fā)有限公司
10.1.3 寧波奧克斯置業(yè)有限公司
10.1.4 寧波房地產股份有限公司
10.1.5 寧波市交通房地產有限公司
10.1.6 寧波興普房產有限公司
10.1.7 榮安地產股份有限公司
10.2 2020-2024年寧波外地房地產企業(yè)分析
10.2.1 寧波華潤
10.2.2 寧波世茂
10.2.3 寧波中海
10.2.4 寧波萬科
10.2.5 寧波金地
10.2.6 寧波綠城
10.2.7 寧波凱德
10.3 房地產企業(yè)提升自身競爭力的對策
10.3.1 房地產企業(yè)提升核心競爭力的對策
10.3.2 建立整體機能打造房地產企業(yè)核心競爭力
10.3.3 物業(yè)提升房企品牌價值
第十一章 2020-2024年房地產市場營銷分析
11.1 房地產市場銷售渠道
11.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道
11.1.2 新型銷售模式
11.1.3 渠道選擇的要素考慮
11.2 房地產行業(yè)營銷概況
11.2.1 房地產行業(yè)營銷步入新時代
11.2.2 我國房地產營銷存在的問題及對策
11.2.3 房地產行業(yè)“三次界面”營銷分析
11.2.4 房地產行業(yè)營銷終端突圍策略分析
11.2.5 中國房地產市場營銷的發(fā)展趨勢
11.3 寧波房地產市場營銷分析
11.3.1 寧波房地產營銷狀況
11.3.2 寧波房地產市場營銷存在的主要問題
11.3.3 寧波房地產營銷發(fā)展對策
11.4 房地產網絡營銷分析
11.4.1 房地產網絡營銷綜述
11.4.2 我國房地產網絡營銷發(fā)展狀況
11.4.3 “網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面
11.4.4 房地產網絡營銷模式的主要創(chuàng)新
11.4.5 房地產網絡營銷的發(fā)展方向
11.4.6 淺析房地產營銷網站的設計理念與開發(fā)思路
第十二章 2020-2024年寧波房地產投資分析
12.1 2020-2024年中國房地產市場投資分析
12.1.1 投資特性
12.1.2 投資環(huán)境
12.1.3 投資吸引力
12.1.4 投資熱點
12.2 2020-2024年寧波房地產業(yè)投資分析
12.2.1 寧波市房價的抗跌性相對較強
12.2.2 中國大陸最佳商業(yè)城市榜寧波位列第五
12.2.3 寧波房地產業(yè)面臨新的發(fā)展機遇
12.3 房地產投資的風險
12.3.1 中國房地產投資風險概況
12.3.2 房地產開發(fā)的法律風險及其防范
12.3.3 房地產投資風險的防范策略
12.3.4 房地產投資風險的識別方法及其控制措施
第十三章 2020-2024年房地產行業(yè)融資分析
13.1 中國房地產融資渠道的多元化
13.1.1 銀行貸款
13.1.2 上市融資
13.1.3 房地產債券融資
13.1.4 夾層融資
13.1.5 房地產信托
13.1.6 海外地產基金
13.1.7 房地產信托投資基金（REITS）
13.1.8 其他方式
13.2 2020-2024年中國房地產融資現狀
13.2.1 融資狀況
13.2.2 主要特點
13.2.3 融資渠道
13.2.4 融資趨勢
13.3 房地產信托投資基金拓寬融資渠道
13.3.1 房地產投資信托基金的基本概念與特點
13.3.2 發(fā)展房地產投資信托基金的重要意義
13.3.3 中國房地產信托投資基金發(fā)展概況
13.3.4 我國房地產信托融資渠道發(fā)展解析
13.3.5 中國發(fā)展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
13.4 房地產企業(yè)融資能力研究
13.4.1 影響房地產企業(yè)融資能力的因素分析
13.4.2 融資能力影響因素的體系構建
13.4.3 提升房地產企業(yè)融資能力的對策建議
13.5 房地產融資存在的問題及策略
13.5.1 我國房地產企業(yè)融資存在的主要問題
13.5.2 房地產企業(yè)的融資對策
13.5.3 房地產融資方式創(chuàng)新的思路分析
13.5.4 房地產融資方式的選擇
第十四章 寧波房地產市場趨勢分析
14.1 中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
14.1.1 中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展
14.1.2 未來中國房地產行業(yè)或將轉型
14.1.3 中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測
