2009年上半年深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

　　據(jù)統(tǒng)計，上半年，深圳市完成住宅開發(fā)投資117.31億元，同比下降17.9%；商品房施工面積2769.83萬平方米，同比下降2.4%，其中住宅施工面積1846.49萬平方米，同比下降5.4%；商品房竣工面積164.34萬平方米，同比下降2.1%；商品房新開工面積223.14萬平方米，同比下降51.%；新建商品房銷售面積406.78萬平方米，同比增加138.71%。

　　據(jù)分析，上半年，深圳市新建住宅銷售面積是批準預(yù)售面積的1.91倍；房地產(chǎn)開發(fā)投資一直處于下降趨勢，按照當前市場銷售速度估計，明年住宅市場有可能出現(xiàn)供應(yīng)緊張局面；由于目前市場還有300多萬平方米的存量新房，當前及下半年的市場供應(yīng)仍較為充足。