投身養(yǎng)老需堅(jiān)持服務(wù)模式漸明朗

    投身養(yǎng)老需堅(jiān)持 2013年，被市場(chǎng)稱為“養(yǎng)老地產(chǎn)元年”，呈現(xiàn)出“三多”特征。其一，養(yǎng)老地產(chǎn)落地政策多。如北京率先把養(yǎng)老設(shè)施用地納入北京市年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃；7月1日我國將實(shí)行修訂后的《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》，其中老年人宜居社區(qū)的內(nèi)容被視為養(yǎng)老地產(chǎn)的法律依據(jù)。其二，加入養(yǎng)老地產(chǎn)的企業(yè)多。除了保險(xiǎn)公司之外，房地產(chǎn)企業(yè)、央企中實(shí)力雄厚者紛紛加入養(yǎng)老地產(chǎn)中。其三，關(guān)于養(yǎng)老問題的爭(zhēng)議多。如計(jì)劃生育政策是否應(yīng)該放開、退休年齡是否應(yīng)該延長(zhǎng)等，成為今年頗受社會(huì)關(guān)注的話題。

　　如何養(yǎng)老、誰來養(yǎng)老、在哪養(yǎng)老（www.yanglao120.com）等一連串問題的答案，個(gè)人、政府、參與企業(yè)都在思考、探索，這其中，參與企業(yè)必須走在前面、做在前面，這就出現(xiàn)了近年來保險(xiǎn)系、房產(chǎn)系、央企系紛紛開始布局養(yǎng)老地產(chǎn)的場(chǎng)面。不過，缺乏可供借鑒的成功模式，成為看衰養(yǎng)老地產(chǎn)者的普遍原因。因此，從參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)之初，無論哪一派系，其真正目的都被認(rèn)為是“借養(yǎng)老之名，行賣房之實(shí)”。

    服務(wù)模式漸明朗

　　在養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式尚不清晰的情況下，保險(xiǎn)系顯然走得最快。泰康人壽就已經(jīng)找到了養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)現(xiàn)路線圖，且推進(jìn)速度飛快。2009年11月，保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)了泰康人壽養(yǎng)老社區(qū)股權(quán)投資計(jì)劃；2012年4月，泰康人壽推出了國內(nèi)第一款保險(xiǎn)與養(yǎng)老社區(qū)相結(jié)合的“幸福有約”綜合養(yǎng)老計(jì)劃；同年6月，養(yǎng)老社區(qū)在北京昌平奠基；日前，此前外界一直關(guān)注的泰康養(yǎng)老社區(qū)實(shí)體服務(wù)模式也日漸明朗。
顯然，對(duì)于多數(shù)老人而言，其養(yǎng)老消費(fèi)仍維持在較低的水平，在短期內(nèi)改變這一根深蒂固的消費(fèi)觀念并不現(xiàn)實(shí)。盡管目前大部分養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)人群定位較高，但如何吸引其放棄居家養(yǎng)老而入住養(yǎng)老項(xiàng)目，是每個(gè)參與養(yǎng)老企業(yè)都要面對(duì)的問題，而這一問題也不只有一個(gè)答案。（中老網(wǎng)：www.yanglao120.com）