14.1.4 中長期中國房地產市場發(fā)展展望
14.2 寧波房地產業(yè)發(fā)展趨勢
14.2.1 寧波房地產業(yè)發(fā)展前景分析
14.2.2 未來寧波房地產市場發(fā)展預測
14.2.3 軌道交通建設對寧波房地產市場影響分析
第十五章 2020-2024年房地產政策法規(guī)分析
15.1 2024年中國房地產行業(yè)政策分析
15.1.1 中央調控注重穩(wěn)定
15.1.2 限購政策基本放開
15.1.3 長效機制突破前行
15.1.4 相關財稅政策分析
15.2 2024年中國房地產行業(yè)政策分析
15.2.1 確立政策利好基調
15.2.2 不動產登記工作推進
15.2.3 相關財稅政策分析
15.3 2024年中國房地產行業(yè)政策分析
15.3.1 公積金貸款利率調整
15.3.2 完善稅費優(yōu)惠政策
15.3.3 貸款首付政策調整
15.4 中國房地產行業(yè)相關法律法規(guī)介紹
15.4.1 中華人民共和國土地管理法
15.4.2 中華人民共和國城市房地產管理法
15.4.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
15.4.4 房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
15.4.5 中華人民共和國物權法
15.4.6 中華人民共和國建筑法
15.4.7 物業(yè)管理條例
15.5 寧波市房地產政策法規(guī)介紹
15.5.1 寧波市城市土地儲備辦法
15.5.2 寧波市城市規(guī)劃管理條例
15.5.3 寧波市違反城市規(guī)劃建設處理辦法
15.5.4 寧波市房地產價格評估管理辦法
15.5.5 寧波市房地產中介服務條例
15.5.6 寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例
15.5.7 寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則
15.5.8 寧波市關于加強住房保障促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見
圖表目錄
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2020-2024年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2024年東中西部地區(qū)房地產銷售情況
圖表 2024年全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2020-2024年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2024年東中西部地區(qū)房地產銷售情況
圖表 2024年全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表 別墅必備的條件
圖表 別墅各要素認知比例圖
圖表 選擇或不選擇別墅原因分析
圖表 選擇別墅的意向
圖表 看好或不看好別墅對比圖
圖表 看好或不看好的原因表
圖表 別墅喜好風格對比圖
圖表 被訪者個人背景圖
圖表 被訪者從業(yè)情況圖
圖表 被訪者個人資產情況比例圖
圖表 被訪者個人收入情況圖
圖表 被訪者私車情況分布比例圖
圖表 2020-2024年榮安地產總資產及凈資產規(guī)模
圖表 2020-2024年榮安地產營業(yè)收入及增速
圖表 2020-2024年榮安地產凈利潤及增速
圖表 2024年榮安地產主營業(yè)務分行業(yè)、產品、地區(qū)
圖表 2020-2024年榮安地產營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2020-2024年榮安地產凈資產收益率
圖表 2020-2024年榮安地產短期償債能力指標
圖表 2020-2024年榮安地產資產負債率水平
圖表 2020-2024年榮安地產運營能力指標
圖表 基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素
圖表 基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素細分圖
圖表 我國房地產金融一級市場體系
圖表 基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素體系
圖表 2020-2024年房地產開發(fā)投資增速
圖表 2024年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表 2024年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
