2010年6月石家莊商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提示：6月份，石市商品住房均價(jià)5154元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.56%。而今年1-2月份的數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)均價(jià)為4063元/平方米。半年來，石家莊市區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了1000元，均價(jià)沖上5000元大關(guān)。

　  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日公布了上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。6月份，全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)同比上漲11.4%，漲幅回落1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%。在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)了近3個(gè)月之后，全國(guó)房?jī)r(jià)始見真正意義上的松動(dòng)。

　  與在房地產(chǎn)調(diào)控大潮之下已現(xiàn)松動(dòng)的全國(guó)房?jī)r(jià)相比，石家莊樓市顯得特立獨(dú)行。石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的“石家莊市2010年1-6月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析簡(jiǎn)報(bào)”顯示，6月份，石市商品住房均價(jià)5154元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.56%。而今年1-2月份的數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)均價(jià)為4063元/平方米。半年來，石家莊市區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了1000元，均價(jià)沖上5000元大關(guān)。

　　而石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的“石家莊市2010年1-6月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析簡(jiǎn)報(bào)”披露的數(shù)據(jù)印證了這一趨勢(shì)。簡(jiǎn)報(bào)顯示，6月份，商品房成交均價(jià)5274元/平方米，環(huán)比下降0.68%；商品住房均價(jià)5154元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.56%。而今年初，1-2月份的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)還顯示，市區(qū)商品房成交均價(jià)為4500元/平方米，同比增長(zhǎng)21.33%；商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)均價(jià)為4063元/平方米。

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前樓盤銷售的一個(gè)慣用手法，是放慢或暫停銷售進(jìn)度，等待政策轉(zhuǎn)向。一些較大規(guī)模開發(fā)商目前為止還具備維持資金運(yùn)轉(zhuǎn)的能力，試圖利用市場(chǎng)弱勢(shì)時(shí)在樓盤營(yíng)銷上做足文章，以等待樓市轉(zhuǎn)暖，但估計(jì)下半年房?jī)r(jià)不會(huì)無度上漲。

　　不過數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，石家莊市區(qū)二手房，尤其是二手住宅出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。6月份，二手房成交1486套，環(huán)比下降18.4%；二手住房成交1406套，環(huán)比下降21.58%。二手住房均價(jià)4257元/平方米，環(huán)比下降0.56%。