2010年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊:

　　內(nèi)容提示：1-3月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積6166萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.0%，土地購(gòu)置費(fèi)1203億元，同比增長(zhǎng)56.5%。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　1-3月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資6594億元，同比增長(zhǎng)35.1%，其中，商品住宅完成投資4552億元，同比增長(zhǎng)33.0%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.0%。

　　1-3月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積24.22億平方米，同比增長(zhǎng)35.5%；房屋新開工面積3.23億平方米，同比增長(zhǎng)60.8%；房屋竣工面積11117萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.0%，其中，住宅竣工面積8914萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.8%。

　　1-3月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積6166萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.0%，土地購(gòu)置費(fèi)1203億元，同比增長(zhǎng)56.5%。

　　二、商品房銷售情況

　　1-3月，全國(guó)商品房銷售面積15361萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.8%。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)34.2%。1-3月，商品房銷售額7977億元，同比增長(zhǎng)57.7%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)55.2%。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　1-3月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源16250億元，同比增長(zhǎng)61.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款3674億元，增長(zhǎng)44.3%；利用外資99億元，下降33.7%；企業(yè)自籌資金5602億元，增長(zhǎng)47.8%；其他資金6876億元，增長(zhǎng)91.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款3749億元，增長(zhǎng)84.7%；個(gè)人按揭貸款2193億元，增長(zhǎng)122.8%。

　　四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　2010年3月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%，其中新建住宅銷售價(jià)格同比上漲14.2%，新建商品住宅價(jià)格同比上漲15.9%。

　　新建房分類型看，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲1.3%；商品住宅銷售價(jià)格上漲15.9%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲15.1%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲18.5%。90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格上漲19.0%。

　　分地區(qū)看，與去年同月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格均上漲，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：�？�64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%、廣州20.3%。

    2010-2015年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與投資前景分析報(bào)告


　　二手住宅銷售價(jià)格同比上漲9.5%。分地區(qū)看，與去年同月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：三亞50.4%、�？�40.4%、深圳23.9%、溫州18.6%、銀川16.2%；價(jià)格下降的城市只有泉州，下降0.9%。

　　新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲5.9%。與去年同月相比，辦公樓銷售價(jià)格上漲9.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格上漲3.4%，其他用房銷售價(jià)格上漲4.9%。

　　五、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為105.89，比2月份提高0.42點(diǎn)，比去年同期提高11.15點(diǎn)。

　　從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為103.58，比2月份提高1.76點(diǎn)，比去年同期提高11.58點(diǎn)；本年資金來(lái)源分類指數(shù)為119.67，比2月份持平，比去年同期提高25.96點(diǎn)；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為87.07，比2月份回落1.32點(diǎn)，比去年同期回落5.13點(diǎn)；商品房空置面積分類指數(shù)為99.79，比2月份提高1.80點(diǎn)，比去年同期提高7.76點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為112.04，比2月份提高2.74點(diǎn)，比去年同期提高18.54點(diǎn)。