圖表 不動產統(tǒng)一登記的工作時間表
圖表 “央五條”主要內容
圖表 “930”新政主要內容
圖表 各地信貸政策調整主要內容
圖表 金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
圖表 2024年五年期金融機構存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢
圖表 《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》主要內容
2024年，寧波市新建商品住宅市場年后出現迅速回暖；下半年因供給增加，銷售面積較2024年同期顯著上漲，但全年總量仍低于2024年。寧波市五區(qū)新建商品住宅全年成交面積為533.0萬平方米，同比下降6.9%。分季度看，一季度為87.7萬平方米，同比下降27.9%；二季度為173.6萬平方米，同比下降23.6%；三季度為137.4萬平方米，同比由跌轉升，漲幅為5.5%；四季度為134.3萬平方米，同比上漲43.3%。分月來看，4-5月和12月年內銷售較旺。
2024年上半年寧波市房地產開發(fā)投資增長3.0%。上半年，全市完成商品房銷售面積498.2萬平方米，下降46.8%；商品房銷售額958.4億元，下降46.9%。2024年6月寧波全市商品住宅共成交6460套，環(huán)比上月上升75%，同比去年下降31%。
1-7月商品房銷售面積總量位居前三的區(qū)域是奉化（152.8萬平米）、慈溪市本級（151.8萬平米）和杭州灣開發(fā)區(qū)（132.7萬平米）；銷售面積增速位居前三的區(qū)域是余姚（同比增長69.3%）、鎮(zhèn)海（32.8%）和北侖（25.9%）。
在城市發(fā)展規(guī)劃中，寧波秉持高標準的規(guī)劃思想來定位城市角色，堅持“以港興市、產業(yè)立市、科教強市、生態(tài)建市”的發(fā)展戰(zhàn)略，將自身定位于成為國家歷史文化名城、長江三角洲南翼經濟中心、東南沿海重要的港口城市，并落實到了不同層次的城市規(guī)劃、政府工作報告和經濟發(fā)展計劃綱要等政府政策性文件中，就寧波經濟今后一段時間的發(fā)展給出了時間表和發(fā)展路徑。寧波無疑是一個具有發(fā)展前景的城市。“厚基礎、優(yōu)區(qū)位、高定位”將促使寧波經濟進入到良性運行的快車道，為房地產業(yè)發(fā)展奠定堅實基礎。
產業(yè)研究報告網發(fā)布的《2025-2031年寧波房地產市場研究與發(fā)展趨勢研究報告》共十五章。首先介紹了房地產的定義、類型、特點及價值影響因素等，接著分析了中國房地產行業(yè)的發(fā)展概況、寧波房地產業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及寧波房地產市場的運行情況，然后具體介紹了寧波土地市場、住宅市場、商業(yè)地產市場、寫字樓市場和二手房市場的發(fā)展情況。隨后，報告對寧波房地產市場做了重點企業(yè)分析、營銷分析、投融資分析和未來發(fā)展趨勢分析，最后詳細列明并解析了與寧波房地產業(yè)密切相關的政策和法規(guī)。
本研究報告數據主要來自于國家統(tǒng)計局、城市統(tǒng)計局、房產管理局、住建部、發(fā)改委、財政部、產業(yè)研究報告網、產業(yè)研究報告網市場調查中心、房地產行業(yè)協(xié)會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對寧波房地產市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資寧波房地產，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 房地產行業(yè)相關概述
1.1 房地產概念闡釋
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的特征
1.1.3 房地產的自然形態(tài)
1.1.4 房地產的類別
1.2 房地產行業(yè)概述
1.2.1 房地產行業(yè)的定義
1.2.2 房地產行業(yè)的主要領域
1.2.3 房地產行業(yè)的特點
1.2.4 房地產行業(yè)的地位
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房產地市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 2020-2024年中國房地產市場的發(fā)展
