我國分時度假發(fā)展前景分析

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：“分時度假”在不影響酒店，度假村正常經(jīng)營的前提下，無須酒店，度假村的任何投資，只是將其空置客房整合，形成統(tǒng)一產(chǎn)品，統(tǒng)一品牌，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷。

    2012-2016年中國旅游度假村行業(yè)全景評估與投資前景預(yù)測研究報告

    分時度假自20 世紀(jì)60 年代末誕生以來，已經(jīng)獲得了長足的發(fā)展，在過去10 年里分時度假是世界上發(fā)展速度最快的產(chǎn)業(yè)之一。在電子商務(wù)高速發(fā)展、國際交流方便快捷、全球一體化明顯、分時度假國際交換體系擴張的環(huán)境下，分時度假經(jīng)營者更加趨向于不斷開發(fā)新興度假地和新興度假市場，給我國分時度假市場帶來更多商機。 

    1 分時度假的市場需求 

    1.1生活水平的提高 

    隨著人民生活水平的不斷提高，消費者對文化與休閑產(chǎn)品的需求呈增長趨勢。1999 年人均生產(chǎn)總值是1990 年的近4 倍。2001 年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入6859.58 元，較1978 年增長416.3%；平均每人儲蓄存款余額5780 元。在全民收不斷增加的同時，中國逐步形成了一個具有一定規(guī)模的高收入階層。2000年7 月，國家統(tǒng)計局社會經(jīng)濟調(diào)查總隊在北京，上海，天津等10 個省區(qū)，對近1 萬戶高收入家庭進(jìn)行了問卷調(diào)查。在這些家庭當(dāng)中，教育程度在碩士以上的，2000 年上半年平均月收入已經(jīng)高達(dá)1.1 萬無，這1 萬戶高收入家庭平均月收入也不完全在5000 元以上，這個群體完全具備了購買分時度假產(chǎn)品的經(jīng)濟實力。 

    1.2旅游消費的增長 

    自20世界80 年代中期以來，國內(nèi)旅游業(yè)快速增長，2000 年出游7.4 億人次，旅游收入3176 億元人民幣，成為全世界人數(shù)最多的國內(nèi)旅游市場。2001 年五一7 天假期，出游人數(shù)達(dá)到7377人次，收入288 億元人民幣，旅游成為中國新興的消費熱點。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計，至2001 年止北京私人轎車保有量為41萬輛，廣州為21 萬輛。2002年1-5 月，全國私人購買轎車數(shù)量實在20 萬輛。國內(nèi)的中高收階層在住房，汽車的投資完成后，大多數(shù)人表示將不斷增加旅游消費的支出，他們完全具備了購買分時度假產(chǎn)品的實力。 

    1.3 旅游觀念的改變 

    目前，節(jié)假日增多，各種休假制度相繼出臺，已有越來越多的家庭選擇外出休閑度假，旅游市場初步成熟。某媒體就在國內(nèi)旅游時，你會選擇哪一類旅游產(chǎn)品，曾做過一次調(diào)查，參加調(diào)查的共6408 人，其中選擇傳統(tǒng)觀光旅游方式的有2745 人，占483%；選擇度假旅游的有2118 人，占33.05%；選擇轉(zhuǎn)向特種旅游及其他方式的有1544人，占24.09%。由此可見，當(dāng)前的旅游市場，旅游消費的不斷增長和消費者消費觀念的日漸成熟，人們在經(jīng)過了初期單純以觀光為目的發(fā)展階段后，產(chǎn)生了更進(jìn)一步的度假需求，人們的旅游觀念在發(fā)生著轉(zhuǎn)變；不再注重游的是名山大川還是古跡名勝，更注重休閑度假。 

    1.4 度假旅游增長迅速 

    在中國，經(jīng)過初期單純以觀光為目的的發(fā)展階段之后，度假旅游需求已經(jīng)產(chǎn)生，并形成了一定的市場規(guī)模。 

    1993 年，中國的度假旅游約為2900 萬人次，1999 年，這數(shù)字增加到8400 萬人次，6 年中增長了近3 倍。1993 年全國度假旅游者的花費總額為81.2億元，1994年增長了近30%，達(dá)到105 億元。截止1999年，旅游者的休閑度假花費增長到近400 億元人民幣，相當(dāng)于1993 年的4.8 倍數(shù)。 

    2 分時度假的市場供給 

    “分時度假”在不影響酒店，度假村正常經(jīng)營的前提下，無須酒店，度假村的任何投資，只是將其空置客房整合，形成統(tǒng)一產(chǎn)品，統(tǒng)一品牌，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷。根據(jù)客戶的購買力對產(chǎn)品的價格準(zhǔn)確定位，用鎖定若干年有效期不變的客房價格，將客房一次性出售給客戶，客戶在購買的產(chǎn)品有效期內(nèi)入住酒店，度假村不再付錢；客戶在購買的產(chǎn)品有效期內(nèi)可選擇任何一家網(wǎng)絡(luò)酒店，度假村使用，有相應(yīng)的權(quán)益和服務(wù)。除此之外，采用分時度假的酒店還可以用旺盛的人氣帶動其綜合效益的提高。 

    分時度假對拉動我國旅游業(yè)、促進(jìn)銷售閑置房地產(chǎn)和擴大就業(yè)都可以起到很好的作用。 

    在解決了分時度假在我國發(fā)展過程中出現(xiàn)的種種問題，分時度假進(jìn)一步走向規(guī)范，這種特殊的度假形式才能不斷地得到發(fā)展和完善。我們完全有理由相信，在不久的將來，分時度假必將成為人們追捧的另一種旅游消費時尚。