2011年1-11月全國房地產(chǎn)土地開發(fā)和房屋建筑及銷售統(tǒng)計分析

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：房屋銷售方面，自樓市新政實(shí)施以來，房屋銷售量增長應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-11月全國商品房銷售面積為8.96億平方米，同比增長8.5%，較上年同期增幅收窄1.3百分點(diǎn)。

    2012-2016年中國房地產(chǎn)信托市場運(yùn)營態(tài)勢及戰(zhàn)略咨詢研究報告

    2011年伊始，隨著樓市新政出臺，嚴(yán)格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長有所回落趨穩(wěn)。具體統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：

    土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為3.72億平方米，同比增長3%，較上年同期增幅收窄30.2個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為3.52億平方米，同比增長25.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大36.2個百分點(diǎn)；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為7354.99億元，同比增長4.3%，較上年同期增幅收窄67.2個百分點(diǎn)。

    房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)：1-11月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為49.13億平方米，同比增長27.9%，較上年同期增幅收窄0.7個百分點(diǎn)。其中住宅方面施工面積同比增長26%，達(dá)到37.6億平方米；新開工面積同比增長增長20.5%，達(dá)到17.5億平米，較上年同期增幅收窄28.2個百分點(diǎn)。1-11月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為5.93億平方米，同比增長22.3%，較上年同期增幅擴(kuò)大12.7個百分點(diǎn)。其中住宅房屋竣工面積為4.78億平米，同比增長21.5%，較上年同期增幅擴(kuò)大14.4個百分點(diǎn)；不可銷售面積房屋竣工3509.03萬平米，同比增長26.6%，較上年同期增幅收窄7.3個百分點(diǎn)。

　　房屋銷售方面，自樓市新政實(shí)施以來，房屋銷售量增長應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-11月全國商品房銷售面積為8.96億平方米，同比增長8.5%，較上年同期增幅收窄1.3百分點(diǎn)。其中：住宅商品房銷售面積為7.96億平方米，同比增長7.5%，較上年同期增幅擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；期房銷售面積為6.99億平米，同比增長9.8%，較上年同期增幅收窄5.7個百分點(diǎn)；1-11月全國商品房銷售額為4.9億元，同比增長16%，較上年同期增幅收窄1.5個百分點(diǎn)。其中：住宅銷售額為4.06億元，同比增長13.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn)；期房銷售額為3.99億元，同比增長16.8%，較上年同期增幅收窄6.9個百分點(diǎn)。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢也十分顯著。