3月新房成交同比重回2007年 樓市回暖成定局
不出市場(chǎng)所料,剛剛過去的3月,樓市交易顯得春意盎然。從記者昨日了解到的一線城市的一手房市場(chǎng)情況看,不少城市的成交量已超過或接近2007年同期水平。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,過快爆發(fā)的購(gòu)房熱情對(duì)后市并非有利,目前樓市依然是一種剛性需求的反彈,而非市場(chǎng)的大勢(shì)反轉(zhuǎn)。
3月上海共新推出126萬平方米的商品住宅房源,環(huán)比2月增幅250%;同時(shí),消費(fèi)者的購(gòu)房熱情更是超過開發(fā)商的推盤熱情,當(dāng)月有156萬平方米的商品住宅房源被購(gòu)買,環(huán)比增幅97%;前期陰跌房?jī)r(jià)由此被環(huán)比推高8%,3月商品住宅成交均價(jià)達(dá)每平方米13131元。
分析師薛建雄介紹,156萬平方米的住宅成交量已是去年同期103萬平方米的1.5倍,“要知道,去年3月可是上海樓市當(dāng)年成交最高的月份;該成交量甚至略高于樓市最瘋狂的2007年3月的154萬平方米。”
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,3月前29天,北京共成交商品住宅期房11298套,成交商品住宅現(xiàn)房2124套,環(huán)比2月分別增長(zhǎng)72.1%和23.6%。而2007年3月北京期房網(wǎng)上簽約共計(jì)10704套,其中住宅簽約共8004套,也就是說,3月北京的住宅成交量也已回到2007年同期水平。
來自深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),3月前29天深圳新房成交8299套,日均成交近300套。業(yè)內(nèi)人士指出,此水平已超過2007年新房月成交量的最高紀(jì)錄。不過,深圳新房的成交價(jià)呈波動(dòng)狀態(tài),涉及3月的四個(gè)星期,均價(jià)依次為每平方米19082元、10491元、10548元和11560元。
此外,3月前30天,廣州一手房網(wǎng)上簽約共10843套,不僅比2月的7579套高出3200多套,更是自2008年以來成交量最高的月份。據(jù)經(jīng)緯行研究中心對(duì)廣州官方網(wǎng)站的監(jiān)測(cè)顯示,涉及3月的四周,廣州新建商品住宅簽約面積為101.75萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)約50%。
“今年樓市啟動(dòng)之早不遜于2007年,3月樓市的表現(xiàn)似乎還讓人感覺到,房?jī)r(jià)的主動(dòng)權(quán)一夜之間又從購(gòu)房者回到了開發(fā)商手上,這會(huì)使一系列樓市新政遇到嚴(yán)重挑戰(zhàn)。”薛建雄直言,“但在宏觀經(jīng)濟(jì)相對(duì)低迷的情況下,購(gòu)買力被過快消化對(duì)后市極為不利,可能導(dǎo)致兩三個(gè)月后樓市的重新低迷。”
3月上海共新推出126萬平方米的商品住宅房源,環(huán)比2月增幅250%;同時(shí),消費(fèi)者的購(gòu)房熱情更是超過開發(fā)商的推盤熱情,當(dāng)月有156萬平方米的商品住宅房源被購(gòu)買,環(huán)比增幅97%;前期陰跌房?jī)r(jià)由此被環(huán)比推高8%,3月商品住宅成交均價(jià)達(dá)每平方米13131元。
分析師薛建雄介紹,156萬平方米的住宅成交量已是去年同期103萬平方米的1.5倍,“要知道,去年3月可是上海樓市當(dāng)年成交最高的月份;該成交量甚至略高于樓市最瘋狂的2007年3月的154萬平方米。”
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,3月前29天,北京共成交商品住宅期房11298套,成交商品住宅現(xiàn)房2124套,環(huán)比2月分別增長(zhǎng)72.1%和23.6%。而2007年3月北京期房網(wǎng)上簽約共計(jì)10704套,其中住宅簽約共8004套,也就是說,3月北京的住宅成交量也已回到2007年同期水平。
來自深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),3月前29天深圳新房成交8299套,日均成交近300套。業(yè)內(nèi)人士指出,此水平已超過2007年新房月成交量的最高紀(jì)錄。不過,深圳新房的成交價(jià)呈波動(dòng)狀態(tài),涉及3月的四個(gè)星期,均價(jià)依次為每平方米19082元、10491元、10548元和11560元。
此外,3月前30天,廣州一手房網(wǎng)上簽約共10843套,不僅比2月的7579套高出3200多套,更是自2008年以來成交量最高的月份。據(jù)經(jīng)緯行研究中心對(duì)廣州官方網(wǎng)站的監(jiān)測(cè)顯示,涉及3月的四周,廣州新建商品住宅簽約面積為101.75萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)約50%。
“今年樓市啟動(dòng)之早不遜于2007年,3月樓市的表現(xiàn)似乎還讓人感覺到,房?jī)r(jià)的主動(dòng)權(quán)一夜之間又從購(gòu)房者回到了開發(fā)商手上,這會(huì)使一系列樓市新政遇到嚴(yán)重挑戰(zhàn)。”薛建雄直言,“但在宏觀經(jīng)濟(jì)相對(duì)低迷的情況下,購(gòu)買力被過快消化對(duì)后市極為不利,可能導(dǎo)致兩三個(gè)月后樓市的重新低迷。”
行業(yè)分類
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產(chǎn)業(yè)觀察
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- 2016年9月份流通領(lǐng)域重要生產(chǎn)資料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
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統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
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- 2016年10月中國(guó)風(fēng)力發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)核能發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)水力發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)火力發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)發(fā)電量產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)復(fù)印和膠版印制設(shè)備產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)電工儀器儀表產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)彩色電視機(jī)產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 2016年10月中國(guó)集成電路產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表