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樓市成交數(shù)據(jù)暴跌嚇退小私募原因竟是網絡維護

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周一一開盤，武漢某私募趙先生就緊張地盯著手中的幾只地產股。之所以這么緊張，全是因為上周六，北京市房地產交易數(shù)據(jù)出現(xiàn)了離奇的暴跌！3月28號，根據(jù)北京市房地產交易管理網的數(shù)據(jù)，北京樓市成交量從前一天的703套暴跌至85套！而之前這段時間的日交易量一直維持在六七百套左右。趙先生擔心：“不會是小陽春結束了吧？或是市場又要出臺什么新政策？”

地產大佬看淡樓市

趙先生一直在關注樓市的成交數(shù)據(jù)，尤其是北京、上海、深圳這些地區(qū)的成交量�？吹�2月份樓市高于預期的成交量，趙先生認為中國樓市已經觸底，開始回暖，于是他在3月初加倉了不少地產股。

而此前針對樓市成交回暖的現(xiàn)象，專家卻有不一樣的說法。有人說樓市回暖可持續(xù)，有人說這只是剛性需求的暫時釋放。而上周分別在上海和北京舉行的兩場房地產峰會上，國外的投資基金和國內的房地產業(yè)界高層都對房地產市場表達了悲觀或謹慎的態(tài)度。

上周在上海舉行的中國房地產投資世界2009峰會，對與會人士的意見調查顯示，他們大多預計中國房地產市場可測量到的回暖將出現(xiàn)在2010年，而非今年。

3月28日，在北京舉辦的“2009中國房地產百強企業(yè)研究”峰會上，國家發(fā)改委國際經濟綜合研究室主任王海峰說：“經濟可能要經歷三至五年的調整，房地產市場的調整周期可能會更長。”同時，出席會議的萬科總裁郁亮也表示：“現(xiàn)在并不是所有城市、所有市場都出現(xiàn)回暖的現(xiàn)象，目前只是低總價、低單價剛性需求的房子成交比較活躍。”

這些地產界大佬上述言論已經讓重倉地產股的趙先生備感壓力，而周末北京成交數(shù)據(jù)的驟降更是雪上加霜。趙先生一邊派助理在網上尋找一切與房地產有關的信息，一邊打電話給所有認識的地產界哥們。但是尋來問去，人人都說：“沒聽說什么消息��！”

“不管了，等到消息出來，一切都遲了！”看著地產股越走越弱，趙先生一咬牙，把手上的地產股全部清空。

網絡維護簽約數(shù)量很少

待手中的票賣完后，趙先生給記者打來電話：“剛才誰都問了，忘了問你，是不是有什么地產新政要出來？北京的成交量怎么會一下子跌那么多？”

記者撥通了發(fā)布數(shù)據(jù)的北京市房地產交易網的電話，問道：“上周末的北京房地產成交量怎么只有幾十套？市場有什么變化嗎？”

對方回答：“上周末網絡系統(tǒng)維護，所以當天網上簽約數(shù)量很少。數(shù)據(jù)變動不是市場原因造成的。”

原來，我國許多城市的房地產成交量都是按照網上簽約備案進行統(tǒng)計的，正是由于網絡系統(tǒng)維護導致數(shù)據(jù)出錯，造成受眾人密切關注的地產數(shù)據(jù)出現(xiàn)驚人下跌。

實際上，根據(jù)多家研究機構觀察顯示，上周我國房地產市場仍處于回升態(tài)勢。中金昨日發(fā)布的研究報告顯示：上周中金監(jiān)測的16個城市總體周成交量均值上升8%，中值上升4%。申銀萬國發(fā)布的研究報告也對4月份房地產行業(yè)維持“看好”評級。申萬認為，4月份投資機會來自于銷量回升和公司業(yè)績的上調。并推薦萬科、華僑城、招商地產、北京城建、陽光股份。

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