2.1 中國房地產行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1 發(fā)展狀況回顧
2.1.2 呈現短周期化特征
2.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4 行業(yè)泡沫淺析
2.2 2024年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.2.1 開發(fā)狀況
2.2.2 行業(yè)運行
2.2.3 發(fā)展特征
2.2.4 熱點回顧
2.3 2024年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.3.1 開發(fā)狀況
2.3.2 行業(yè)運行
2.3.3 發(fā)展特征
2.3.4 熱點回顧
2.4 2024年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.4.1 開發(fā)狀況
2.4.2 行業(yè)運行
2.4.3 發(fā)展特征
2.4.4 熱點分析
2.5 中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗
2.5.1 當前需注意的問題
2.5.2 行業(yè)面臨的危機
2.5.3 市場供需結構明顯失衡
2.5.4 回升過快或將帶來不利影響
2.6 中國房地產行業(yè)的對策及建議
2.6.1 主要對策分析
2.6.2 市場調控應走法制化道路
2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策
2.6.4 規(guī)范稅收管理的對策
第三章 2020-2024年寧波市房地產的發(fā)展環(huán)境
3.1 寧波市宏觀環(huán)境概況
3.1.1 城市概況
3.1.2 交通運輸概況
3.1.3 基礎設施建設
3.2 寧波市宏觀經濟狀況
3.2.1 經濟運行現狀
3.2.2 外貿綜合競爭力
3.2.5 經濟發(fā)展模式
3.3 寧波城市建設規(guī)劃
3.3.1 寧波城市總體規(guī)劃解讀
3.3.2 《寧波市城市快速軌道交通近期建設規(guī)劃》概要
3.3.3 寧波加快推進現代化國際港口城市建設
第四章 2020-2024年寧波房地產市場分析
4.1 2020-2024年寧波房地產市場發(fā)展概況
4.1.1 寧波人口發(fā)展趨勢與房地產市場關系及特點分析
4.1.3 近年來寧波房價持續(xù)上漲原因分析
4.1.4 寧波房地產市場區(qū)域特點分析
4.2 寧波房地產市場回顧
4.2.1 市場交易情況
4.2.2 成交價格情況
4.2.3 區(qū)域市場表現
4.2.4 市場運行指標
4.3 2024年寧波房地產市場分析
4.3.1 市場交易情況
4.3.2 成交價格情況
4.3.3 區(qū)域市場表現
4.3.4 市場運行指標
4.4 2024年寧波房地產市場分析
4.4.1 市場整體概述
4.4.2 總體成交狀況
4.4.3 成交均價走勢
4.4.4 市場發(fā)展動態(tài)
4.5 寧波房地產市場的問題及對策
4.5.1 寧波房地產市場發(fā)展中面臨的問題
4.5.2 淺析寧波房地產景觀建設中存在的三大誤區(qū)
4.5.3 寧波房地產代理行業(yè)運作模式及發(fā)展困境分析
4.5.4 寧波房地產市場未來發(fā)展的經營取向
第五章 2020-2024年寧波土地市場分析
5.1 土地市場的相關概念
5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價與土地成本
5.1.4 房價與地價
5.1.5 地價與土地供應
5.2 2020-2024年中國土地市場狀況
5.2.1 供應狀況
5.2.2 成交狀況
5.2.3 區(qū)域分布
5.2.4 用地性質
5.3 2020-2024年寧波土地市場狀況
5.3.1 供應狀況
5.3.2 成交狀況
5.3.3 區(qū)域分布
5.3.4 用地性質
5.4 寧波土地市場相關政策情況
5.4.1 招拍掛出讓國有建設用地規(guī)定對寧波土地市場的影響
5.4.2 寧波城鎮(zhèn)土地使用稅大幅度調高
5.4.3 寧波通過招拍掛出讓土地范圍進一步擴大
5.5 2020-2024年寧波地價分析
5.5.1 近年來寧波地價屢創(chuàng)新高
5.5.2 寧波市區(qū)地價與房價之間的關系分析
5.5.3 寧波房價地價比調查情況分析
5.6 中國土地政策及其對房地產市場的影響
5.6.1 我國土地政策對房地產業(yè)的調控機理及手段
5.6.2 我國出臺的有關土地調控的政策
5.6.3 中國土地調控政策對房地產市場的影響
5.6.4 中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析
