2013家居暴利增長三大趨勢

【商界記者/何俊峰】

二十年來中國家居行業(yè)狂飆突進(jìn)的發(fā)展，得益于大環(huán)境下經(jīng)濟(jì)的高速增長、上游房地產(chǎn)業(yè)的暴利擴(kuò)張，如今好日子已經(jīng)到頭。

2012年，中國前兩季度GDP增長率下滑至7.6%，中國房地產(chǎn)業(yè)商品房銷售額和銷售面積一直在負(fù)增長區(qū)痛苦掙扎，國內(nèi)家居銷售額同比下降35%。經(jīng)濟(jì)環(huán)境的降溫、房地產(chǎn)的蕭條導(dǎo)致家居業(yè)銷量大幅下降，這一切與近十年來的躍進(jìn)形成鮮明對比，2012年甚至被評為家居業(yè)“十年來最冷的一年”。

受房產(chǎn)調(diào)控政策影響，家居市場行情今年2月份降至三年來最低點(diǎn)，3、4、5月份逐步回升，但與去年同期相比仍處于下降狀態(tài)。

家居行業(yè)搭乘房地產(chǎn)快車暴利增長的時代已經(jīng)終結(jié)，步入低速增長期。

東方家園敗走麥城

2012年在長沙經(jīng)營了9年之久的東方家園家居超市正式關(guān)門歇業(yè)。同樣的一幕發(fā)生在2013年1月，近200人圍聚在東方家園母公司東方集團(tuán)總部，集體討債。

2013年元旦剛過，東方家園家居超市突遭“關(guān)店潮”。曾是中國本土最大的家居超市頃刻之間關(guān)閉京城僅有的5家門店。這波“關(guān)店潮”很快波及到成都等地多個門店。

進(jìn)商場一年，虧損二十多萬

“我是第一次做生意，投入的資金近50萬元，幾乎是全部積蓄。去年4月裝修進(jìn)場后，店面一直處于虧損狀態(tài)。”經(jīng)營地板的商戶李先生說。

商戶王女士從事過多年瓷磚生意，花30萬元裝修進(jìn)駐東方家園，是看中了這里的地段。一年過后的今年，她掐指一算，虧損了20多萬元。

長沙店東方家園從日售320萬到入不敷出

東方家園長沙店2004年9月開業(yè)時，首日總銷售額達(dá)320萬元，創(chuàng)造了湖南家居超市的銷售奇跡，被認(rèn)為是東方家園拓展華中市場的好兆頭。

走向下坡路的起點(diǎn)在2008年。2010年，東方家園建材超市營收13.34億元，營業(yè)利潤虧損2.44億元;2011年，營收9.08億元，凈利潤虧損1.4億元;2012年上半年?duì)I收僅為1.9億元，營業(yè)利潤虧損1.2億元。直至今年1月傳出，東方家園建材超市總部正在申請破產(chǎn)。

前幾年“躍進(jìn)式”的發(fā)展，為家居賣場陷入頹勢埋下了伏筆。一些城市的家居賣場已趨于飽和，彼此間的競爭也進(jìn)入白熱化階段。

種種不利因素疊加下，家居行業(yè)的生存環(huán)境舉步維艱。在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)市場沒有回暖復(fù)蘇跡象下，門店關(guān)閉潮仍將繼續(xù)上演。

家得寶被迫退出中國

2012年10月，全球最大的家居超市家得寶，突然關(guān)閉了在華所有7家門店。家得寶敗走麥城，再次引發(fā)了業(yè)界對家居行業(yè)倒閉潮的擔(dān)憂。

陷入經(jīng)營困境

2006年，家得寶高調(diào)進(jìn)軍中國市場，但從2009年7月開始，就先后陸續(xù)關(guān)掉了青島、沈陽、北京、天津共5家分店，直到現(xiàn)在宣布關(guān)閉所有在中國的門店。

家得寶關(guān)閉在華門店，只是國內(nèi)家居賣場倒閉潮中的冰山一角。從去年8月份以來北京各類家居賣場已有12家正式關(guān)門，而最近半年關(guān)門的就達(dá)到了8家，另外還有5家商場正在準(zhǔn)備搬遷或撤場。

“家居大賣場的倒閉和不景氣現(xiàn)狀，是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)低迷的相應(yīng)表現(xiàn)，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控使家居大賣場雪上加霜，大部分家具大賣場在生死線上掙扎。”中投顧問建材行業(yè)研究員陳章立在接受采訪時說。

行業(yè)洗牌加速

家居行業(yè)陷入經(jīng)營困境的主要原因在于，首先，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩，消費(fèi)者購買力水平下滑;其次，房地產(chǎn)市場的調(diào)控對家具業(yè)造成了巨大影響;再次，租金成本不斷上漲，壓縮了賣場的利潤空間。

家居大賣場紛紛關(guān)閉倒閉，實(shí)質(zhì)上就是行業(yè)的大規(guī)模洗牌，是行業(yè)的自我調(diào)控，回歸合理、理性規(guī)模和趨勢。