上海二手房成交“領(lǐng)跑”

今年1、2月份，上海二手房市場以絕對的成交“領(lǐng)跑”優(yōu)勢，壓倒一手房，而隨之而來的價格上漲，將可能會讓樓市再次陷入觀望。

　　雖然當前樓市成交量大幅高漲，但昨日（3月25日），上海樓市中介“三甲”之一的漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿，在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪時表示：“今年5、6月份，二手房可能又會回到低谷。”

　　昨日，來自漢宇地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，上海一手房成交面積約為70.31萬平方米，二手房的成交面積約為71.6911萬平方米；今年2月份，一手房成交面積約為98.14萬平方米，二手房的成交面積則沖破百萬平方米大關(guān)，達到117.8886萬平方米。

　　上海二手房取得壓倒性的成交“勝利”，也與新房新增供應(yīng)量相對較少有關(guān)。昨日，來自21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年初至今，上海全市商品住宅的新增供應(yīng)量僅為去年同期的74%，為近4年同期最低。

　　在談起上海樓市今年5、6月份又將滑落的理由時，施洪睿認為，5、6月份，開發(fā)商可能會加快市場供應(yīng)量；隨著成交量的逐漸攀升，部分房東有可能會在4、5月份提高房源報價，這兩方面因素綜合，會導(dǎo)致部分二手房客戶轉(zhuǎn)流到新房市場。

　　克而瑞（中國）研究中心首席研究員陳嘯天對《每日經(jīng)濟新聞》表示，從全國成交面積前10名的項目來看，都有一個共性，那就是價格成為目前市場下項目成交的關(guān)鍵。