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2010年12月我國新建房及二手房房屋銷售價格指數(shù)分析

Tag：新建房  
中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提示：2010年12月新建房屋銷售價格與二手房交易價格較上月均有小幅上漲，其中二手房交易價格上漲稍快。在下半年中國經(jīng)濟(jì)增長減速成為普遍預(yù)期情況下，整體房地產(chǎn)交易市場觀望情緒難以消除，房產(chǎn)市場供需雙方博弈僵持局面也沒有打破。 

    自2010年4月14日樓市新政實施以來，嚴(yán)厲政策調(diào)控作用下全國住房交易量增幅明顯收窄，較上年同期價格相比，房價過快上漲趨勢得到遏制，而從月度環(huán)比數(shù)據(jù)看，房價特別是國內(nèi)一線城市房價松動跡象不甚明顯。住房剛性需求影響下，2010年下半年以來全國房地產(chǎn)交易量略顯回暖跡象。12月份全國70個大中城市房屋銷售價格較上月價格上漲0.3%，較上月環(huán)比漲幅持平，受上年房地產(chǎn)市場低開高走及指數(shù)翹尾因素影響，房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅較上年同期收窄1.4個百分點(diǎn)。

    2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報告 

    2010年12月新建房屋銷售價格與二手房交易價格較上月均有小幅上漲，其中二手房交易價格上漲稍快。在下半年中國經(jīng)濟(jì)增長減速成為普遍預(yù)期情況下，整體房地產(chǎn)交易市場觀望情緒難以消除，房產(chǎn)市場供需雙方博弈僵持局面也沒有打破。其中: 

    1、12月份新建房屋銷售價格同比上漲6.8%，較上年同期漲幅收窄1.4個百分點(diǎn)；較上月價格上漲0.2%，環(huán)比漲幅收窄0.1個百分點(diǎn)。 

    分類型看：新建住宅房屋銷售價格同比上漲7.6%，較上年同期漲幅收窄1.5個百分點(diǎn)，較上月價格上漲0.3%，較上月環(huán)比漲幅收窄0.1個百分點(diǎn)；新建非住宅房屋銷售價格同比上漲3.3%，較上年同期漲幅收窄1個百分點(diǎn)，較上月價格持平。 

    2、12月份二手房房屋銷售價格同比上漲5.2%，較上年同期銷售價格漲幅收窄1.3個百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.5%%，較上月漲幅持平。 

    分類型看：住宅二手房銷售價格指數(shù)同比上漲5%，較上年同期漲幅收窄1.8個百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.5%，較上月漲幅擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；非住宅二手房銷售價格同比上漲6%，較上年同期漲幅擴(kuò)大1.7個百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.2%，較上月環(huán)比漲幅收窄1.4個百分點(diǎn)。 

    3、12月份全國主要城市房屋銷售價格較上月略有上漲，直轄市、東部沿海地區(qū)、長三角珠三角經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市特別是政策傾斜地區(qū)房屋銷售價格上漲速度慢于二線城市。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，二線城市房屋銷售價格保持溫和上漲。較上年同期相比，海南地區(qū)房屋銷售價格大幅上漲，三亞同比漲幅超過40%。溫州、金華、杭州所在浙江房價較上年同期上漲較多，三城市同比漲幅接近5.3%；西部地區(qū)以銀川為首，漲幅達(dá)5.2%。

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