2010年房地產(chǎn)貸款情況分析

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊:

    內(nèi)容提示：房地產(chǎn)貸款增速回落。2010年全年，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬(wàn)億，年末余額同比增長(zhǎng)27.5%，比上年末降低10.6個(gè)百分點(diǎn)。 

    人民銀行發(fā)布了2010年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)，結(jié)果顯示，2010年全年，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款新增8.36萬(wàn)億元，其中人民幣各項(xiàng)貸款新增7.95萬(wàn)億元。貸款結(jié)構(gòu)主要呈現(xiàn)以下八個(gè)主要特點(diǎn)：
　　 
    中長(zhǎng)期貸款增速回落，票據(jù)融資減少。2010年全年，全部金融機(jī)構(gòu)人民幣中長(zhǎng)期貸款累計(jì)新增6.17萬(wàn)億元，同比少增5311億元；年末余額同比增長(zhǎng)26.9%，比上年末下降15.8個(gè)百分點(diǎn)。人民幣短期貸款累計(jì)新增2.47萬(wàn)億元，同比多增3147億元；票據(jù)融資累計(jì)減少9051億元。 

    2010-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告 

    基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回落，文化產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速創(chuàng)歷史新高。2010年全年，主要金融機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)本外幣中長(zhǎng)期貸款新增1.65萬(wàn)億元；年末余額同比增長(zhǎng)19.4%，比上年末下降27.4個(gè)百分點(diǎn)。文化產(chǎn)業(yè)成為中長(zhǎng)期貸款新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
　　 
    房地產(chǎn)貸款增速回落。2010年全年，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬(wàn)億，年末余額同比增長(zhǎng)27.5%，比上年末降低10.6個(gè)百分點(diǎn)。其中地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1647億元，年末余額同比增長(zhǎng)24.7%，比上年末低79.5個(gè)百分點(diǎn)；房產(chǎn)開發(fā)貸款新增4269億元，年末余額同比增長(zhǎng)23%，比上年末高7.2個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人購(gòu)房貸款新增1.40萬(wàn)億元，年末余額同比增長(zhǎng)29.4%，比上年末降低13.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　 
    金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)消費(fèi)領(lǐng)域的支持力度。2010年全年，全部金融機(jī)構(gòu)人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款新增1.89萬(wàn)億元，同比多增899億元；占人民幣貸款新增額的比重由2009年的18.7%提高到2010年的23.7%；年末余額同比增長(zhǎng)35.7%，高于同期人民幣各項(xiàng)貸款增速15.8個(gè)百分點(diǎn)。
　　 
    中小企業(yè)貸款增速高于大型企業(yè)貸款。農(nóng)村貸款增速高于同期各項(xiàng)貸款；農(nóng)戶貸款增速低于同期住戶貸款。中、西部地區(qū)貸款增速高于東部地區(qū)。外匯貸款增速大幅下降。2010年全年，全部金融機(jī)構(gòu)外匯貸款累計(jì)新增740億美元；年末余額同比增長(zhǎng)19.5%，比上年末下降36.5個(gè)百分點(diǎn)。