80后成為樓市新興主力軍
當(dāng)70后開(kāi)始考慮住房升級(jí)的時(shí)候,80后開(kāi)始成為首次購(gòu)房的主力軍,結(jié)婚、自由空間、享受人生等都成為他們購(gòu)房的理由,并不惜重金,甚至押上未來(lái)的預(yù)期。當(dāng)市場(chǎng)欣喜地迎來(lái)這一支逐漸壯大的主力軍時(shí),業(yè)內(nèi)人士也在關(guān)注著他們的一舉一動(dòng),并善意地提出忠告。
現(xiàn)狀:80后成為主力
據(jù)調(diào)查,在住宅市場(chǎng)中,年齡在20歲到30歲的年輕客戶群體所占比例已經(jīng)超過(guò)半數(shù),在他們中有大部分是首次置業(yè)。從開(kāi)發(fā)商處反饋回來(lái)的數(shù)據(jù)也顯示,小戶型項(xiàng)目的主要客戶群已經(jīng)轉(zhuǎn)為80后購(gòu)房者。上世紀(jì)80年代生育高峰時(shí)期出生的人口,也即是80后逐漸步入結(jié)婚年齡,2009年又恰逢“雙春”,2009年9月9日更是成為年輕人最中意的喜日,由此生發(fā)的購(gòu)房需求,更是將大批80后推向婚房市場(chǎng)。
特點(diǎn):決策迅速
作為70后生人,記者在采訪中,明顯感覺(jué)到80后的一代在購(gòu)房時(shí)與70后很不同,70后的決策小心、保守,而80后果斷、激進(jìn)。
明天第一城曾是最受80后購(gòu)房者青睞的項(xiàng)目,明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬也因此對(duì)80后購(gòu)房者有了全方位的了解。他告訴記者,與70后購(gòu)房者思前想后猶豫不決的選房周期不同,80后決策周期非常快,很可能看了一個(gè)項(xiàng)目就簽合同掏錢(qián)了;其次,對(duì)傳統(tǒng)選房考慮的朝向、戶型、板塔之分等因素,80后并不是很在意。但80后非常在意交通的便利性,尤其是非常青睞軌道交通,非常喜好地鐵、輕軌站附近的房子。另外,他們很少考慮項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、教育等配套,卻很看重餐飲、娛樂(lè)休閑配套。
建議:避免太沖動(dòng)
雖然作為開(kāi)發(fā)商,希望消費(fèi)者決策越快越好,但賈玉鵬還是對(duì)80后購(gòu)房者提出了忠告:第一,選擇項(xiàng)目時(shí),還是要多比較,多聽(tīng)聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士的看法,別太沖動(dòng);第二,80后購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的過(guò)渡性比較強(qiáng),選擇區(qū)域時(shí)要多考慮房屋和區(qū)域的保值增值問(wèn)題,以免轉(zhuǎn)手時(shí)出現(xiàn)虧損;第三,80后的資金實(shí)力比較弱,購(gòu)房要量力而行,不要讓家里或者自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大,把所有的流動(dòng)資金都?jí)涸诜慨a(chǎn)上,這不但不利于個(gè)人生活,甚至?xí)绊憘(gè)人未來(lái)發(fā)展,尤其不要超過(guò)自己的承受能力;第四,對(duì)未來(lái)預(yù)期適當(dāng)保守一些,80后對(duì)未來(lái)很樂(lè)觀固然是好事,但過(guò)于樂(lè)觀,一旦職業(yè)發(fā)展出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)帶來(lái)很大的麻煩。
現(xiàn)狀:80后成為主力
據(jù)調(diào)查,在住宅市場(chǎng)中,年齡在20歲到30歲的年輕客戶群體所占比例已經(jīng)超過(guò)半數(shù),在他們中有大部分是首次置業(yè)。從開(kāi)發(fā)商處反饋回來(lái)的數(shù)據(jù)也顯示,小戶型項(xiàng)目的主要客戶群已經(jīng)轉(zhuǎn)為80后購(gòu)房者。上世紀(jì)80年代生育高峰時(shí)期出生的人口,也即是80后逐漸步入結(jié)婚年齡,2009年又恰逢“雙春”,2009年9月9日更是成為年輕人最中意的喜日,由此生發(fā)的購(gòu)房需求,更是將大批80后推向婚房市場(chǎng)。
特點(diǎn):決策迅速
作為70后生人,記者在采訪中,明顯感覺(jué)到80后的一代在購(gòu)房時(shí)與70后很不同,70后的決策小心、保守,而80后果斷、激進(jìn)。
明天第一城曾是最受80后購(gòu)房者青睞的項(xiàng)目,明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬也因此對(duì)80后購(gòu)房者有了全方位的了解。他告訴記者,與70后購(gòu)房者思前想后猶豫不決的選房周期不同,80后決策周期非常快,很可能看了一個(gè)項(xiàng)目就簽合同掏錢(qián)了;其次,對(duì)傳統(tǒng)選房考慮的朝向、戶型、板塔之分等因素,80后并不是很在意。但80后非常在意交通的便利性,尤其是非常青睞軌道交通,非常喜好地鐵、輕軌站附近的房子。另外,他們很少考慮項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、教育等配套,卻很看重餐飲、娛樂(lè)休閑配套。
建議:避免太沖動(dòng)
