經(jīng)濟(jì)型酒店紛推加盟新政

　  經(jīng)濟(jì)型酒店市場硝煙再起。

　　繼錦江之星新推的百元酒店“百時(shí)”打出“免費(fèi)加盟”的條件后，日前，漢庭、如家等經(jīng)濟(jì)型酒店也推出新的加盟政策，并且加大加盟店所占的比例。

　　目前，經(jīng)濟(jì)型酒店的加盟一般是加盟商持有物業(yè)并裝修投資，同時(shí)向品牌管理商繳納一定的加盟費(fèi)。加盟費(fèi)用通常由兩部分組成：一部分是固定的品牌加盟費(fèi)，一般在20萬~30萬元左右，個別品牌可達(dá)40多萬元；另一部分是按照加盟商營業(yè)收入收取5%~6%的管理費(fèi)。

　　而漢庭、如家推出的新加盟體系——捆綁式加盟模式，是通過將加盟費(fèi)與酒店實(shí)際經(jīng)營業(yè)績直接掛鉤，以品牌價(jià)值和管理能力直接關(guān)聯(lián)的彈性收費(fèi)方式。目前漢庭全國200家開業(yè)酒店中，僅有30家加盟店。漢庭連鎖CEO季琦表示，2009年漢庭將開新店100家，其中直營店與加盟店各一半，加盟比例也由20%提升到30%。

　　速8(中國)總裁兼CEO柏力則認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)型酒店市場中70%左右的酒店屬于小品牌或無品牌管理，5年之內(nèi)市場有望達(dá)到大品牌管理60%~70%的酒店。“速8集團(tuán)在中國的發(fā)展主要是以加盟為主，目前店面是93家，直營店5家。”速8市場總監(jiān)許悅說。

　　格林豪泰方面也曾表示，今年預(yù)計(jì)新開業(yè)的200家酒店中，大部分都會是加盟店。

　　“大家突然轉(zhuǎn)型拓展加盟店并出臺各類低成本加盟法，背后的深層次原因是，此前的成本虛高，而房價(jià)、出租率的整體下滑又導(dǎo)致行業(yè)利潤很低，加之金融風(fēng)暴引發(fā)的全球資金緊張，必然使需要大量現(xiàn)金支持的連鎖酒店資金吃緊。”酒店業(yè)分析人士邵斌告訴《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者，在經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)，目前投資一家直營店大概花費(fèi)在500萬~600萬元，而對于加盟店，盈虧都是由加盟商負(fù)責(zé)，酒店自身的風(fēng)險(xiǎn)就會小很多。

　　根據(jù)此前如家財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，其每間客房每天僅賺6元而已，幾乎再無降價(jià)空間。而據(jù)華美酒店咨詢調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)物業(yè)租賃費(fèi)用已經(jīng)由最初的每天每平方米幾角錢上漲到了每天每平方米2到3元。按一間客房平均面積40多平方米計(jì)算，僅物業(yè)一項(xiàng)，一天一間客房的支出就高達(dá)80至100元。

　　2008年，上海經(jīng)濟(jì)型酒店物業(yè)成本比2007年上升了約25%，而利潤率卻由2007年的53%下降到不到20%。

　　“加盟模式并非不可取，但企業(yè)必須有相當(dāng)專業(yè)的管理能力和監(jiān)控體系，才能使得品牌的品質(zhì)得到保證。”華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家趙煥焱如是說。

　　中國經(jīng)濟(jì)型酒店網(wǎng)CEO胡升陽也在接受媒體采訪時(shí)表示，用加盟的方式，投資的風(fēng)險(xiǎn)沒有了，但是會增加管理的風(fēng)險(xiǎn)。如果200家店里有兩三家店出現(xiàn)問題的話，對酒店品牌的傷害是比較大的。

　　此外，他認(rèn)為，大力發(fā)展加盟商對出租率是一個考驗(yàn)。如果會員的增長速度沒有加盟的速度快的話，出租率也是一個問題。