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我國豪華酒店市場需求不足

Tag：豪華酒店  
    內(nèi)容提示：4星及5星級酒店比例由10年前的7.7%升至去年底 17.5%。在國際經(jīng)濟危機背景下，近年豪華酒店入住率屢創(chuàng)新低。轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市亦可獲得新的發(fā)展空間。

    近年內(nèi)地豪華酒店投資呈過剩趨勢，四、五星級豪華酒店已超過2,800家，并大量聚集在北京、上海、廣州、三亞等城市，但低入住率令豪華酒店入不敷出， “供應過剩”的陰影籠罩內(nèi)地酒店業(yè)。不過，中國酒店業(yè)主聯(lián)盟秘書長吳泛波認為，當前內(nèi)地酒店投資仍前途大好。他建議投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市或?qū)ぬ厣L格，以找 到利潤豐厚的新發(fā)展空間。
    北京五星酒店僅1成有盈利
    據(jù)中國旅游飯店業(yè)協(xié)會及中國酒店業(yè)主聯(lián)盟的相關(guān)資料顯示，當前內(nèi)地擁有1.6萬多家星級酒店，其中4星及5星級酒店比例由10年前的7.7%升至去年底 17.5%。在國際經(jīng)濟危機背景下，近年豪華酒店入住率屢創(chuàng)新低。據(jù)全球酒店行業(yè)市場調(diào)查機構(gòu)發(fā)布的全球酒店業(yè)績報告，去年上半年上海部分五星級酒店入住 率不到1成，是亞洲酒店市場入住率最低的四個城市之一；同期，在50多家北京五星級酒店中，真正盈利的不過5、6家。
    海南亦是近年酒店業(yè)發(fā)展較快的省份之一，一個海灣里就聚集了十多家甚至更多數(shù)量的豪華酒店;有專家認為，三亞等熱點城市豪華酒店市場日益飽和，投資過剩， 將來或出現(xiàn)又一個迪拜神話破滅。
    專家指二線城市空間大
    不過，中國酒店業(yè)主聯(lián)盟秘書長吳泛波接受本報采訪時指出，豪華酒店過剩只是階段性現(xiàn)象，酒店業(yè)投資仍大有前途，需智慧取勝。建議投資者可走集酒店、餐飲、寫字樓于一體的綜合經(jīng)營之路，以開拓更廣闊空間。另外，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市亦可獲得新的發(fā)展空間。
    近年來，隨著一線城市豪華酒店市場飽和，部分投資者已開始進駐二線城市。雅高集團頂級品牌索菲特計劃未來4、5年內(nèi)在東莞虎門、青島、海南�？诘鹊卦鼋�5 家豪華酒店。另外，亦有專家建議，酒店投資者可走特色路線，如建設(shè)“杭州風格”、“云南格調(diào)”等頂級酒店，還可以通過高科技設(shè)施吸引顧客。

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