2011年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源數(shù)據(jù)分析

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：截止到2011年10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達(dá)68428.8億元，較上年同期增加11505.7億元，同比增長20.2%，增幅較上年同期收窄11.8個百分點，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。

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    全國房地產(chǎn)市場過熱態(tài)勢在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢的變化之后，2011年中央出臺一系列調(diào)控房價新政。截止到2011年10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達(dá)68428.8億元，較上年同期增加11505.7億元，同比增長20.2%，增幅較上年同期收窄11.8個百分點，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。由于上年年初國內(nèi)房地市場遇冷，各項資金來源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場才開始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2011年1-10月各項房地產(chǎn)資金來源總額與上年12月情況大體相當(dāng)。

　　從1-10月各項資金來源數(shù)據(jù)看，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有10552.4億元，同比增長1%，增幅較上年同期收窄25.3個百分點，其中銀行貸款總額達(dá)9359.3億元，同比下降2.2%，較上年同期降幅擴(kuò)大28.7個百分點；1-10月利用外資714.5億元，同比增長32.4%，其中來源于外商直接投資達(dá)到增長633.8億元，同比增長50.1%，較上年同期外商直接投資增幅擴(kuò)大15.3個百分點；1-10月房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來源共28201.4億元，同比增長增長30.8%，投資增幅較上年同期收窄19.9個百分點，自籌資金一直是我國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金14788.8億元，同比增長31.8%；1-10月其他資金來源共28960.6億元，同比增長增長18.8%，較上年同期增幅收窄2.2個百分點，房產(chǎn)新政實施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有17519.7億元，同比增長25.6%，個人按揭貸款達(dá)6755.1億元，同比下降4.9%，較上年同期降幅擴(kuò)大20.1個百分點。