第六章 2020-2024年寧波住宅市場分析
6.1 住宅產業(yè)概述
6.1.1 住宅產業(yè)的定義
6.1.2 住宅產業(yè)的特點
6.1.3 住宅產業(yè)的分類
6.2 2020-2024年寧波住宅市場綜述
6.2.1 特定條件下寧波允許住宅商用
6.2.2 新政對寧波住宅市場的影響分析
6.2.3 寧波住宅精裝修發(fā)展態(tài)勢分析
6.2.4 寧波住宅的發(fā)展趨向
6.2.5 寧波別墅的發(fā)展趨勢
6.3 2020-2024年寧波市住宅市場分析
6.3.1 整體概述
6.3.2 供應狀況
6.3.3 成交分析
6.3.4 價格走勢
6.4 寧波市住宅市場消費者需求調查分析
6.4.1 購房者的心理及認知
6.4.2 購房者的消費喜好
6.4.3 購房者的房款來源
6.4.4 購房者對開發(fā)商的態(tài)度與選擇
6.4.5 購房者的消費特點
6.5 2020-2024年寧波高端住宅發(fā)展分析
6.5.1 寧波高端住宅發(fā)展綜況
6.5.2 寧波市高端住宅購買者需求分析
6.5.3 寧波市高端住宅前景依舊看好
第七章 2020-2024年寧波商業(yè)地產市場分析
7.1 2020-2024年中國商業(yè)地產的發(fā)展現狀
7.1.1 開發(fā)模式
7.1.2 運行綜述
7.1.3 發(fā)展特征
7.1.4 市場動態(tài)
7.2 2020-2024年寧波商業(yè)地產發(fā)展分析
7.2.1 寧波商業(yè)地產市場發(fā)展狀況
7.2.2 寧波商業(yè)地產積極推動產業(yè)升級發(fā)展
7.2.3 大橋經濟推動寧波商業(yè)地產業(yè)發(fā)展
7.2.4 寧波北侖區(qū)商業(yè)地產發(fā)展狀況分析
7.3 2020-2024年寧波商鋪地產發(fā)展分析
7.3.1 發(fā)展狀況
7.3.2 市場走勢
7.3.3 行業(yè)特征
7.3.4 熱點分析
7.4 寧波商業(yè)地產前景展望
7.4.1 寧波商業(yè)地產市場發(fā)展展望
7.4.2 寧波市商業(yè)地產的三大機遇
7.4.3 寧波商鋪投資特性及建議
7.4.4 寧波中小面積商鋪投資受市場青睞
第八章 2020-2024年寧波寫字樓市場分析
8.1 2020-2024年寧波寫字樓市場綜述
8.1.1 市場現況
8.1.3 客戶分析
8.1.4 熱點區(qū)域
8.1.5 行業(yè)特點
8.2 2020-2024年寧波寫字樓市場分析
8.2.1 供應分析
8.2.2 需求分析
8.2.3 價格走勢
8.3 2020-2024年寧波寫字樓租賃市場分析
8.3.1 區(qū)域分布
8.3.2 樓盤品質
8.3.3 供需分析
8.3.4 客戶群體分析
8.4 寧波寫字樓市場應對措施分析
8.4.1 寧波寫字樓開發(fā)更加注重實際需求
8.4.2 市場不景氣寧波寫字樓開發(fā)商謀變
8.4.3 寧波寫字樓紛紛降價應對“住宅改辦公”
8.4.4 寧波寫字樓市場出路在于營銷創(chuàng)新
8.5 寧波寫字樓投資分析
8.5.1 寧波寫字樓投資價值分析
8.5.2 寧波寫字樓市場升值潛力大
第九章 2020-2024年寧波二手房市場分析
9.1 二手房概述
9.1.1 二手房的概念及種類
9.1.2 二手房專有名詞的概念
9.1.3 二手房升值的因素
9.2 寧波二手房市場回顧
9.2.1 市場運行
9.2.2 供求分析
9.2.3 價格走勢
9.3 2020-2024年寧波二手房市場運行情況
9.3.1 整體概述
9.3.2 供應情況
9.3.3 成交分析
9.3.4 市場動態(tài)
第十章 2020-2024年寧波房地產企業(yè)經營狀況分析
10.1 2020-2024年寧波市本土房地產企業(yè)分析
10.1.1 寧波雅戈爾置業(yè)有限公司
10.1.2 寧波銀億房地產開發(fā)有限公司
10.1.3 寧波奧克斯置業(yè)有限公司
10.1.4 寧波房地產股份有限公司
10.1.5 寧波市交通房地產有限公司
10.1.6 寧波興普房產有限公司
10.1.7 榮安地產股份有限公司
10.2 2020-2024年寧波外地房地產企業(yè)分析
10.2.1 寧波華潤
10.2.2 寧波世茂
10.2.3 寧波中海
10.2.4 寧波萬科
10.2.5 寧波金地
10.2.6 寧波綠城
10.2.7 寧波凱德
10.3 房地產企業(yè)提升自身競爭力的對策
10.3.1 房地產企業(yè)提升核心競爭力的對策
10.3.2 建立整體機能打造房地產企業(yè)核心競爭力
10.3.3 物業(yè)提升房企品牌價值
第十一章 2020-2024年房地產市場營銷分析
11.1 房地產市場銷售渠道
11.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道