雖然作為開(kāi)發(fā)商,希望消費(fèi)者決策越快越好,但賈玉鵬還是對(duì)80后購(gòu)房者提出了忠告:第一,選擇項(xiàng)目時(shí),還是要多比較,多聽(tīng)聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士的看法,別太沖動(dòng);第二,80后購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的過(guò)渡性比較強(qiáng),選擇區(qū)域時(shí)要多考慮房屋和區(qū)域的保值增值問(wèn)題,以免轉(zhuǎn)手時(shí)出現(xiàn)虧損;第三,80后的資金實(shí)力比較弱,購(gòu)房要量力而行,不要讓家里或者自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大,把所有的流動(dòng)資金都?jí)涸诜慨a(chǎn)上,這不但不利于個(gè)人生活,甚至?xí)绊憘(gè)人未來(lái)發(fā)展,尤其不要超過(guò)自己的承受能力;第四,對(duì)未來(lái)預(yù)期適當(dāng)保守一些,80后對(duì)未來(lái)很樂(lè)觀固然是好事,但過(guò)于樂(lè)觀,一旦職業(yè)發(fā)展出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)帶來(lái)很大的麻煩。
行業(yè)分類
最新行業(yè)報(bào)告
- 2017-2022年中國(guó)醫(yī)用腹膜透析機(jī)行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與投資趨勢(shì)研究報(bào)告
- 2017-2022年中國(guó)股票配資行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
- 2017-2022年中國(guó)心電監(jiān)護(hù)系統(tǒng)行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
- 2017-2022年中國(guó)旋臂起重機(jī)行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與投資決策咨詢報(bào)告
- 2017-2022年中國(guó)助力機(jī)械手行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與投資方向研究報(bào)告
- 2017-2022年中國(guó)搬運(yùn)型機(jī)器人行業(yè)市場(chǎng)分析與發(fā)展策略咨詢報(bào)告
- 2017-2022年中國(guó)碼垛機(jī)器人行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與投資前景研究報(bào)告
- 2017-2022年中國(guó)酪蛋白行業(yè)市場(chǎng)分析與發(fā)展策略研究報(bào)告
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- 2017-2022年中國(guó)氨基磺酸行業(yè)市場(chǎng)分析與發(fā)展機(jī)遇研究報(bào)告
產(chǎn)業(yè)觀察
- 2016年9月份棕櫚油供應(yīng)趨勢(shì)分析
- 中國(guó)預(yù)計(jì)2020年啟動(dòng)5G商用 最高可達(dá)20GB每秒
- 北京將實(shí)行五證合一 社會(huì)保險(xiǎn)登記證納入五證合一
- 2016年9月份50個(gè)城市主要食品平均價(jià)格變動(dòng)情況
- 2016年9月份流通領(lǐng)域重要生產(chǎn)資料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
- 2016上半年內(nèi)燃機(jī)行業(yè)的各家上市公司市場(chǎng)的走勢(shì)變化分析
- 1-7月份新能源快速增長(zhǎng) 比重明顯提高
- 2016年我國(guó)醫(yī)療體制改革:布局大健康產(chǎn)業(yè)鏈
- 2016年牛肉行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
- 2016年8月份中國(guó)消費(fèi)品市場(chǎng)增勢(shì)
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
- 2016年10月中國(guó)煤氣生產(chǎn)量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)風(fēng)力發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)核能發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)水力發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)火力發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)復(fù)印和膠版印制設(shè)備產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)電工儀器儀表產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)彩色電視機(jī)產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)集成電路產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表