二手樓市回暖已成共識
今年一季度樓市回暖是不爭的事實(shí),包括新房和二手房在內(nèi),絕大多數(shù)城市的商品房交易量創(chuàng)下了2008年以來的新高,有幾個(gè)城市還超過了2007年樓市最熱時(shí)期的記錄。但對于未來一段時(shí)間樓市的運(yùn)行趨勢,卻有著截然不同的看法。
北京市社科院日前發(fā)布了四本藍(lán)皮書,其中對未來房地產(chǎn)市場的看法是,到2009年底北京可以竣工200萬平方米、配售5萬套保障房;到2010年以后,大量保障性住房將上市,屆時(shí)會(huì)對房地產(chǎn)市場價(jià)格產(chǎn)生較大影響。也就是說,2010年以后,北京房價(jià)才會(huì)出現(xiàn)真正的降價(jià)。這個(gè)預(yù)測引起社會(huì)的高度關(guān)注,也招來包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)在內(nèi)的猛烈抨擊。持房價(jià)暴跌、樓市仍將深度調(diào)整觀點(diǎn)的人士認(rèn)為,一季度成交量的大幅增長,不過是樓市在救市政策的強(qiáng)刺激下的一次反彈,時(shí)間難以持久。因?yàn)橹萍s房地產(chǎn)市場回暖的主要因素,包括宏觀經(jīng)濟(jì)、投資、消費(fèi)等因素在內(nèi),均未走出低谷,而房價(jià)仍然偏高,需要繼續(xù)調(diào)整。
而對樓市持樂觀意見的業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為,房地產(chǎn)市場從此走向全面回暖的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。今年1-3月成交量的連續(xù)上升,標(biāo)志著樓市已經(jīng)到達(dá)此輪調(diào)整的低谷,雖然以后會(huì)有波動(dòng),但整體來看,樓市不可能再往下走了。房地產(chǎn)是整個(gè)經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)行業(yè),房地產(chǎn)先于宏觀經(jīng)濟(jì)于2007年底、2008年初進(jìn)入調(diào)整,也必然先于宏觀經(jīng)濟(jì)在今年一季度尤其是2009年4月以后結(jié)束調(diào)整,進(jìn)入景氣上升階段。
然而,對于樓市今后走勢看法迥異的業(yè)內(nèi)人士關(guān)于二手房市場的判斷卻基本一致,認(rèn)為二手房市場已經(jīng)企穩(wěn)。自去年底以來,二手房市場始終活躍。尤其是剛剛過去的清明節(jié)長假期間,來自我愛我家的數(shù)據(jù)顯示,其二手房購房委托量、看房量、成交量較去年同期分別增加了214%、228%和205%,二手房成交量同比增加了兩倍有余。
北京市社科院日前發(fā)布了四本藍(lán)皮書,其中對未來房地產(chǎn)市場的看法是,到2009年底北京可以竣工200萬平方米、配售5萬套保障房;到2010年以后,大量保障性住房將上市,屆時(shí)會(huì)對房地產(chǎn)市場價(jià)格產(chǎn)生較大影響。也就是說,2010年以后,北京房價(jià)才會(huì)出現(xiàn)真正的降價(jià)。這個(gè)預(yù)測引起社會(huì)的高度關(guān)注,也招來包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)在內(nèi)的猛烈抨擊。持房價(jià)暴跌、樓市仍將深度調(diào)整觀點(diǎn)的人士認(rèn)為,一季度成交量的大幅增長,不過是樓市在救市政策的強(qiáng)刺激下的一次反彈,時(shí)間難以持久。因?yàn)橹萍s房地產(chǎn)市場回暖的主要因素,包括宏觀經(jīng)濟(jì)、投資、消費(fèi)等因素在內(nèi),均未走出低谷,而房價(jià)仍然偏高,需要繼續(xù)調(diào)整。
而對樓市持樂觀意見的業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為,房地產(chǎn)市場從此走向全面回暖的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。今年1-3月成交量的連續(xù)上升,標(biāo)志著樓市已經(jīng)到達(dá)此輪調(diào)整的低谷,雖然以后會(huì)有波動(dòng),但整體來看,樓市不可能再往下走了。房地產(chǎn)是整個(gè)經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)行業(yè),房地產(chǎn)先于宏觀經(jīng)濟(jì)于2007年底、2008年初進(jìn)入調(diào)整,也必然先于宏觀經(jīng)濟(jì)在今年一季度尤其是2009年4月以后結(jié)束調(diào)整,進(jìn)入景氣上升階段。
然而,對于樓市今后走勢看法迥異的業(yè)內(nèi)人士關(guān)于二手房市場的判斷卻基本一致,認(rèn)為二手房市場已經(jīng)企穩(wěn)。自去年底以來,二手房市場始終活躍。尤其是剛剛過去的清明節(jié)長假期間,來自我愛我家的數(shù)據(jù)顯示,其二手房購房委托量、看房量、成交量較去年同期分別增加了214%、228%和205%,二手房成交量同比增加了兩倍有余。
行業(yè)分類
最新行業(yè)報(bào)告
- 2017-2022年中國醫(yī)用腹膜透析機(jī)行業(yè)市場監(jiān)測與投資趨勢研究報(bào)告
- 2017-2022年中國股票配資行業(yè)市場監(jiān)測與投資前景預(yù)測報(bào)告
- 2017-2022年中國心電監(jiān)護(hù)系統(tǒng)行業(yè)市場監(jiān)測與投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
- 2017-2022年中國旋臂起重機(jī)行業(yè)市場監(jiān)測與投資決策咨詢報(bào)告
- 2017-2022年中國助力機(jī)械手行業(yè)市場監(jiān)測與投資方向研究報(bào)告
- 2017-2022年中國搬運(yùn)型機(jī)器人行業(yè)市場分析與發(fā)展策略咨詢報(bào)告
- 2017-2022年中國碼垛機(jī)器人行業(yè)市場監(jiān)測與投資前景研究報(bào)告
- 2017-2022年中國酪蛋白行業(yè)市場分析與發(fā)展策略研究報(bào)告
- 2017-2022年中國單甘酯行業(yè)市場分析與發(fā)展機(jī)遇預(yù)測報(bào)告
- 2017-2022年中國氨基磺酸行業(yè)市場分析與發(fā)展機(jī)遇研究報(bào)告
產(chǎn)業(yè)觀察
- 2016年9月份棕櫚油供應(yīng)趨勢分析
- 中國預(yù)計(jì)2020年啟動(dòng)5G商用 最高可達(dá)20GB每秒
- 北京將實(shí)行五證合一 社會(huì)保險(xiǎn)登記證納入五證合一
- 2016年9月份50個(gè)城市主要食品平均價(jià)格變動(dòng)情況
- 2016年9月份流通領(lǐng)域重要生產(chǎn)資料市場價(jià)格變動(dòng)情況
- 2016上半年內(nèi)燃機(jī)行業(yè)的各家上市公司市場的走勢變化分析
- 1-7月份新能源快速增長 比重明顯提高
- 2016年我國醫(yī)療體制改革:布局大健康產(chǎn)業(yè)鏈
- 2016年牛肉行業(yè)市場發(fā)展分析
- 2016年8月份中國消費(fèi)品市場增勢
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
- 2016年10月中國煤氣生產(chǎn)量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國風(fēng)力發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國核能發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國水力發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國火力發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國復(fù)印和膠版印制設(shè)備產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國電工儀器儀表產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國彩色電視機(jī)產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國集成電路產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表