2010年1-11月全國房地產(chǎn)土地開發(fā)和房屋建筑及銷售情況分析

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊:

    內(nèi)容提示：土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為3.61億平方米，同比增長33.2%，較上年同期增幅擴(kuò)大48.6個百分點。 

    2010年伊始，全國房地產(chǎn)市場延續(xù)上年過熱態(tài)勢，隨著樓市新政出臺，嚴(yán)格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長有所回落。具體統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示： 

    土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為3.61億平方米，同比增長33.2%，較上年同期增幅擴(kuò)大48.6個百分點；房地產(chǎn)完成土地開發(fā)面積為1.94億平方米，同比下降4.8%，較上年同期降幅擴(kuò)大2.3個百分點；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為2.8萬平米，同比下降10.5%，較上年同期降幅收窄11.1個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為7053.16億元，同比增長71.5%，較上年同期增幅擴(kuò)大68.9個百分點。 

    2011-2015年中國計算機(jī)機(jī)房市場深度評估與投資戰(zhàn)略咨詢報告 

    房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，相對于短期供給回穩(wěn)：1-11月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為38.43億平方米，同比增長28.6%，較上年同期增幅擴(kuò)大11.4個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長27.2%，達(dá)到29.84億平方米；新開工面積同比增長增長48.7%，達(dá)到14.51億平米，較上年同期增幅擴(kuò)大32.9個百分點。1-11月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為4.85億平方米，同比增長19.6%，較上年同期增幅收窄6.5個百分點。其中住宅房屋竣工面積為3.93億平米，同比增長12.8%，較上年同期增幅收窄15.4個百分點；不可銷售面積房屋竣工2771.03萬平米，同比增長33.9%，較上年同期增幅擴(kuò)大29.9個百分點。 

    房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應(yīng)聲下滑，截至目前增幅下滑趨勢趨近平緩：1-11月全國商品房銷售面積為8.25億平方米，同比增長9.8%，較上年同期增幅收窄43.2百分點。其中：住宅商品房銷售面積為7.41億平方米，同比增長7.4%，較上年同期增幅收窄47個百分點；期房銷售面積為6.36億平米，同比增長15.5%，較上年同期增幅收窄39.9個百分點；1-11月全國商品房銷售額為4.23億元，同比增長17.5%，較上年同期增幅收窄69.3個百分點。其中：住宅銷售額為3.57億元，同比增長12.8%，較上年同期增幅收窄78.7個百分點；期房銷售額為3.42億元，同比增長23.7%，較上年同期增幅收窄63.5個百分點。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢并不十分顯著。