2010年1-12月全國房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提示：2010年1-12月，土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落；房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)；房屋銷售方面，自樓市新政實施以來；房屋銷售量增長應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩。 

    2010年伊始，全國房地產(chǎn)市場延續(xù)上年過熱態(tài)勢，隨著樓市新政出臺，嚴(yán)格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長有所回落趨穩(wěn)。具體統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示： 

    土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為4.1億平方米，同比增長28.4%，較上年同期增幅擴(kuò)大47.3個百分點；房地產(chǎn)完成土地開發(fā)面積為2.13億平方米，同比下降7.7%，較上年同期降幅收窄12.2個百分點；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為3.1萬平米，同比下降5.4%，較上年同期降幅收窄27個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為8122.88億元，同比增長57.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大51.5個百分點。 

    房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)：1-12月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為40.55億平方米，同比增長26.6%，較上年同期增幅擴(kuò)大13.8個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長25.3%，達(dá)到31.49億平方米；新開工面積同比增長增長40.7%，達(dá)到16.38億平米，較上年同期增幅擴(kuò)大28.2個百分點。1-6月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為7.6億平方米，同比增長4.5%，較上年同期增幅收窄1個百分點。其中住宅房屋竣工面積為6.12億平米，同比增長2.7%，較上年同期增幅收窄3.5個百分點；不可銷售面積房屋竣工4319.25萬平米，同比增長4.9%，較上年同期增幅收窄2.5個百分點。 

   2010-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場分析及投資前景預(yù)測報告

    房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-12月全國商品房銷售面積為10.43億平方米，同比增長10.1%，較上年同期增幅收窄32百分點。其中：住宅商品房銷售面積為9.31億平方米，同比增長8%，較上年同期增幅收窄35.9個百分點；期房銷售面積為7.82億平米，同比增長16.3%，較上年同期增幅收窄38個百分點；1-6月全國商品房銷售額為5.25億元，同比增長18.3%，較上年同期增幅收窄57.2個百分點。其中：住宅銷售額為4.4億元，同比增長14.4%，較上年同期增幅收窄65.6個百分點；期房銷售額為4.17億元，同比增長25%，較上年同期增幅收窄60.3個百分點。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢并不十分顯著。