2010年邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊:

    內(nèi)容提示：據(jù)市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)字顯示，今年邯鄲市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行良好，有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司數(shù)量增多，市場(chǎng)銷售節(jié)節(jié)攀升、資金狀況不斷好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)最艱難的困窘時(shí)期基本度過(guò)。 

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)隊(duì)伍不斷壯大。上半年，邯鄲市入統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)205家，比上年同期增加48家。目前有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)138家，比上年同期增加39家，占入統(tǒng)企業(yè)總量的67.3%。全市在建的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到199個(gè)，比上年同期增多42個(gè)。 

    據(jù)市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)字顯示，今年邯鄲市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行良好，有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司數(shù)量增多，市場(chǎng)銷售節(jié)節(jié)攀升、資金狀況不斷好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)最艱難的困窘時(shí)期基本度過(guò)。 

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)快速增長(zhǎng)。受廊坊榮盛房地產(chǎn)公司和北京城建集團(tuán)開(kāi)發(fā)公司的帶動(dòng)影響，上半年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。1－6月全市房地產(chǎn)業(yè)完成開(kāi)發(fā)投資105.0億元，比上年增長(zhǎng)91.2%，其增長(zhǎng)速度在全省居第三位，僅次于承德和衡水兩個(gè)開(kāi)發(fā)規(guī)模較小的城市(承德39.6億元、衡水38.4億元)，在石家莊、唐山、廊坊(下降13.1%)、保定幾個(gè)開(kāi)發(fā)規(guī)模較大的城市中名列榜首。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的快速增長(zhǎng)，一定程度上對(duì)全市經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)起到積極的拉動(dòng)和保障作用。 

    商品房新開(kāi)工面積快速攀升。今年上半年，全市商品房施工面積規(guī)模達(dá)到1238.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.2%。其中，本年新開(kāi)工面積543.3萬(wàn)平方米，占2009年商品房新開(kāi)工面積的93.7%，與上年同期相比增長(zhǎng)1.2倍，商品住宅新開(kāi)工面積407.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)99.7%。 

    商品房銷售市場(chǎng)比較活躍。1－6月，全市商品房銷售面積為81.2萬(wàn)平方米，銷售總量比上年增加12.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26.2%。其中，期房銷售67.0萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.2%，占全部銷售商品房面積的82.5%；商品房銷售額25.7億元，同比增加7.1億元，同比增長(zhǎng)38.4%。其中，期房銷售額21.4億元，同比增長(zhǎng)62.8%，占全部商品房銷售額的83.3%。 

    居住條件顯著逐步改善。伴隨著住房改革的深入和房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步完善，個(gè)人購(gòu)買住房已成為全市商品房銷售對(duì)象的主體，2010年上半年個(gè)人購(gòu)房的比重達(dá)95%以上。個(gè)人購(gòu)買力的旺盛，帶來(lái)的是居住條件的顯著改善，2010年上半年全市城鎮(zhèn)人均居住面積已達(dá)到27.37平方米，比上年增加2.22平方米。 

    空置面積有所下降。截止今年6月底，全市商品房空置面積13.3萬(wàn)平方米，同比減少16.7萬(wàn)平方米，同比下降55.7%。商品房空置面積的大幅下降，一定程度上說(shuō)明了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況比較健康良好，這也是外地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)我市進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，看好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)具體體現(xiàn)。

　　商品房?jī)r(jià)格稍有松動(dòng)。隨著國(guó)家一系列的宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，調(diào)控效果已初步顯現(xiàn)。從今年第二季度房地產(chǎn)銷售情況來(lái)看，房?jī)r(jià)與上年同期相比仍然保持了增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但從近三個(gè)月的環(huán)比速度來(lái)看，卻呈現(xiàn)了逐月下降的勢(shì)頭。