我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：展望我國(guó)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，大致呈以下趨勢(shì)：房地產(chǎn)泡沫有所收縮，房地產(chǎn)投資更加理性，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步穩(wěn)定，房地產(chǎn)潛在需求強(qiáng)勁、有效需求呈波動(dòng)性不定期釋放。因此，房?jī)r(jià)將在小幅波動(dòng)中上揚(yáng)。

    2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告

    我國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)增長(zhǎng)，但增幅有可能會(huì)變化。

    經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展必將推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，GDP 在某種程度上反映了一個(gè)國(guó)家的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。有數(shù)據(jù)顯示，在其他條件不變的情況下，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值上升1 個(gè)單位，房地產(chǎn)價(jià)格就將上升0.030455 個(gè)單位。根據(jù)我國(guó)有關(guān)部門公布的人口數(shù)據(jù)可知，在13 億人口中有2.5 億人處于30～39 歲，其中的40%是城市人口，是目前的購(gòu)房主力；有2.2 億人處于10～19 歲，他們是未來(lái)購(gòu)房的主力，這些都是潛在的購(gòu)房需求。而從當(dāng)前我國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析，人們會(huì)把這種潛在的購(gòu)房需求變成真實(shí)需求，刺激房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。

    而房地產(chǎn)價(jià)格的增速則受到社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化進(jìn)程、土地價(jià)值、住宅需求、通貨膨脹、國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多因素影響，則未來(lái)房?jī)r(jià)的增幅可能會(huì)變化，至于具體是增大、減小或是不變暫且不易判定。但隨著2011 年“限購(gòu)政策”和1，000 萬(wàn)套保障房政策的出臺(tái)，房?jī)r(jià)的增幅更有可能呈現(xiàn)減小趨勢(shì)。

    總之，展望我國(guó)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，大致呈以下趨勢(shì)：房地產(chǎn)泡沫有所收縮，房地產(chǎn)投資更加理性，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步穩(wěn)定，房地產(chǎn)潛在需求強(qiáng)勁、有效需求呈波動(dòng)性不定期釋放。因此，房?jī)r(jià)將在小幅波動(dòng)中上揚(yáng)。