11.1.2 新型銷售模式
11.1.3 渠道選擇的要素考慮
11.2 房地產行業(yè)營銷概況
11.2.1 房地產行業(yè)營銷步入新時代
11.2.2 我國房地產營銷存在的問題及對策
11.2.3 房地產行業(yè)“三次界面”營銷分析
11.2.4 房地產行業(yè)營銷終端突圍策略分析
11.2.5 中國房地產市場營銷的發(fā)展趨勢
11.3 寧波房地產市場營銷分析
11.3.1 寧波房地產營銷狀況
11.3.2 寧波房地產市場營銷存在的主要問題
11.3.3 寧波房地產營銷發(fā)展對策
11.4 房地產網絡營銷分析
11.4.1 房地產網絡營銷綜述
11.4.2 我國房地產網絡營銷發(fā)展狀況
11.4.3 “網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面
11.4.4 房地產網絡營銷模式的主要創(chuàng)新
11.4.5 房地產網絡營銷的發(fā)展方向
11.4.6 淺析房地產營銷網站的設計理念與開發(fā)思路
第十二章 2020-2024年寧波房地產投資分析
12.1 2020-2024年中國房地產市場投資分析
12.1.1 投資特性
12.1.2 投資環(huán)境
12.1.3 投資吸引力
12.1.4 投資熱點
12.2 2020-2024年寧波房地產業(yè)投資分析
12.2.1 寧波市房價的抗跌性相對較強
12.2.2 中國大陸最佳商業(yè)城市榜寧波位列第五
12.2.3 寧波房地產業(yè)面臨新的發(fā)展機遇
12.3 房地產投資的風險
12.3.1 中國房地產投資風險概況
12.3.2 房地產開發(fā)的法律風險及其防范
12.3.3 房地產投資風險的防范策略
12.3.4 房地產投資風險的識別方法及其控制措施
第十三章 2020-2024年房地產行業(yè)融資分析
13.1 中國房地產融資渠道的多元化
13.1.1 銀行貸款
13.1.2 上市融資
13.1.3 房地產債券融資
13.1.4 夾層融資
13.1.5 房地產信托
13.1.6 海外地產基金
13.1.7 房地產信托投資基金（REITS）
13.1.8 其他方式
13.2 2020-2024年中國房地產融資現狀
13.2.1 融資狀況
13.2.2 主要特點
13.2.3 融資渠道
13.2.4 融資趨勢
13.3 房地產信托投資基金拓寬融資渠道
13.3.1 房地產投資信托基金的基本概念與特點
13.3.2 發(fā)展房地產投資信托基金的重要意義
13.3.3 中國房地產信托投資基金發(fā)展概況
13.3.4 我國房地產信托融資渠道發(fā)展解析
13.3.5 中國發(fā)展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
13.4 房地產企業(yè)融資能力研究
13.4.1 影響房地產企業(yè)融資能力的因素分析
13.4.2 融資能力影響因素的體系構建
13.4.3 提升房地產企業(yè)融資能力的對策建議
13.5 房地產融資存在的問題及策略
13.5.1 我國房地產企業(yè)融資存在的主要問題
13.5.2 房地產企業(yè)的融資對策
13.5.3 房地產融資方式創(chuàng)新的思路分析
13.5.4 房地產融資方式的選擇
第十四章 寧波房地產市場趨勢分析
14.1 中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
14.1.1 中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展
14.1.2 未來中國房地產行業(yè)或將轉型
14.1.3 中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測
14.1.4 中長期中國房地產市場發(fā)展展望
14.2 寧波房地產業(yè)發(fā)展趨勢
14.2.1 寧波房地產業(yè)發(fā)展前景分析
14.2.2 未來寧波房地產市場發(fā)展預測
14.2.3 軌道交通建設對寧波房地產市場影響分析
第十五章 2020-2024年房地產政策法規(guī)分析
15.1 2024年中國房地產行業(yè)政策分析
15.1.1 中央調控注重穩(wěn)定
15.1.2 限購政策基本放開
15.1.3 長效機制突破前行
15.1.4 相關財稅政策分析
15.2 2024年中國房地產行業(yè)政策分析
15.2.1 確立政策利好基調
15.2.2 不動產登記工作推進
15.2.3 相關財稅政策分析
15.3 2024年中國房地產行業(yè)政策分析
15.3.1 公積金貸款利率調整
15.3.2 完善稅費優(yōu)惠政策
15.3.3 貸款首付政策調整
