2010年1-11月全國房地產市場運行規(guī)模

中國產業(yè)研究報告網訊:

    內容提示：1-11月，全國房地產開發(fā)投資42697億元，同比增長36.5%，其中，商品住宅投資30022億元，增長34.2%，占房地產開發(fā)投資的比重為70.3%。 

    一、房地產開發(fā)投資完成情況 

    1-11月，全國房地產開發(fā)投資42697億元，同比增長36.5%，其中，商品住宅投資30022億元，增長34.2%，占房地產開發(fā)投資的比重為70.3%。11月當月，房地產開發(fā)投資4628億元，增長36.7%。
　 
    1-11月，全國房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積38.43億平方米，同比增長28.6%；房屋新開工面積14.51億平方米，增長48.7%；房屋竣工面積4.85億平方米，增長9.6%，其中，住宅竣工面積3.93億平方米，增長7.1%。
　 
    1-11月，全國房地產開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3.61億平方米，同比增長33.2%，土地購置費8931億元，增長77.9%。
　 
    11月當月，房屋新開工面積1.34億平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面積6531萬平方米，下降0.7%，其中，住宅竣工面積5350萬平方米，下降3.5%；土地購置面積3302萬平方米，增長9.3%，土地購置費924億元，增長67.4%。
　 
    2011-2015年中國住宅產業(yè)規(guī)劃剖析與發(fā)展前景研究報告 

    二、商品房銷售情況
　 
    1-11月，全國商品房銷售面積8.25億平方米，同比增長9.8%，增幅比1-10月提高0.7個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長7.4%，辦公樓增長25.9%，商業(yè)營業(yè)用房增長35.2%。1-11月，商品房銷售額4.23萬億元，同比增長17.5%，增幅比1-10月提高0.2個百分點。其中，商品住宅銷售額增長12.8%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長48.4%和50.2%。
　 
    11月當月，全國商品房銷售面積10113萬平方米，同比增長14.5%，絕對量比10月份增加834萬平方米，增長9.0%；全國商品房銷售額5286億元，同比增長18.6%，絕對額比10月份增加210億元，增長4.1%。
　 
    三、房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況
　 
    1-11月，房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源63220億元，同比增長31.2%。其中，國內貸款11245億元，增長25.0%；利用外資656億元，增長59.0%；自籌資金23806億元，增長49.6%；其他資金27513億元，增長20.4%。在其他資金中，定金及預收款15935億元，增長19.4%；個人按揭貸款7937億元，增長13.2%。 

    四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
　 
    11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比10月份縮小0.9個百分點；環(huán)比上漲0.3%。
　 
    11月份，新建住宅銷售價格同比上漲9.3%，漲幅比10月份縮小1.3個百分點；環(huán)比上漲0.4%。其中，商品住宅銷售價格上漲10.4%，其中普通住宅銷售價格上漲9.4%，高檔住宅銷售價格上漲14.1%；經濟適用房銷售價格上漲1.0%。與上月相比，商品住宅銷售價格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價格上漲0.3%，高檔住宅銷售價格上漲0.7%；經濟適用房銷售價格上漲0.1%。
　 
    11月份，二手住宅銷售價格同比上漲5.6%，漲幅比10月份縮小0.3個百分點；環(huán)比上漲0.3%，比10月份擴大0.2個百分點。

　　五、全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)
　 
    11月份，全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為103.20，比10月份回落0.37點，比去年同期提高0.42點。 

    從分類指數(shù)看：房地產開發(fā)投資分類指數(shù)為104.82，比10月份回落0.06點，比去年同期提高4.22點；本年資金來源分類指數(shù)為104.74，比10月份回落1.77點，比去年同期回落4.78點；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為96.42，比10月份提高1.96點，比去年同期提高1.06點；商品房待售面積分類指數(shù)為103.10，比10月份提高0.06點，比去年同期提高9.26點；房屋施工面積分類指數(shù)為106.25，比10月份回落2.42點，比去年同期提高3.24點。