2009年1-5月北京新房成交情況

　　“對(duì)假按揭的疑惑、對(duì)開發(fā)商提價(jià)的不滿、對(duì)于未來政策‘看不清’，都是切斷樓市持續(xù) ‘小陽春’的原因”，業(yè)內(nèi)人士表示，5月以來，遠(yuǎn)洋·沁山水、萬和城、潤(rùn)澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等許多樓盤不約而同地漲價(jià)，部分樓盤由暗中提價(jià)轉(zhuǎn)為公開漲價(jià)，由每平方米漲幾百元轉(zhuǎn)為每平方米漲2000-3000元，開發(fā)商不計(jì)后果的漲價(jià)造成市場(chǎng)下行。此外，在相關(guān)部門明確表示將加快物業(yè)稅的研究制定后，對(duì)未來政策的觀望也阻礙了大量改善型住房購房者入市。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，前4個(gè)月的成交量上漲，一方面是去年第四季度以來頻頻出臺(tái)的利好政策及開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)，釋放了一部分需求；另一方面是寬松的信貸環(huán)境使部分資金進(jìn)入樓市，加速市場(chǎng)回暖。由于目前相關(guān)部門很難再出臺(tái)新的刺激政策，而信貸收緊已成為定局，在如此背景下開發(fā)商依然提價(jià)，市場(chǎng)很可能持續(xù)下行。