15.4 中國房地產行業(yè)相關法律法規(guī)介紹
15.4.1 中華人民共和國土地管理法
15.4.2 中華人民共和國城市房地產管理法
15.4.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
15.4.4 房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
15.4.5 中華人民共和國物權法
15.4.6 中華人民共和國建筑法
15.4.7 物業(yè)管理條例
15.5 寧波市房地產政策法規(guī)介紹
15.5.1 寧波市城市土地儲備辦法
15.5.2 寧波市城市規(guī)劃管理條例
15.5.3 寧波市違反城市規(guī)劃建設處理辦法
15.5.4 寧波市房地產價格評估管理辦法
15.5.5 寧波市房地產中介服務條例
15.5.6 寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例
15.5.7 寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則
15.5.8 寧波市關于加強住房保障促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見
圖表目錄
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2020-2024年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2024年東中西部地區(qū)房地產銷售情況
圖表 2024年全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2020-2024年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2024年東中西部地區(qū)房地產銷售情況
圖表 2024年全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表 別墅必備的條件
圖表 別墅各要素認知比例圖
圖表 選擇或不選擇別墅原因分析
圖表 選擇別墅的意向
圖表 看好或不看好別墅對比圖
圖表 看好或不看好的原因表
圖表 別墅喜好風格對比圖
圖表 被訪者個人背景圖
圖表 被訪者從業(yè)情況圖
圖表 被訪者個人資產情況比例圖
圖表 被訪者個人收入情況圖
圖表 被訪者私車情況分布比例圖
圖表 2020-2024年榮安地產總資產及凈資產規(guī)模
圖表 2020-2024年榮安地產營業(yè)收入及增速
圖表 2020-2024年榮安地產凈利潤及增速
圖表 2024年榮安地產主營業(yè)務分行業(yè)、產品、地區(qū)
圖表 2020-2024年榮安地產營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2020-2024年榮安地產凈資產收益率
圖表 2020-2024年榮安地產短期償債能力指標
圖表 2020-2024年榮安地產資產負債率水平
圖表 2020-2024年榮安地產運營能力指標
圖表 基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素
圖表 基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素細分圖
圖表 我國房地產金融一級市場體系
圖表 基于融資能力的房地產企業(yè)競爭力影響因素體系
圖表 2020-2024年房地產開發(fā)投資增速
圖表 2024年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
圖表 2020-2024年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表 2024年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況
圖表 不動產統(tǒng)一登記的工作時間表
圖表 “央五條”主要內容
圖表 “930”新政主要內容
圖表 各地信貸政策調整主要內容
圖表 金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
圖表 2024年五年期金融機構存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢
圖表 《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》主要內容
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