建筑防水市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

   從2004年7月起，防水材料的原材料普遍漲價(jià)了30％以上，但是大部分防水材料商卻“無動(dòng)于科”，卷材的賣價(jià)本應(yīng)起碼要40-50元之間，但現(xiàn)地30元都有人做，比成本價(jià)還低，工程的質(zhì)量就可想而知。還有一些不正規(guī)的小企業(yè)本來就利用產(chǎn)品價(jià)差爭奪市場，如果正規(guī)企業(yè)產(chǎn)品往上調(diào)價(jià)，更難有市場了。

    現(xiàn)在市場上有一種怪現(xiàn)象，如果不偷工減料，用偽劣產(chǎn)品就拿不到工程，由于防水是隱蔽工程，不象結(jié)構(gòu)安全那樣危險(xiǎn)，往往被業(yè)主開發(fā)商輕視，為了降低工程成本，減小一道防水層或減小防水層厚度等辦法更改原防水設(shè)計(jì)，等出現(xiàn)漏水問題，又亂投醫(yī)補(bǔ)漏洞。再加上，目前建筑市場上發(fā)展商不能把防水工程直接分包給專業(yè)防水補(bǔ)漏公司，總包單位往往把防水工程造價(jià)壓得非常的低，以使自已公司容易中標(biāo)。

    待中標(biāo)后，總承包公司再在防水工程造價(jià)上收取總價(jià)10％-20％作為管理費(fèi)，再發(fā)包給防水專業(yè)公司；這樣防水公司只能在材料上想辦法了，目前活躍在施工現(xiàn)場的施工隊(duì)伍80％以上是掛靠，或根本沒有資質(zhì)的游擊隊(duì)。在購買防水材料的時(shí)候，一定要看有沒有CMA檢測報(bào)告是否符合（建筑防水工程技術(shù)規(guī)程）的標(biāo)準(zhǔn)，在驗(yàn)收的時(shí)候應(yīng)咨詢專業(yè)人士的意見，清楚防水材料的種類、規(guī)格、防水等級標(biāo)準(zhǔn)，保修期限等，還可以在衛(wèi)生間塞住滴漏口，灌水深15-20厘米，泡上24小時(shí)，檢驗(yàn)是否漏水，天面也可采取同樣的辦法檢驗(yàn)。

    現(xiàn)在，在建材工程使用的防水材料大部分都不是環(huán)保產(chǎn)品，都含有一定的有害物質(zhì)，如不對其環(huán)保性能作控制會(huì)直接嚴(yán)重污染環(huán)境，危害人身安全，現(xiàn)使用的防水材料有以下幾種：

    1.  瀝青基防水卷材，聚合物改性瀝青防水卷材和瀝青油。這些已定型的材料有機(jī)化合物揮發(fā)性較低，對環(huán)境影響小，但其配套材料，如SBS、APP改性瀝青防水卷材施工過程中打底用的冷底子油中含有大量的溶劑（常見是苯系物）固含量低，揮發(fā)量大，對環(huán)境污染嚴(yán)重，危害施工人員人身安全。

    2.  高分子防水片材。主要成本是合成樹脂和橡膠。性質(zhì)穩(wěn)定，耐老化，壽命長，防水效果好，不含有機(jī)溶劑，對環(huán)境影響不大，但與其配套使用的膠粘劑，以橡膠類溶劑型膠粘劑為主；如401膠、404膠等多采用含苯、甲苯、二甲苯的溶合溶劑，固定量低，VOC含量高，會(huì)對環(huán)境造成極大的污染。

    3.  瀝青基防水涂料。由于采用苯類或甲醛作為溶劑且含量很難控制，對環(huán)境影響較大。

    4.  聚氨脂防水涂料。綜合性較好的防水材料，但稀釋劑中含有苯成分。

    5.  丙稀酸防水涂料是環(huán)境性能較好的一類防水材料，但必須很好控制甲醛的含量。

    6.  有機(jī)硅防水乳液。有機(jī)硅化學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，憎水性很好、抗老化、耐久性也很好。有機(jī)硅防水乳液為水性、無毒、無臭、無味、安全、不燃燒、可接觸人體皮膚的綠色環(huán)保產(chǎn)品。專用于混凝土、礦物砂槳等各類建筑墻面、水泥制品及水泥砼砌體的防水 、防霉、防潮、防污染、防粉化、防風(fēng)蝕、防微生物寄生和優(yōu)良的耐化學(xué)腐蝕性，抗老化性和耐磨性，可隨意重涂或多涂，任意施工后表面均不留任何痕跡，無殘留物，不改變基材顏色，防止基材表面變色。使用方便，將其產(chǎn)品用水稀采后使用或直接在施工的基材表面進(jìn)行涂刷，表干后再次涂刷2-3次即可。

    7.  有機(jī)硅橡膠防水涂料，其涂料含有溶劑，對環(huán)境會(huì)造成一定影響。

    8.  鋁鐵鹽防水劑、堵漏劑、防生根劑、對環(huán)境的污染較小。