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2011年1-2月全國房地產土地開發(fā)和房屋建筑及銷售走勢

Tag：房地產  
中國產業(yè)研究報告網訊：

    內容提示：2011年1-2月全國房地產開發(fā)土地購置面積為3780.35萬平方米，同比增長57.1%，較上年同期增幅擴大45.9個百分點；房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進一步回穩(wěn)，房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩。 

    2011年伊始，政府繼續(xù)加強房地產市場調控、促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展，政策出臺的密度超出市場預期，實施的嚴厲程度前所未有。截至3月末，限購范圍擴大至全國40多個城市，并有608個城市公布了2011年“房價調控目標”，房價呈現下降勢頭。樓市新政繼續(xù)嚴格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產商囤地行為，土地供給隨之減少。具體統(tǒng)計數據顯示： 

    2011-2015年中國房地產行業(yè)市場深度調研及投資戰(zhàn)略咨詢報告 

    土地開發(fā)購置方面：1-2月全國房地產開發(fā)土地購置面積為3780.35萬平方米，同比增長57.1%，較上年同期增幅擴大45.9個百分點；房地產待開發(fā)面積為1.9億平方米，同比增長21.2%；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為796.25億元，同比增長82.7%，較上年同期增幅收窄16.3個百分點。 

    房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進一步回穩(wěn)：1-2月全國房地產房屋施工面積為29.14億平方米，同比增長39%，較上年同期增幅擴大9.7個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長38.9%，達到22.4億平方米；新開工面積同比增長增長27.9%，達到1.91億平方米，較上年同期增幅收窄9.6個百分點。1-2月全國房地產房屋竣工面積為6951.52萬平方米，同比增長13.9%，較上年同期增幅擴大5.7個百分點。其中住宅房屋竣工面積為5366.25萬平方米，同比增長12.1%，較上年同期增幅擴大6.3個百分點；不可銷售面積房屋竣工320.49萬平米，同比下降2.2%。 

    房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-2月全國商品房銷售面積為8142.95萬平方米，同比增長13.8%，較上年同期增幅收窄24.4個百分點。其中：住宅商品房銷售面積為7281.83萬平方米，同比增長13.2%，較上年同期增幅收窄23.4個百分點；期房銷售面積為6559.84萬平方米，同比增長17.2%，較上年同期增幅收窄27.2個百分點；1-2月全國商品房銷售額為5241.61億元，同比增長27.4%，較上年同期增幅收窄42.8個百分點。其中：住宅銷售額為4471.3億元，同比增長26.2%，較上年同期增幅收窄44.6個百分點；期房銷售額為4348.53億元，同比增長30.4%，較上年同期增幅收窄45.8個百分點。

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